Всем приятных выходных

Божечки, божечки! У этого робота есть душа. Изи, Изи, будь другом. Пожалуйста, пошли всех лоббистов.

Телеведущий Владимир Познер порассуждал о Москва. Например, считает Познер, масштабная застройка, где на небольшом участке земли кварталы высоток удовлетворят потребность большого числа людей в собственном жилье. И дальше (см. первый пункт) можно обеспечить их нужной инфраструктурой. Принято ругать «человейники», но именно они сделали доступными комфортные квадратные метры. Если переселить всех жителей Москвы в малоэтажные и среднеэтажные кварталы, то стоимость квадратного метра надуется, инфраструктура растянется, а город станет бесконечным.

#ипотека
Просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам за январь 2020 года выросла с 71,08 млрд до 71,64 млрд руб., сообщает ЦБ. Показатель вырос к январю 2020 года (63,85 млрд руб.) на 12,2%, а к январю 2019-го (62,99 млрд руб.) — на 13,7%. Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечного долга россиян (9,16 трлн руб.) на 1 февраля 2021 года составила 0,8%.

#ипотека
Москва возглавила список регионов -лидеров по объемам ипотечной просрочки. По данным ЦБ, эта сумма на январь 2021 года составила 11,19 млрд руб. В пятерку также вошли Московская область (6,86 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,2 млрд руб.), Краснодарский край (3,02 млрд руб.) и Тюменская область (2,843 млрд руб.).

Завершение реставрации Дома Наркомфина (на фото), безусловно, стало одним из позитивных итогов ковидного 2020 года. Поэтому @smart_urban решил выяснить, кто приобрел площади в этом объекте. О том, как Олег Дерипаска, владелец телеканала "Дождь" Александр Винокуров, соратница Абрамовича, топ-менеджеры ВТБ и банка "Тинькофф" стали владельцами квартир в этом доме, можно прочитать здесь и здесь. Проект реставрации этого памятника конструктивизма реализовывался под пристальным вниманием москвичей, которые опасались, что еще один объект культурного наследия может быть реконструирован до неузнаваемости, как это часто бывает в Москве. Но объект удалось сохранить и адаптировать под современное использование. О том, как памятник архитектуры превращался в элитную недвижимость, можно прочитать здесь. О мифах, которые ходят вокруг проекта архитектора Моисея Гинзбурга — автора Дома Наркомфина, можно узнать из этой статье.

ВЭБ.РФ владеет двумя квартирами на 35,4 кв. м и 36,3 кв. м в Доме Наркомфина в центре Москвы, где площади купили в виде инвестиций многие банкиры и бизнесмены.

Одна из самых больших квартир поощадью 89,9 кв. м в Доме Наркомфина принадлежит Татьяне Павловне Орловой - предположительно жене бывшего губернатора Архангельской области. Сейчас она входит в попечительские советы детской областной больницы и Самойловского роддома города Архангельск, основатель и руководитель центра женского здоровья. Ее фонд под названием «Добрый мир» поддерживает социальные проекты.
Чуть поменьше площадь - 82,2 кв. м в Доме Наркомфина у Марата Хайрова - сына Рашида Хайрова, совладельца группы "Дамате" - крупнейшего производителя индейки в стране. Вероятно, квартира куплена в кредит, так как она находится в залоге у Газпромбанка.
Учитывая рыночную стоимость "квадрата" в этом доме-памятнике в 1,7 млн руб., то выходит, что квартирка Орловой оценивается в 152,8 млн руб., а Хайрова - в 139,4 млн руб.

В Москве в 2020 году на 15% выросла доля квартир с ипотекой, выставленных на продажу в Москве, выяснили риелторской компании «Миэль».

Вот и Московский патриархат считает, что надо прекратить голосование по поводу установки памятника на Лубянке.
Мэр Москвы Сергей Собянин предложил остановить голосование и оставить Лубянскую площадь в прежнем виде, поскольку люди не могут определиться, чей памятник хотят видеть — Феликсу Дзержинскому или Александру Невскому.

Лоббизм девелоперов не знает границ. Они лезут даже во власть Так, в минстрое Самарской области и подведомственных организациях работают как минимум 25 выходцев из строительеой компании «Древо»: они занимают в том числе и ключевые посты.
Министр строительства Самарской области Евгений Чудаев является сыном Николая Чудаева, владельца «Древа».
В этой компании ранее работали замминистра Самарской области Анна Урусова и Альберт Хамзин, руководитель управления проектной деятельности Дмитрий Крыпаев, руководитель контрольно-ревизионного управления Федор Родичев и другие чиновники.
У общественных и надзорных организаций неоднократно возникал вопрос о возможном конфликте интересов в областном минстрое. Ранее депутаты Самарской губернской думы на заседании комитета по строительству неудовлетворительно оценили деятельность регионального минстроя по итогам 2020 года. Депутаты отметили невыполнение плана по вводу жилья в регионе. Самарская область оказалась на 77-м месте в рейтинге Минстроя РФ по динамике ввода в эксплуатацию

В центре Москве назреевает еще один градостроительеый скандал, где могу быть замешаны структуры Level Group.
В Хамовниках могут снести дом с портретом Германа Гессе авторства португальского художника Александра Фарто ради строительства элитного жилья. Речь идет о бывшем общежитии предприятия «Московский шелк» на Саввинской набережной, д. 27, 1907 года постройки, который входит в буферную зону объекта культурного наследия комплекса Новодевичьего монастыря.
По данным департамента градполитики Москвы, в 2012 году участок по вышеуказанному адресу был предоставлен в аренду ООО «Инвест Менеджмент Групп». Данная территория находится в границах водоохранной зоны, в зонах охраны культурного слоя и природного ландшафта, строгого регулирования застройки. Двухэтажное здание 1907 года постройки, расположенное на участке, частично находится в собственности РФ и частично – в частной собственности. При этом оно не является культурным объектом. Судя по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), упомянутому в письме ведомства, на его месте планируется построить 25-метровую гостиницу с подземной стоянкой.
ООО «Инвест Менеджмент Групп», руководителем значится Александр Меркулов. В то же время его полный тезка указан в качестве одного из руководителей Level Group, которой 24,17% принадлежит Кириллу Игнахину. Остальное – у структуры бывшего члена Совета Федерации от Белгородской области и основного владельца агрохолдинга «Русагро» Вадима Мошковича (70%) и других топ-менеджеров девелопера.

Питерский застройщик Legenda рискует потерять одну из перспективных площадок на домашнем рынке. Суд наложил обеспечительные меры в виде временного запрета по застройке участка на 20-й линии Васильевского острова, 19, литера А, который был куплен девелопером несколько лет назад, сообщает портал NSP. Там находится исторический объект — построенный в 1854 году манеж лейб-гвардии Финляндского полка. Ранее @Jelezobetonniyzames сообщал, что местные депутаты выступали против застройки участка, оспаривая заключение городского КГИОП по проекту строительства жилого комплекса на месте манежа лейб-гвардии Финляндского полка. Депутаты требуют признать объект памятником и отозвать ранее выданное властями города Legenda разрешение на застройку площадки.

Жена президента Украины Владимира Зеленского регулярно оплачивает оплата коммунальных услуг за свою квартиру под Ялтой, которую она приобрела еще в 2013 году, сообщил в эфире «Россия 24» глава Крыма Сергей Аксенов.

Для начала хорошо бы провести ревизию выполненных предвыборных обещаний самого спикера Госдумы Вячеслава Володина.