Застройщики жилья Новой Москвы, как выясняется, специально создают дефицит, чтобы раскачать цены на новостройки. У них темпы роста выручки уже превысили показатели девелоперов, строящих в Москве. Вот где раздолье для ФАС проверить наличие на локальном рынке первичного жилья факты картельного сговора. А застройщики пусть пляшут, как ужи на сковороде, доказывая, что у них нет возможности выводить на рынок новые проекты.

#ипотека
Нашелся отчаянный, решивший поплыть против течения, заданного вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов считает, что льготную ипотеку под 6,5% в регионе продлевать не нужно, потому, что дальнейшая господдержка рынка по этому направлению может привести к еще большему удорожанию новостроек. А высокие цены на жилье негативно отразятся на социальной сфере, вплоть до снижения уровня рождаемости в области.

На самом деле для ФАС большое поле деятельности для исследования фактов картельного сговора среди застройщиков жилья, что может стать причиной искусственного повышения цен. Не только Новая Москва, о чем сегодня сообщалось, но и вся страна. Из карты регионов, которую @Jelezobetonniyzames позаимствовал у канала «Шумпетер не одобрит», следует, что в 23 регионах, на которые приходилось к началу 2021 года 4,5% от общего объема строящегося жилья, высокий уровень концентрации застройщиков. Самая адовая ситуация в Ставропольском крае – там на долю бессменного лидера — ГК «ЮгСтройИнвест» приходится 42,6% новостроек. Самая высокая концентрация застройщиков ожидаемо в тех регионах, куда крупные застройщики не хотят идти либо из-за сложной логистики, либо из-за низкой маржинальности проектов. Например, на северо-западе страны и Сибири. Это и развязало руки местным застройщикам, которые к тому же активно пользуются своим административным ресурсом в регионах.

В феврале 2021 года спрос на новостройки в Москве снизился на 16,86% по сравнению с январем 2021 года. При этом количество запросов на покупку новой недвижимости столице во втором месяце нынешнего года оказалось ниже значений, которые были отмечены в феврале 2020 года на 5,26%, выяснили аналитики Garnet.

Сегодня мы опубликовали несколько постов (здесь и здесь) о возможном картельном сговоре на рынке жилой недвижимости. Сегодня же Владимир Путин дал поручение ФАС проверить ситуацию на рынке жилищного строительства на предмет обоснованного роста стоимости квартир. По подсчетам экспертов, например, в Адыгее рост цен в 2020 году составил 20,6%, доля реализованного жилья на конец года – 40,2%. В Орловской области квартиры в новостройках подорожали на 23,9%, доля реализованного жилья - 33.2%. В Орловской области самый высокий уровень концентрации застройщиков жилья: это значение составляет 2612 пунктов, что в 3,3 раза выше в среднем по стране. В Северной Осетии рост цен составил 31%, доля реализованного жилья — 37.7%.

7 апреля, состоялся градсовет, на котором рассматривался архитектурно-градостроительный облик ледовой арены, которая должна быть построена на месте демонтированного СКК «Петербургский» к чемпионату мира по хоккею 2023 года в рамках концессии между ООО «СКА Арена» и Смольным. В частности, поднимался вопрос согласования увеличения высоты здания до 53,7 м. Члены градсовета воздержались от вопросов и обсуждений проекта

Подрядчику реконструкции парка «Орленок» в центре Воронежа угрожают банкротством. Иск к ООО «СК „ВСБ“» Михаила Романенко подал контрагент из-за небольшого долга. Однако взыскания средств с ВСБ в суде с начала года потребовали уже полтора десятка партнеров. Романенко назвал ситуацию «надуманной»

Приморский районный суд отказал СК Ленобласти в ходатайстве о помещении под домашний арест 40-летнего зампредседателя комитета госстройнадзора Ленобласти Дмитрия Лобановского. Прокуратура также не поддержала ходатайство следствия. Прокуратура сомневается в доказательствах умысла чиновника.

Красноречивее, чем даже выступление Владимира Путина о "существенном росте" цен на жилье.

Мэрия Челябинска повторно выставила на торги участок земли с недостроенным зданием на улице Черкасской, в котором торговая сеть «Лента» планировала открыть гипермаркет. Ранее его пытался продать сам ритейлер, а затем земля с незаконченной постройкой была изъята городскими властями через суд в связи с истечением срока аренды.

«Волга груп» Геннадия Тимченко получила 15,6 млрд рублей от продажи акций и долей в дочерних предприятиях в 2020 году, говорится в ее отчете о движении денежных средств, на которые ссылается VTimes. В прошлом году бизнесмен продал акции как минимум двух компаний, обе — строительные подрядчики. Тогда «Волга груп» вышла из капитала компании «Стройтранснефтегаз» — одного из крупнейших подрядчиков «Газпрома». Группа продала 31,5% акций неназванному покупателю, который, по данным РБК, был связан с «Газпромом». Также в 2020 году «Волга груп» снизила долю в другом подрядчике — компании «Стройтрансгаз», который в основном строит инфраструктурные объекты: дороги, аэропорты и т. д. В сентябре эффективная доля группы Тимченко снизилась с 71% до 52%.

Арбитражный суд Свердловской области отказал ООО «Инвестторгстрой» (владелец ТРЦ «Гринвич») в иске к налоговой, которая доначислила компании налог на имущество и пеню на 54 млн руб. По мнению ведомства, компания заплатила налог на имущество ТРЦ, незаконно применив к нему льготу за использование энергоэффективных технологий.

ГК «Альянс Марин Девелопмент» представила концепцию развития яхтинга в регионе, предполагающую создание сети марин по всему Азово-­Черноморскому побережью Кубани. Авторы документа предлагают включить его в федеральную программу развития туризма, чтобы обеспечить бюджетную и правовую базу для реализации проекта на основе государственного и частного партнерства, сделать привлекательным для частных инвесторов. Проект учитывает реконструкцию уже существующих на Кубани марин, расположенных в Сочи, в Анапе, упоминается начатое строительство в Геленджике, которое привлекло 5 млрд руб. бюджетных инвестиций.

Москва поднялась с 23-го на 18-е место в глобальном отчете о благосостоянии и роскошном образе жизни Global Wealth and Lifestyle Report швейцарского банка Julius Baer. Банк проанализировал цены на 18 категорий люксовых товаров и услуг, которые покупают себе хайнеты (high-net-worth individuals). К последним, как правило, относят граждан с состоянием более $1 млн без учета стоимости дома или квартиры, где они живут.
Самым дорогим городом для состоятельных людей в 2021 году стал Шанхай, вытеснивший с первого на третье место Гонконг. На втором месте — Токио. В пятерку самых дорогих мегаполисов также вошли Монако и Тайбэй

Отток трудовых мигрантов, увеличение цен на стройматериалы и переход на проектное финансирование повлияло на рост цен на жилье, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин после поручения президента ФАС проверить нет ли картельного сговора застройщиков в ценообразовании.

Теперь чтобы ликвидировать просроченные обязательства по кредиту должнику в среднем требуется 15 месяцев, выяснили аналитики Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств. За год пандемии срок расплаты по проблемным долгам удлинился на три месяца, а средняя сумма выросла почти на треть.

Не успел Владимир Путин поручить ФАС проверить рост цен на жилье в новостройках, как все заинтересованные стороны засуетились. По информации @otmorozzhennie, застройщики заключили свыше 350 контрактов с металлургическими заводами. Контракты станут механизмом стабилизации цен на металлопродукцию для строительного сектора. Их заключению предшествовало закрытое совещание с участием представителей Минстроя и Минпромторга, куда были вызваны девелоперы, строители и металлурги. За закрытыми дверями, до представителей бизнеса было в популярной форме донесено, что попытка получить спекулятивную прибыль при отпуске металлопроката будет чревата увеличением налоговой ставки. Зам руководителя Минпромторга Виктор Евтухов предложил компенсировать изменения цен за счет повышенных поступлений налогов от металлургических компаний - если металлурги сейчас будут получать большую маржу, то они заплатят в бюджет и больше налогов, чем было запланировано.

Суд запретил проводить какие-либо работы на Охтинском мысу в Петербурге. Иск подали противники застройки мыса к Смольному. Суд первой инстанции запретил городским властям выдавать заключения о соответствии режиму использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия и о возможности проведения работ, связанных с углублением в грунт более 0,5 м в отношении части земельного участка. При принятии решения суд, в частности, учел поручение президента России Владимира Путина о рассмотрении вопроса о создании историко-археологического музея-заповедника на данной территории.

Власти Свердловской области заявили, что в регионе не будет программы реновации, а будет лишь комплексное развитие территорий (КРТ) со сносом малоэтажных домов. На реновацию, предполагающую снос за счет бюджета, в регионе нет средств.

Президент сделал заслуженным строителем России Евранда Карапетяна, директора ООО «Генеральный подрядчик МФС», которое аффилировано с группой ПИК Сергея Гордеева.

ООО «Генеральный подрядчик МФС» получило госконтрактов на сумму от 40 млрд. рублей от Фонда реновации, при этом формально собственником компании значится кипрский офшор «Эсазионе капитал ЛТД».

Ранее компания  «Эсазионе капитал ЛТД» была учредителем ООО «СК Стройклассик», потом доли в этой компании перешли к ООО «Энтрада» и «Эваларо Трейдинг Энд Инвестментс Лимитед» .

«Эваларо» согласно кипрскому торговому реестру обслуживает  компания «DADLAW SECRETARIAL LIMITED», её украинские СМИ связывают с бизнесменами из ближайшего окружения экс-президента Украины Петра Порошенко.

В частности, «Dadlaw Secretarial Limited» и «Dadlaw Nominees Limited», по информации украинских изданий, обслуживают компанию Efamiando Holdings Limited, которая владела лотерейным оператором «Украинская национальная лотерея».
@ruarbitr