Совладелец девелоперской компании «Стилобат» Лев Мазараки приобрел небольшой актив на рынке недвижимости. По данным СПАРК, бизнесмен в конце июля получил 100% в ООО «Норден». В судебных делах компании за 2019 год сказано, что на балансе организации находилось как минимум нежилое помещение на 615,7 кв. м в многоквартирном доме на Смоленской набережной, 5/13. Прежним владельцем «Нордена» указана Евгения Пайкина, у которой 100% в ООО «Инсигма девелопмент» (девелопер элитных проектов Insigma).
ГК DARS продолжает осваивать регионы необъятной.
Следующая станция — Липецк, где застройщик запускает очередной амбициозный проект
Компания получила право на строительство жилых домов на трех участках общей площадью 7,17 га.
В том числе предстоит возвести полноценный микрорайон с коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой и благоустроить набережную реки Воронеж на площади не менее 3 га: детская и спортивная площадки, пляжная и рекреационные зоны, площадка для проведения мероприятий.
Предполагается обязательное проектирование детского сада на 350 мест и выделение участка под него с последующей передачей городу.
Липецк в последнее время популярен у девелоперов. В городе довольно успешно реализуются программы развития инфраструктуры и переселения из старых многоэтажек, которая требует новых квадратных метров.
DARS — федеральный застройщик с солидной историей и обширной географией. Он реализует свои проекты во многих городах России от Хабаровска до Москвы.
Есть все предпосылки, что они сработаются.
📷 Пример реализации проекта КРТ DARS в Ульяновске - ЖК «Аквамарин» и набережная реки Свияга.
Следующая станция — Липецк, где застройщик запускает очередной амбициозный проект
Компания получила право на строительство жилых домов на трех участках общей площадью 7,17 га.
В том числе предстоит возвести полноценный микрорайон с коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой и благоустроить набережную реки Воронеж на площади не менее 3 га: детская и спортивная площадки, пляжная и рекреационные зоны, площадка для проведения мероприятий.
Предполагается обязательное проектирование детского сада на 350 мест и выделение участка под него с последующей передачей городу.
Липецк в последнее время популярен у девелоперов. В городе довольно успешно реализуются программы развития инфраструктуры и переселения из старых многоэтажек, которая требует новых квадратных метров.
DARS — федеральный застройщик с солидной историей и обширной географией. Он реализует свои проекты во многих городах России от Хабаровска до Москвы.
Есть все предпосылки, что они сработаются.
📷 Пример реализации проекта КРТ DARS в Ульяновске - ЖК «Аквамарин» и набережная реки Свияга.
Арендаторы комплекса «Модный сезон» на Охотном ряду, который связывают с экс-владельцем «Югры» Алексеем Хотиным, начали подавать иски к собственнику этого объекта — компании «Торговая галерея»., сообщает РБК.
🖌 Соответствующие заявления от «Джей пи коллекшн» и «Либерти» обнаружено в картотеке арбитражных дел. В обоих документах компании просят признать недействительными расторжения договоров аренды собственником в одностороннем порядке и ввести обеспечительные меры в отношении него. Их суть заключается в запрете на совершение любых действий, которые ограничивают возможность использования помещений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ снизил свой прогноз на 2024 год по выдаче ипотечных кредитов, до 4,6 трлн руб. (что на 42% меньше, чем в прошлом году). При этом ранее банк ожидал, что рынок ипотеки по итогам теккщего года достигнет 5,3-5,4 трлн руб.
📌 В банке связывают предстоящее снижение с завершением основной госпрограммы, трансформацией "семейной" программы, исчерпанием лимитов по ИТ-ипотеке и высокими рыночными ставками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Экстра-высокие ставки по банковским депозитам, что связано с повышенной ключевой ставкой ЦБ, держатся рекордно долго и сохранятся как минимум до конца 2024 года, прогнозируют в ВТБ. На протяжении восьми месяцев подряд – с декабря 2023 года по июль 2024 года – ключевая ставка зафиксировалась на уровне 16%, а сейчас дошла до отметки 18%. Ранее она достигала пиковых значений в 2015 году – 17% и 2022 году – 20%, но длительность нахождения на этом уровне не превышала двух месяцев.
😉 Из-за сохраняющихся высоких ставок по депозитам граждане во второй половине этого года могут направить на накопительные вклады около 380 млрд руб., которые они, возможно, копили на первоначальный взнос по ипотеке, рассчитывают в ВТБ. В банке оценивают, что суммарный приток новых денег с ипотеки на вклады в целом за 2024 год составит 403 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доходность от аренды квартир в крупных городах России в три раза ниже, чем проценты по банковским вкладам.
В то время как инвесторы, сдающие жилье, едва дотягивают до 6,6% годовых, депозиты щедро предлагают 19%. Это выяснили аналитики ЦИАН, сравнив доходность аренды однушек на вторичном рынке и ставки по депозитам в 35 крупных городах и их окрестностях.
🖌 В июле 2024 года доходность аренды в крупных городах выросла до 6,6% — немного лучше, чем в июле 2023 года, но всё равно жалкие 0,8 процентного пункта. Цены на квартиры выросли на 13%, а аренда подорожала на 29%, но даже это не спасает ситуацию. После повышения ключевой ставки, ставки по депозитам взлетели до 15-19% годовых, что делает вложение в квартиры для аренды совершенно бессмысленным.
🖌 Самые большие доходы от аренды можно получить в Хабаровске, Калининграде и Ижевске, где доходность достигает 8-9%. Но даже там депозитные ставки выше, заявляют аналитики. В Севастополе доходность аренды мизерные 4,2%, в Казани и Набережных Челнах — 5,2-5,6%. Москва и Санкт-Петербург показывают ещё более печальные цифры — 6,2% и 6% соответственно.
🖌 В среднем годовая аренда обходится в 330 тыс. руб. Самые крупные доходы получают владельцы в Москве (768 тыс. руб. в год), Сочи (697 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (506 тыс. руб.). Ирония в том, что, несмотря на высокие доходы, доходность аренды в этих городах все равно отстает от ставок по депозитам.
В то время как инвесторы, сдающие жилье, едва дотягивают до 6,6% годовых, депозиты щедро предлагают 19%. Это выяснили аналитики ЦИАН, сравнив доходность аренды однушек на вторичном рынке и ставки по депозитам в 35 крупных городах и их окрестностях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК «Основа» Александра Ручьева судится с ассоциацией управляющих многоквартирными домами под таким же названием — «Основа». Застройщик намерен взыскать компенсацию за нарушения исключительных прав на товарный знак.
🖌 Объединение УК «Основа» создано в 2020 году и по собственным данным включает 102 участника, которые суммарно управляют 27 млн кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мэр Сергей Собянин в своем канале подвел итоги первой семилетки прощания с «хрущевками». А если быть конкретным, то текущие итоги реновации такие:
🔵 Подобраны площадки для строительства более чем 13 млн кв. м жилья, составлен перечень расселяемых домов и обозначили ориентировочные сроки переезда.
🔵 Введены в эксплуатацию 322 новостройки в рамках программы реновации. Москвичи въезжают в готовые квартиры с улучшенной отделкой, соответствующей единому стандарту.
🔵 Новоселье уже отметили больше 147 тыс. жителей, ещё 20 тыс. сейчас в процессе переезда или оформления документов.
🔵 В целом за текущий год планируется ввести 1,6 млн кв. м жилья и начать переселение около 50 тыс. человек.
🔵 В среднем срок расселения домов сократился почти в два раза — до 5,5–6 месяцев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Одному из самых важных градостроительных проектов Москвы — Программе реновации — 7 лет
Она задала новый стандарт жизни в столице. Москвичи не просто переезжают из старых квартир в новые, а получают другой уровень комфорта с полностью сложившейся инфраструктурой.…
Она задала новый стандарт жизни в столице. Москвичи не просто переезжают из старых квартир в новые, а получают другой уровень комфорта с полностью сложившейся инфраструктурой.…
Мэрия Москвы начала подготовку концепции развития «Национального парка «Лосиный остров». Что из этого выйдет - пока никому неизвестно.
🖌 « Лосиный остров» — это около 3 тыс. га в границах города, между Щелковским и Ярославским шоссе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Стройки — и точка
Столичные власти начали подготовку концепции развития «Национального парка «Лосиный остров».
Концепцией будет определено функциональное зонирование парка, в том числе: разработаны сценарии использования территории, определены заповедные и рекреационные зоны…
Концепцией будет определено функциональное зонирование парка, в том числе: разработаны сценарии использования территории, определены заповедные и рекреационные зоны…
Чтобы не было лазеек. Минсельхоз предлагает правительству скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, сообщает «Коммерсант».
🖌 Основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов.
🖌 В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На рынке цемента и сухих строительных смесей отмечается запрос на барьерные свойства полимерной упаковки
Отечественные производители цемента и сухих строительных смесей объясняют свой выбор в пользу полимерных мешков их прочностью, стойкостью к атмосферному воздействию, и как следствие, предотвращению порчи продукта и увеличению срока годности. По прогнозам аналитиков, увеличение мирового потребления полипропиленовых (ПП) мешков для цемента и сухих строительных смесей вырастет с 77 миллиардов ПП-мешков в 2024 году до 88 миллиардов в 2025 году.
Наряду с этим потребление цемента в РФ по итогам 2023 года увеличилось на 5,5% и оценивается в 65,1 млн тонн. Потребление модифицированных сухих строительных смесей за аналогичный период выросло на 4% и достигло 12,3 млн тонн.
На отечественном рынке цемента и сухих смесей прослеживается запрос на высокие барьерные свойства полимерной упаковки для длительного хранения даже в условиях уличного складирования, минимизацию объема и веса тары для снижения транспортных и логистических затрат, а также возможность нанесения маркировки «Честный знак», которая является гарантией качества и обеспечивает прослеживаемость в цепочке поставок.
Эксперты отмечают, что доля полимерных упаковочных решений в сегменте цемента и сухих строительных смесей продолжит расти. В контексте растущего спроса на эффективные решения и повышенного внимания к экологии, полимерную упаковку уже называют ключевым элементом для успешного развития отрасли.
Отечественные производители цемента и сухих строительных смесей объясняют свой выбор в пользу полимерных мешков их прочностью, стойкостью к атмосферному воздействию, и как следствие, предотвращению порчи продукта и увеличению срока годности. По прогнозам аналитиков, увеличение мирового потребления полипропиленовых (ПП) мешков для цемента и сухих строительных смесей вырастет с 77 миллиардов ПП-мешков в 2024 году до 88 миллиардов в 2025 году.
Наряду с этим потребление цемента в РФ по итогам 2023 года увеличилось на 5,5% и оценивается в 65,1 млн тонн. Потребление модифицированных сухих строительных смесей за аналогичный период выросло на 4% и достигло 12,3 млн тонн.
На отечественном рынке цемента и сухих смесей прослеживается запрос на высокие барьерные свойства полимерной упаковки для длительного хранения даже в условиях уличного складирования, минимизацию объема и веса тары для снижения транспортных и логистических затрат, а также возможность нанесения маркировки «Честный знак», которая является гарантией качества и обеспечивает прослеживаемость в цепочке поставок.
Эксперты отмечают, что доля полимерных упаковочных решений в сегменте цемента и сухих строительных смесей продолжит расти. В контексте растущего спроса на эффективные решения и повышенного внимания к экологии, полимерную упаковку уже называют ключевым элементом для успешного развития отрасли.
article.unipack.ru
Тренды рынка упаковки для цемента и сухих строительных смесей: эволюция к современным полимерным решениям
Тренды рынка упаковки для цемента и сухих строительных смесей эволюция к современным полимерным решениям
Изменение условий семейной ипотеки в июле 2024 года не привело к обвалу спроса потенциальных заемщиков на получение таких льготных кредитов, пишет РБК, опираясь на данные «Дом. РФ». Однако чуть ниже приводятся цифры из того же исследования, из которых можно сделать вывод: обвала пока нет, но рынок близко подошел к пропасти.
🖌 За месяц россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок на семейную ипотеку — на 22% меньше, чем в июне, когда действовали прежние правила господдержки и наблюдался всплеск спроса со стороны клиентов перед ожидавшимся изменением программы. Относительно уровней июля 2023 года поток заявок на новую семейную ипотеку сократился на 15,4% в целом по стране.
🖌 В Москве число заявок по этой госпрограмме сократилось на 28,1% относительно июня (сильнее, чем в целом по стране), а год к году — на 11,3% (наоборот, меньше). Из «столичных» регионов самое заметное снижение потока обращений за семейной ипотекой по сравнению с прошлым годом продемонстрировали Ленинградская область (-56,1%) и Санкт-Петербург (-37,6%). В Московской области спад спроса оказался едва заметен: число заявок год к году уменьшилось всего на 0,2%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самолет показал, каким будет его первый жилой комплекс на Сахалине, в Корсакове. Проект называется «Сердце Сахалина», в состав первого этапа реализации войдут четыре монолитных дома высотой от 9 до 18 этажей. Все корпуса построят в едином архитектурном стиле с лаконичными фасадами, приглушенной цветовой палитрой и акцентом на комфорте жителей. Комфорт, судя по всему, действительно будет — на территории комплекса появится всесезонный видовой парк с растениями-эндемиками и смотровыми площадками, а парковки вынесут за пределы дворов, чтобы в них было просторнее и безопаснее. Проект также даст мощный импульс развитию местной инфраструктуры: на территории появятся два детских сада на 650 малышей и крупнейшая в округе общеобразовательная школа на 1100 учеников.
Дом. рф в своем отчете за первое полугодие отмечает, что крупнейшие застройщики страны ставят на паузу новые проекты, а строят новое жилье в основном регионалы.
Больше всех падение у А101 (-53% к шести месяцам 2023 года). Кратный рост показала "Брусника" (+216 к первому полугодию прошлого года).
🖍 🖍 Первым об этом отчете сообщил канал "Домострой".
Больше всех падение у А101 (-53% к шести месяцам 2023 года). Кратный рост показала "Брусника" (+216 к первому полугодию прошлого года).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье в десять раз могут повыситься платежи за смену вида разрешенного использования участков под дальнейшее строительство, а также установка минимального размера участков земель под сельское хозяйство, чтобы исключить их дробление с перепродажей под дачи. Такое предложение сейчас рассматривают власти региона, сообщает РБК со ссылкой на свой источник,
близкий в региональному Минсельхозу. Основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе — их перевод в зоны под застройку.
💭 «Оформив смену вида разрешенного использования земли, девелоперы распродают участки по кратно более высоким ценам», — описывает проблему источник издания.
😉 По его словам, после вывод участка из сельскохозяйственной категории и застройка коттеджами чаще всего не предусматривает строительства социальных объектов. «Вся нагрузка по социалке ложится на регион», - заключил он.
близкий в региональному Минсельхозу. Основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе — их перевод в зоны под застройку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минэкономики предлагает оставлять физлицам-банкротам часть средств от продажи их единственного ипотечного жилья на покупку новой квартиры или на оплату аренды. Правда, после всех необходимых выплат перед банками кредиторами первой очереди.
😉 Согласно законопроекту, подготовленному на этот счет Минэкономики, средства от продажи ипотечного жилья будут направляться на специальный счет. Сначала использовать их будет возможно только на покрытие расходов на обеспечение сохранности жилья и его реализацию на торгах. Затем до 90% средств направляется на погашение требований банка, а 10% — кредиторов первой и второй очереди (речь идет, в частности, о требованиях вследствие причинения вреда жизни и здоровью, а также по оплате труда).
😉 Если деньги после этого остаются (например, когда большая часть займа была погашена), они могут исключаться из конкурсной массы, то есть не направляться на погашение остальных долгов и возвращаться должнику.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ объявил, что с 6 августа повысит ставки по рыночным программам ипотеки от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от размера первого взноса. Теперь ставка у банка будет от 20,5%.
🖌 Изменение продиктовано резким увеличением ключевой ставки ЦБ и в целом продолжившимся ростом стоимости фондирования, аргументировали в ВТБ повышения стоимости жилищных кредитов, добавив, что в ближашее время по такому пути пойдут и другие банки. Кстати, у Сбера рыночная ставка уже на уровне 20%.
🖌 На этом фоне «охлаждение» спроса на ипотеку усилится. По оценке ВТБ, во втором полугодии ее продажи в России могут сократиться на 37% по сравнению с первой половиной года. По прогнозу банка, всего в этом году россияне оформят ипотеку на 4,6 трлн руб. - на 42% меньше, чем годом ранее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
ВТБ снизил свой прогноз на 2024 год по выдаче ипотечных кредитов, до 4,6 трлн руб. (что на 42% меньше, чем в прошлом году). При этом ранее банк ожидал, что рынок ипотеки по итогам теккщего года достигнет 5,3-5,4 трлн руб.
📌 В банке связывают предстоящее…
📌 В банке связывают предстоящее…