Активы в недвижимости экс-владельца обанкротившегося банка "Югра" Алексея Хотина продолжают национализировать

🖌 Мещанский районный суд Москвы вынес решение о национализации ТЦ «Горбушкин двор», «Филион», Cherry Tower и другой недвижимости, связанной с экс-владельцем «Югры» Алексеем Хотиным. Обратить активы в доход государства потребовала через суд Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Эту информацию РБК обнаружил в картотеке арбитражных дел. До этого в пользу государтства отошла бывшая гостиница "Москва" у Кремля, которая также принадлежала структурам экс-банкира.

🖌 В рамках процесса суд национализировал больше 20 бизнес-центров и торговых комплексов. ФССП разыскивала активы Хотина для погашения задолженности 75,6 млрд руб. в рамках дела об уклонении от уплаты налогов нефтяной компанией «Русь-ойл». Не обнаружив зарегистрированного на Хотина имущества служба посчитала, что он оформлял активы на подконтрольные организации, а находящаяся в собственности других лиц недвижимость фактически принадлежит должнику.

🖌 Самого Хотина суд в марте этого года приговорил к девяти годам колонии.

Торговый центр «Петровский» на севере Москвы, принадлежавший ранее экс-банкиру Микаилу Шишханову, продан, как и бизнес-центр «Амальтея» в Сколково

📌 Два этих объекта продавал банк непрофильных активов «Траст». Единственным участником, допущенным к торгам по продаже банком «Траст» прав требования к ООО «Т.Н.В.» и АО «Атлантис», на балансе которых находится эти объекты, на сумму 11,9 млрд руб. стало ООО «Текносан», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы РАД —оператора торгов. Эта компания предложила за актив минимальную цену — 9,4 млрд руб. Торги признаны несостоявшимися по причине участия только одного претендента, однако договор купли-продажи может быть заключен с ним.

📌 Общая площадь «Петровского» — 20,8 тыс. кв. м, «Амальтеи» — 74,3 тыс. кв. м.

📌 ООО «Текносан», по данным Kartoteka. ru, учрежден Халидом Ибрахимом и Екатериной Джебеджи. Об интересе этой компании на рынке недвижимости консультанты не слышали.

Еще одна сделка с активом другого обанкротившегося банка — «Советский». Ранее принадлежавшие банку часть площадей в бизнес-центре Baltis Plaza на Васильевском острове Санкт-Петербурга отошли структуре, подконтрольной учредителям девелоперской «Охта групп».

😉 С торгов было продано 17,3 тыс. кв. м в Baltis Plaza (общая площадь объекта более 26 тыс. кв. м), а выкупил объект УК «Свиньин и партнеры», следует из информации на портале сведений о банкротстве. Победитель торгов готов заплатить за актив 732,8 млн руб., хотя консультанты оценивают рыночную стоимость офисных площадей в этом районе Санкт-Петербурга примерно в 2,4 млрд руб.

😉 По данным СПАРК, один из учредителей УК «Свиньин и партнеры» — Владимир Свиньин. Ему принадлежит 49,92% долей управляющей компании, он также является гендиректором и учредителем (35,29%) девелоперской компании «Охта Групп». Кроме того, 14,52% в УК «Свиньин и партнеры» принадлежат Анатолию Поляновскому, который также выступает соучредителем в «Охта Групп», где владеет 29,41% долей. Заключена ли сделка в пользу «Охта групп», либо УК является промежуточным приобретателем офисов в Baltis Plaza покажет время.

Setl Group заключила сделку по покупке 10,6 га на Октябрьской набережной в Петербурге

🖌 Речь идет о земле бывшей промзоны, пишет «Деловой Петербург». Территория расположена недалеко от ЖК «Пульс на набережной», возведенного Setl Group. Информация о покупке земли появилась в данных Росреестра.

Raven Russia начал терять арендаторов

📌 Продавец алкогольных напитков «Бакарди рус» принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем девелоперу Raven Russia логопарке «Истра» на Новорижском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этим объектом.  В данном случае «имеет место стандартная ротация арендаторов комплекса, которая знакома любому девелоперу», сообщил представитель Raven Russia. 

📌 «Бакарди рус» сейчас занимает примерно 30 тыс. кв. м в этом складском комплексе, договор у нее истекает в 2025 году. Но алкогольная компания уже приступила к поиску свободных площадей в других логопарках. Она ведет переговоры об аренде склада в комплексе «PNK парк Пушкино» на Ярославском шоссе, знают два консультанта, работавших с этим объектом. Они уточняют, что компания может взять там помещения в субаренду у логистического оператора Belligen.

📌 Это происходит на фоне судебных разбирательств государства и Raven Russia. Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции компаний, входящих в группу Raven Russia. По мнению ведомства, компания, основанная британскими инвесторами, скупиаи в России почти 2 млн кв. м логопарков в обход наложенных на это ограничений, а затем за счет притворных сделок легализовали их. Девелопер пытается оспорить это в арбитражном суде.