Девелоперская компания "Инград", управляемая банкиром Романом Авдеевым, смогла разрешить спор с Минбанком вокруг площадки на месте бывшей косметической фабрики "Свобода" на севере Москвы. Стороны заключили мировое соглашение, согласно которому "Инград" возвращает Минбанку 48,9% акций "Свободы", а банк девелоперу - 992,35 млн руб. После этого "Инград" намерен приобрести у банка организации 97,7% "Свободы" уже за 4,9 млрд руб. Ранее сообщалось, что "Инград" выкупил 51% акций "Свободы" в 2018 году под строительство жилья и другой недвижимости на 377 тыс. кв м. Но Минбанк, в отношении которого была введена процедура санации в начале 2019 года, подал иск к "Инграду" в арбитраж, где оспаривал продажу актива.

Девелоперская группа «Основа» Александра Ручьева, основавшего в свое время другую строительную компанию — «Мортон», решила заняться новым бизнесом. Группа планирует открыть маркетплейс по типу Ozon или «Алиэкспресса». Но создаваемая Ручьевым онлайн-площадка будет специализироваться на продаже мебели, товаров для дома и DIY-продукции. О новом проекте «Основы» @Jelezobetonniyzames узнал из размещенной компанией вакансии по поиску специалиста, который наладить работу маркетплейса. Из-за пандемии ожидаемо случился бум интернет-торговли, что привело к росту капитализации отраслевых компаний. Так, например, Ozon при проведении IPO во второй половине 2020 года, в самый разгар кризиса, был оценен более чем в $6 млрд. Свой маркетплейс Goods развивает и Сбербанк. Как раз сегодня, 28 января, рано утром госбанк сообщил, что его доля в капитале Goods может составить 85%, «М.Видео-Эльдорадо» сохранит за собой 10% (а это семейство Михаила Гуцериева), а 5% останется у Александра Тынкована.

Росреестр не раскрывает сведения о 21 объекте недвижимости, закрепленном в Подмосковье за главой госкомпании «Ростех» Сергеем Чемезовым, сообщает @vchkogpu

Жилье россиян в пандемию стали реже принудительно продавать за долги. Это следует из отчета коллекторского агентства «Долговой консультант». В 2020 году судебные приставы в интересах кредиторов выставили на торги на 14,1% меньше квартир, чем годом ранее. Банки в 2020 году пытались принудительно продать за долги, в том числе ипотечные, более 17,6 тыс. квартир россиян на 36,5 млрд руб., приводит данные РБК. Снижение объема продаж недвижимости из-за долгов может говорить о том, что банки-кредиторы стали чаще договариваться с заемщиками в досудебном порядке, считают эксперты.

Похоже, в блоке вице-премьера Дмитрия Чернышенко назревает срач за пока еще гипотетические миллиарды, которые должна получить туристическая отрасль. Пролоббированная Чернышенко госкорпорация «Туризм.РФ» предложила свою версию нацпроекта по развитию туризма: его общий объем может превысить 3 трлн руб. за десять лет. Одновременно такой же документ готовит Ростуризм, возглавляемый Зариной Догузовой. В этом ведомстве, правда, на инициативу новой госкорпорации в публичном поле отреагировали сдержанно, заявив, что предложения «Туризм.РФ», возможно, будут интегрированы в разрабатываемый Ростуризмом нацпроект. Но в кулуарах, как рассказывают стрингеры @Jelezobetonniyzames, уже начались серьезные аппаратные игры. Они стали очевидны после того, как Чернышенко трудоустроил своего давнего знакомого бывшего вице-мэра Сочи Сергея Суханова, дав ему должность главы новой госкорпорации «Туризм.РФ». Говорят, что это вызвало негативную реакцию у Зарины, которая пошла жаловаться на случившееся тем, кто ее проталкивает по карьерной лестнице.
О том, что Ростуризм предлагает в своей версии нацпроекта мы рассказывали здесь и здесь.

Бывший помощник экс-главы Минстроя, а ныне полпреда в УрФО Владимира Якушева Андрей Басов нашел себе новую работу. Он стал вице-президентом регионального застройщика "Страна девелопмент", который пытается выйти на богатые просторы московского рынка жилищного строительства. Правда, судя по сообщению компании, задачей Басова станет "усиление присутствия компании на рынках жилищного строительства не только Москвы, но и Санкт-Петербурга, Тюмени и Екатеринбурга". Связи в Тюмени у него точно есть.

Самая дорогая комната в Москве продается почти за 13 млн руб, самая дешевая – за 2,1 млн руб. Таковы данные ОГРК.

Москва заняла 17-е место в рейтинге городов мира, где цены на элитное жилье по итогам 2020 года оказались высокими.

#ипотека
Выдачи ипотечных кредитов в 2020 году выросли на 38%, подсчитали в Объединенном кредитном бюро. За прошедший год банки выдали 1,67 млн жилищных займов. Так, в 2019 году ипотеку взяли 1,2 млн человек, в 2018-м – 1,4 млн, в 2017-м – 1,02 млн, в 2016-м – 0,76 млн. Рекорд по количеству выданных за месяц кредитов был установлен в октябре – тогда ипотеку взяли 202 тыс. заемщиков, в декабре - 192 тыс. За весь четвертый квартал банки выдали 572 тыс. кредитов – на 51% больше, чем за тот же период 2019 года. Среди 30 регионов с наибольшим количеством выданных за год ипотечных кредитов лучшая динамика была в Алтайском крае (34%), Приморье (33%), Чувашии (31%), Татарстане (31%) и Югре (31%). В Москве прирост составил 28%, в Башкортостане – 24%, Кемеровской области -23%, Санкт-Петербурге - 23%, Подмосковье и Иркутской области по 22%.

В 2020 году объем инвестиций в недвижимость России составил 258 млрд руб. и оказался на 8% ниже, чем в 2019 году, подсчитали аналитики Knight Frank. Максимальный объем инвестиций зафиксирован в складском сегменте– в логистические и складские активы было вложено более 41 млрд руб. Глобальная заинтересованность инвесторов в складских объектах практически всех крупнейших рынков мира возросла в период пандемии и последующих ограничений, поясняют эксперты. Логистические и складские объекты стали неотъемлемой частью развития рынка e-commerce.

Обещание российских властей ввести налог в 15% на выводимые за рубеж доходы иностранных компаний напугали инвесторов из других стран, вкладывающих традиционно в нашей стране в коммерческую недвижимость. Это стало одной из причин снижения по итогам 2020 года доли иностранных инвесторов в данном сегменте, считают аналитики Knight Frank. По их данным, по итогам прошедшего года эта доля составила рекордно низкие 6%, снизившись на 12 п. п год к году. Доля иностранных инвесторов стала минимальной с 2008 года: традиционно этот показатель составлял 15-25%. Кроме того, на снижение иностранных инвестиции в коммерческую недвижимость в России ожидаемо повлияло рекордное падение цен на нефть в первой половине года и пандемия, отмечают консультанты Knight Frank. Они ожидают, что в 2021 году и в следующие несколько лет доля иностранных инвестиций в сегменте не будет превышать 10% от общего объема вложений.

Управляющая имуществом умершего в 2013 году российского бизнесмена Бориса Березовского аудиторская компания Grant Thornton заявила в апелляционном суде французского Экс-ан-Прованса, что конфискация, наложенная на бывшее поместье бизнесмена Шато де ля Гаруп на мысе Антиб (Лазурный берег Франции) должна быть снята. Об этом сообщает Bloomberg. Конфискованное имущество необходимо доя расчета с кредиторами Березовского. По данным управляющих, суммарный долг Березовского на момент его смерти составлял $406 млн. Среди его кредиторов — «Аэрофлот» и Роман Абрамович, altic International Bank, а также бывшая гражданская супруга бизнесмена Елена Горбунова и налоговая служба Великобритании. Французская прокуратура и агентство, которое управляет конфискованными активами, выступает против отмены конфискации.
Поместье, расположенное в так называемой Бухте миллиардеров, было конфисковано французскими властями еще в 2015 году в рамках дела о хищении и отмывании денег. Французский суд тогда пришел к выводу, что поместье было приобретено Березовским на незаконно полученные доходы.

#дольщики
У пресс-службы Федерального фонда защиты прав дольщиков, кажется, фимоз головного мозга. Судя по последнему релизу, фонд будет жить и развиваться долго благодаря молодым специалистам, которых эта госструктура готова воспитывать со студенческой скамьи. Хотя по идее эта структура должна самоликвидироваться после того, как по всей стране будут достроены все проблемные дома. Если это, конечно,не пустые слова уважаемого главы фонда Константина Тимофеева, содержащего зачем-то безграмотных пярщиков. В общем, мы поняли хорошо оплачиваемую, как сообщали ранее аудиторы Счетной палаты, пресс-службу фонда буквально: обманутые дольщики с нами навечно.
UPD Надеемся, у молодых специалистов хватит мозгов не идти на работу в этот "клоповник профессиональной импотенции" даже за хорошие деньги.

Дарим Федеральному фонду защиты дольщиков слоган, обнаруженный на заборе одного из долгостроев. Эта песня будет вечной.

До 2030 года в России должно быть построено 1 млрд кв. м жилья, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин сегодня на заседании президиума правкомиссии по региональному развитию