Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со вторника следующей недели ставка по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки увеличивается на 2% из-за повышения ключевой ставки. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются. Сбер сохраняет в этом сегменте одни из лучших на рынке условий. По потребительским кредитам минимальная ставка по-прежнему останется 4% годовых на первый месяц. Со второго месяца после 18 августа она вырастет до 14,5 % годовых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот она какая, «Искренность». Новый квартал в комплексе «Символ» от Донстрой близится к завершению. В 24 – 27 корпусах идут работы по внутренним инженерным сетям, монтажу витражей и фасадов, отделке паркинга и благоустройству территории. Все, в общем, по графику.
Малоэтажные - и, будем честны, тянущие на премиальность - дома «Искренности» расположились прямо «на берегу» современного благоустроенного парка «Зеленая река». Здесь можно и спортом заниматься, и работать в тишине, и кофе выпить. Будущих жильцов ждет район, полностью готовый для жизни. Здесь уже открылись более 60 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов, несколько частных детских садов и один муниципальный, а 1 сентября учеников примет рейтинговая «Бауманская инженерная школа №1580».
«Искренность» сдается в конце года, у желающих переехать побыстрее еще есть шанс выбрать одну из свободных квартир. В продаже, как всегда, остались самые сладкие варианты, с необычным остеклением и видами на парк.
Малоэтажные - и, будем честны, тянущие на премиальность - дома «Искренности» расположились прямо «на берегу» современного благоустроенного парка «Зеленая река». Здесь можно и спортом заниматься, и работать в тишине, и кофе выпить. Будущих жильцов ждет район, полностью готовый для жизни. Здесь уже открылись более 60 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов, несколько частных детских садов и один муниципальный, а 1 сентября учеников примет рейтинговая «Бауманская инженерная школа №1580».
«Искренность» сдается в конце года, у желающих переехать побыстрее еще есть шанс выбрать одну из свободных квартир. В продаже, как всегда, остались самые сладкие варианты, с необычным остеклением и видами на парк.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️В последнее время сделок built-to-suit на складском рынке становилось все меньше, девелоперы предпочитали строить спекулятивные объекты. Однако с повышением ЦБ ключевой ставки финансирование для застройщиков логопарков ожидаемо подорожает, что, по мнению консультантов, вынудит их строить больше объектов под конкретного заказчика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как следует из материалов арбитражного суда, структура O1 Properties АО «О1 Пропертиз Финанс» пытался наложить арест сразу на два бизнес-центра в Москве — «Кругозор» и «ЛеФорт». Но суд отказал в обеспечительных мерах.
▪️ Из судебных материалов следует, что «О1 Пропертиз Финанс» выдал займ владельцу «Кругозору» — кипрскому «Кругозор Бизнес-центр Лтд» в размере примерно 2 млрд руб. и около 1,3 млрд руб. — «Ле Фортако Лтд.», собственнику «ЛеФорта».
▪️ O1 Properties ранее входила в O1 Group Бориса Минца. В 2018 году контроль над O1 Properties (примерно 70%) получила кипрская RT&I, где 90% контролирует Павел Ващенко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Владелец участка «Унисон-Сервис» пытался внести изменения в генплан участка на углу улиц Лисянского и Гончарова, где изначально запланировано строительство офисного здания, мотивируя свою просьбу тем, что на намывных территориях сейчас больше строится жилья. Как напоминает ДП, «Унисон-Сервис» купил площадку на торгах в рамках банкротства прежнего ее собственника — корпорации «Элис». Стартовая цена актива была на уровне 663 млн руб., но «Унисон» приобрел его втрое дешевле, так как других претендентов на участок не было.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Самое выраженное увеличение средних цен на первичном рынке за месяц, по данным «Циан.Аналитики», произошло в Казани. Здесь новостройки подорожали на 6,5%, до 191,5 тыс. руб. за кв. м. В Челябинске динамика составила 5,1%, до 104 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили увеличение стоимости первичного предложения в Красноярске — на 2,5% к предыдущему месяцу, до 94,7 тыс. руб. за кв. м.
▪️В Саратове увеличение составило 2,4%, до 61,9 тыс. руб. за кв. м. В Москве, по подсчетам «Циан.Аналитики», новостройки стоят в среднем 328,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц значение выросло на 1,4%, за год — на 2,3%. В Санкт-Петербурге аналогичная динамика составила 0,3% и минус 3,3%, до 232,1 тыс. руб. за кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️ В начале августа основатель Senior Group Алексей Сиднев, у которого на тот момент оставалось 25% в компании, полностью вышел из бизнеса, следует из данных ЕГРЮЛ. Он заявил «Коммерсанту», что переехал в Великобританию, где занимается другими проектами, а его доля в Senior Group, как и весь бизнес группы, перешла Сергею Шумею, который, по словам Сиднева, управляет сетью через доверенных лиц.
▪️ Судя по всему, за сетью частных клиник ЕМС, которая также была совладелицей Senior Group, сохраняется контроль над рядом активов Senior Group. По данным СПАРК, к ЕКСТО — структуре сети — в августе перешли «Сениор Групп ПМ», «Сениор Групп ГЧП», «Сениор Групп Жуковка».
▪️ В последнее время дела у Senior Group шли не очень хорошо. Сейчас у группы, как следует из ее сайта, остался один флагманский пансионат в подмосковной Малаховке, хотя на начало 2022 года было три объекта. В 2020–2021 годах компания подписала с мэрией Москвы концессионное соглашение о создании двух гериатрических центров: они должны были запуститься в 2022–2023 годах, но пока так и не введены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На площадке клубного дома OPUS залит первый куб бетона
Девелопер PIONEER сообщает о заливке первого куба бетона на строительной площадке клубного дома OPUS. В августе строители выполнили бетонирование фундаментной плиты на площади свыше 1 тыс. кв.м. Также был произведен монтаж башенного крана Liebherr высотой 52 метра для дальнейшего выполнения монолитных работ.
Генеральный подрядчик компания ФОДД активно ведет работы нулевого цикла для проекта на Дербеневской набережной. Выполняются работы по устройству бетонной подготовки, укладке гидроизоляции на площади свыше 3 500 кв. м, так же ведется устройство арматурного каркаса фундаментной плиты.
Параллельно продолжаются работы в зоне расположения бизнес-центра OPUS класса А. В июле завершен вынос тепловой сети из пятна застройки, ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована и земляные работы. В строительстве клубного дома и бизнес-центра OPUS задействовано свыше 130 человек.
Клубный дом и бизнес-центр OPUS строятся на Дербеневской улице, в районе метро «Павелецкая». Клубный дом рассчитан на 188 квартир, 90% которых имеют виды на воду. Благодаря уникальной форме в проекте также появятся квартиры с террасами, с ванными комнатами и гардеробными с окном. Окончание строительства проекта запланировано на 2025 год.
Девелопер PIONEER сообщает о заливке первого куба бетона на строительной площадке клубного дома OPUS. В августе строители выполнили бетонирование фундаментной плиты на площади свыше 1 тыс. кв.м. Также был произведен монтаж башенного крана Liebherr высотой 52 метра для дальнейшего выполнения монолитных работ.
Генеральный подрядчик компания ФОДД активно ведет работы нулевого цикла для проекта на Дербеневской набережной. Выполняются работы по устройству бетонной подготовки, укладке гидроизоляции на площади свыше 3 500 кв. м, так же ведется устройство арматурного каркаса фундаментной плиты.
Параллельно продолжаются работы в зоне расположения бизнес-центра OPUS класса А. В июле завершен вынос тепловой сети из пятна застройки, ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована и земляные работы. В строительстве клубного дома и бизнес-центра OPUS задействовано свыше 130 человек.
Клубный дом и бизнес-центр OPUS строятся на Дербеневской улице, в районе метро «Павелецкая». Клубный дом рассчитан на 188 квартир, 90% которых имеют виды на воду. Благодаря уникальной форме в проекте также появятся квартиры с террасами, с ванными комнатами и гардеробными с окном. Окончание строительства проекта запланировано на 2025 год.