Цены на жилье в Испании снизятся в среднем на 16% в период с января 2020 года по декабрь 2021 года, прогнозируют консалтинговая компания Forcadell и Университет Барселоны (UB). Серьезное падение стоит ожидать в городах, зависящих от туризма.
Напротив, снижение будет более слабым в городах, предпочитаемых инвесторами и в которых большое количество их граждан работает в государственной администрации, сельском хозяйстве, животноводстве или агропродовольственной промышленности. Поэтому ценовая конъюнктура на жилье в Уэске, Мериде, Сории или Логроньо будет лу ше, чем в Малаге, Аликанте или Санта-Крус-де-Тенерифе.

Почти полмиллиона рублей за аренду люксовой квартиры вблизи Кремля - на Арбате и Кропоткинской. Итоги третьего квартала от Savills.

Депутат Госдумы владеет домами на Рублевке за миллиард
Как выяснил «Новый век», семье депутата Госдумы от «Единой России» Антона Жаркова принадлежат два дома в Одинцовском районе. Недвижимость записана на супругу парламентария Татьяну Жаркову, которая в настоящий момент вообще не имеет официальных доходов.

Дом единоросса площадью 494,4 кв. м. расположен в НПИЗ «Барвиха». Его рыночная стоимость вместе с земельным участком в 18 соток, исходя из предложений на рынке, составляет около 400 млн рублей

Сделка «Яндекса» по покупке «Тинькофф Банка» развалилась — переговоры прекращены

В правоохранительные органы столицы поступило обращение от Департамента городского имущества с требованием привлечь к ответственности лиц, причастных к недостоверному определению кадастровой стоимости особняка в Филипповском переулке, д. 13, стр. 1. В 2016 году кадастровая стоимость объекта площадью 2,27 тыс. кв. м была определена в размере 622,6 млн рублей. Однако владелец данных помещений ООО «Астра семь» для переоценки их стоимости привлек ООО «Легион-Эксперт», которое в январе 2018 года установила рыночную стоимость помещений в размере 275,6 мнл рублей. Эта оценка позволила «Астра семь» оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость помещений, привязав ее к «рынку». Судебный эксперт, представитель ООО «Экспертно-правовое бюро» Туева О.В. оценила помещения рядом с Гоголевским бульваром в 279,9 млн рублей. В результате решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей. Таким образом собственник намеревался лишить город справедливых налоговых отчислений

Жители Санкт-Петербурга стали чаще приобретать недвижимость в Москве. В основном сегменты эконом и комфорт-класса. Средний чек покупки - от 3,5 до 8 млн руб. Такие данные приводят эксперты "НДВ-Супермаркет Недвижимости".

По подсчетам Циан, 11,8% просмотров объявлений долгосрочной аренды в столичном регионе приходится на жителей других субъектов РФ. Причем для предложений в Москве эта доля чуть выше: 12,2% приезжих против 10,4% в Московской области.
● Ежемесячно полтора миллиона просмотров столичных объявлений долгосрочной аренды приходится на жителей других регионов. Чаще других переезд в Подмосковье планируют жители Калужской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

Мнение граждан о развитии в России индивидуального жилищного строительства

Федеральный Минстрой предупредил губернаторов регионов Уральского федерального округа об угрозе роста числа обманутых дольщиков.
Глава Минстроя РФ напомнил губернаторам УрФО об опасности увеличения числа проблемных строек. Сегодня в округе 83 проблемных дома и 3,7 тысячи обманутых дольщиков.
В Уральском федеральном округе 71 строящийся дом с вероятностью 70% может стать проблемным.
Как рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко, сроки ввода этих объектов отложены более чем на полгода из-за пандемии коронавируса и отсутствия кадров на стройках.
Еще более чем у 30 домов в УрФО сроки ввода отложены на полгода. Они также могут стать проблемными, но с меньшей вероятностью.

ЦБ проверит "Яндекс" и "Тинькофф банк" на предмет установления признаков инсайдерской торговли — глава департамента регулятора

#хроники_мерзкого_ковида
Мы ожидаем гораздо большую госпитализацию, чем в мае, заявила глава подмосковного минздрава Светлана Стригункова.

Прошедшим летом цены на аренду помещений стрит-ритейла на Манхэттене упали до рекордно низкой отметки за последние 10 лет: снижение ставок усугубил мерзкий ковид.
В июне-августе 2020 года, по данным CBRE, запрашиваемые арендные ставки в 16 основных торговых коридорах Манхэттена упала в среднем до $659 за кв. фут, что 12,8% меньше, чем за тот же период 2019, и является самым низким показателем со второй половины 2011 года. Наибольшее сокращение ставок наблюдается на Принс-стрит в Сохо, где средняя цена за аренду упала до $405 против $705 летом 2019-го.

Сергей Матвиенко, сын спикера Совфеда Валентины Матвиенко, стал учредителем компании «Инфомеханика», обратили внимание «Открытые медиа». По данным единого реестра юрлиц, с 15 октября Матвиенко принадлежит 25%-я доля в фирме.
📎«Инфомеханика» создана в 2012 году и занимается созданием IT-инфраструктуры, сетей связи и систем инженерного обеспечения, сказано на её сайте. В списке клиентов — структуры «Газпрома», крупные заводы и оборонные предприятия. Фирма с 2015 года получила только три госконтракта на 3,2 млн рублей.
Еще 25% доля в компании принадлежит Александру Початкову. Его полный однофамилец был советником президента государственного «Ростелекома» и первым заместителем председателя Комитета по информатизации и связи Санкт-Петербурга.

#Цифра_дня
До 2 триллионов рублей
власти России могут увеличить объем продленной льготной ипотеки по ставке 6,5%. Эта программа продлевается до 1 июля 2021 года.

Британская сеть универмагов John Lewis, потерявшая из-за кризиса 400 млн фунтов-стерлингов, решила заняться строительством сети доходных домов на площадках, которые находятся вблизи действующих торговых объектов или тех, которые точно после пандемии не откроются. У компании также есть свободные площадки, где так и не начато строительство универмагов: эти земли также будут задействованы в новом проекте John Lewis. Компания намерена в будущем году подать заявку на получение разрешения построить два таких объекта в Большом Лондоне. Сеть рассчитывает, что новый проект позволит им компенсировать потерянные во время нынешнего кризиса средства.

В Москве необходимо создать фонд арендного жилья, чтобы у жителей была возможность быстро поменять съемную квартиру и переехать поближе к работе. Об этом мэр столицы Сергей Собянин сообщил в интервью ТАСС.
В мире арендное жилье занимает одну-две трети общего объема жилья в собственности, отметил мэр. В России же отношение к недвижимости другое. Многие стремятся иметь собственное жилье как некую экономическую основу семьи. Вопрос не в удобстве, а в психологическом состоянии человека, подчеркнул Сергей Собянин. Но в то же время должно развиваться и арендное жилье, добавил он.

🆘 Налог на недвижимость организаций хотят повысить

Не так давно мы писали о том, что обладание собственностью становится невыгодным. Прошло 3 недели, как тому появилось подтверждение:
Минфин считает целесообразным постепенно перейти на взимание налога на недвижимое имущество организаций по кадастровой стоимости, а не балансовой. Минфин обсуждает с регионами такую возможность (для увеличения поступления в бюджеты регионов).
Кстати, в материалах к проекту бюджета на 2021 год и плановый период 2022-2023 годов говорится, что Минфин прорабатывает возможность возврата движимого имущества в объект налогообложения налога на имущество организаций с одновременным снижением предельной ставки налога.

Удивительно «циничной» представляется позиция ведомства по отношению к Уполномоченному при Президенте России по защите прав предпринимателей, который как раз направил письмо Председателю Правительства РФ с предложением ограничить в 2020-2021 гг. размер имущественных налогов, которые рассчитываются по кадастровой стоимости объектов недвижимости.

❗️На наш взгляд позиция Минфина как минимум недальновидна: если изменить НК РФ в этой части, то имущественные комплексы будут «дробиться» и передаваться ИП на спецрежимах, что приведет к снижению налога на прибыль и НДС и, кроме того, увеличит объем «хождения» наличных средств.

@m5lawfirm

Власти японского города Хакодатэ на юге Хоккайдо начали процедуры продажи здания бывшего российского консульства. Построенное в эпоху Мэйдзи (конец XIX века – начало XX века) консульский дом — одна из визитных карточек города. Стартовая цена продажи объекта – 23, 237 млн йен (что-то около 17 млн руб.). Такая небольшая цена обусловлена тем, что потенциальный покупатель, сделка с которым планируется заключить после февраля 2021 года (это Япония, там дела быстро не решаются), должен сохранить облик этого особняка, являющимся памятником архитектуры, сообщает Nikkei. Российская дипломатическая миссия в Хакодате под руководством Иосифа Гошкевича открылась 5 ноября 1858 года. На вершине сопки появились двухэтажная резиденция консула, дома офицера и доктора, невдалеке — баня для моряков, пекарня и склады для грузов. Со временем к ним прибавилась школа, церковь, лазарет.

Японцы, как известно, немного или много ебобо с точки зрения европейской ментальности. Но эти милые трудоголики работают даже в парках развлечений. Из-за пандемии мерзкого ковида японцы были отправлены работодателями работать из дома. Но что такое токийская квартира? Карцер и тот больше. Чтобы токийцы не свихнулись дома за компьютерами, парк развлечений Йомиуриленд предложил новый пакет «удаленная работа»: туда входит отдельное рабочее место у бассейна. А можно еще работать на колесе обозрения, оснащенном wi-fi. Дневные абонементы предлагаются за 1,9 тыс. йен ($18,05) на человека в будние дни и 2 тыс. йен ($19) на выходные и праздники, включая аренду рабочего места у бассейна и поездку на гигантском колесе обозрения, а также бесплатную игру в гольф после работы.

Четверо из 10 британских офисных работников опасаются, что их психическое здоровье и благополучие пострадают, если им придется еще полгода работать на удаленке. Таковы итоги опроса Vision Direct, проведенных среди 2 тыс. британских клерков. У 41% респондентов, работающих из дома, увеличился уровень тревожности. 42% в последние месяцы сложнее стало бороться с психологическими проблемами. Пятая часть опрошенных заявила об ухудшении физического здоровья из-за того, что они редко выходили из дома