Хотя в целом по стране объемы вывода на рынок новых жилых проектов в июне вырос год к году в 3 раза, но в некоторых регионах, особо любимых куратором всероссийской стройки и вице-премьером Марат Хуснуллиным, напротив, зафиксировано снижение нового строительства. В Татарстане в прошлом месяце застройщики вывели на рынок на 1,1% меньше, чем в мае (минус 24 тыс. кв. м), в Москве — на 0,7% (минус 117 тыс. кв. м). В Башкирии, где родилась оппонент вице-премьера — глава ЦБ Набиуллина (хотя от этого республика не стала менее любимой для Марата Шакирзяновича), нового жилья выведено в июне меньше на 0,7% (минус 25 тыс. кв. м).
Оглашаем весь список аутсайдеров июня (см. скрины).
Жаль, что, например, в Архангельске, где давно напрашивается реновация жилого фонда, в рекордном для всей страны июне сократились объемы нового строительства.
Оглашаем весь список аутсайдеров июня (см. скрины).
Жаль, что, например, в Архангельске, где давно напрашивается реновация жилого фонда, в рекордном для всей страны июне сократились объемы нового строительства.
Оказалось, есть банальное объяснение низкой активности застройщиков жилья в Башкирии. Это существующий в республике такой вид фаворитизма и поддержки только приближенных компаний, как кронизм, он же непотизм. Мы специально выбираем нейтральные выражения, чтобы не задеть чувства уважаемого главы Башкирии и госдеятеля Радия Фаритовича Хабирова. Но местные застройщики говорят ему все в глаза. Топ-менеджер «Талана» в Уфе прямо заявляет: «Сейчас в регионе выдача разрешений на стройки практически парализована, документы выдаются определенным компаниям по непрозрачным для остальных участников рынка условиям». «Талан» судится с чиновниками Уфы из-за того, что 9 месяцев не выдают без объяснения причин разрешения на новый проект компании.
Топ-менеджеры «Талан» —не единственные, заявившие открыто о деспотизме чиновников Башкирии в отношении нелояльных застройщиков жилья. В марте этого года учредитель уфимского ГК «Жилстройинвест» Рабис Салихов выступил с видеообращением, заявив о беспределе. А все дело в принадлежащем компании участке у парка им. Гафури. После заявлений Радия Хабирова о недопустимости застраивать территорию рядом с парком, градсовет Уфы отклонил проект «Жилстройинвеста», хотя прокуратура посчитала отказ мэрии в выдаче разрешения на стройку незаконным. Но история на этом не закончилась. «В Башкирии избранные строительные компании получают зеленый свет на всех этапах запуска проекта и выходят на практически бесконкурентный рынок», - подтверждает Салихов слова топ-менеджеров «Талана».
Впрочем, на любом крупном региональном рынке жилищного строительства местные чиновники поддерживают только приближенные компании. Возьмите, Москву. Кто получает больше всего разрешений? Правильно: ПИК, MR Group, ГК ФСК. Возьмите, Питер: там вотчина ЛСР и Setl Group. Но в случае с Уфой уместна фраза: «Вы не понимаете, это другое». В столице Башкирии рынок земли крохотный, там идет серьезная драка за каждый участок. А в двух мегаполисах — такой огромный пирог, что время от времени неожиданно крохи перепадают компаниям, владельцы которых даже не знают с какой стороны открываются двери в Москомстройинвест или комитет по строительству СПб.
Впрочем, на любом крупном региональном рынке жилищного строительства местные чиновники поддерживают только приближенные компании. Возьмите, Москву. Кто получает больше всего разрешений? Правильно: ПИК, MR Group, ГК ФСК. Возьмите, Питер: там вотчина ЛСР и Setl Group. Но в случае с Уфой уместна фраза: «Вы не понимаете, это другое». В столице Башкирии рынок земли крохотный, там идет серьезная драка за каждый участок. А в двух мегаполисах — такой огромный пирог, что время от времени неожиданно крохи перепадают компаниям, владельцы которых даже не знают с какой стороны открываются двери в Москомстройинвест или комитет по строительству СПб.
Telegram
Железобетонный замес
Оказалось, есть банальное объяснение низкой активности застройщиков жилья в Башкирии. Это существующий в республике такой вид фаворитизма и поддержки только приближенных компаний, как кронизм, он же непотизм. Мы специально выбираем нейтральные выражения,…
А вот передовики производства за июнь 2021 года. Неплохо заработали на выводе новых проектов и продажах жилых площадей ГК ФСК, краснодарский "Югстройинвест", группа ЦДС из Ленобласти. А вот прежние лидеры оказались в списке отстающих: это MR Group, "Инград" банкира Авдеева, "Гранель" башкирского премьера Андрея Назарова, "А101" Михаила Гуцериева, МИЦ Андрея Рябинского, ПИК Сергея Гордеева. Впрочем, эти ребята неплохо в прошлые месяцы.
Оптимизм бизнеса в России ниже, чем в Нигерии, но чуть выше, чем в Японии
По уровню оптимизма российский бизнес оказался на последних строчках рейтинга Grant Thornton. 28% руководителей бизнеса, опрошенных в мае—июне 2021 года, оптимистично смотрят на перспективы отечественной экономики в ближайший год. Только в Японии уровень бизнес-оптимизма еще ниже — 17% (эта страна много лет является антилидером рейтинга). Аргентина занимает третье место с конца — там 30% руководителей компании оптимистично оценивают перспективы местной экономики.
По уровню оптимизма бизнеса Россия уступила также Нигерии, Таиланду, Индонезии, Вьетнаму.
По уровню оптимизма российский бизнес оказался на последних строчках рейтинга Grant Thornton. 28% руководителей бизнеса, опрошенных в мае—июне 2021 года, оптимистично смотрят на перспективы отечественной экономики в ближайший год. Только в Японии уровень бизнес-оптимизма еще ниже — 17% (эта страна много лет является антилидером рейтинга). Аргентина занимает третье место с конца — там 30% руководителей компании оптимистично оценивают перспективы местной экономики.
По уровню оптимизма бизнеса Россия уступила также Нигерии, Таиланду, Индонезии, Вьетнаму.
#ипотека
В мае по всей России зарегистрировано 309 тыс. ипотечных сделок, что больше на 87% год к году, сообщил в федеральном Росреестре. Самыми активными регионами стали Московская область (26 тыс.), Москва (21 тыс.) и Краснодарский край (19 тыс.).
В мае по всей России зарегистрировано 309 тыс. ипотечных сделок, что больше на 87% год к году, сообщил в федеральном Росреестре. Самыми активными регионами стали Московская область (26 тыс.), Москва (21 тыс.) и Краснодарский край (19 тыс.).
Госконтракты ведут малый и средний бизнес прямиком в банкротство
Бизнес через свое объединение «Опора Россия» лоббирует, чтобы власти ускорили процесс пересмотра сметы ранее заключенных госконтрактов. Глава «Опоры» Александр Калинин написал письмо главе ФАС Максиму Шаскольскому, вице-премьеру Марату Хуснуллину и главе Минстроя Иреку Файзуллину, сообщив, что больше всего страдает малый и средний бизнес. Для них значительная часть госконтрактов стала убыточной из-за стремительного роста цен на основные виды стройматериалы, пишет Калинин. Особенно остро ситуация сложилась в сфере строительства и ЖКХ, например, капремонта или поставок лифтового оборудования, говорится в обращении, которое цитируют «Ведомости».
По действующему законодательству условия государственных и муниципальных контрактов не могут быть пересмотрены, если их стоимость не превышает 100 млн руб., даже при возникновении непредвиденных обстоятельств. «Опора» предлагает ФАС и чиновникам инициировать поправки в закон, иначе представителей малого и среднего бизнеса ждет волна банкротств.
👆 Но вот какая ситуация: в письме от 10 июня 2021 года Минфин, Минстрой и ФАС изложили совместную позицию по госконтрактам стоимость менее 100 млн и со сроком исполнения более одного года. Чиновники считают, что заказчики таких госконтрактов вправе по соглашению сторон изменять действующие условия заключенного договора на основании пункта 8 части 1 статьи 95 44-ФЗ.
Бизнес через свое объединение «Опора Россия» лоббирует, чтобы власти ускорили процесс пересмотра сметы ранее заключенных госконтрактов. Глава «Опоры» Александр Калинин написал письмо главе ФАС Максиму Шаскольскому, вице-премьеру Марату Хуснуллину и главе Минстроя Иреку Файзуллину, сообщив, что больше всего страдает малый и средний бизнес. Для них значительная часть госконтрактов стала убыточной из-за стремительного роста цен на основные виды стройматериалы, пишет Калинин. Особенно остро ситуация сложилась в сфере строительства и ЖКХ, например, капремонта или поставок лифтового оборудования, говорится в обращении, которое цитируют «Ведомости».
По действующему законодательству условия государственных и муниципальных контрактов не могут быть пересмотрены, если их стоимость не превышает 100 млн руб., даже при возникновении непредвиденных обстоятельств. «Опора» предлагает ФАС и чиновникам инициировать поправки в закон, иначе представителей малого и среднего бизнеса ждет волна банкротств.
👆 Но вот какая ситуация: в письме от 10 июня 2021 года Минфин, Минстрой и ФАС изложили совместную позицию по госконтрактам стоимость менее 100 млн и со сроком исполнения более одного года. Чиновники считают, что заказчики таких госконтрактов вправе по соглашению сторон изменять действующие условия заключенного договора на основании пункта 8 части 1 статьи 95 44-ФЗ.
⚽️ Экс-владельца «Магнита» Сергея Галицкого, потратившего 20 млрд на строительство стадиона в Краснодаре, вынуждают отдать объект в управление госкомпании, которую создаст Минспорта. Такая же судьба может ждать арену «Лужники» в Москве и «Казань Арену»
Что случилось:
Diversus Group бизнесмена Николая Альтштейна разработала для Минспорта концепцию централизованного управления крупными стадионами и ледовыми аренами в России.
Что предлагается:
Согласно концепции, предлагается создать принадлежащую государству публично-правовую компанию, которая будет заниматься управлением спортивными объектами, их модернизацией, организацией проведения концертов и конгрессов для извлечения дополнительной прибыли.
Вырученные средства планируется равномерно разделять между всеми спортивными сооружениями. Разработчики концепции считают, что централизованное управление должно сократить экономическое неравенство между объектами.
Какие объекты могут перейти:
Кроме стадиона «Краснодара» и арены «Лужники» в список вошли 38 стадионов и 43 крытые ледовые арены, в том числе «Газпром Арена» в Санкт-Петербурге, «Фишт» в Сочи, «Казань Арена».
Что думают владельцы этих объектов:
Они не в курсе этой концепции, но отдавать в управление новой госкомпании вряд ли захотят. По крайней мере, на это едва и согласятся власти Москвы и Татарстана, которые и без лишней прокладки неплохо зарабатывают на «Лужниках» и «Казань Арене».
Что случилось:
Diversus Group бизнесмена Николая Альтштейна разработала для Минспорта концепцию централизованного управления крупными стадионами и ледовыми аренами в России.
Что предлагается:
Согласно концепции, предлагается создать принадлежащую государству публично-правовую компанию, которая будет заниматься управлением спортивными объектами, их модернизацией, организацией проведения концертов и конгрессов для извлечения дополнительной прибыли.
Вырученные средства планируется равномерно разделять между всеми спортивными сооружениями. Разработчики концепции считают, что централизованное управление должно сократить экономическое неравенство между объектами.
Какие объекты могут перейти:
Кроме стадиона «Краснодара» и арены «Лужники» в список вошли 38 стадионов и 43 крытые ледовые арены, в том числе «Газпром Арена» в Санкт-Петербурге, «Фишт» в Сочи, «Казань Арена».
Что думают владельцы этих объектов:
Они не в курсе этой концепции, но отдавать в управление новой госкомпании вряд ли захотят. По крайней мере, на это едва и согласятся власти Москвы и Татарстана, которые и без лишней прокладки неплохо зарабатывают на «Лужниках» и «Казань Арене».
Если в Москве и появится новый манифест модернизму в архитектуре, то это будет премиальный ЖК MOD от MR Group на 4-й улице Марьиной Рощи. В основе концепции проекта от Kleinewelt Architekten — три небоскреба, облицованных натуральным камнем и два клубных 9-этажных дома с фасадами из анодированного алюминия. Высота потолков до 4,8 м и панорамное остекление создадут ощущение воздушности пространства квартир с авторскими планировками от Kleinewelt и Лейлы Улуханли. Без лишних деталей, но со вкусом: точно по канонам модернизма. Также спроектированы лобби ЖК и общественное пространство с парящим мостом. Кстати, по слухам, MR Group затеяла коллаб со звездой мирового уровня, которая создаст арт-объекты для MOD. Ждем official news. Локация ЖК – идеальная: до Цветного бульвара – 15 мин езды, 10 мин до ВДНХ, Ботсада и Сокольников.Рядом метро Рижская, где формируется новый деловой кластер. Ценник в MOD в среднем 350 тыс. руб. за кв. м. Все включено: в том числе консерьеж-сервис и другие услуги для резидентов. (R)
Запущенная на прошлой неделе с помпой в Подмосковье ЦКАД, которую вице-премьер Марат Хуснуллин предлагает внести в книгу рекордов Гиннеса, оказалась в полуготовом состоянии. «Сейчас нельзя сказать, что всё полностью готово», — заявил член общественного совета при министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Андрей Мухортиков. Во-первых, достраивается несколько развязок. Во-вторых, не построен путепровод в районе Минского и Можайского шоссе. Но он находится в экспертизе: в лучшем случае, его начнут строить в конце 2021 года. Также не хватает развязок на северном и восточном направлениях ЦКАД. Чтобы автомобилистам попасть на нее, им необходимо преодолеть 20–30 км, подсчитал Мухортиков.
Калининградская область оказалась одним из немногих регионов, где высока доля запущенных с начала 2021 года проектов в общем объеме строящегося жилья. Сейчас из реализуемых проектов 44% (или 98 тыс. кв. м) стартовали с января по июнь этого года, примерно столько же — 41% (или 241 тыс. кв. м) в Челябинской области. Хотя объемы новых проектов в расчете на «квадраты» в Калининграде кажутся минимальными, но власти региона оказались под шквалом критики жителей области, обвиняющих чиновников в поддержке хаотичной застройки прибрежных зон. Местный блогер даже написал песню о том, что губернатор Антон Алиханов в угоду москвичам, приезжающим в «Калик с наликом», готов застроить лакомые куски земли у побережья Балтики. Но недавно Алиханов заявил, что больше на побережье Пионерска, Светлогорска, Янтарного и других городов не будут строить человейники. «Высота домов будет 5 этажей, в исключительных случаях – семь», - пообещал чиновник.
Как-то пропустили мнение независимого депутата Мосгордумы Дмитрия Локтева по поводу того, что традиционная выставка "АрхМосква" стала парадом градостроительного лицемерия. На самом деле, это не площадка для дискуссий: забудьте. Это "папина лавочка", куда вносят деньги за участие застройщики. Как и этот ваш Московский урбанистический форум, где несколько лет подряд выходя на сцену мэр Собянин заводит одну и ту же пластинку, что если бы не он - Москва давно утонула бы в дерьме.
Помнится, один знаменитый в прошлые годы московский девелопер готовился слетать в космос. И деньги же были, и слава была. Но грянул кризис, бизнес лопнул и все такое. Но вот некоторым бизнесменам удалось слетать почти недорого – за $250 тыс. за 90 минут, как Ричарду Брэнсону. Кто сколько потратил ради космоса, смотри 👇
Forwarded from ПСБ Аналитика
🛰СКОЛЬКО СТОИТ БИЛЕТ В КОСМОС?
🔹Ричард Брэнсон успешно слетал в космос на уникальном ракетоплане, разработанном его компанией Virgin Galactic. Полет корабля с 7 пассажирами и 2 пилотами проходил в течение 90 минут при максимальной высоте 80 км. Этим миллиардер фактически открыл эру комфортабельных краткосрочных околоземных полетов.
🔹Ближайший конкурент – Джефф Безос (компания Blue Origin) – планирует полет на 20 июля. Его длительность будет 15 минут, максимальная высота – 110 км.
🔹Программы Илона Маска и Роскосмоса гораздо дороже, но предполагают нахождение в космосе более суток. В данный момент Роскосмос предлагает самую насыщенную туристическую программу, но предложение ограничено. Для развития полноценного туристического сервиса требуются инвестиции и приоритизация данного направления.
@macroresearch
🔹Ричард Брэнсон успешно слетал в космос на уникальном ракетоплане, разработанном его компанией Virgin Galactic. Полет корабля с 7 пассажирами и 2 пилотами проходил в течение 90 минут при максимальной высоте 80 км. Этим миллиардер фактически открыл эру комфортабельных краткосрочных околоземных полетов.
🔹Ближайший конкурент – Джефф Безос (компания Blue Origin) – планирует полет на 20 июля. Его длительность будет 15 минут, максимальная высота – 110 км.
🔹Программы Илона Маска и Роскосмоса гораздо дороже, но предполагают нахождение в космосе более суток. В данный момент Роскосмос предлагает самую насыщенную туристическую программу, но предложение ограничено. Для развития полноценного туристического сервиса требуются инвестиции и приоритизация данного направления.
@macroresearch
Forwarded from Москва за гранью
Как вам квартира в аренду за 30 тысяч ₽?
Сдают эту однушку на юго-западе Москвы.
Сдают эту однушку на юго-западе Москвы.
Каждому девятому безработному не вакцинированному россиянину отказали в работе
С отказами в приеме на работу в связи с отсутствием прививки от COVID-19 уже столкнулись 11% россиян, следует из исследования сервиса Superjob. Причем в целом по России наибольшая доля тех, кто встречался с отказами в приеме на работу из-за прививки, — среди работников с зарплатами до 50 тыс. руб. Среди более высокооплачиваемых специалистов с подобными случаями встречались 10% респондентов. В Москве, где власти обязали вакцинировать 60% сотрудников определенных сфер деятельности, с «ковидной дискриминацией» столкнулись 15% респондентов, в Петербурге — 9%, в других регионах страны — 10%.
С отказами в приеме на работу в связи с отсутствием прививки от COVID-19 уже столкнулись 11% россиян, следует из исследования сервиса Superjob. Причем в целом по России наибольшая доля тех, кто встречался с отказами в приеме на работу из-за прививки, — среди работников с зарплатами до 50 тыс. руб. Среди более высокооплачиваемых специалистов с подобными случаями встречались 10% респондентов. В Москве, где власти обязали вакцинировать 60% сотрудников определенных сфер деятельности, с «ковидной дискриминацией» столкнулись 15% респондентов, в Петербурге — 9%, в других регионах страны — 10%.
#дольщики
Власти Ленобласти заявили, что нашли девелоперов, которые достроят проблемный ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Завершить работы в четырех корпусах ЖК «Черничная поляна» за свой счет согласились ЦДС и Setl Group. В обмен власти пообещали увеличить этажность проекта, чтобы застройщики смогли отбить свои вложения.
ЖК «Черничная поляна» в Юкках компания IMD Group начала возводить в 2014 году по схеме жилищно-строительного кооператива. Сроки сдачи неоднократно переносились, строительство замерло в 2017 году. IMD Group учреждено Михаилом Менделевым, Олегом Семеновым и Максимом Кудиновым. В число владельцев компании некоторое время входила Екатерина Богатырева, которую СМИ называли сестрой прокурора Василеостровского района Петербурга Рустама Богатырева.
Власти Ленобласти заявили, что нашли девелоперов, которые достроят проблемный ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Завершить работы в четырех корпусах ЖК «Черничная поляна» за свой счет согласились ЦДС и Setl Group. В обмен власти пообещали увеличить этажность проекта, чтобы застройщики смогли отбить свои вложения.
ЖК «Черничная поляна» в Юкках компания IMD Group начала возводить в 2014 году по схеме жилищно-строительного кооператива. Сроки сдачи неоднократно переносились, строительство замерло в 2017 году. IMD Group учреждено Михаилом Менделевым, Олегом Семеновым и Максимом Кудиновым. В число владельцев компании некоторое время входила Екатерина Богатырева, которую СМИ называли сестрой прокурора Василеостровского района Петербурга Рустама Богатырева.