По словам консультантов, частные инвесторы, думающие вложить средства в более доходную недвижимость, чем жилье, переключились на офисы. Они ищут объекты в лучших локациях Москвы, что обеспечивает таким площадям высокий спрос со стороны арендаторов, а их владельцам — стабильный пассивный доход. Сейчас как раз идет гонка за такими объектами, утверждают консультанты.
На этом фоне девелопер Dominanta объявил старт открытых продаж офисов премиум-класса в новом бизнес-центре QOOB на улице Алексея Свиридова в шести минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Кунцевская», откуда можно быстро добраться до «Москва-Сити». Офисы на продажу разные — начиная от 52 кв. м. А стартовая цена — от 19 млн руб., то есть как трехкомнатная квартира.
Dominanta, конечно, заморочилась над архитектурной концепцией своего бизнес-центра. Мы рассказывали, какой проект предложило девелоперу бюро IND Architects. Стиль фасадов хоть и строгий — это все же бизнес-центр, но запоминающийся. Подробнее можно ознакомиться на сайте QOOB.
На этом фоне девелопер Dominanta объявил старт открытых продаж офисов премиум-класса в новом бизнес-центре QOOB на улице Алексея Свиридова в шести минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Кунцевская», откуда можно быстро добраться до «Москва-Сити». Офисы на продажу разные — начиная от 52 кв. м. А стартовая цена — от 19 млн руб., то есть как трехкомнатная квартира.
Dominanta, конечно, заморочилась над архитектурной концепцией своего бизнес-центра. Мы рассказывали, какой проект предложило девелоперу бюро IND Architects. Стиль фасадов хоть и строгий — это все же бизнес-центр, но запоминающийся. Подробнее можно ознакомиться на сайте QOOB.
▪️Хотя еще в 2020 году компания объявила, что завершила программу продажи коммерческой недвижимости, находящейся на балансе компании. А в 2021 году стало известно, что на площадях бывших зданий МГТС, которыми владеет «Бизнес-недвижимость», планируется создать коворкинги под брендом «Территория».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️ Торгцентр «Ривьера» общей площадью 298 тыс. кв. м до 2018 года принадлежал структурам совладельца ГК ПИК Сергея Гордеева, позже его выкупил киргизский фонд KLS Eurasia Venture. В 2019 году комплекс оказался в залоге у «Траста». Общая сумма требований банка к ООО «Ривьера» достигла 42 млрд руб. В 2021 году банк выкупил объект на свой баланс за 9,96 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️ На балансе ОАО «Гостиница «Будапешт» находится расположенной на Неглинной улице пятизвездочный отель «Петр I», строительством которой занимался скандально известный девелопер Павел Фукс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стали известны детали застройки в рамках одного из крупных проектов КРТ, который мэрия Москвы запускает в Тушино, где предполагается строительство 1,1 млн кв. м различной недвижимости. На улице Свободы, вл. 35 запланировано строительство 550 тыс. кв. м жилья, из которых 175,5 тыс. кв. м передается городу в рамках программы реновации, еще 550 тыс. кв. м — нежилая застройка, включая общественно-деловую и производственную. При этом инвестору необходимо будет сохранить объекты общей площадью 121,8 тыс. кв. м.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Шпиль Golden City от GloraX на Ваське давно стал узнаваемым символом острова. А на днях девелопер запечатлел установку второго шпиля, теперь на GloraX Premium Василеостровский. Высота самой конструкции – почти 37 метров, а здания вместе со шпилем – почти 100 м, вес шпиля – 46 тонн. Тот случай, когда цветовое решение фасадов с использованием золотых акцентов не выглядит по-цыгански, а выигрышно выделяет объект на фоне окружающей пестрой застройки.
▪️ Этот район в Петербурге сейчас активно застраивается. Свои проекты здесь реализовали группа ЛСР, компании КВС и РСТИ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще лет двадцать в Даниловском районе Москвы не будет такого фасада, который спроектировал APEX для проекта Logos от девелопера Sense. Это обещает Сергей Сенкевич из APEX вот в этом ролике. Фасад в старомосковском районе, где много точек притяжений, включая Даниловский рынок, телебашня Шухова на Шаболовке, конечно, заметно отличается и выделяется от тех проектов, которые уже есть в этом районе. К тому же сама инфраструктура проекта, как рассказывает Елена Струговец, настраивает на комфортную жизнь. Что будет через двадцать лет, мы гарантировать не можем. Но уже сейчас Logos вписывается в энергетику Даниловского района.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
🔠 Газпромбанк все же выкупил все торгово-развлекательные центры «Мега» в России у шведской Ingka Centres. Об этом говорится в ее сообщении. Там сказано, что в сделку вошли 14 объектов в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Омске,…
Теперь слухи обрели некую форму. Летом Сбербанк подал иск к балансодержателю Vegas — АО «Каширский молл». Он потребовал выделить долю из земельного участка 14 га, на котором расположен торгцентр. Наш источник считает, что это один из инструментов давления на Crocus Group, чтобы посадить их за стол переговоров и договориться либо вынудить их реструктуризировать долги, либо продать объект. В начале октября Сбер отказался от иска. Последим, как дальше будет развиваться ситуация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В прошлом году «Арма» сменила владельца. От «Большого города» Рустема Терегулова перешло к структуре, связанной с бывшим акционером «Еврохима» Дмитрием Стрежневым. Сумму сделки эксперты тогда оценивали в 15-17 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
🔤 Похоже, мэрия Москвы основательно взялась за снос самовольных построек. Не успело правительство города в суде добиться сноса трети площади «Горбушкиного двора», как теперь под нож может пойти часть дисконт-центр «Орджоникидзе 11» у метро «Ленинский проспект»…
Прежде «Лазурный берег» принадлежал трем гражданам РФ — Сергею Бондареву (50% уставного капитала), Сергею Ковалеву (25%) и Андрею Преснякову (25%).
▪️Сделка позволила компании получить права благоустройства пляжной полосы, расположенной вблизи санатория «Волна» и пансионата «Кристалл».
▪️В 2021 году группа ЛСР приобрела 92,31% акций «Кристалла» и 94,12% акций «Волны». Они расположены в Хостинском районе Сочи. Компания планирует вложить в реконструкцию объектов около 25 млрд руб., создав единый гостиничный комплекс на 700 номеров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Арбитражный суд отказал комитету имущественных отношений Петербурга (КИО) в удовлетворении иска к ООО "Фитнес Стратегия".
▪️В марте 2017 года правительство Петербурга предоставило компании 0,7 га на ул. Васи Алексеева между станцией метро "Кировский завод" и ТРК "Румба". С девелопером заключили инвестиционный договор, согласно которому компания должна была построить в течение 5 лет спортивный комплекс. Размер арендной платы составил 1,2 млн руб. в год. В 2022 году было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Правда, за время строительства комплекс вырос на один этаж (вместо одного стало два) и из проекта исчез бассейн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Общая выручка застройщиков жилья в старых границах Москвы в сентябре достигла 198,7 млрд руб., что на 97% больше год к году, в Новой Москве — 44,5 млрд руб., или на 139% больше, чем за сентябрь 2022 года, следует из данных Dataflat.ru. В Подмосковье выручка застройщиков составила в сентябре 2023 года 62,6 млрд руб., что больше на 76% год к году. Такой рост в этом сентябре связан с низкой базой прошлогоднего сентября, когда был обвал рынка. Однако за год выросли и цены: в Москве – на 25% год к году, до 418,8 тыс. руб. за кв. м.
Море — это хорошо. А море в километре от Кремля — ещё лучше. Здесь есть всё: брызги воды, песок и даже затонувший корабль. Это мы о детских пространствах в «Лаврушинском» от Sminex-Интеко.
Смотрим на цифры — детская инфраструктура есть в 14 из 34 строящихся элитных домов. А для маленьких жителей, которые с ранних лет будут наслаждаться звездами Кремля из окон квартир «Лаврушинского», территория для развивающих игр — рекордная, аж 630 кв. м. Это площадка 500 кв. м во дворе-парке и игровая комната 130 кв. м.
Рельеф площадки и её элементы напоминают форму морских волн. Запоминайте, что здесь будет: песочница, тактильные стенки и настенные игры, качели, скалодром, слуховые трубы, карусель, тайные тропы, музыкальный забор, стена для рисования. Мало? Получите еще трек для беговела.
Холодно на улице? Спускаемся по трубе в игровую комнату — в затонувший корабль. Что там за сокровища? Пинбол, мягкий конструктор, подвесной лабиринт, проектор, слуховая труба для общения с детьми и много других классных штук. А ещё здесь спрятана тайная комната. В ней можно побарахтаться в сухом бассейне с подсветкой.
@sminex_developer был бы не @sminex_developer, если бы не позаботился о комфорте и для взрослых. Удобная мебель и скамьи, Wi-Fi и видеонаблюдение, к которому можно подключить с помощью мобильного приложения. Это на тот случай, если родители медитируют с видом на Кремль в своей квартире.
Смотрим на цифры — детская инфраструктура есть в 14 из 34 строящихся элитных домов. А для маленьких жителей, которые с ранних лет будут наслаждаться звездами Кремля из окон квартир «Лаврушинского», территория для развивающих игр — рекордная, аж 630 кв. м. Это площадка 500 кв. м во дворе-парке и игровая комната 130 кв. м.
Рельеф площадки и её элементы напоминают форму морских волн. Запоминайте, что здесь будет: песочница, тактильные стенки и настенные игры, качели, скалодром, слуховые трубы, карусель, тайные тропы, музыкальный забор, стена для рисования. Мало? Получите еще трек для беговела.
Холодно на улице? Спускаемся по трубе в игровую комнату — в затонувший корабль. Что там за сокровища? Пинбол, мягкий конструктор, подвесной лабиринт, проектор, слуховая труба для общения с детьми и много других классных штук. А ещё здесь спрятана тайная комната. В ней можно побарахтаться в сухом бассейне с подсветкой.
@sminex_developer был бы не @sminex_developer, если бы не позаботился о комфорте и для взрослых. Удобная мебель и скамьи, Wi-Fi и видеонаблюдение, к которому можно подключить с помощью мобильного приложения. Это на тот случай, если родители медитируют с видом на Кремль в своей квартире.