Жители московского района Крылатское решили посудиться с Романом Абрамовичем из-за велотрека
Жители Крылатского через межрегиональную общественную организацию «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» подали иск к ООО "Вестерн Эстейт" (бывший ООО "Медикал Эстейт") входящий в структуру компаний Романа Абрамовича (одним из учредителей является ООО "Миллхаус"). Претензия жителей в том, что в 2017 году структура Абрамовича без проведения даже формального конкурса получила в аренду участок на Крылатской улице, владение 13. Несмотря на то, что стоимость такого земельного участка может достигать 500 млн руб., участок был предоставлен обществу безвозмездно, сообщают жители. «Основанием для такой щедрости правительства Москвы была программа развития транспортной инфраструктуры и решения проблемы с нехваткой парковочных мест. Когда в СМИ появились первые сообщения о проекте строительства 7-этажного объекта, местные экологические активисты заинтересовались им – ведь всем известно, что эта территория входила в ООПТ ПиП "Москворецкий"», - сообщают местные жители. По их мнению, нехватка парковочных мест в этом районе, на наш взгляд, возникла из-за расположенных рядом пяти корпусов бизнес-парка "Крылатский Хиллс", также принадлежащего структурам Романа Абрамовича. Пять офисных корпусов бизнес-парка "Крылатский Хиллс" площадью около 200 тыс. кв. м изначально анонсировались как строительство медицинского центра.

В январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы показала снижение относительно прошлого месяца на 0,3% (до 233,1 тыс. руб. за 1 кв. м против 233,7 тыс. руб. за 1 кв. м в декабре., выяснили в ЦИАН. Отрицательная динамика зафиксирована впервые почти за полтора года- с сентября 2019 года, констатируют эксперты. За год текущие цены выросли на 16%.

В Москве на стройках не хватает «порядка 15 — 20 тысяч рабочих», заявил глава департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов. "Многим подрядным организациям пришлось увеличить время работы", - заявил чиновник.
О нехватке рабочей силы на стройках по всей стране мы рассказывали в этом посте.

Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили топ-50 самых крупных российских городов по удорожанию вторичного жилья в течение года, говорится в сообщении консалтинговой компании SRG.
Как указывается в нем, лидером рейтинга городов стала Балашиха в Подмосковье, где с января 2020 года по январь 2021 года стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 21,3%, до 112,3 тысячи рублей. На втором месте Санкт-Петербург с приростом на уровне 21%, до 141,2 тысячи рублей за "квадрат". Сочи замыкают тройку лидеров - здесь стоимость квадратного метра поднялась на 18,4%, до 125,7 тысячи рублей.

Сегодня исполнилось 45 лет вице-мэру Москвы Анастасии Владимировне уважаемой Раковой. Редакция @Jelezobetonniyzames поздравляет госпожу Ракову с юбилеем и искренне завидует тому, как ей удалось в таком возрасте возвысится по карьерной лестнице. Тут некоторые женщины в свои 45+ так и остаются в лучшем случае пресс-секретутками на подсосе у уважаемой Анастасии Владимировны. Но не будем хейтить этих несчастных.

У некоторых, кто был подростком в 1990-х годах, еще свежи в памяти веселые поездки в Крым на музыкальный фестиваль «Республика КаZантип». Проходил он в турбинном отделении недостроенной Крымской АЭС в городе Щелкино Ленинского района на востоке полуострова. Сейчас этот объект находится в заброшенным состоянии. Минстрой республики сообщил, что Крымскую АЭС демонтируют до конца 2021 года, полученные в результате материалы, в том числе большое количество металла, пустят на продажу. Под снос попали шесть недостроенных объектов общей площадью около 22 тыс. кв. м различной степени готовности, в их числе две дизельгенераторные станции, блочная насосная станция, реакторное отделение, машинный зал с деаэраторной этажеркой и помещениями электротехнических устройств и фундамент машинного зала блока №2. Строительство Крымской АЭС было начато в 1975 году. В 1989 году от пуска станции было решено отказаться из-за неблагоприятной экономической ситуации в СССР и аварии на Чернобыльской АЭС 1986 года. К этому времени готовность первого энергоблока Крымской АЭС составляла 80%, второго - 18%. На строительство АЭС было затрачено 500 млн советских рублей в ценах 1984 года.

Подмосковная чиновница ответила дольщикам ЖК «Котельнические высотки»
О мучениях дольщиков этого ЖК, который третий год не могут получить ключи от уже построенных квартир, @Jelezobetonniyzames рассказывал сегодня. Им пришлось даже обратиться к губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву с просьбой вмешаться в ситуацию. Сегодня же областной министр жилищной политики Инна Федотова прокомментировала обращение дольщиков «Котельнических высоток». «До конца февраля 2021 года ЖК будет введен в эксплуатацию, дольщики начнут получать ключи, — цитирует чиновницу РИА «Новости». — На данный момент строительство завершено, получены ЗОСы, застройщик собирает необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию».

Дворец на мысе Идокопас в Геленджике, больше известный как «дворец Путина», может быть использован для разных целей. Канал «Клизма романтизма» объявил открытый конкурс идей, как использовать самый скандальный архитектурный объект с пользой для народа. Все по-взрослому: в жюри приглашены известные в узких архитектурных кругах специалисты, а победители получат денежные призы. Призовой фонд будет зависеть от того, сколько денег организаторы конкурса соберут деньги, сообщает «Стрелка Mag». 70% от суммы призового фонда получит автор концепции, занявшей первое место, 30% — второе. Третье место будет отмечено «премиальным туалетным ёршиком».

#хроники_мерзкого_ковида
Смертность в России по итогам 2020 года на 17,9% превысила показатели 2019-го, в частности, из-за распространения коронавирусной инфекции, заявила в понедельник на брифинге вице-премьер Татьяна Голикова

В России есть тюрьмы, включенные в список объектов культурного наследия. Например, известный каждому россиянину из песни шансонье Владимирский централ, построенный в 1783 году или пересыльная тюрьма в Перми, где на пути в Сибирь останавливались ссыльные (объект построен в 1871 году, сейчас там по иронии судьбы театр кукол). А в Петербурге на месте тюрьмы «Арестантская башня», построенной в 1829 году, находится креативный кластер «Бутылка». Да, да, та самая «Бутылка», которая находится в одном из самых модных мест города — Новая Голландия, в развитие которой инвестировал Роман Абрамович. Самая печальная тюрьма-памятник находится в Якутии: это карцер для одиночек «Сибирка», построенная в XIX веке (на фото). «Стрелка Mag» рассказывает, как сегодня выглядят «тюремное» архитектурное наследие и как сейчас используются эти объекты.

#дольщики
Мы еще удивляемся, откуда же берутся обманутые дольщики? Их «плодят» сами чиновники. В Анапе уже бывший депутат городского собрания Игорь Илько собрал 40 млн руб. у соинвесторов, пообещав им квартиры. Но продал он им жилье в многоэтажном доме, построенном в 2016 году на участке, принадлежащем его матери Людмиле Экшиян. Объект оказался самостроем, но позже экс-депутат через суд узаконил объект. Следствие считает, что Илько вел незаконную предпринимательскую деятельность, так как не имел право этим заниматься, будучи парламентарием. Но судя по всему, следствие осталось равнодушным к тому факту, как в нашей стране можно продать самострой и легализовать его в суде.

Питерский девелопер Legenda выплатил почти 39 млн руб. держателям облигаций в виде купонных доходов.

#дольщики
Фонд защиты прав дольщиков Подмосковья по решению арбитражного суда принял обязательства по завершению строительства ЖК «Акваполис» в Солнечногорске, ЖК «Пушкарь» в Пушкино и дома на улице Серпуховской. Теперь фонду предстоит подписать договоры с конкурсными управляющими, зарегистрировать объекты в Росреестре и выбрать подрядных организаций для проведения технического обследования, проект-изыскательских работ и строительно-монтажных. Также в феврале у дольщиков этих жилых комплексов, как сообщили в областном фонде, появится возможность рефинансирования своих кредитов в банке «Дом.РФ» по сниженной ставке в связи с выводом объектов из реестра проблемных. Переуступка прав на квартиры в этих ЖК станет возможной в ближайшее время.

#жизнь_миллиардеров
Наша любимая рубрика «Инвестиции состоятельных господ в недвижимость». Как сегодня выяснилось из расследования французской Le Monde на основе документов регистратора компаний в Люксембурге, бывший топ-менеджер «Газпрома» Анатолий Козерук (на фото), покинувший недавно пост гендиректор ГВСУ «Центр» (эта компания подконтрольна семье Ротенбергов), оказался владельцем зарубежной недвижимости. Так, например, подконтрольные Козеруку компании Farne Real Estate, Tesa Real Estate и Aste Real Estate, зарегистрированные в Люксембурге, приобрели в 2008–2009 годах недвижимость на морских курортах Франции: на юго-востоке страны, в Каннах, и на северо-западе, в Пленёф-Валь-Андре — а также особняк площадью больше 800 кв. м в центре Парижа на rue de la Faisanderie, в получасе ходьбы от Эйфелевой башни. Общая стоимость всей французской недвижимости Козерука на момент покупки в 2008–2009 годах превысила €33 млн. Козерук является партнером MR Group по ряду девелоперских проектов.

#жизнь_миллиардеров
Это фото, как утверждают расследователи из Le Monde, Сергея Тони — сына вице-президента РЖД Олег Тони. Как следует из документов, обнародованных этим изданием, он владеет недвижимостью во Франции, Британии, Испании, Чехии и даже ж/д-депо в Германии на общую сумму свыше €50 млн. Так, например, Тони-мл недалеко от Парижа принадлежит старинный особняк Шато-де-Монтапо 1850 года постройки, квартира в Париже на улице Фобур Сент-Оноре в 200 м от Елисейских полей, два дома на Лазурном берегу в городке Ле-Канне. Ему также принадлежит 50% отеля Courtyard by Marriott в Дюссельдорфе, половина отеля Crowne Plaza в Маастрихте (Нидерланды), весь торгцентр Porte di Moncalieri недалеко от Турина. Сейчас эти объекты находятся на балансе инвестфонда UFG Global Commercial & Hospitality Real Estate Fund, где Сергей Тони сегодня занимает должность одного из директоров. Ранее UFG, как сообщалось, управляла активами премьер-министра Михаила Мишустина.
👉🏿Про другого героя "люксембурского досье" читайте здесь.

#ипотека
В январе ипотечный рынок установил рекорд по выдачам кредитов в январе по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет, следует из предварительной оценки «Дом.РФ» и Frank RG: было выдано 96 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 265 млрд руб. В 2020 году в январе было выдано 78 тыс. кредитов на 189 млрд руб., следует из данных ЦБ. Таким образом, выдачи кредитов выросли на 19% в количественном выражении и на 29% в денежном.

В мэрии Москвы, особенно чиновники, отвечающие за экономический блок, отлично обучились искусству манипулировать цифрами и очковтирательства. У нас никаких сомнений на этот счет не было.

Лидерами по абсолютному приросту задолженности по кредитам стадии 3 (обесцененные кредиты, в частности ссуды с просрочкой более 90 дней) за январь – сентябрь 2020 года стали Сбербанк (74 млрд руб.) и ВТБ (189 млрд руб.). Такие данные опубликовало рейтинговое агентство НКР, проанализировав статистику по проблемным кредитам российских банков за девять месяцев 2020 года.

Bonum Capital, основанный выходцами из "Нафта Москвы" Сулеймана Керимова, окончательно получил права собственности на универмаг "Цветной" в центре Москвы (36,5 тыс. кв. м). Ему же перешел и операционный бизнес. К осени новый владелец «Цветного» хочет запустить на базе универмага онлайн-маркетплейс.
📎Универмаг «Цветной» был открыт в декабре 2010 года у станции метро «Цветной бульвар» в центре Москвы, общая площадь универмага — 36,5 тыс. кв. м. Создателем проекта выступала девелоперская Rose Group, которая с 2013 года перешла под контроль ВЭБ.РФ. Bonum Capital стала совладельцем «Цветного» в 2019 году, выкупив на публичных торгах у Сбербанка кредитные обязательства на 4,2 млрд руб. После этого Bonum Capital инициировала переговоры о выкупе прав собственности на все здание