Инвестиционный фонд Билла Гейтса — Cascade Investment приобрел 23,75% акций сети гостиниц класса люкс Four Seasons за $2,21 млрд. Ранее фонд Гейтса владел 47,5% компании, по итогам сделки его доля в Four Seasons увеличилась до 71,25% и стала контрольной. Продать Гейтсу свою долю в сети согласился саудовский принц аль-Валид ибн Талаль. Его холдинговой компании Kingdom Holding теперь принадлежит 23,75% акций и 5% остаются у основателя и председателя совета директоров Four Seasons Исадора Шарпа.

Бизнесмены по-прежнему пытаются вывезти заработанные в России деньги. Отток капитала из страны в январе-августе увеличился до $51,1 млрд, сообщает ЦБ. Это больше, чем прогнозировал регулятор ранее.

В Московском регионе сосредоточено 45% дорогого (стоимостью свыше 10 млн руб.) и 85% сверхдорогого жилья (от 70 млн руб.), выяснили аналитики школы управления "Сколково".

В Промсвязьбанке при его бывших владельцах – братьях Дмитрии и Алексее Ананьевых – выстроилась целая секретная модель кредитных решений. Она позволяла выдавать займы с плохим обеспечением или вовсе без него, а в ЦБ отчитываться об обратном. Более того, вокруг банка создавался неофициальный «контур» компаний для сделок в обход регулирования. Это следует из цитируемых "Ведомостями" письменных показаний представителя банка непрофильных активов «Траст» по иску в окружном суде Лимассола (Кипр) к Ананьевым и их женам.

В Санкт-Петербурге стоимость квартир в новостройках пока не меняется, хотя уже заметен тренд на резкое замедление роста цен, считают аналитики «Метр квадратный» (входит в ВТБ). Если в первом полугодии они увеличились на 20%, то за июль-август – всего на 2,5%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке региона сегодня составляет 180 тыс. руб.

Между тем, в Петербурге сокращается спрос на жилую недвижимость, приобретаемую для последующей перепродажи. По оценкам девелоперов, доля инвестиционных сделок сейчас не превышает 15%, хотя еще недавно она достигала 25%.

Вот вам типичная история регионального девелопмента.
Структура екатеринбургского девелопера Бориса Шварца намерена взыскать убытки из-за изменения разрешения на строительство. В 2016 году компания взяла в субаренду земельный участок на Уктусе, на котором, получив соответствующее разрешение, начала строить жилой комплекс. Но спустя несколько лет власти заявили, что разрешение на строительство недействительно, поскольку земля была предназначена для строительства спорткомплекса. Эту позицию поддержала апелляция. Реализация жилого проекта была заморожена.

Вместе с этим в этом году региональный минстрой выдал застройщику новое разрешение, по которому вместо жилья на участке могут быть построены апартаменты. Девелопер готов скорректировать проект, но считает, что должен получить компенсацию за упущенную выгоду. За время заморозки проекта район активно застраивали другие компании.

Вот вам еще одно доказательство, как "зажрались" москвичи.

Замглавы Минстроя Александр Козлов, отвечавший за цифровизацию строительной отрасли, все-таки покинул министерство, о чем @Jelezobetonniyzames сообщал 7 сентября. А уже на следующий день, как выясняется, премьер Михаил Мишустин подписал распоряжение об отставке Козлова.

Весь кризис застройщики плачутся: «Мигрантов не хватает, все пропало». Но как только гастарбайтеры рванули в Россию после открытия границ, девелоперы обрадовались дешевой рабочей силе и устроили вакханалию с обманом бесправных людей. Вот, например, ПИК, как говорится в расследовании «Редакции», кинул бесправных гастербайтеров, задействованных на площадках компании в Бутово. Изначально им было обещано зарплата в 70 тыс. руб. в месяц, а по факту выплачивали 20 тыс. руб. Многие из них работали по 20 часов в сутки. Это если коротко. А если подробно, то можно посмотреть весь фильм о людях-невидимках. Есть чем заняться на выходных.

А как же планы ПИК строить много дешевого жилья на Дальнем Востоке? Не получится, Юрий Петрович?

ЦБ повысил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 6,75%. Таким образом, ожидания аналитиков финансовых институтов по уровню увеличения ставки оправдались.

ЦБ вынужден повышать ключевую ставку, опасаясь разгона инфляции.

Какому федеральному чиновнику не хочется быть как уважаемый Сергей Кужегетович Шойгу и не начать строить новые города во всех уголках нашей необъятной страны? Это же такая прорва денег и возможностей.

St Michael бывшего киевского чиновника Дениса Басса, работавшего до этого топ-менеджером в Сoalco, выкупил участок 0,95 га в Москве на ул. Берзарина, 37. Структуры девелопера 19 августа стали учредителями ООО "СтройБетон", на балансе которой и находится площадка. Ранее девелопер выкупил у владельца "Красного октября" - "Гуты Девелопмент" - площадку на Рублевском шоссе 66. Совсем недавно стало известно о том, что застройщик договаривается о покупке у Александра Мамута площадки на Толбухина, 3.

Перед выборами в Госдуму власти обрадовали россиян новыми социальными выплатами. Но эти деньги все равно «съест» инфляция, которую правительству не удастся побороть.

Разгона инфляции — тема, которую власти пытались табуировать на время подготовки к выборам в Госдуму — избежать не удалось. Собственно, очередное повышение ЦБ ключевой ставки на 0,25 п. п. до 6,75% — лишнее тому подтверждение. По задумке регулятора повышение ставки должно привести хотя бы к минимальной стабилизации цен. Но несмотря на всевозможные уловки кабинета Мишустина сжать инфляционную пружину, граждане видят, как опустошаются их кошельки, а денег не прибавляется.

На днях Росстат даже заявил, что в стране в августе, когда инфляция достигла 6,68%, был установлен пятилетний рекорд по этому показателю. Сильнее всего — на 7,7% — цены выросли на продовольствие, а на непродовольственные товары — на 7,97%.
Но инфляционная спираль будет только развиваться после выборов. А все потому, что власти, пытаясь пригнать пенсионеров и бюджетников к избирательным участкам, решили раздать им денег.

Социальные выплаты, кстати, и стали причиной аномального роста цен в августе, считают аналитики Евразийского банка развития. На предвыборные выплаты пенсионерам, детям и военным в целом потратят около 700 млрд руб., подсчитали в «Открытие Research». Щедрость властей, которая, по идее, должна была сгладить рост цен для людей, может ускорить рост цен в будущем, прогнозируют аналитики Альфа-банка. Выплаты только военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов (по 15 тыс. руб.) могут подтолкнуть инфляцию к 7% в октябре и более высокому, чем ожидалось, показателю к концу года, говорят аналитики Sova Capital.

Вот и получается, что чиновники все делают не ради людей, а ради того, чтобы на выборах выиграли те, кто должен.

Кстати, о парламентских выборах. Сразу у двух депутатов, сыгравших в последнее время ключевую роль для рынка жилищного строительства, минимальные шансы оказаться в следующем созыве Госдумы, сообщили источники @Jelezobetonniyzames. Речь идет о главе думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николае Николаеве («Единая Россия») и главе комитета по жилищной политике и ЖКХ Галине Хованской («Справедливая Россия»), которую можно по праву считать долгожительницей в коридорах здания на Охотном ряду.

Николаев в Госдуме лоббировал поправки в 214-ФЗ по обязательному переходу застройщиков жилья на экскроу-счета по привлечению средств дольщиков и проектное финансирование.

Хованская, как известно, была ярым противником программы реновации в Москве по тому принципу, который удалось продавить мэру Сергею Собянину. Она также критиковала принятый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который лоббировал вице-премьер Марат Хуснуллин. Депутат называла этот документ «сырым и взрывоопасным», поскольку застройка в рамках принятых правил КРТ может вызвать всплеск социального недовольства жителей городов.

Судя по всему, к мусорной реформе, стартовавшей в России, региональные власти относятся как дополнительной нагрузке и просто рисуют нужные федеральным властям цифры. Глава Минприроды Александр Козлов признал, что в 43 регионах страны фактический объем и процент сортировки, а также утилизации отходов не совпадает с данными об отчетности. А в Ставропольском крае, Калининградской, Орловской, Челябинской, Новгородской, Ярославской, Ивановской и Костромской области даже еще не приступали к созданию современной инфраструктуры для утилизации мусора, заявил министр.

К 2024 году только в рамках нацпроекта "Экология" планируется построить 220 новых современных комплексов по обработке, размещению и утилизации отходов. К 2030 году планируется отправлять на сортировку 100% бытовых отходов, только 50% будут отправляться на захоронение.

▫️ Фото: «Известия»