Архитектуру Австралии никак не назовешь оторванной от мирового контекста. Вот вам вполне интересный кейс по строительству Oxford Properties Group высотного офисного комплекса в Сиднее над станцией метро Pitt Street.

Как выясняется, планы по благоустройству Битцевского леса не согласованы с Мосприродой, отвечающей за охрану и развитие особо охраняемых природных территорий столицы. Об этом на встрече с жителями соседних к лесу районов рассказал замруководителя Мосприроды Леонид Хрунов.

Благоустройство Битцевского парка – это один из пунктов мега-проекта мэрии по созданию общественных пространств на особо охраняемых природных территориях. На это бюджет города выделяет 28 млрд руб. Этот проект уже вызвал недовольство горожан, которых поддержали экологические организации.

В общественной организации по защите Битцевского парка говорят, что только в результате первого этапа благоустройства Битцы может быть уничтожено более 12 га естественного растительного покрова и затронет 22 га заповедных зон, где запрещены любые благоустроительные работы.

Куда только не пытались выселить депутатов Госдумы из Охотного ряда и сенаторов из Дмитровки. В начале 2010-х годов был вариант отправить их в «Москва-Сити», где сейчас офисы многих министерств и ведомств. В этом месте, как напоминает научный сотрудник Музея Москвы Денис Ромодин, мог бы появиться парламентский центр, спроектированный в 2012 году архитекторами Кареном Сапричяном и Александром Асадовым.

А ведь какой мог быть бизнес у девелопера Михаила Оглоблина при его стартовых возможностях — и мама при связях, и у самого связи. Но реальность обернулась вот так.

В 2024 году россиянам при продаже квартиры не придется подавать налоговую декларацию, пообещал глава ФНС Даниил Егоров. По его словам, налоговики сами будут отслеживать эти данные. Возможность отказаться от заполнения деклараций будет зависеть от доступа налоговиков к данным, заметил Егоров.
В идеале, после сделки продавец квартиры получает оповещение о сумме, которую он должен заплатить в виде налога при реализации квартиры, если он был владельцем жилья менее пяти лет, или вообще ему придет нулевая сумма, если владел квартирой более пяти лет.

Минстрой, кажется, намерено смирился с ролью камикадзе, лоббируя, естественно, по поручению своего куратора в правительстве заведомо непопулярные у населения законодательные инициативы. В этот раз министерство подготовило поправки в ряд законов, которые позволит в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), больше известного в народе, как «всероссийская реновация», отступать от правил землепользования и застройки при строительстве сетей при реновации жилья, а также не иметь при этом прав собственности на земельный участок, если проекты и передача участка застройщику согласованы с муниципалитетами. То есть Минстрой пытается в ультимативном порядке облегчить региональным властям процедуру изъятия земель под инженерные объекты. По сути, таким образом закладывается мина замедленного действия в существующее земельное законодательство, что в будущем может зародить в городах новый класс «озлобленных горожан», когда для проведения сетей будут изыматься участки особо охраняемых природных территорий, парков или общественных зон.

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова, выкупившая в Сочи гостиницу «Приморская», добилась в суде снятия охранного статуса с одного из корпусов отеля.
Два корпуса гостиницы общей площадью 20 тыс. кв. м изначально были признаны объектом культурного наследия «Госпиталь времен Великой Отечественной войны». Одно здание построено в 1936 году, другое — в 1963 году. Владелец гостиницы обратился в управление госохраны объектов культурного наследия Краснодарского края и указал на то, что второе здание было возведено гораздо позже и с него надо снять охранный статус. Чиновники отказали ЛСР в этом, ссылаясь на запись в Росреестре. Теперь суд обязал Росреестр исправить эту ошибку.
Ранее Андрей Молчанов заявлял, что историческое здание «Приморской» в классическом стиле будет реконструировано, а на месте пристроек, не относящихся к памятнику культуры, будет возведен пятизвездочный гостиничный комплекс на 1,4 тыс. мест стоимостью 21 млрд руб.

В октябре столичным Росреестром зафиксирована самая низкая с начала 2021 года доля ДДУ в Москве с привлечением кредитов. В прошлом месяце было оформлено 5,67 тыс. ДДУ с ипотекой – рост таких сделок к сентябрю составил почти 9% месяц к месяцу. В сравнении с десятым месяцем 2020 года фиксируется снижение на 20%.

Тем, кто купил апартаменты и с нетерпением ждет, когда законодатели примут закон о правовом статусе такой недвижимости, придется ждать еще долго. Изначально Минстрой обещал внести законопроект до конца этого года. Но судя по заявлению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, обсуждение документа продолжится в 2022 году. «Нужно немножко набраться терпения и не спекулировать этим вопросом», - подытожил он.

Обещание главы ФНС Даниила Егорова, что с продавцов квартир снимут обязанность подавать налоговую декларацию (при этом сумма налога будет начисляться автоматически), произойдет не скоро. Полного отказа от декларации для физлиц 3-НДФЛ, куда входит и налог на продажу недвижимости, в ближайшее время точно не будет, уверена заместитель руководителя направления «Налоговая политика» ЦСР Динара Ибрагимова.

«Налоговым органам для того, чтобы подтвердить право человека на налоговый вычет по НДФЛ, базово нужны первичные документы, связанные с расходами, по которым предоставляется вычет. Для отказа от деклараций по форме 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов у налоговых органов должен быть источник этих данных помимо самих физических лиц, то есть получение этих данных у поставщиков соответствующих услуг», - пояснила эксперт.

Даниил Егоров ранее назвал сроки отказа от подачи деклараций по 3-НДФЛ — 2024 год.

После изменений летом этого года условий льготных жилищных займов вырос спрос на семейную ипотеку по ставке до 6% для всех регионов. В этом году она продлена до 2023 года и расширена — теперь программой могут воспользоваться молодые семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. Первоначальный взнос должен быть от 15%, а максимальная сумма кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.
Но даже 6% - это не минимальная ставка. У некоторых банков ставки по семейке НИЖЕ 5%. Так, Банк ДОМ.РФ выдает такие кредиты по ставке от 4%. Это если речь идет о покупке жилья на первичном рынке. Если займ берется на ИЖС, то ставка будет в размере от 4,5%. Но в этом случае продавцом дома должен быть обязательно застройщик. Также кредит можно использовать для строительства частного дома или на покупку участка, где будет возведен такой объект.
Если кредит вы решите использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома, важно, чтобы все работы проводились по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП, то есть, максимально прозрачно. Также допускается договор купли-продажи будущей недвижимости земли и дома, заключенный с юридическим лицом/ индивидуальным предпринимателем.
Сегодня предложение Банка ДОМ.РФ в этом сегменте ипотеки — самое выгодное. Поэтому спрос на семейную ипотеку в этом банке вырос более чем в два раза: в июне 2021 года поступило 1,8 тыс. заявок на 7,3 млрд руб., а в июле — уже более 2,8 тыс. заявок более чем на 10 млрд руб.
Есть еще один неоспоримый плюс семейной ипотеки. Ею можно рефинансировать ранее полученный жилищный займ.
 

"Пионер" выкупил на торгах у ГУП г.Москвы "ЦУГИ" 756,1 кв.м. в нежилом здании по адресу: Дербеневская ул., д.3. Под зданием есть площадка почти на 0,4 га.

«Инград» занял восьмую строчку в рейтинге крупнейших российских компании по выручке по итогам 2020 года по версии РБК.
Девелопер поднялся сразу на 30 позиций. Этому способствовало рост выручки в прошлом году на 24% год к году до 70,6 млрд руб.

В свежий рейтинг РБК вошли 16 застройщиков. Совокупная выручка всех девелоперов рейтинга за 2020 год превысила 1,5 трлн руб., что на 20% больше. Это пятое место по объему выручки среди всех отраслей экономики. И четвертое место по динамике выручки, поясняют авторы рейтинга.

Богатые едут в Сочи жить.
Покупательский спрос на недвижимость, находящуюся в пределах федеральной территории «Сириус» в Сочи растёт. В сентябре 2021 года количество запросов на покупку жилья в этой локации выросло более чем в 2 раза (+128,04%) относительно сентября прошлого года.

В истории с ЖК «Филатов луг», где дольщики не могут долгое время получить ключи от уже построенных квартир, не все так просто. Хотя для обеспечения ввода ЖК был построен радар, Росавиация и транспортная прокуратура, которые являются истцами по делу и инициаторами обеспечительных мер, от своих претензий отказались, но Мосгорсуд считает это недостаточным основанием. Поэтому обеспечительные меры суд не снял, а значит дольщики до сих пор не могут получить ключи. Чтобы привлечь внимание к проблеме, покупатели квартир ЖК «Филатов луг» пытаются санкционировать митинг на 25 ноября в центре Москвы.

Уважаемые пассажиры, наш самолет, набитый лоббистами, совершил посадку на аэродроме МиГ. Просим вас оставаться на своих местах до окончания итогов аукционов по продаже земель МиГа.

Как гибридная война рикошетом ударила по инвесторам.

Муниципальные депутаты Ксения Лаврова и Федор Грудин через суд потребовали от властей Петербурга начать реставрацию Конюшенного ведомства.
В иске, подданном в Петроградский районный суд, депутаты пишут, что памятник архитектуры постепенно разрушается. «Пока город продолжает искать инвестора на этот объект, на его «консервацию» и содержание потрачено более четырех миллиардов рублей», - сообщили истцы.
В качестве третьих лиц к иску привлечены губернатор Петербурга Александр Беглов, правительство города, КГИОП и МТУ «Росимущества» в Петербурге и области.

▫️ Фото: «Фонтанка.ру»