Более 60 нарушителей масочного режима выявили в ТЦ «Звездочка», «Бульвар» и «Филион»
В ходе рейдов торговых центов Москвы 29 октября выявили более 60 нарушителей масочного режима, рассказал главный инспектор ОАТИ Станислав Зинюшин

Утренняя божья роса
Государственный исторический музей запросил 3,8 млрд руб на строительство музея истории РПЦ и Новодевичьего монастыря
в Хамовниках. Минкульт совместно с Минфином прорабатывает вопрос о выделении этих денег в рамках формирования проекта федерального бюджета на 2021-2023 годы, сообщает РБК.
Музей планируется построить напротив Новодевичьего монастыря в Хамовниках. Участок площадью 0,7 га в Лужнецком проезде, 15 был выделен в пользование музею в марте 2020 года, следует из данных ЕГРН.
Поручение рассмотреть вопрос о выделении этого участка для музейного центра еще в 2018 году давал президент Владимир Путин. Тогда компания «Медстройинвест» Жомарта Каменова планировала построить на этом участке элитный жилой дом. Взамен этого участка мэрия Москвы обещала выделить компании другой участок.

Политический протест ушел из Москвы в регионы
Количество протестных акций в России за 2020 год уменьшилось, говорится в докладе Агентства политических и экономических коммуникаций, который цитируют «Ведомости». Основной причиной этого стали ограничения, связанные с пандемией коронавируса. По оценке авторов доклада, число политических протестов сократилось за этот год на 20–30%, социально-экономических – на 15–25%, экологических – на 30–40%. При этом сокращение количества акций не говорит об отсутствии протестных настроений у населения, считают эксперты. Особенностью этого года стало отсутствие масштабных акций на федеральном уровне – в частности, в Москве, что связано с введением ограничений из-за коронавируса, а также отсутствием выборов в столице. Из важных федеральных тем в этом году было голосование по поправкам в Конституцию, но кампания против поправок не смогла консолидировать людей для масштабных протестов, говорится в докладе. Зато появился новый важный феномен – сильный политический протест в регионах.

На месте мусоросортировочного завода в Отрадном на северо-востоке Москвы, против которого постоянно протестуют местные жители, наконец, будет выведен и застроен жильем. Сам завод управляется компанией "Хартия" Игоря Чайки, сына бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки,. "Коммерсантъ", ссылаясь на протокол ГЗК, сообщает, что на 10,2 га прявится 405 тыс. кв. м жилтя, из них 146 тыс. кв. м будут переданы инвестором мэрии в рамках программы старого жилого фонда. Эту информацию подтверждают и в Москомархитектуре.
из материалов заседания ГЗК следует, что проект планировки территории завода в Отрадном разрабатывается за счет ООО «ИК "Юго-Восток"», где единственный учредитель — Андрей Недбаев: он также владеет рядом компаний, подконтрольных «Главснабу» — правообладателю нескольких земельных участков на юго-востоке Москвы. Скорей всего, эта структура занимается согласованием документации. По данным "Коммерсанта", сейчас рассматривается вариант застройки участка компанией «Архплей Девелопмент», созданной Игорем Чайкой и Александром Додоном — братом президента Молдавии Игоря Додона. По информации другого источника издания, в проекте может принять участие группа ПИК Сергея Гордеева.

Мэрия Москвы выставила на продажу по начальной цене в 50,36 млн руб. памятник архитектуры на Мясницкой улице в центре города. Речь идет о здании (360 кв. м) конца XIX века, входившем в состав складов доходного владения Х.Д. Спиридонова – С.В. Давыдовой , сообщает департамент по конкурентной политике.

После нашего сообщения об условиях реструктуризации группой ЛСР двух кредитных договоров, подписанных с банком «Санкт-Петербург», пресс-служба застройщика прислала в редакцию нашего канала письмо, где сообщает, что ЛСР «не отдает акции и доли в уставных капиталах данных предприятий («ЛСР. Строительство-СЗ» и «Базовые. ЛСР» - прим. ЖБЗ)» в залог банку в рамках подписанного с кредитором допсоглашения «Всего-навсего, - пишет пресс-служба ЛСР, - продлены сроки действующих кредитных договоров с банком «Санкт-Петербург».

ВТБ продал гостиницу "Пекин" в Москве, но часть платежа от покупателя реструктурирована по его просьбе, заявил глава госбанка Андрей Костин.

Конфликт в СРО «Северная столица» получил неожиданное развитие. В центре скандала оказалось банкротство «Ивановской домостроительной компании», в прошлом крупнейшего актива ГК «СУ-155».
Несколько месяцев назад конкурсный управляющий ИвДСК Виталий Муханов выявил факты систематического хищения ТМЦ завода, установил заказчиков и исполнителей. Об этом сообщил кредиторам и руководству СРО и направил заявления о преступлении в правоохранительные органы. В ответ руководство СРО «Северная столицы» организовало на Муханова давление, из-за чего он вынужденно покинул организацию. Сейчас руководство СРО при поддержке ряда кредиторов пытаются отстранить управляющего от процедуры.
В ход пошли провокации. На днях группа лиц при поддержке полицейских попыталась захватить фуру с имуществом ИвДСК на сумму 1,6 млн рублей. В пресс-релизе конкурсный управляющий назвал это наглой и спланированной попыткой хищения, и отметил, что круг организаторов и исполнителей «спецоперации» известен. Предположительно, они связаны с прежним руководством предприятия.
Примечательно, что гендиректор СРО «Северная столица» родом из Иванова и дружит с семьей бывшего исполнительного директора ИвДСК, уволенного в сентябре после обнаружения фактов хищения имущества. В 2017-2018 годах именно она выступала «решальщиком» на уровне губернатора области, во время конфликта с «РК-Строй», обвинявшим застройщика в краже 1 млрд рублей, выделенных по госпрограмме на достройку домов для обманутых дольщиков СУ-155. Видимо, теперь законного ресурса повлиять на конкурсного управляющего недостаточно, и остаётся использовать криминальные методы в стиле 90-х.

Жители Крыма, устав от нехватки воды, начали потреблять ее из систем центрального отопления.
Власти Крыма предупреждают местных жителей, что использование воды из систем центрального отопления является незаконным. Уличенным в этом грозит административная ответственность и штрафы, сообщает «Крымтеплокоммунэнерго».

Главная тема последних недель — обнаглевшие застройщики, повысившие цены на жилье из-за роста спроса на фоне программы льготной ипотеки по ставке 6,5%. Понятно, что на крупных рынках первичного жилья, как Москва или Петербург, застройщики искусственно сокращают предложения, пытаясь не выводить новые проекты. Но есть такие регионы, где априори невозможно начать новые стройки из-за нехватки готовых под застройку площадок или отсутствие у девелоперов информации о таких свободных участках. Росреестр вчера заявил, что планирует заключать с регионами соглашения о размещении на Публичной кадастровой карте (ПКК) информации о незадействованных, пригодных для жилищного строительства участках земли с целью привлечения инвесторов. Делается это в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство земельные участки общей площадью 50,3 тыс. га.
Ведомством выявлено уже более 5,5 тысяч земельных участков и территорий общей площадью более 100 тысяч га, которые, по оценкам службы, могут быть дополнительно использованы под постройку 500 млн кв. м жилья. Так, например, в Поволожском федеральном округе, зафиксировано 759 земельных участков и территорий, из них под строительство многоквартирных домов пригодны 335 участков, под индивидуальное жилищное строительство – 424 участка, общая площадь которых составляет 21 тыс. га.

В Подмосковье вводится обязательный режим самоизоляции для людей старше 65 лет. Начинает действовать с понедельника.

Чтобы понять, как застройщики жилья снижают объем предложения на фоне высокого спроса из-за льготной ипотеки в 6,5%, обратимся к цифрам. В целом по стране число обнародованных проектных деклараций (это первый шаг к началу продаж) в июне 2020 года сократилось на 12% по сравнению с маем, в июле тоже на 12% по сравнению с июнем, в августе на 11% по сравнению с июлем, а в сентябре на 10% меньше, чем в августе, следует из данных единой информационной системы «Наш.Дом.РФ». Но если смотреть в разрезе регионов, то ситуация, естественно, окажется неоднородной. В Подмосковье, например, снижение в указанных месяцах составило 20%, 16%, 15% и 15% соответственно. В некотором роде для области, где застройка шла безумными темпами, а застройщики создавали в нормальных локациях ужасные человейники, возможно, снижение объемов нового предложения позволит матушке-природе отдохнуть немного от жадности застройщиков. Самое большое снижение предложение зафиксировано в Коми – с июня по сентябрь по 56-60% ежемесячно, Похожая картина в Новгородской области. В Мордовии – отрицательная динамика по 56-60% ежемесячно, в Оренбургской области – по 39-44%.
А теперь посмотрим на данные по крупнейшим локальным рынкам первичного жилья. В Москве за четыре месяца снижение числа новых проектов оказалось небольшим – по 3-5%, что может свидетельствовать о двух вещах: первое – высокая конкуренция среди девелоперов, второе – цены достигли своего предела, что повышать уже некуда. В Петербурге сокращение новых проектов оказалось заметным – по 16-18%, в Ленобласти – от 14% до 23%. А вот в Краснодарском крае, где качество застройки и уровень архитектурной мысли все еще находится на уровне начала 2000-х годов, падение за четыре месяца варьируется от 6% до 10%.

Мы просили вас, уважаемые читатели, высказать свое мнение о том, надо ли продлевать льготную ипотеку после 1 июля 2021 года, как обещает вице-премьер Марат Хуснуллин, или согласится на метод лечения главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, предложившей застройщикам вылечить немного подстреленную ногу во время локдауна и отбросить костыли. К нам на почту [email protected] приходят письма по этой теме. Одно из мнение мы публикуем.
▪️▫️▪️
Управляющий партнер Falcon Group Ольга Шакалова.
Сейчас на рынке новостроек популярен коктейль из "экономических факторов+пандемия+льготная ипотека". Распробовав действие этого коктейля, все захотели еще. Ведь от него продажи стали сногсшибательные. А что делать застройщику в такой момент: конечно, цену запускать в небо. И это было бы круто, если бы было продумано на пять шагов вперед.
Чего же удалось добиться уже сейчас в конце октября?
Выбить из так всем полюбившегося коктейля один из основных ингредиентов - льготную ипотеку! Пожалуй, это даже основной ингредиент.
Потому что остальные два влияют на страх людей потерять деньги. Ну а сколько одномоментно может держать страх? Судя трендам 2014-2015 годов, ориентировочно четыре-пять месяцев. Потом по всем законам психологии наступает отрезвление и страх отпускает, уступая место другим сиюминутным проблемам.
Так почему же я пишу о том, что основной ингредиент "выбили" из коктейля?
Отвечу на примере конкретного ЖК на северо-востоке Москвы с прекрасным названием:
1️⃣ За время эйфоричных продаж стоимость лота приблизилась к небу - увеличилась на 22%
2️⃣ До эйфории здравомыслящий покупатель мог приобрести квартиру с ежемесячным платежом 61 176 рублей, сейчас пока еще одурманенный коктейлем покупатель может купить эту же квартиру с ежемесячным платежом 72 094 рубля.
Прям каждой клеточкой чувствуется всепомогающая ипотека. Это про однушки.
3️⃣ Дальше больше. А что же с двушками? А с двушками совсем ничего, они просто к черту вылетели за рамки максимальной суммы займа. Нет, ну конечно возможно покупатель срочно захочет исправить ситуацию и занести первоначальный взнос процентов 40, например. Но вряд ли.
4️⃣ Что же потом делать с огромным оставшимся объемом сравнительно больших квартир, которые из-за радостного повышения цен стали еще более недоступными? «Потом» - это уже скоро, между прочим. Тогда покупатели осознают во сколько им уже обходится "льготная" ипотека. Ну не знаю даже... Можно выпускать релизы - мы крутые, потому что у нас вот такой вот аж рост цены за четыре месяца. Поможет ли это остаткам? Нет.
Хочу закончить цитатой из "Пролетая над гнездом кукушки": «Кто тут себя называет самым сумасшедшим? Кто у вас главный псих? Я тут первый день, поэтому сразу хочу понравиться нужному человеку».

Готовность западного участка Большой кольцевой линии (БКЛ) метро составляет 60%, сообщил в субботу вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев.

Кипр отменил программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции.