Льготная ипотека, должна быть адресной и однократной, считает зампред думского комитета по транспорту и строительству Павел Федяев. "Действительно, есть проблема, что ее берут не только для улучшения жилищных условий, но и чтобы заработать на перепродаже или впоследствии на сдаче квартиры внаём", - согласился парламентарий.

И о кадровых новостях.
Замглавы департамента строительства Москвы Александр Ломакин, курирующий в ведомстве, в том числе программу реновации, может пойти на повышение — по данным источников @Jelezobetonniyzames Ломакин может перейти в федеральный Минстрой на должность замминистра. По информации источников, на место Ломакина рассматриваются два кандидата — Андрей Валуй, являющийся сейчас замруководителя департамента градполитики Москвы, и Дмитрий Кованев, который сейчас занимает должность замглавы департамента финансов Москвы.
UPD Ждем официального подтверждения

Уважаемые читатели! Напоминаем, что редакция @Jelezobetonniyzames - пожалуй, единственного оставшегося на просторах Телеграма приличного отраслевого канала, ждет и ваших инсайдов. Их можно направлять сюда [email protected]

Реконструкцией усадьбы Долгоруковых-Бобринских под открытие московского филиала Ельцин Центра заинтересовалось общественное движение «Архнадзор».

Власти Ленинградской области отказались от участия в программе «Стимул» по выкупу у застройщиков объектов социальной инфраструктуры. Об этом губернатор Александр Дрозденко заявил на очередном съезде строителей Ленобласти. Как сообщает портал NSP, теперь чиновники предлагают девелоперам возводить инфраструктуру за свои средства. Год назад правительство страны изменило приоритеты по действующей программе «Стимул». Если раньше из федеральной и региональной казны выделялись деньги на выкуп у застройщиков сданных садиков и школ, то с нынешнего года власти готовы компенсировать только строительство магистральных сетей. Из-за этого, к примеру, «зависли» проекты строительства трёх школ в Кудрово, Янино и Мурино. Область просит у федералов профинансировать две трети их общей стоимости (это 4 млрд руб.) по программе «Развитие образования», напоминает NSP. Издание также цитирует зампреда областного правительства Михаила Москвина, который заявил, что сложившая проблема возникла из-за Минстроя РФ, пролоббировавшего в свое время свои интересы. «В свое время мы пролоббировали в Минстрое свои интересы и ежегодно получали по 1–1,5 млрд рублей на выкуп «социалки». А у Минпросвета вряд ли есть такие деньги», - заявил региональный чиновник.

«Архстроймеханизация», которая подконтрольна Игорю Кожину (на фото), сыну бывшего главы управделами президента, а ныне сенатора Владимира Кожина, подала заявление о собственном банкротстве. Компания заработала 3.1 млрд. руб. на госконтрактах, компания по заказу Минкульта реконструировала объекты культурного наследия на территории Соловецкого монастыря. Минкульт выставил «Архстроймеханизации» 10 млн руб. неустойки за нарушение сроков исполнения госконтракта.

Сбербанк решил выставить на аукцион 100% «Евроцемента» и права требования к компании с общим долгом около 70 млрд руб. Ранее сообщалось, что актив может быть передан в управление структурам владельца "Базэла" Олега Дерипаски.
В конце октября 2020 года Сбербанк сообщил, что в процессе урегулирования долга он консолидировал 100% GFI Investment Limited и ведет поиск инвесторов для реализации этих акций. У «Евроцемента» была непростая ситуация и раньше, «у них очень большой валютный долг, компания попала в ножницы», объяснил глава Сбербанка Герман Греф в интервью «Коммерсанту»:

После года пандемии 33 российских банка оказались в преддефолтном состоянии, оценили в Эксперт РА». В течение 12 месяцев в зоне повышенного риска будут находиться 9% российских банков, прогнозируют аналитики.После кризиса и пандемии банкам придется создавать резервы, а также бороться с новой проблемой — нестабильностью вкладов.

"Известия" пишут, что в отличие от регионов в Москве и Питере темпы строительства жилья снизились, в том числе, из-за эскроу-счетов. Но тут нам кажется наебка лукавство или незнание предмета. Как раз застройщики Москвы и Питера в меньшей степени пока используют такие счета в отличие от региональных девелоперов. Зато заметка порадовала Минстрой, который своими неоднократными заявлениями, дает понять, что готов начать демонтаж с трудом собранной конструкции эскроу, которые так или иначе защищают дольщиков от аферистов на рынке. Девочки-журналистки, мозг вам дан думать. Думать надо даже, когда вы кушаете, причмокивая, с ложечки своих ньюсмейкеров. А то ведь зассут вам все уши, а вы читателям не сможете показать объективную картину.

За 12 месяцев 2020 года интерес россиян к инвестициям недвижимость вырос на 30,41% по сравнению с результатами за аналогичный период 2019 года. Такие данные приводит инвесткомпания Garnet. В Москве рост интереса к инвестиционной недвижимости в прошлом году составил 35,76%, а по данным аналитики по другим крупным городам рост оказался менее заметным, 15,8%. 

#ипотека
Льготная ипотека для молодых семей не востребована, необходимо расширить критерии и дифференцировать ставки по количеству детей, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.В целом, считает Набиуллина, пора сворачивать льготную ипотеку, сохранив ее только в ряде регионов.

До трети всех выданных кредитов, включая потребительские и жилищные, могут стать проблемными, предупредила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Давно пора ограничить аппетиты застройщиков. Засрали уже красавицу Москву.

В 2020 году совокупный объем инвестиций в Европе сократился на 17% по сравнению с 2019 годом, подсчитали в CBRE.
Германия — самый ликвидный инвестиционный рынок Европы в 2020 году. Глобальные инвестиции увеличились в четвертом квартале 2020 года на 84% по сравнению с третьим кварталом и достигли $290 млрд.
В России в 2021 году сохранится спрос на площадки под жилое строительство, прогнозируют аналитики.

Возвращение Железного Феликса, которое мы не заметили. В 2005 году бронзового Дзержинского возвращали настоящие фанаты и любимые ученики Эдмундовича, без лишней пены в клабхаусах и ТГ. Просто однажды 8 ноября 2005 он появился во дворе Петровки 38. Незаметно. Тогда вернуть известного чекиста на место потребовали члены совета ветеранов столичной милиции, поэтому и было приняло решение установить памятник к Дню милиции. "Бюст установлен "для внутреннего пользования": "У нас закрытый дворик, и посторонние здесь не ходят, так что он будет работать на профессионалов". Как говорил вождь пролетариата: Учиться, учиться и еще раз учиться, дорогие фанаты тоталитаризма.

Достройка еще одного проблемного в Москве жилого комплекса «Марьино град» сопровождается скандалами. Как пишут дольщики проекта, им отказывают в регистрации права собственности квартир в ранее сданных в эксплуатацию домах первой очереди комплекса. Причина —в технических ошибках, допущенных конкурсным управляющим. Ранее техзаказчик в лице Capital Group Павла Тё увеличил этажность домов и в четырёхэтажных домах на чердаке согласовал размещение апартаментов, что и послужило ошибкой в техническом плане. Из-за изменения проекта и увеличения количества помещений в доме сбилась и нумерация квартир. Дольщики ЖК "Марьино Град" постоянно сталкиваются с проблемами в получении ключей и сдачей объекта в эксплуатацию. Дольщики должны были получить ключи в 2015 году, но несмотря на постоянные акции протеста и напоминания о своей проблеме, 87% ЖК так до сих пор и не сдано в эксплуатацию. Согласно «дорожной карте», срок достройки – третий квартал 2018 года, но к этому моменту ни один из домов не был сдан.

Некое ООО «МДС» подало заявление о банкротстве застройщика АО «Корпорация ТЭН», которое начинало строить ЖК «Парк легенд» на Автозаводской на юге Москвы и которое принадлежит Руслану Гутнов. Долг всего около 900 тыс. руб., вряд ли ситуация для ТЭН критична. @ruarbitr называет Гутнов бывшим зяте вице-мэра Москвы Петра Бирюкова. Но эта информация требует серьезного подтверждения.

В январе 2021 года спрос на вторичную недвижимость Москвы вырос на 14,02% по сравнению с декабрем 2020 года. При этом число запросов в первом месяце текущего года оказалось на 39,2% выше, чем в январе 2020 года, выяснило «Агентстоа инвестиций в недвижимость Москвы» 

Есть такая компания Amtel давно живущей в России семьи индуса Судхира Гупты, который, продав свой шинный бизнес занялся девелопментом. В России у него есть гостиничные активы, а на Украине — склады. Но Гупта решил продать свой логистический комплекс Amtel класса "А" в Белогородке (Киевской обл.). Антимонопольный орган Украины дал разрешение местной компании Dragon Capital приобрести этот актив.

Большинство россиян, чтобы продать квартиру, пользуются услугами риелторов и агентств недвижимости, и только треть занимается этим вопросом самостоятельно, показало исследование Райффайзенбанка