Тюменскому застройщику «Сибстройсервис» в кассационной инстанции удалось добиться возврата 64,6 млн руб., списанных со счетов Сбербанка приставами, обнаружил @Jelezobetonniyzames в картотеке арбитражных дел. Эта сумма с учетом процентов за незаконное использование средств, постановил суд. Возвращать эти деньги придется Сбербанку.
Все началось с того, что по разным судебным решениям приставы начали списывать со счетов застройщика средства, в том числе более 58 млн руб. со счетов Сбербанка, где «Сибстройсервис» аккумулировал деньги дольщиков, купивших квартиры в проектах девелопера – ЖК «Московский квартал» и «Олимпия» в Тюмени. Арбитраж решил, что средства на этих счетах имели целевое назначение (достройка объектов по ДДУ), поэтому их безоговорочное списание не допускается. Вероятно, что Сбер поборется за эту сумму: так что ждем долгого судебного процесса по этому кейсу. «Сибстройсервис» через цепочку юрлиц, по данным «СПАРК-Интерфакс», контролируется тюменским бизнесменом Василием Юрочкиным.

По итогам 2020 года больше всего госзакупок были осуществлены по нацпроекту «Жилье и городская среда». Далее идет нацпроект «Безопасные и качественные автомобильные дороги», также курируемый вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Такие данные содержатся в отчете по контрактной системе, на которую первым обратил внимание канал «Бесславные строители». Общий объем госконтрактов по проекту «Жилье и городская среда» в 2020 году достиг 154,6 млрд руб. и было заключено операторами госзакупок 20,36 тыс. контрактов, по дорожному строительству – 592 млрд руб. и 4,32 тыс. договоров.

Центробанк опубликовал список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке

И традиционное про цены на жилье в новостройках.
Стоимость жилья на вторичном рынке в Москве с мая 2017 года по май 2021 года выросла почти на треть, а в Санкт-Петербурге почти на 50%, проанализировала консалтинговая группа SRG.

Костромичи слезно просят мэра Москвы подарить Костроме старую плитку для тротуаров // Kostroma.Today

Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного лимита кредитного лимита для всех регионов, рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса. Один из собеседников агентства рассказал, что наиболее вероятным станет вариант продления программы еще на один год, при этом ставка вырастет на 0,5 процентного пункта (п.п.), а лимит будет урезан до 3 млн рублей для всех регионов. Сейчас кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей - в других регионах. Окончательный ли это вариант, собеседники агентства не знают.

#ипотека
В целом по России на долю ипотечных кредитов, где первоначальный взнос был собран за счет кредитных средств, включая потребительский кредит, приходится 7%, подсчитали в рейтинговом агентстве АКРА. Такие заемщики, по мнению аналитиков агентства, традиционно находятся в зоне риска, «именно по ним вероятность выхода в дефолт оценивается выше». Особенно это актуально сейчас, когда на фоне кризиса доходы населения неуклонно падают. На начало мая 2021 года банки выдали ипотеки свыше чем на 10 трлн руб., то есть на долю рискованных кредитов приходится 700 млрд руб.

Миллиардер Борис Берсон вышел из состава петербургского акционеров «Адаманта», который в свое время брался решить финансовые проблемы небезызвестной Mirax Grouo Сергея Полонского. Об этом заявили в самом холдинге. «Адамант» пытается дистанцироваться от Берсона, который оказался фигурантом уголовного дела из-за пожара исторического особняка Черкасского на Университетской наб., 23. Недавно в офисе «Адаманта» прошли обыски в рамках расследования.

#ипотека
Ставки по ипотеке к концу года вырастут до 9-9,5%, спрогнозировали аналитики АКРА. Цены на жилье упадут на 5-7%, следует из их самого пессимистичного сценария

Акции девелоперской группы «Самолет» стремительно растут на бирже. Есть мнение, что котировки намеренно разгоняют перед вторым раундом размещения бумаг компании. Это похоже на правду, учитывая, что free float небольшой – чуть более 2% - и компания пытается «оживить» ликвидность своих акций.

Ситуация с нехваткой трудовых мигрантов на российских стройках усугубляется с каждым разом. На 1 мая 2021 года количество трудовых мигрантов (указавших целью въезда в Россию работу по найму) составила 2,68 млн человек, что на 35; меньше год к году, говорится в совместном мониторинге РАНХиГС и Института Гайдара. Заметнее всего поток рабочей силы сократился из Украины (на 58% меньше), Молдовы (на 52%) и Азербайджана (на 49%). Поток из Казахстана и Узбекистана сократился на 42%, из Таджикистана — на 37%. Менее всего изменилась численность трудовых мигрантов из входящих в ЕАЭС Армении и Киргизии — их стало соответственно на 17% и 18% меньше. Доля трудовых мигрантов, находящихся в стране легально, в общей численности приехавших на работу составила 75%. По итогам первого квартала трудовые мигранты перечислили в региональные бюджеты 8,91 млрд руб. на оплату патентов (на 20% меньше, чем в тот же период 2020 года).

Заброшенные в центре Иваново ткацкие мануфактуры, построенные в 18 веке, заинтересовали ВЭБ.РФ, который предложил властям региона разрешить построить здесь жилье на 153 тыс. кв. м в обмен на реставрацию памятников промышленной архитектуры и создание нового общественного пространства для горожан. К застройке ВЭБ.РФ готов привлечь ГК «Родина», основанную Антоном Винером. Весь проект может стоить 15-20 млрд руб. Свою роль в проекте госкорпорация определяет, как мастер-девелопер, отвечающий за согласование документов, поиск финансирования и подбор застройщика. Но, предупреждают эксперты, путь будет сложным, поскольку застройка вокруг памятников и их реставрация всегда вызывает негативную реакцию жителей и градозащитников. В общем, пора сторонам уже сейчас надо готовить подкрепление.

Около 54 млн руб. выложили застройщики жилья с начала 2021 года в виде штрафов, наложенных Москомстройинвестом. Об этом заявила глава ведомства Анастасия Пятова. По ее словам, наибольшую долю составили штрафы в отношении проектов Новой Москвы – 12, 447 млн руб. (около 23%). Традиционно основными причинами штрафов остаются несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности.

Санкции США – это «постоянный риск» для России, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу CNBC. Хотя, по ее словам, резервы страны достаточно велики, чтобы выдержать все риски, регулятору все равно приходится следовать консервативной фискальной и экономической политике.

Банк «Траст» начал банкротить владельца корпорации «Альт» Владимира Переверзева. Он владеет правами на реконструкцию исторического комплекса «Чижевское подворье» на Никольской улице.   
Сумма требований банка к корпорации «Альт» составляет 6.3 млрд руб.

Жителей Москвы стала чаще интересовать недвижимость на российских пляжных курортах (Краснодарского края и Крыма) – 22% после самоизоляции против 16% до. Такие данные приводит ЦИАН. На граничащие с Московской областью регионы приходится 19% спроса. То есть каждый второй запрос от жителей Москвы (55%) по поиску недвижимости – на российских курортах, в Петербурге или в соседних регионах.

В Лондоне заключено сделок на покупку премиального жилья на £1,42 млрд за первые четыре месяца 2021 года, что на 32% больше, чем в 2020 году, и на 63% больше, чем в 2019 году. Об этом сообщает Savills. В Москве, по данным аналитиков, за тот же период заключено сделок в этому сегменте в десять раз меньше.

Уральская горно-металлургическая компания (УГМК Андрея Козицына и Искандара Махмудова) вложит 50 млрд руб. в реконцепцию квартала «Екатеринбург-сити» в центре города. За 10 лет там планируют построить пять небоскребов, три офисных центра, гастромолл, а также общественные пространства с прогулочными зонами.

Программа льготной ипотеки является эффективным инструментом, но при принятии решений о ее будущем необходимо просчитать все риски, заявила губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова. Хотели бы напомнить главе региона, что с новым строительством в округе если не беда, то близко к этому. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», на конец мая 2011 года в стройке находилось 441 тыс. кв. м жилья, что всего на 2% больше год к году. Непонятно, зачем льготная ипотека для этого, по сути, стагнирующего регионального рынка жилищного строительства.

«Дом.РФ», как организатор торгов по продаже здания бывшего завода "Ливиз" в историческом центре Санкт-Петербурга, не исключает, что на его месте появится многофункциональный центр. Об этом на полях ПМЭФ сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, перспективы площадки обсуждались, в частности, с исполнительным директором по регионам бюро Nikken Sekkei Фади Джабри, заместителем гендиректора инвестиционной корпорации Дубая Халифа Аль Дабус.