А это "Москва-Сити" в окружении промышленных кластеров. Вот вам и борьба за сохранение углеродного баланса в мегаполисе.

Акционеры «Фусагро» выкупили недостроенный апарт-отель на 30 тыс. кв. м у стадиона «Труд» на Варшавском шоссе на юге Москвы, сообщает организатор торгов — Российский аукционный дом. За этот объект они заплатили 1,4 млрд руб. Продавцом актива, который ранее принадлежал бывшему владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову, выступил кредитор экс-финансиста — банк «Траст».

"Гранель" пытается подсобрать площадок в Подмосковье. Компания купила 44 га в Зайцево в Одинцовском районе в 20 км от МКАД. Застройщик, видимо, рассчитывает, что покупатели, которые не могут себе приобрести квартиру в пределах МКАД, перетекут в заМКАДье.

Еще одно подтверждение тому, что продажи у застройщиков жилья снижаются не только в Москве, но и в других крупных городах. По данным ЦБ, в июле—сентябре 2021 года темпы прироста объема средств на эскроу-счетах в банках несколько замедлились,. Если во втором квартале этот показатель вырос на 36% (на 587 млрд руб.), то в третьем речь идет о 22% прироста (487 млрд руб.).

Гостиничный бизнес попросил правительство принять меры поддержки отрасли на фоне дополнительных ограничений из-за COVID-19. Минфин уже дал негативный отзыв на идею снизить НДС на услуги гостиниц из-за угрозы потери бюджетом 37 млрд руб. в год

Ключевая ставка ЦБ в декабре будет повышена в очередной раз, сообщила сегодня глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. Это, безусловно, приведет и к росту ставок по ипотеке по рыночным условиям. «Высокая инфляция разрушает благополучие людей, - заявила Набиуллина. - Будем рассматривать повышение ставки на следующем заседании. Мы должны вернуть инфляцию к таргету в 4% любой ценой».

Возвращение ключевой ставки в нейтральный диапазон в 5-6% произойдет не раньше середины 2023 года.

ГК ФСК открыла продажи квартир в восьмом корпусе ЖК «Римский»
Атмосфера итальянских двориков прямо за дверью квартиры – реальность для резидентов ЖК «Римский» от ГК ФСК. Застройщик начал продажи квартир с чистовой отделкой 6 и 12 секций восьмого корпуса ЖК. Площадь лотов составляет от 32,4 до 109,3 кв. м, цена – от 6,5 млн руб. Это 126 квартир, среди которых есть жилье нестандартных форматов на самый взыскательный вкус – в ЖК доступно более ста вариантов планировок квартир. В квартале есть вся необходимая инфраструктура – кафе и магазины, отделенные от жилой зоны, 4 детских сада, школа, два медицинских центра. Не отказывайте себе в удовольствии в свободное время прогуляться по центральной площади с фонтаном и выпить ароматного кофе или итальянского вина в кафе.

Такое ощущение, что глава ЦБ Эльвира Набиуллина, приводя сегодня депутатам Госдумы аллюзии с вымотавшим бегуном и экономическим кризисом, имела в виду строительную отрасль. Вот что она заявила: "Нельзя «накачивать экономику», заставляя ее расти выше потенциала. Экономический организм в таком режиме долго работать не сможет, будет высокая инфляция. Это как зашкаливающий пульс у бегуна, за ней потеря темпов роста — одышка, а потом сердечный приступ — экономический кризис".

Рост цен на недвижимость во всем мире привело к тому, что богатые стали еще богаче: это привело к тому, что мировое богатство утроилось за последние два десятилетия – с $156 трлн в 2000 году до $514 трлн в 2020 году, выяснили аналитики McKinsey. По их подсчетам, 68% мирового богатства заключено в недвижимости. Аналитики исследовали десять стран, на долю которых приходится 60% мировых доходов. Среди них, помимо Китая и США, — Германия, Франция, Великобритания, Канада, Австралия, Япония, Мексика и Швеция. России в перечне нет.
На Китай приходится почти треть прироста: он вырос до $120 трлн с $7 трлн в 2000 году. Богатство США увеличилось более чем вдвое — на $50 трлн — до $90 трлн. Германия и Франция показали более скромный рост на 14 трлн, а Великобритания — на $7 трлн.

Бизнес-пространство TALLER появится в Павелецком деловом районе Москвы.
Девелопер COLDY получил РНС инновационного бизнес-пространства класса «А» TALLER, который будет реализован по ДДУ по счетам-эскроу Сбера. Лоты можно будет приобрести по ипотеке, предоставленной банками-партнерами. Это решение для рынка - уникально. COLDY уже начал формировать список будущих резидентов, которые смогут приобрести лоты TALLER по стартовым ценам.
Концепция пространства ориентирована на ESG-повестку и предусматривает создание экологичного делового комплекса, в котором реализованы передовые технологические решения. TALLER соответствует сразу двум «зеленым» стандартам LEED и BREEAM. Проект включает систему энергосберегающих решений, а также механизмы энергогенерации.
Комплекс на 46 200 кв. м расположится на участке в 1,19 га. По проекту комплекс будет состоять из двух 12-этажных корпусов, объединенных стилобатом. На нем расположится городская площадь. Площадь благоустройства составит 7 000 кв. м включит в себя закрытый парк. Ввод в эксплуатацию TALLER запланирован в I квартале 2024 года.

Повышая стоимость ипотеки, как, например, это сегодня сделал Сбер, увеличив ставки на 0,4 п. п для первички и на 0,6 п. п для вторички, и ВТБ ( на 0,7 п. п), банки исходят не только из роста ключевой ставки ЦБ. По данным аналитиков ПСБ, банки определяют уровень ипотечных ставок, ориентируясь на доходности ОФЗ сроком на 5-10 лет (средний срок погашения ипотечного кредита). С начала октября доходности ОФЗ выросли на 70-80 базовых пункта на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения риторики ЦБ (сигналов о дальнейшем повышении). Аналитики допускают, что в ближайшее время ставки по ипотеке будут еще увеличиваться.

Пока Союз торгцентров умоляет президента страны внести владельцев торговой недвижимости в список пострадавших из-за введения QR-кодов и предоставить различные причитающиеся по этому поводу льготы, в тех регионах, где сейчас шоппинг невозможен без таких пропусков, операторы объектов прекрасно обходят эти предписания. Это - если верить эксперименту, проделанному гендиректорам сети «Леонардо» Борисом Кац в одном ТЦ. То ли это саботаж, то ли, как пишет сам экспериментатор, это проявление российской традиции, когда «строгость законов компенсируется полной необязательностью их исполнений».

💥 Пришла срочная новость. Прямо молния до нас долетела. «Траст» отменяет назначенный на 16 ноября аукцион по продаже «Интеко». Причина — в судебной тяжбе, затеянной миноритарием «Интеко» Morden.
По комментариям "Траста" можно сделать вывод, что к продаже "Интеко" банк вернется, когда разберется в судах с Morden. Ставим 100 рэ: этот судебный сериал будет долгим и нудным.

В октябре 2021 года в Москве число договоров долевого участия с использованием ипотеки сократилось на 12% год к году до 10,653 тыс. ДДУ, сообщил столичный Росреестр. Но по сравнению с сентябрем 2021 года показатель октября выше почти на 10%.

Мы искренне не понимаем радость отраслевых телеграм-каналов вокруг интервью владельца Crocus Group Араса Агаларова РБК. Ничего нового бизнесмен не рассказал: в очередной раз поплакался, что терпит убытки из-за госконтрактов, но продолжает жрать кактус, то есть соглашается строить по госзаказу. Вот теперь Агаларов хочет провести IPO Crocus Group. Бизнесмен с 2010 года все пытается разместить акции на бирже, чтобы на привлеченные средства как-то сократить свою огромную долговую нагрузку перед основным кредитором - Сбером.