Типа "бизнесмены" строят типа "схематозы", а все равно получается полное шапито
Залоговые права банка на ипотечную квартиру в случае признания ее продажи недействительной в рамках дела о банкротстве бывшего собственника могут быть прекращены только в случае установления недобросовестности самого банка, решил Верховный суд (ВС) РФ. Такую позицию ВС занял при рассмотрении дела о несостоятельности Елены Янкойц. В 2015 году она выступила поручителем перед банком "Санкт-Петербург" и Сбербанком за ЗАО "Алитет", совладельцем которого была. После просрочек платежей суды взыскали с нее 164,36 млн руб. по иску банка "Санкт-Петербург" и 60,7 млн руб. в пользу Сбербанка. В ходе судебного заседания в ВС представитель финансового управляющего Янкойц говорил, что в реестр требований к ней сейчас включены долги на 202 млн руб. Пока кредиторы добивались от Янкойц оплаты долга, 16 марта 2017 года она за 42 млн руб. продала свою квартиру в Санкт-Петербурге Андрею Гущину, а тот через две недели по той же цене перепродал ее брату Янкойц - Дмитрию Милевскому. Тот расплатился в том числе с помощью ипотечного кредита на 22,2 млн руб., который выдал банк "Дельта Кредит" (сейчас присоединен к Росбанку). Бывшая квартира Янкойц была оформлена в залог по этому кредиту. Через неделю после второй сделки Сбербанк обратился в суд с заявлением о банкротстве Янкойц. В рамках этого дела финансовый управляющий Дмитрий Киселев потребовал в суде признать обе сделки по продаже квартиры недействительными, а также прекратить залог. У трех судебных инстанций не было сомнений, что они имеют дело с выводом активов перед банкротством, они признали продажи квартиры недействительными сделками, а заодно аннулировали залог. Сделка, в рамках которой было установлено обременение, не порождает правовых последствий ввиду признания недействительной как ее самой по себе, так и вследствие недействительности первоначальной сделки, объяснил свое решение Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Апелляция же дополнила это разъяснение указанием на то, что, проявив должную степень осмотрительности при заключении кредитного договора, совершив минимальный перечень проверочных мероприятий, банк-кредитор по ипотечной сделке мог и должен был установить факт подозрительности купли-продажи квартиры. Нет оснований признавать банк добросовестным залогодержателем, сделала вывод апелляционная инстанция. Росбанк с этим не согласился и пожаловался в ВС. По его мнению, признание сделки купли-продажи притворной не должно влиять на положение залогодержателя, который не знал и не должен был знать о ничтожности отчуждения квартиры. С этой позицией в итоге и согласилась судебная коллегия по экономическим спорам ВС.

Средняя цена на рынке жилой недвижимости Британии в августе по сравнению с июлем 2020 года увеличилась на 1,6% до 245, 75 тыс. фунтов стерлингов, говорится в ежемесячном отчете ипотечного банка Halifax. Это на 5,2% больше, чем годом ранее, это самый высокий годовой показатель с конца 2016 года. Впрочем, в Halifax предупреждают, что такой сильный рост цен — краткосрочный тренд, так продолжающийся в стране рост безработицы и снижения доходов британцев из-за пандемии мерзкого ковида окажут негативное влияние на рынок жилья.

Принц Гарри вернул британскому государству 2,4 млн фунтов стерлингов из денег налогоплательщиков, которые были потрачены на ремонт коттеджа Frogmore. Эта была официальная резиденция Гарри и Меган и подарена им королевой. Но в особняке потребовался капитальный ремонт. В январе этого года Гарри и Меган отказались от своих титулов, переехав жить в далекие Штаты, где купили себе уютный домище в Санта-Барбаре.

Вы все меня бесите: что россиян больше всего раздражает в новостройках
Хорошая слышимость и обилие соседей на лестничной площадке — вот, что больше всего раздражает россиян в новостройках, показало исследование Райффайзенбанка. В онлайн-опросе участвовали более 3 тыс. жителей 11 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые в ближайшие пять лет планируют покупку недвижимости. Это мужчины (45%) и женщины (55%) преимущественно старше 35 лет. Ежемесячный доход большинства респондентов составляет от 30 до 60 тыс. руб.
✔53% респондентов считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость, а 15% — большое количество квартир на этаже. 28% возмущает переполненность парковки во дворе.
✔Гигиеничность (качественная звукоизоляция, строительный лифт, отдельные места для хранения вещей) — самый главный фактор выбора жилья для 35% опрошенных. При этом будущие владельцы новостроек большое внимание уделяют технологичности дома: каждый третий отмечает наличие системы «умный дом» как самый важный фактор при выборе квартиры. Для сравнения среди респондентов, предпочитающих вторичку, это значимо для 23%.

Послушаешь чиновников, каждый из них считает, что бизнес не сдох под завалами мерзкого ковида только благодаря их усилиям. Послушаешь предпринимателей, каждый из них скажет, что декларации властей по поводу мер господдержки представителей малого и среднего бизнеса или особо пострадавших отраслей почти пустой звук, потому как помощь оказывается не в полной мере. Возьмем, например, июльскую историю, когда топ-менеджмент ресторанной группы «Шоколадница» назвал «ложью» заявления вице-мэра Москвы Владимира Ефимова, заявившего тогда, что оборот рынка общепита в городе достиг 90% от докризисных показателей. Впрочем, ничего нового: в сложившемся ландшафте российской действительности власть живет в своем космосе, бизнес — в своем. Хотя могли бы найти точки соприкосновения в такой сложный для страны и мира момент. Так, например, поступили власти Британии с тем же рынком общепита. Канцлер Казначейства Великобритании (по сути выполняет роль Минфина) Риши Сунак отчитался о программе «Ешьте вне дома ради помощи» и рассказал о неплохих результатах.
📎Для начала о самой программе. Власти пообещали компенсировать заведениям общепита затраты, если они согласятся продавать еду со скидкой 50%, но не менее 10 фунтов за чек. Идея была в следующем: британцы, оставшиеся в кризис без работы или с урезанными доходами, могут позволить себе столоваться в заведениях общепита. В свою очередь, это позволило владельцам сетей не сокращать работников, благодаря этой программе 1,8 млн человек, занятых в ресторанном секторе, не потеряли работу. При этом власти зарезервировали в бюджете 500 млн фунтов.
Риши Сунак говорит, что эта сумма может быть увеличена, потому что чиновники не ожидали, что программа «Ешьте вне дома ради помощи» окажется такой масштабной. Программа действовала до конца августа и в последнюю неделю прошлого месяца, по данным Казначейства, количество обедов по льготной цене выросло с 65 млн до 100 млн. Казначейство заявило, что 84,7 тыс. заведений общепита участвовали в программе и сейчас они подали 130 тыс. заявлений на компенсации расходов на общую сумму 522 млн фунтов. В буквальном смысле, все сыты. Изучил бы этот кейс премьер нашей страны.
👉🏿А у нас рестораторы ходят по кабинетам и выпрашивают себе любимым всего лишь снижение НДС, мол, сил больше нет работать с такой налоговой нагрузкой. Интересно, что думает по этому поводу премьер нашего правительства? Михаил Владимирович уважаемый, может быть, вам показать главе Минэкономразвития Решетникову, как британские чиновники грамотно (хотя и с циничным пиаром – это не скрывается) помогают целой отрасли и своим гражданам? Ну вызовете вы его к себе и спросите: «Максик, чё мы не так делаем, что целая отрасль общепита у нас до сих пор в полубессознательном состоянии?»

Нескончаемый сериал "Деньги Павла Грудинина"
Арбитражный суд Московского округа повторно отказал директору подмосковного Совхоза имени Ленина Павлу Грудинину, выдвигавшемуся в президенты РФ в 2018 году, в приостановлении взыскания с него около 1,1 миллиарда рублей в пользу сельхозпредприятия.
📎Арбитражный суд Московской области в октябре 2019 года частично удовлетворил иск акционеров совхоза Ивана, Тамары и Ольги Маркиных, Александра и Дмитрия Ерошкиных и Нины Солодовниковой, а также присоединившейся к ним позже Ирины Грудининой, бывшей жены Павла Грудинина, заявленный в интересах сельхозпредприятия. Истцы требовали взыскать в пользу совхоза около 1,1 миллиарда рублей реального ущерба и около 1 миллиарда рублей упущенной выгоды. По их мнению, ущерб был причинен внесением в уставный капитал компании "ТТ Девелопмент" в 2008 году двух земельных участков совхоза рыночной стоимостью около 1,1 миллиарда рублей для оплаты доли в 48% в предприятии номинальной стоимостью 29 миллионов рублей.

Главное, чтобы еще Москва выжила после победы над мерзким ковидом

Мэрия Москвы распиарила открытие после реконструкции Северного речного вокзала и прилегающего парка. Но за любым пиаром скрываются «темные дыры». Почему новое общественное пространство команды мэра Собянина может стать потемкинской деревней объясняет специалист по городскому и транспортному планированию Алексей Радченко.
Во-первых, его возмутило отсутствие велосипедных парковок у парка “В итоге десятки велосипедов пришлось просто сваливать у входа, или пристегивать к любым поверхностям вокруг, удивительно”, - написал он в своем Telegram-канале, который цитирует Strelka Mag. Вл-вторых, по мнению Радченко, неудобными для посетителей Речного вокзала оказались и пандусы в подземном переходе на Ленинградском шоссе, через который лежит дорога от метро к парку. «Преодолеть переход с коляской и велосипедом очень сложно, — заметил Радченко. — Лифта нет, пандусы неудобные». В День города, по словам урбаниста, у спуска в подземный переход образовалась очередь на пандус.

Так получилось, что сегодня у нас фестиваль московской урбанистики. Увы, урбанистика в Москве в позднюю эпоху уважаемого Сергея Семеновича Собянина превращается из красоты в уродство. В буквальном смысле. Горожане заметили, что по всему периметру известной «Ямы» на Хохловской площади устанавливаются стеклянные ограждения высотой 1,2 м. Strelka Mag отправила запрос в префектуру ЦАО с просьбой рассказать о функциях ограждения. Но учитывая, что пресс-служба префектуры– это рай для бездельников, то ответа, вероятнее всего, не будет. (Знаем по своему опыту. Кстати, не понятно, почему уважаемая Гульнара Валерьевна, как маститый глава всего пиара московской мэрии, не уволила этих тунеядцев).
⬇️ ⬇️ ⬇️

Амфитеатр на Хохловской площади открылся осенью 2017 года. Проект выполнили КБ «Стрелка» и французский ландшафтный архитектор Ирен Джао-Ракитин. В 2018 году «Яма» получила премию Moscow Urban Forum, став лучшим объектом городского дизайна. Директор Strelka Architects Дарья Парамонова заявила ТАСС, что возведение забора вокруг амфитеатра может нарушить его архитектуру: Хохловская площадь изначально задумывалась как городское общественное пространство со свободным входом. Сразу после открытия «Яма» стала скандальным местом. Сюда приходили отдыхать и пить алкоголь. Летом 2019 в Яме несколько раз появлялись активисты движения «Лев Против», которые борются с употреблением спиртного в публичных местах. Они устраивали стычки с отдыхающими. «Яма» стала проблемой для сотрудников ОМОНа, которым до сих пор приходится патрулировать эту площадь. В июле 2019 года ступени «Ямы» покрасили в серый цвет. Тогда КБ «Стрелка» написала для московской мэрии инструкцию по уходу за амфитеатром. Но мэрия, по всей видимости, не прислушалась к мнению «Стрелки». Особо подчеркиваем, что в последнее время отношения между московской мэрии и «Стрелкой», которая ранее получала огромные контракты от правительства города на программу «Моя улица», обострились до такого состояния, что между руководством КБ и главным архитектором возник публичный скандал из-за другого крупного проекта — парка в Зарядье.

Дефицит бюджета РФ по итогам текущего года составит около 4% ВВП, сообщил глава Минфина РФ Антон Силуанов.

При повышении заболеваемости коронавирусом, ОРВИ и гриппом в предстоящем сезоне Москва должна избежать жестких ограничительных мер, заявил мэр столицы Сергей Собянин

Отсутствие у граждан-заемщиков денег из-за ограничительных мер по коронавирусу может служить основанием для освобождения их от ответственности перед банками, заявил председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев. Теперь осталось узнать, как это будет действовать на практике.

Департамент транспорта Москвы, который все время жаждет «нарядного» пиара и выгодного ракурса освещения своей повестки в медиа, может оказаться в центре, не побоимся этого слова, международного скандала. Глава российского офиса Wheely — британского сервиса по заказу автомобилей премиум-класса с водителем — Антон Чиркунов письменно уведомил ICO — Управление комиссара по информации Великобритании (аналог Минкомсвязи), что московский дептранс оказывает «давление» на компанию, а это может привести, как пишет The Guardian, к «потенциальному нарушению европейского закона о конфиденциальности».
📎Спор Wheely с департаментом начался из-за того, что британский сервис отказался предоставлять чиновникам данные геолокации и иной информации о водителях. Сервис пытался в Мещанском райсуде Москвы оспорить запрос департамента, но проиграл дело. Суд приостановил на 90 дней работу сервиса в России. Сейчас Wheely готовит апелляцию на решение суда первой инстанции. Тогда Чикунов заявлял, что «хотя некоторые из наших конкурентов («Яндекс. Такси», Gett и т. д) и предоставили запрашиваемые данные, наша позиция заключается в том, что запрос департамента транспорта Москвы является незаконным — он противоречит как российским федеральным законам, так и Общему положению о защите данных (GDPR)».
Глава московского офиса Wheely попросил ICO «срочно рассмотреть» правовую позицию и то, как «другие европейские компании по вызову такси и перевозки пассажиров, работающие на московском рынке, выполнили запросы (департамента транспорта Москвы) и принять немедленные меры для предотвращения любого ущерба, причиненного заинтересованным лицам». Представитель дептранспорта сообщил, что по распоряжению мэра Москвы ведомство запрашивает местонахождение автомобиля и маршрут, по которому он движется, а также краткую информацию о водителе - отсутствие судимости, положительный опыт вождения и другие данные, чтобы убедиться, что обслуживание выполняется безопасно. «Личные данные пассажиров никогда не запрашивались - ни имя, ни способ оплаты, ничего, что могло бы раскрыть личность», - утверждают в департаменте.

Правительство Финляндии может разрешить въезд на территорию страны гражданам России при условии предоставления отрицательного результата теста на COVID-19, об этом заявила премьер-министр Финляндии Санна Марин.
«Мы не хотим мешать людям приезжать. Наша главная цель — не пустить болезнь в страну», - приводит слова финского премьера издание Ilta-Sanomat. Власти Финляндии спешат открыть страну для туристов, чтобы загрузить местную туротрасль в период рождественских каникул. Минздрав отреагировал на предложение без энтузиазма, зато министр экономики Мика Линтиля поддержал идею, отметив, что Финляндия нуждается в туристах из Великобритании, Германии, Франции, Италии и России.

Завершение долгостроев застройщиков-банкротов «Норманн ЛО» и «Тареал» в Ленобласти рассмотрели на правлении Фонда защиты прав дольщиков. Правление рекомендовало на ближайшем Наблюдательном совете рассмотреть объекты этих компаний.

Неприятные новости для любителей роскоши.
Фабрика по производству хрустальных изделий под брендом Baccarat, созданный еще в 1764 году и так любимый российскими миллиардерами и полуолигархами, оказалась на грани пропасти. Семья китайского бизнесмена по фамилии Чу, купившая два года назад известную фабрику во французском департаменте Мёрт и Мозель, перестали обслуживать свой долг, превышающий $390 млн, сообщает L'Est Républicain. Этому изданию глава центрального производственного комитета хрустального завода Эрик Роуг заявил, что семью Чу «в Китае считают мошенниками».

Во второй половине лета траты жителей России на путешествия по стране выросли в 1,5 раза. Об этом свидетельствует статистика эквайрингового бизнеса ВТБ.
По данным банка, за этот период совокупные расходы россиян на гостиницы, прокат транспорта, рестораны и развлечения в самых популярных туристических направлениях составили около 9,5 млрд рублей и достигли уровня прошлого года. Одним из факторов роста сегмента стала программа с кешбэком за поездки по России, запущенная властями в этом году., утверждают в госбанке.
👉 Самый динамичный рост туристической активности зафиксирован в Краснодарском крае: расходы россиян на путешествия, рестораны и развлечения здесь выросли этим летом на 46% по сравнению с прошлым годом. Набирает популярность Калининградская область – этим летом российские туристы потратили там на 22% больше, чем годом ранее (в том числе в два раза увеличились траты на размещение в отелях). На третьем месте по динамике – Ленинградская область, где расходы в туристическом сегменте выросли на 9%, в том числе на гостиницы – на 40%. 
👉 Кстати, по оценкам сервиса 2ГИС, в российских городах-миллионниках за год на 21% (до 936) увеличилось число турфирм, занимающихся организацией туров по стране, в то время как минимум на 5% сократилось число турагентств, отравляющих россиян на отдых за рубеж.

Группа ПИК Сергея Гордеева получила разрешение на застройку бывшей территории АО «ОДК-Климов» в Выборгском районе Петербург.Через четыре года здесь должно появиться более 128 тыс. кв. м недвижимости, почти 66 тыс. кв. м из которой — жилая. Эту площадку ПИК приобрела у структур "Ростеха".

Когда пресс-служба мэра Собянина ушла в отпуск в полном составе.

За последний месяц освобождение от платежей получили 26 московских гостиниц на 36 млн рублей. Об этом сообщил вице-мэр Владимир Ефимов. По его словам, всего к сентябрю арендные каникулы оформили уже 169 организаций и индивидуальных предпринимателей в сфере гостиничного бизнеса на общую сумму 170 млн рублей.