Повышая стоимость ипотеки, как, например, это сегодня сделал Сбер, увеличив ставки на 0,4 п. п для первички и на 0,6 п. п для вторички, и ВТБ ( на 0,7 п. п), банки исходят не только из роста ключевой ставки ЦБ. По данным аналитиков ПСБ, банки определяют уровень ипотечных ставок, ориентируясь на доходности ОФЗ сроком на 5-10 лет (средний срок погашения ипотечного кредита). С начала октября доходности ОФЗ выросли на 70-80 базовых пункта на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения риторики ЦБ (сигналов о дальнейшем повышении). Аналитики допускают, что в ближайшее время ставки по ипотеке будут еще увеличиваться.

Пока Союз торгцентров умоляет президента страны внести владельцев торговой недвижимости в список пострадавших из-за введения QR-кодов и предоставить различные причитающиеся по этому поводу льготы, в тех регионах, где сейчас шоппинг невозможен без таких пропусков, операторы объектов прекрасно обходят эти предписания. Это - если верить эксперименту, проделанному гендиректорам сети «Леонардо» Борисом Кац в одном ТЦ. То ли это саботаж, то ли, как пишет сам экспериментатор, это проявление российской традиции, когда «строгость законов компенсируется полной необязательностью их исполнений».

💥 Пришла срочная новость. Прямо молния до нас долетела. «Траст» отменяет назначенный на 16 ноября аукцион по продаже «Интеко». Причина — в судебной тяжбе, затеянной миноритарием «Интеко» Morden.
По комментариям "Траста" можно сделать вывод, что к продаже "Интеко" банк вернется, когда разберется в судах с Morden. Ставим 100 рэ: этот судебный сериал будет долгим и нудным.

В октябре 2021 года в Москве число договоров долевого участия с использованием ипотеки сократилось на 12% год к году до 10,653 тыс. ДДУ, сообщил столичный Росреестр. Но по сравнению с сентябрем 2021 года показатель октября выше почти на 10%.

Мы искренне не понимаем радость отраслевых телеграм-каналов вокруг интервью владельца Crocus Group Араса Агаларова РБК. Ничего нового бизнесмен не рассказал: в очередной раз поплакался, что терпит убытки из-за госконтрактов, но продолжает жрать кактус, то есть соглашается строить по госзаказу. Вот теперь Агаларов хочет провести IPO Crocus Group. Бизнесмен с 2010 года все пытается разместить акции на бирже, чтобы на привлеченные средства как-то сократить свою огромную долговую нагрузку перед основным кредитором - Сбером.

Ничего так не омрачает оптимизм куратора агрессивного строительства инфраструктуры - вице-премьера Марата Хуснуллина, как нехватка в стране строительных мощностей.

Россия по числу подрядных компаний, которые могут строить крупные инфраструктурные объекты, позади Европы всей и даже Турции.

Никогда еще в России общественные слушания по генплану не проходили так масштабно, как в Геленджике. Почти половина города пришла в администрацию города обсуждать новый документ. Горожане против нового генплана, запрещающего строительство жилья на значительной части города и приморских поселках.

В отрасли одной проблемой больше➡️У стройблока кабмина есть желание потратить имеющиеся средства, но нет возможности.

Россияне направляют 12% своих накоплений в покупку акций. Большую часть денег наши сограждане, у которых есть возможность копить, хранят на депозитах. По объему покупок акций физлицами Россия уступает США, Мексики, Швеции, но опережает Японию, Турцию и даже Британию.

За двадцать лет - с 2000 года по 2020-й, средняя стоимость жилья в России выросла на четверть с поправкой на инфляцию, подсчитали в ЦИАН. Максимальный рост цен отмечен в Магаданской области (в 5,3 раза), в Ингушетии (в 3,3 раза) и Ставропольском крае (в 2,4 раза).

В октябре этого года впервые за много лет наблюдался спад предложений на аренду дорогого жилья в Москве, что, по данным Savills, привело к снижению ставок аренды.

В октябре 2021 года зарегистрировано 14, 46 тыс. ДДУ в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что почти на 10% больше месячного показателя прошлого года (13,178 тыс.) и на 86% превышает число зарегистрированных ДДУ в аналогичный месяц 2019 (7,77 тыс.), посчитали в столичном Росреестре.

«Галс -Девелопмент», принадлежащий ВТБ, долгое время не приобретал новых площадок под застройку. Но, как оказалось, девелопер находится на этапе закрытия сделки по покупке 1,4 га на Шлюзовой набережной, 2 в районе Павелецкого вокзала, рядом с Московским домом музыки. Эта земля принадлежит уже недействующему автокомбинату-4. Здесь девелопер может построить офисное здание. Но в конце концов, «Галс», скорее всего, добавит и жилье или апартаменты: это должно позволить как-то вывести экономику проекта на приемлемый для застройщика уровень.

В 43 городах страны за год прекратилась стройка жилья, сообщают «Известия» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса. Проблема касается в том числе городов с населением около 100 тыс. человек — среди них, например, Видное, Жуковский, Георгиевск и Геленджик. Причины кроются в несоответствии возможностей покупателей и желаний застройщиков, проблемах с получением мелкими застройщиками проектного финансирования и отсутствии свободной земли под застройку. Таким образом, общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812.

Иногда чиновники так размечтаются, что хочется прервать их словами: "Вы сами-то верите в то, что говорите?"

Петербургский застройщик «Ойкумена», продав 21 га в Приморском районе Питера «Ленстройтресту», решила осваивать московский рынок. В столице компания сразу же хочет запрыгнуть в вагон первого класса поезда, уносящего девелоперов в прекрасное и богатое будущее. Подконтрольное «Ойкумене» структура «Мосфилд» уже получила разрешение на строительство жилого комплекса во 2-м Мосфильмовском переулке недалеко от Поклонной горы. На участке в 0,3 га компания сможет построить около 11 тыс. кв. м. Учитывая локацию участка, «Ойкумена» наверняка застроит площадку дорогим жильем.

Сообщается, что на беглого олигарха и владельца снесенного Черкизона Тельмана Исмаилова, спрятавшегося в Черногории, возбудили еще одно уголовное дело. На этот раз его подозревают в преднамеренном банкротстве. Инициатором стало структура ВТБ, которая не может добиться возврата $185,5 млн, выданные в 2016 году компании бизнесмена «Руслайн 2000».
Сегодня же стало известно, что Генпрокуратура РФ просит Черногорию инициировать отмену решения о предоставлении политического убежища Исмаилову.