Сегодня жители последнего этажа одного из домов второй очереди ЖК "Измайловский лес" от группы ПИК проснулись и увидели вселенский потоп. ЖК построен в Балишихе.

В районе «Москва-Сити» завершилась подготовка к укладке путей МЦД-4. Рельсы уже проложили на всех искусственных сооружениях – на мосту через Москву-реку, путепроводе, сейчас работы завершаются на эстакаде в районе Сити.
МЦД-4 должно связать Апрелевку и Железнодорожный.

В группе ПИК рассказали нам, по какой причине сегодня утром произошло подтопление в одном из корпусов в ЖК «Измайловский парк» в Балашихе. В компании говорят, что «неустановленными лицами были открыты два крана пожарной системы в секциях №3 и №4, что привело к подтоплению мест общего пользования и шахты лифта». К расследованию произошедшего привлечены правоохранительные органы. Составление актов и компенсация будут произведены согласно действующему законодательству. Последствия устранены силами технического персонала управляющей компании и клининговой службы. Лифтовое оборудование в двух подъездах не пострадало и частично запущено.

Искусство маркетинга

После проведения матчей чемпиона мира по футболу в 2018 году в Калининграде на улице Горького остался долгострой. Здесь к мировому первенству планировалось открыть гостиницу под управлением итальянской сети Domina. Инвестор проекта ООО «Магистраль» рассчитывал, что после окончания ЧМ турпоток в Калининград увеличится, поэтому спрос на размещение в городе будет высоким. Но девелопер проекта не достроил объект и некоторое время назад заявлял о своих намерениях продать его другому инвестору. Как сообщают местные жители, сейчас на площадке началось некоторое движение, хотя активной стройки пока не наблюдается. Летом прошлого года губернатор региона Антон Алиханов заявлял, что новый отель на улице Горького будет введен до конца 2022-го.

Ипотека продолжает дорожать. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», перед новогодними каникулами полная стоимость жилищных займов подскочила на 4,4 п. п до 13,2%. Такая стоимость ипотеки в стране последний раз наблюдалась в 2014 году — тогда колоссальное падение рубля спровоцировало кризисные явления в экономике.

Среди топ-менеджеров российских банков, отвечающих за развитие ипотеки, в последнее время наблюдаются алармистские настроения, сообщают наши источники. Причина — в возможных санкциях со стороны ЕС и США, которые звучат с конца прошлого года. Если эти угрозы все же будут исполнены, то санкции станут дополнительным фактором повышения ипотечных ставок к постоянно увеличивающейся ключевой ставки ЦБ, прямо влияющей на подорожание ипотеки.

По пессимистическому сценарию, как говорят наши источники, средние ставки могут превысить 16%, что на фоне отсутствия роста доходов потенциальных заемщиков делает для них такие кредиты невыгодными. Кроме того, это приведет к отскоку рынка в прошлое, то есть к началу 2000-х, когда средняя ставка по ипотеки была в диапазоне 16-18%. Так что настало время и для застройщиков крепко задуматься, что станет с их будущими продажами.

Команда питерского губернатора Беглова, планирующая урезать площади будущего парка «Тучков буян» на Ватном острове в пользу Судебного квартала, наплевала не только на мнение горожан, которые и голосовали за парк. Это действие очень напоминает рытье чиновниками ямы, куда сами же и упадут. С интересом наблюдаем за этим кейсом.

В то же время в процессе дискуссии раздаются разные голоса, в том числе и тех, кто принимал участие в разное время в создание концепции благоустройства и застройки Ватного острова. Вот что говорит архитеткор Максим Атаянц, чей проект по строительству Судебного квартала на острове был завернут в пользу предложения бюро «Герасимов и партнеры». Цитируем: «В истории с парком имелась значительная часть пиар-составляющей, связанной с происходившей тогда в городе предвыборной кампанией. На Тучковом буяне практически не оставалось возможности сделать нормальный парк в полном смысле этого слова — только, условно говоря, озеленённую зону на крыше чего-то искусственного».