#ипотека
В целом по России на долю ипотечных кредитов, где первоначальный взнос был собран за счет кредитных средств, включая потребительский кредит, приходится 7%, подсчитали в рейтинговом агентстве АКРА. Такие заемщики, по мнению аналитиков агентства, традиционно находятся в зоне риска, «именно по ним вероятность выхода в дефолт оценивается выше». Особенно это актуально сейчас, когда на фоне кризиса доходы населения неуклонно падают. На начало мая 2021 года банки выдали ипотеки свыше чем на 10 трлн руб., то есть на долю рискованных кредитов приходится 700 млрд руб.

Миллиардер Борис Берсон вышел из состава петербургского акционеров «Адаманта», который в свое время брался решить финансовые проблемы небезызвестной Mirax Grouo Сергея Полонского. Об этом заявили в самом холдинге. «Адамант» пытается дистанцироваться от Берсона, который оказался фигурантом уголовного дела из-за пожара исторического особняка Черкасского на Университетской наб., 23. Недавно в офисе «Адаманта» прошли обыски в рамках расследования.

#ипотека
Ставки по ипотеке к концу года вырастут до 9-9,5%, спрогнозировали аналитики АКРА. Цены на жилье упадут на 5-7%, следует из их самого пессимистичного сценария

Акции девелоперской группы «Самолет» стремительно растут на бирже. Есть мнение, что котировки намеренно разгоняют перед вторым раундом размещения бумаг компании. Это похоже на правду, учитывая, что free float небольшой – чуть более 2% - и компания пытается «оживить» ликвидность своих акций.

Ситуация с нехваткой трудовых мигрантов на российских стройках усугубляется с каждым разом. На 1 мая 2021 года количество трудовых мигрантов (указавших целью въезда в Россию работу по найму) составила 2,68 млн человек, что на 35; меньше год к году, говорится в совместном мониторинге РАНХиГС и Института Гайдара. Заметнее всего поток рабочей силы сократился из Украины (на 58% меньше), Молдовы (на 52%) и Азербайджана (на 49%). Поток из Казахстана и Узбекистана сократился на 42%, из Таджикистана — на 37%. Менее всего изменилась численность трудовых мигрантов из входящих в ЕАЭС Армении и Киргизии — их стало соответственно на 17% и 18% меньше. Доля трудовых мигрантов, находящихся в стране легально, в общей численности приехавших на работу составила 75%. По итогам первого квартала трудовые мигранты перечислили в региональные бюджеты 8,91 млрд руб. на оплату патентов (на 20% меньше, чем в тот же период 2020 года).

Заброшенные в центре Иваново ткацкие мануфактуры, построенные в 18 веке, заинтересовали ВЭБ.РФ, который предложил властям региона разрешить построить здесь жилье на 153 тыс. кв. м в обмен на реставрацию памятников промышленной архитектуры и создание нового общественного пространства для горожан. К застройке ВЭБ.РФ готов привлечь ГК «Родина», основанную Антоном Винером. Весь проект может стоить 15-20 млрд руб. Свою роль в проекте госкорпорация определяет, как мастер-девелопер, отвечающий за согласование документов, поиск финансирования и подбор застройщика. Но, предупреждают эксперты, путь будет сложным, поскольку застройка вокруг памятников и их реставрация всегда вызывает негативную реакцию жителей и градозащитников. В общем, пора сторонам уже сейчас надо готовить подкрепление.

Около 54 млн руб. выложили застройщики жилья с начала 2021 года в виде штрафов, наложенных Москомстройинвестом. Об этом заявила глава ведомства Анастасия Пятова. По ее словам, наибольшую долю составили штрафы в отношении проектов Новой Москвы – 12, 447 млн руб. (около 23%). Традиционно основными причинами штрафов остаются несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности.

Санкции США – это «постоянный риск» для России, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу CNBC. Хотя, по ее словам, резервы страны достаточно велики, чтобы выдержать все риски, регулятору все равно приходится следовать консервативной фискальной и экономической политике.

Банк «Траст» начал банкротить владельца корпорации «Альт» Владимира Переверзева. Он владеет правами на реконструкцию исторического комплекса «Чижевское подворье» на Никольской улице.   
Сумма требований банка к корпорации «Альт» составляет 6.3 млрд руб.

Жителей Москвы стала чаще интересовать недвижимость на российских пляжных курортах (Краснодарского края и Крыма) – 22% после самоизоляции против 16% до. Такие данные приводит ЦИАН. На граничащие с Московской областью регионы приходится 19% спроса. То есть каждый второй запрос от жителей Москвы (55%) по поиску недвижимости – на российских курортах, в Петербурге или в соседних регионах.

В Лондоне заключено сделок на покупку премиального жилья на £1,42 млрд за первые четыре месяца 2021 года, что на 32% больше, чем в 2020 году, и на 63% больше, чем в 2019 году. Об этом сообщает Savills. В Москве, по данным аналитиков, за тот же период заключено сделок в этому сегменте в десять раз меньше.

Уральская горно-металлургическая компания (УГМК Андрея Козицына и Искандара Махмудова) вложит 50 млрд руб. в реконцепцию квартала «Екатеринбург-сити» в центре города. За 10 лет там планируют построить пять небоскребов, три офисных центра, гастромолл, а также общественные пространства с прогулочными зонами.

Программа льготной ипотеки является эффективным инструментом, но при принятии решений о ее будущем необходимо просчитать все риски, заявила губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова. Хотели бы напомнить главе региона, что с новым строительством в округе если не беда, то близко к этому. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», на конец мая 2011 года в стройке находилось 441 тыс. кв. м жилья, что всего на 2% больше год к году. Непонятно, зачем льготная ипотека для этого, по сути, стагнирующего регионального рынка жилищного строительства.

«Дом.РФ», как организатор торгов по продаже здания бывшего завода "Ливиз" в историческом центре Санкт-Петербурга, не исключает, что на его месте появится многофункциональный центр. Об этом на полях ПМЭФ сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, перспективы площадки обсуждались, в частности, с исполнительным директором по регионам бюро Nikken Sekkei Фади Джабри, заместителем гендиректора инвестиционной корпорации Дубая Халифа Аль Дабус.

Очередной сеанс ясновидения.
Отрасли туризма и аренды офисных помещений могут перейти к росту к середине 2022 года. Такой оценкой поделилась вице-президент Сбербанка, директор департамента кредитования ключевых клиентов Ольга Харламова.

Узнайте, за сколько вы можете украсть чужую идею сдать свою квартиру.

У Яндекс.Недвижимости недавно появился сервис по аренде квартир — Яндекс.Аренда. И если сам проект пока что вопросов не вызывает — мы уже привыкли к тому, что компания наживается на «заимствовании» бизнес-моделей, то вот к его рекламной кампании имеются претензии.

Постеры IT-гиганта подозрительно похожи на рекламу аналогичных услуг от ПИК двухгодичной давности — сходство практически слово в слово. Допустим, один раз — не плагиат, но пиарщик Яндекса спалился минимум дважды — а это уже явная закономерность. Совсем в Яндексе мышей не ловят — у кого они пойдут «заимствовать» дальше?

Очень интересно, что на это ответят в руководстве компании? Сделают вид, что они слепые и немые, признают вину и честно извинятся или начнут выть про то, что это просто совпадение и никто ничего не воровал?

Предлагаем инструкцию по извинениям от главы Skyeng Александра Ларьяновского. Их копирайтер оказался копипастером, нагло укравшим тексты для Skypro у Нетологии и Skillbox. Саша честно в этом признался, не стал переводить стрелки и пообещал впредь подобного не допускать — чётко, правдиво и без негатива, как и подобает адекватным руководителям. Хватит ли на подобное смелости у топ-менеджмента Яндекса — вопрос философский.

Суверенный фонд Катара купит 24,99% доли проекта Западного скоростного диаметра в Петербурге, заявили в ВТБ. Госбанку принадлежит 49% в проекте.

Девелоперская группа «Эталон», где один из основных акционеров — совладелец АФК «Система» Владимир Евтушенков, решилась выйти на рынок Омска. Компания зарегистрировала в ЕГРЮЛ отдельное юрлицо — ООО «Эталон-Омск». Еще в марте губернатор области Александр Бурков пообещал привезти «опытных московских застройщиков» для реализации проекта по застройке 120 га в Омске, где должно появиться 1 млн кв. м жилья. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», на конец мая 2021 года в Омской области на стадии строительства находилось 276 тыс. кв. м жилья, а совокупная доля трех крупных локальных застройщиков превысила 62%.

Контролируемая экс-губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым компания «Красная поляна», которой принадлежит одноименный горнолыжный курорт в горном кластере Сочи, решила податься в лухари-сегмент, представление о котором у краснодарских коммерсов своеобразное. Компания намерена за 3,7 млрд руб. построить в Красной поляне эксклюзивный клубный посёлок «Шале 1032». Эти планы девелопер озвучил в рамках Питерского форума. Красная поляна при закрытых в пандемию границах превратилось в место скопище праздношатающейся публики при деньгах, которая схлынет оттуда при полноценном возобновлении авиасообщения с другими странами.

Очередная «бездонная дыра» российской экономики — космодром Восточный вновь оказался в центре уголовного скандала. На этот раз следственное управление СКР по Амурской области возбудило сразу два новых уголовных дела в связи с махинациями. В одном случае благодаря должностным лицам АО «Центр эксплуатации наземных космических объектов» (ЦЭНКИ) подрядчик получил за невыполненные работы на комплексе по производству и хранению компонентов ракетного топлива 600 млн руб., а другой похитил еще 60 млн руб., представив фиктивные документы.