Теперь точно все: материнская компания IKEA вышла из учредителей всех российских юрлиц

😉 Последние юрлица шведской Ingka Group в России — ООО "Ингка Сентрес Рус Проперти Д" и ООО "Торг" — 13 и 14 ноября перешли на баланс АО "Марс", владельцем которого выступает Марта Селиверстова. Она является бывшим топ-менеджером "Объединенных пивоваренных", входящих в ГК "Арнест". До этого она выкупила около 80 га, принадлежавших структурам Ingka в Подмосковье и других регионах.

😉 Однако она утверждала, что работает в интересах бизнесмена Роберта Узилова, который в свою очередь, как сообщают СМИ, связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева.

#ЖБЗ_узнал

Компания, которая возможно связана с Capital Group, купила завод в Печатниках

🖌 Компания «7.62 Рент» выкупила у АО «Промгидромеханизация» земельный участок площадью 2,2 га и 6 корпусов бывшего завода на улице Гурьянова в Печатниках.

🖌 Согласно протоколу торгов, «7.62 Рент» подала единственную заявку с ценой в 505,3 млн руб.

Raven Russia продал бизнес-центр в Санкт-Петербурге

📌Основанный в Великобритании девелопер складов Raven Russia, на чьи активы по иску Генпрокуратуры РФ наложены обеспечительные меры, реализовал свой бизнес-центр «Константа» в Санкт-Петербурге. Покупателем выступила структура Елены Некрасовой, супруги члена Совета федерации Александра Некрасова. Она же владеет несколькими структурами питерского застройщика жилья «Лидер Групп».

📌 В Raven Russia называют «Константу» непрофильным активом, поэтому объект был продан.

📌 Летом 2024 года Генпрокуратура РФ обратилась в суд, сочтя, что Raven Russia приобрела российские активы в обход существующих ограничений, а затем легализовала их через ряд притворных сделок. По версии ведомства, девелоперу удалось «монополизировать стратегический вид деятельности по оказанию услуг в транспортных терминалах». В рамках этого дела суд наложил обеспечительные меры на активы компании. В Raven Russia называли их чрезмерными, указывая, что собственников складов нельзя считать субъектами естественных монополий.

📌 Иск Генпрокуратуры и наличие ареста не повлияли на совершение сделки с бизнес-центром, поэтому, скорее всего, решение суда по разбирательству ее не затронет, предполагает старший юрист Maxima Legal Анастасия Самусенко. В противном случае регистрирующий орган отказался бы фиксировать сделку.

На рынке ипотеки может повториться сценарий, разворачивающийся на рынке потребкредитования

🖌 В октябре 2024 года ставки по кредитам наличными обновили исторические максимумы. Так, по данным Бюро кредитных историй, в прошлом месяце ставки достигли 28,4% годовых, полная стоимость кредитов превысила 30,2% годовых.

🖌 На фоне ужесточения регулирования и ухудшения положения заемщиков банкиры вынуждены сокращать как объемы, так и сроки выдачи заемных средств. Пик спада ожидается в начале следующего года: в январе выдачи потребительских кредитов могут оказаться рекордно низкими за последние четыре-пять лет.

🖌 Учитывая, что сейчас рыночные ставки по ипотеки превышают 26%, то в скором времени из-за роста ключевой ставки ЦБ стоимость жилищных кредитов вполне может увеличиться до 30% и выше. А это уже заградительная ставка, которая приведет к существенному охлаждению спроса как на ипотечном рынке, так и на рынке жилья.

Информация о переезде знакового для многих москвичей книжного магазина "Библио Глобус" из здания на Лубянке - это, как говорят источники ЖБЗ, только начало. Владельцы магазина ищут покупателя на актив.

😉 С января 2022 года по январь 2024 гтд в России закрылось 86 книжных магазинов, остались работать 2,53 тыс. точек, по данным Ассоциации книгораспространителей. При этом продажи в книжных магазинах за 2023 году снизились на 4,9% год к году,  проблемы объясняются конкуренцией с маркетплейсами, ростом арендной платы и дефицитом кадров.