Застройщик добился права вырубить реликтовый парк в Сочи
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решения нижестоящих инстанций, вставших на сторону сочинского застройщика. По решению суда мэрия Сочи обязана без торгов передать в долгосрочную аренду с правом застройки участок, на котором расположена роща магнолий около пансионата "Светлана".

#дольщики
В Ульяновске начался судебный процесс по уголовному делу о мошенничестве при строительстве ЖК "Лидер". Подсудимый - бывший депутат Гордумы, застройщик Николай Абрамов, которое подозревают в хищении у дольщиков жилого комплекса около 400 млн руб.

Нет, наши девелоперы жилья не жадные, а честные. Смогли даже от ФАС ускользнуть.

ФАС надо было промониторить ситуацию с ценообразованием на первичном рынке жилых новостроек лучше и независимо. А она спрашивала у застройщиков и отраслевых чиновников. Это как перед вором разложить золотые побрякушки.

"Сбербанк Капитал" приобрел ТРЦ «Июнь» и «Сибирский городок» у компаний «Регион Финанс» и «АМК Фарма», которые входят группу «Регионы» семьи Муцоевых.

/

Есть два поручения Президента: разобраться с ценами на жилье и придумать как ограничить цены на материалы.
Что имеем сегодня: застройщики не виноваты, металлурги «отскочили». Причины (отговорки): во всём мире цены растут, разгон спроса после локдауна, льготная ипотека, сезонность…
В сухом остатке: поручения выполнены, разгоняем дальше.
На старт, внимание… марш!

#ипотека
Задолженность россиян по ипотечным кредитам в апреле превысила 10 трлн руб., следует из данных статистики Центробанка. За месяц россияне оформили более 191 тыс. кредитов на 551 млрд руб. За месяц задолженность выросла на 2,9%, а за год — более чем на четверть, 25,8%. Для сравнения: в мае 2020 год объем задолженности составлял 7,98 трлн руб. С 2018 года задолженность по ипотеке выросла почти в два раза.

Из-за роста цен на жилье на фоне льготной ипотеке снижается доступность, констатирует ЦБ. Если на 1 января 2020 году на среднюю заработную плату можно было приобрести 0,76 кв. м жилой недвижимости, то по состоянию на 1 января 2021 года уже до 0,67 кв. м. Снижение было отмечено в подавляющем большинстве регионов, отмечает регулятор.

Иногда, как гласит один рекламный ролик нашей юности, «лучше жевать, чем говорить». Так мы поняли народную мудрость про то, что слово – это воробей, который вылетит и не поймаешь. В нашей стране персоны, наделенные властью и деньгами, бывают бойки на язык, но иногда красноречие подводит их. @pzdcofficial составил рейтинг самых красноречивых людей РФ, чьи мысли вызывают у сограждан весь спектр эмоций – от умиления до негодования.

Магаданский губернатор Носов из нацпроекта «Жилье и городская среда» сделал антипроект про жильё PZDC какое недоступное. За 930 млн бюджетных рублей тут собирались построить четыре дома ЖК «Нагаевский». 137 квартир в жилмассиве за 740 млн рублей из федерального и регионального бюджетов предназначались переселенцам из аварийных домов. Сначала 300 млн получила компания «Заря», которая немедленно прикупила универсальную технологическую линию, перепродав ее сторонней организации и наварившись на 67 млн рублей. После за дело взялся подрядчик «Стройотделсервис», освоивший 344 миллиона и пропавший с радаров после срыва сроков и разрыва контракта. Теперь дирекция единого заказчика министерства строительства Колымы делит шкуру неубитого медведя и распределяет 72 однокомнатных, 54 двухкомнатных и 11 трехкомнатных недостроенных квартир, пока прокуроры возбудили уголовное дело о мошенничестве.

Тем временем вскрываются новые жилищные проблемы у электората губернатора Носова. Оказалось, что на территории Магаданской области признаны аварийными 194 многоквартирных дома, но только 110 из них расселяют, включив в госпрограммы. С капремонтом всё еще хуже: в регпрограмму включен 1531 дом, но за шесть лет отремонтировано только 222. По этому бардаку внесено 43 представления, шестеро чиновников привлечены к административной ответственности, двое ходят под уголовками, но квартир от этого больше не появилось.

Сам губернатор Носов расположился на 358 квадратных метрах квартиры и особняка. Владелец Bentley Continental GT с официальным доходом в 9 млн рублей не беспокоится за благополучие семьи, выгодно пристроив дочь замуж за сына франко-арабского бизнесмена Александра Джухри – того самого, что помогал лоббировать провальный контракт по закупке Россией вертолетоносцев «Мистраль».

#ипотека
С 1 августа ЦБ ужесточает для банков условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом в 15-20%. Регулятор вводит новые, так называемые, макропруденциальные надбавки выше действующих на 20–30 процентных пункта. Это должно упредить для банков риски появления «пузыря» в ипотечном секторе. ЦБ прямо заявляет, что причиной введения новых мер стал рост цен на жилье на фоне снижающихся доходов населения.

На ул. Льва Толстого продолжается снос исторических зданий 19 - начала 20 века, вплотную к музею-усадьбе Льва Толстого. Документы выданы на реконструкцию, а не на снос. Во время сноса зданий в музеи Толстого со стен падают картины, незаконные работы могут навредить еще и музею.

В Чите региональные чиновники своеобразно решают проблему с аварийным жильем. Жители одного из таких домов в этом городе на днях пожаловались губернатору в его инстаграм-аккаунте, что их дом падает, и приложили фото, на котором очевиден градус наклона здания. Но пресс-служба главы региона ответила, что на фото просто "завален горизонт". В апреле аналогичный случай произошел в Москве, но уже с новым домом, построенном в Зюзино по программе реновации. Местные жители заметили, что построенный дом для переселяющихся из хрущевок москвичей напоминает Пизанскую башню и опубликовали фото в сети. В департаменте строительства столицы, что во всем виноват фотограф, выбравший неудачный ракурс.
◾️Фото: "Радио Свободы"

Обнаружился губернатор со стремительно падающими доходами, как у большинства россиян.
Доход губернатора Тверской области Игоря Рудени за 2020 год составил 3,176 млн руб., что на 1,018 млн руб. меньше, чем в 2019 году, следует из декларации, опубликованной на сайте правительства региона.

В торговые центры продолжают постепенно возвращаться посетители: показатель Shopping Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве на 18-й неделе года (3–9 мая) был на 11,9% ниже значения за аналогичный период 2019 года, свидетельствуют данные Watcom group. Разрыв постепенно сокращался и уже на 20-й неделе года (17–23 мая) нивелировался до 4,1%.

Власти британского Бирмингема с 1 июня вводят плату на проезд по центру города для водители старых автомобилей, такси и микроавтобусов в размере £8 в день, сообщает The Guardian. А водители автобусов и грузовых машин будут платить £50 в день. Прогнозируется, что под новые правила проезда коснутся 25% автопарка города. Но для ряда категорий горожан, операторов коммерческого и общественного транспорта будут действовать временные исключения. Власти города пытались запустить плату за проезд еще 11 месяцев назад, но помешала пандемия. Чиновники Бирмингема вынуждены контролировать уровень загрязнения воздуха после того, как Высший суд Великобритании постановил, что меры по защите окружающей среды, предпринимаемые местными властями, недостаточны.
◽️Фото: The Guardian◽️

#дольщики
В Нижнем Новгороде в очередной раз перенесли ввод проблемного ЖК «Новинки Smart City», Теперь власти региона обещают достроить объект до конца 2022 года. "У нас нет оснований сомневаться, что это будет сделано»,— сообщил заместитель губернатора Сергей Морозов. Ровно также чиновник заявлял более года назад, когда власти области обещали сдать основные корпуса ЖК в мае-июне 2021 года. Тем временем, в эти выходные обманутые дольщики ЖК «Новинки Smart City» второй день продолжают серию одиночных пикетов в нижегородском кремле.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ), которое является конкурсным управляющим Татфондбанка, выставило на продажу здание обанкротившейся организации. Начальная стоимость лота составляет 417,9 млн руб. Пятиэтажное здание бывшего Татфондбанка расположено в центре Казани рядом с центральным железнодорожным вокзалом по адресу: ул. Бурхана Шахиди. Д. 2/43. Площадь помещений составляет 5 тыс. кв. м,

#ипотека
Недавнее повышение Центробанком ключевой ставки привело к росту стоимости ипотеки, которая не входит в льготную программу по ставке 6,5%. Среди крупнейших банков самым первым ставку повысил Альфа-банк – с 6 мая на рефинансирование ипотеки на 0,3 п.п. до 8,29%, а с 31 мая повышает ставки на 0,2 п.п. и по другим рыночным программам (на готовое и строящееся жилье). Сбербанк повысил ставки с 7 мая на 0,4 п.п. по ипотеке на новостройку, готовое жилье, строительство индивидуального жилого дома. Газпромбанк повысил на 0,5 п.п. на новостройку, готовую квартиру или индивидуальный жилой дом, а также на рефинансирование. «ФК Открытие» -- на 0,2-1,5 п.п., ВБРР –на 0,4 п.п. (на покупку готового жилья и рефинансирование), Азиатско-Тихоокеанский банк — на 0,7 п.п. (на новостройки по рыночным программам, готовое жилье и рефинансирование), банк «Санкт-Петербург» на 0,71-1,5 п.п. на покупку новостройки и готового жилья.

Российские металлурги приготовили заочный ответ чиновникам, которые недовольны тем, что часть прибыли компании отрасли распределяют между акционерами и не инвестируют в российскую экономику. По предварительным итогам первого полугодия 2021 года, которое еще не завершилось, металлурги выплатили в два раза больше налогов в бюджет — более 200 млрд руб., заявила ассоциация предприятий черной металлургии «Русская сталь». Производство стали увеличилось на 5% до 38 млн тонн, а объемы инвестиций металлургических компаний, подчеркивают в «Русской стали», находится на максимальных уровнях за последние 20 лет. За успехами металлургов внимательно следят застройщики жилья, пожаловавшие ранее отраслевому вице-премьеру Марату Хуснуллин на «жадных» металлургов, постоянно повышающих цены на арматуру для строек. Это, как известно, закончилось тем, что Хуснуллин натравил ФАС на компании отрасли, пытаясь пролоббировать увеличение экспортных пошлин на лом, спрос на который уже привел к заметному росту цен на мировых рынках. Но, как мы знаем, борьба ФАС с металлургами ничем особо не увенчалась, потому что в реальности влияние издержек на арматуру в себестоимости строительства жилья оказалось не таким значительным, как орут застройщики. В качестве показательной порки ФАС устроила бичевание из-за картельного сговора «жертвенного агнца» - малопонятную на рынке производителя металлоконструкций.