За год в Москве дешевые квартиры на вторичном рынке в не самых престижных районах города подорожали более чем на 20%. Особенно быстро цены росли в Некрасовке, Жулебино, Южном Бутово, Восточное Бирюлево. А Западное Бирюлево поставило рекорд по росту цен: жилье там выросло за год на 30% до 204 тыс. руб. за кв. м.
Вторичное жилье ударными темпами дорожает не только в Москве. По данным ЦИАН, в октябре максимальный прирост цен за месяц показали Московская область (+3%) и в среднем города-миллионники вне столичных агломераций (+2,3%). Среди миллионников лидируют Омск и Самара (+4% за месяц), Казань и Ростов-на-Дону (+3,7%). Выше показатель лишь в Барнауле (+5%) и Тольятти (+4,2%).
Может ли архитектура самого банального торгцентра стать арт-объектом и примирит девелопера, жаждущего высокой доходности от своих объектов, с горожанами, у которых есть запрос на комфортную среду? Ответ на этот вопрос нашли в южнокорейском городе Квангё недалеко от Сеула. Там по проекту OMA построен торгцентр, который стал местом притяжения локалов не из-за обилия магазинов, а из-за своей архитектурной концепции и общественных зон, включая выставочное пространство и мест для тусовок.
В то же время мэр Москвы Сергей Собянин велел сократить число мигрантов на городских стройках и в сфере ЖКХ. Мундепы считают, что на уважаемого Сергея Семеновича надавил Кремль. Невероятное открытие, глубокая экспертиза... Очевидно же все это, даже не надо быть для этого мундепом.
Недавние исследования показали, что некоторые покупатели готовы переплатить за виды из окна до 30% рыночной стоимости недвижимости. При этом в luxury сегменте чуть ли ни каждый первый клиент готов «добавить» за красивый пейзаж.
Такое стремление к прекрасному похвально, тем более что спрос, как мы знаем, рождает предложение. И, буквально недавно, в премиальных особняках «TITUL на Серебрянической» был выведен в продажу новый объем эксклюзивных лотов, из которых открывается невероятный вид на самое сердце столицы с ее памятниками архитектуры.
Кстати, есть и дополнительный бонус для истинных ценителей – особенной будет не только панорама, но и уникальные планировочные решения квартир и апартаментов с высотой потолков от 3,35 м.
Такое стремление к прекрасному похвально, тем более что спрос, как мы знаем, рождает предложение. И, буквально недавно, в премиальных особняках «TITUL на Серебрянической» был выведен в продажу новый объем эксклюзивных лотов, из которых открывается невероятный вид на самое сердце столицы с ее памятниками архитектуры.
Кстати, есть и дополнительный бонус для истинных ценителей – особенной будет не только панорама, но и уникальные планировочные решения квартир и апартаментов с высотой потолков от 3,35 м.
Должен же наступит тот момент, когда new wave смоет с берегов старые дрожжи, на которых «набухает» российская архитектура, работающая сейчас, увы, в меньшей степени на запросы конечных пользователей (горожан), а в большей — на обслуживание конъюнктурных предпочтений чиновников от градостроительства и девелоперов. Новая волна уже зарождается, судя по тому, что делает бюро megabudka: Основатели бюро Кирилл Губернаторов, Дарья Листопад и Артем Укропов начинали с создания общественных зон для разных жилых комплексов, например, для ЖК «Ты и Я» от «Мангазеи», а теперь стали проектировать отдельные объекты.
Например, проект центра гостеприимства в парке Кудыкина гора в Липецкой области -см. фото. Этот проект megabudka: называет переосмыслением русской идентичности в архитектуре без лубка, брутальности, пышности и чрезмерности.
Правда, пока бюро зарабатывает не так много: по данным «СПАРК-Интерфакс», за 2020 год чистая прибыль megabudka: составила всего 18 млн руб., а рентабельность бизнеса снизилась на 5%.
Например, проект центра гостеприимства в парке Кудыкина гора в Липецкой области -см. фото. Этот проект megabudka: называет переосмыслением русской идентичности в архитектуре без лубка, брутальности, пышности и чрезмерности.
Правда, пока бюро зарабатывает не так много: по данным «СПАРК-Интерфакс», за 2020 год чистая прибыль megabudka: составила всего 18 млн руб., а рентабельность бизнеса снизилась на 5%.
Паника на фондовом рынке, вызванная новым штаммом ковида, обнаруженным в Африке, и резким падением цен на нефть, привело к серьезному снижению котировок акций, в том числе и российских девелоперских компаний. За два дня некоторые застройщики потеряли в капитализации на 2-3%. Скорей всего, на падение котировок акций группы ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова дополнительно повиляла информация о том, что обыкновенные бумаги компании покинут базу расчета индекса Мосбиржи с 17 декабря.
Впрочем, у некоторых компаний, как у «Самолет», котировки немного подросли.
Впрочем, у некоторых компаний, как у «Самолет», котировки немного подросли.