Во Владивостоке появится жилье от ГК ФСК
Идеи без реализации остаются идеями, а замыслы нужно подтверждать действиями. Не так давно ГК ФСК пообещала дома в Приморье. И вот в рамках регионального развития уже приобрела участок в Первореченском районе Владивостока.
Это обжитой район, где будущие жители ЖК комфорт-класса получат всю необходимую инфраструктуру – школы, сады, поликлиники, спортивные учреждения, супермаркеты и кафе, места для прогулок. Интересно взглянуть, чем новое жилье будет отличаться от московского.
Идеи без реализации остаются идеями, а замыслы нужно подтверждать действиями. Не так давно ГК ФСК пообещала дома в Приморье. И вот в рамках регионального развития уже приобрела участок в Первореченском районе Владивостока.
Это обжитой район, где будущие жители ЖК комфорт-класса получат всю необходимую инфраструктуру – школы, сады, поликлиники, спортивные учреждения, супермаркеты и кафе, места для прогулок. Интересно взглянуть, чем новое жилье будет отличаться от московского.
Вот еще одна проблема для владельцев торгцентров.
Число покупателей в магазинах детских товаров в сентябре—октябре 2022 года сократилось на 25% год к году, подсчитали в Focus Technologies. Этот спад ощутимее среднерыночного снижения трафика торгцентров: Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве на третьей неделе октября был ниже на 14% год к году. Более того, нынешнее сокращение покупателей магазинов детских товаров оказалось выше, чем в марте—июне, когда из-за массовых закрытий торговых площадок международных брендов торгцентры потеряли 21% трафика.
Число покупателей в магазинах детских товаров в сентябре—октябре 2022 года сократилось на 25% год к году, подсчитали в Focus Technologies. Этот спад ощутимее среднерыночного снижения трафика торгцентров: Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве на третьей неделе октября был ниже на 14% год к году. Более того, нынешнее сокращение покупателей магазинов детских товаров оказалось выше, чем в марте—июне, когда из-за массовых закрытий торговых площадок международных брендов торгцентры потеряли 21% трафика.
По данным IRN, по итогам сентября цены на вторичное жильё в Москве снижаются уже полгода: -0,8% за месяц и 7% за год опустившись до 256 тыс. руб. за кв. м.
«Суперметалл» – новый проект делового пространства в шаговой доступности от метро Бауманская, который был создан командой «Хлебозавода 9» в 2021 году.
Если вы о нем не слышали, крайне рекомендуем изучить, а лучше сходить и посмотреть на одно из самых передовых и авангардных общественных пространств Москвы.
Но сегодня не об этом. Команда проекта предлагает коммерческие помещения в покупку как готовый арендный бизнес. Сейчас в условиях непростой экономической ситуации мы все задумываемся куда вложить деньги, чтобы получить наиболее стабильную инвестицию.
Так вот, девелоперская компания Суперметалла предлагает в продажу помещения с долгосрочными договорами аренды в пространстве «Лобби» с гарантированной ставкой до 11% годовых на первые 2 года после покупки.
То есть, команда готова гарантировать при любых обстоятельствах выплату по аренде помещения не ниже 10% годовых, путем заключения договора управления на помещение, которое вы приобретаете. Если арендатор съедет или задержит платеж, управляющая компания сама возместит простой помещения и выплатит аренду.
«Суперметалл» — определенно хорошее вложение с точки зрения инвестиции в коммерческую недвижимость, которое можно окупить в срок до 10 лет. Также примечательно то, что порог входа на покупку недвижимости здесь довольно низкий — от 9,5 млн рублей в целом по объекту и от 11 млн рублей на помещения с гарантированной доходностью.
Подробнее о проекте:
🔺Новое деловое пространство, функциональная идея которого заключается в том, чтобы объединить тех, кто традиционно существует в разной среде: обитателей бизнес-центров и креативных кластеров.
🔺Доступ к развитой инфраструктуре получают не только те компании, которые могут позволить себе офисы класса А, но и маленькие креативные команды, которым для работы достаточно 20 квадратных метров.
🔺Сотрудники не ограничены рамками своего офиса, и могут использовать для работы еще несколько полноценных локаций. В первую очередь — Лобби с садом в пространстве «Цех» с 10-метровой высотой остекления. Здесь находятся общие зоны для встреч, закрытые переговорные комнаты и одиночные места для работы.
🔺Другие рабочие зоны — эксплуатируемая крыша площадью 500 квадратных метров, верхний и нижний дворы. Во внутреннем дворе, между корпусами делового квартала, расположен сад с амфитеатром.
«Суперметалл» — это три корпуса, сохранившие исторические названия: «Цех, «Лаб» и «Гараж».
Общая площадь проекта составляет 17 000 квадратных метров. Проект предусматривает появление более 100 офисов, 25 миниофисов, 8 точек под стритфуд-проекты и ритейл площадью от 30 до 300 м2. Площадь офисов составляет от 27 до 700 метров, высота потолков в них - от 3 до 8 метров.
По всем вопросам: +7 (929) 854-34-40
Если вы о нем не слышали, крайне рекомендуем изучить, а лучше сходить и посмотреть на одно из самых передовых и авангардных общественных пространств Москвы.
Но сегодня не об этом. Команда проекта предлагает коммерческие помещения в покупку как готовый арендный бизнес. Сейчас в условиях непростой экономической ситуации мы все задумываемся куда вложить деньги, чтобы получить наиболее стабильную инвестицию.
Так вот, девелоперская компания Суперметалла предлагает в продажу помещения с долгосрочными договорами аренды в пространстве «Лобби» с гарантированной ставкой до 11% годовых на первые 2 года после покупки.
То есть, команда готова гарантировать при любых обстоятельствах выплату по аренде помещения не ниже 10% годовых, путем заключения договора управления на помещение, которое вы приобретаете. Если арендатор съедет или задержит платеж, управляющая компания сама возместит простой помещения и выплатит аренду.
«Суперметалл» — определенно хорошее вложение с точки зрения инвестиции в коммерческую недвижимость, которое можно окупить в срок до 10 лет. Также примечательно то, что порог входа на покупку недвижимости здесь довольно низкий — от 9,5 млн рублей в целом по объекту и от 11 млн рублей на помещения с гарантированной доходностью.
Подробнее о проекте:
🔺Новое деловое пространство, функциональная идея которого заключается в том, чтобы объединить тех, кто традиционно существует в разной среде: обитателей бизнес-центров и креативных кластеров.
🔺Доступ к развитой инфраструктуре получают не только те компании, которые могут позволить себе офисы класса А, но и маленькие креативные команды, которым для работы достаточно 20 квадратных метров.
🔺Сотрудники не ограничены рамками своего офиса, и могут использовать для работы еще несколько полноценных локаций. В первую очередь — Лобби с садом в пространстве «Цех» с 10-метровой высотой остекления. Здесь находятся общие зоны для встреч, закрытые переговорные комнаты и одиночные места для работы.
🔺Другие рабочие зоны — эксплуатируемая крыша площадью 500 квадратных метров, верхний и нижний дворы. Во внутреннем дворе, между корпусами делового квартала, расположен сад с амфитеатром.
«Суперметалл» — это три корпуса, сохранившие исторические названия: «Цех, «Лаб» и «Гараж».
Общая площадь проекта составляет 17 000 квадратных метров. Проект предусматривает появление более 100 офисов, 25 миниофисов, 8 точек под стритфуд-проекты и ритейл площадью от 30 до 300 м2. Площадь офисов составляет от 27 до 700 метров, высота потолков в них - от 3 до 8 метров.
По всем вопросам: +7 (929) 854-34-40
На прошлой неделе некоторые отраслевые каналы донесли до града и мира радостную новость: ставки ипотеки в России оказались ниже, чем в США. У нас в стране, дескать, можно взять жилищный займ по 6%. А в Штатах все так резко подорожало из-за кризиса, что меньше чем за 7% годовых ипотеку там уже не дают. Аналитика, основанная на сравнении нерелевантных частей тела, всегда выглядит неубедительной, а иногда даже звучит как анекдот.
В России на первичном рынке большая часть сделок проходит с использованием льготной ипотеки — то есть с использованием нерыночного инструмента поддержки спроса. Если брать вторичку, где не используется льготка, то ипотека для покупателей квартир в этом сегменте выдается на рыночных условиях, то есть в районе 10%. Если бы не было льготных программ ипотечного кредитования в России, то сейчас и на первичном рынке ставки жилищных займов были бы на уровне 11-12%.
В России на первичном рынке большая часть сделок проходит с использованием льготной ипотеки — то есть с использованием нерыночного инструмента поддержки спроса. Если брать вторичку, где не используется льготка, то ипотека для покупателей квартир в этом сегменте выдается на рыночных условиях, то есть в районе 10%. Если бы не было льготных программ ипотечного кредитования в России, то сейчас и на первичном рынке ставки жилищных займов были бы на уровне 11-12%.
О режиме жесткой экономии покупателей жилья в Москве.
Они по-прежнему предпочитают приобретать в ипотеку однокомнатные квартиры — на них приходятся почти 50% от всех сделок, сообщает ДомКлик. Средняя стоимость такой квартиры — 9 млн руб., площадь — 30 кв. м. Квартиру с подобной ценой чаще всего можно найти в районе МКАД на востоке и юго-востоке столицы и за МКАД на юго-западе, ближе к району Внуково.
Они по-прежнему предпочитают приобретать в ипотеку однокомнатные квартиры — на них приходятся почти 50% от всех сделок, сообщает ДомКлик. Средняя стоимость такой квартиры — 9 млн руб., площадь — 30 кв. м. Квартиру с подобной ценой чаще всего можно найти в районе МКАД на востоке и юго-востоке столицы и за МКАД на юго-западе, ближе к району Внуково.
Леонид Моносов, плотно сидевший на строительных госконтрактах в Москве еще во временя мэра Юрия Лужкова, опять взялся за строительство жилья. Его компания «Москапстрой-ТН», которой он владеет вместе с Мариной Мамонтовой, получила права на застройку на месте складского комплекса «Красный маяк» (16 тыс. кв. м) на улице Красного маяка в Чертаново. В этом проекте, как сообщают «Ведомости», есть и доля у Дениса Бородако — партнера MR Group.
В октябре цены на вторичное жилье снищились почти во многих крупных городах, включая Москву, Петербург, Калининград, Сочи, , Севастополь, подсчитали в консалтинговой компании SRG.
Самый выраженный рост цен в октябре отмечен в Ижевске (2,55%), Махачкале (2,5%), Астрахани (2,09%), Магнитогорске (2,04%) и Челябинске (1,95%).
Самый выраженный рост цен в октябре отмечен в Ижевске (2,55%), Махачкале (2,5%), Астрахани (2,09%), Магнитогорске (2,04%) и Челябинске (1,95%).