Заммэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова назвала ситуацию в столице с коронавирусом стабильной несмотря на снятие ограничений. Число госпитализаций сократилось на 30% за последние две недели.
«В Москве на сегодняшний день нормальная ситуация, город полностью возвращается к стандартному образу жизни. При этом мы не только не фиксируем роста заболевания, наоборот — видим, что все показатели заболеваемости устойчиво снижаются, — пояснила Ракова.

Предприниматели Нижнего Новгорода, не дождавшись реакции губернатора Никитина на просьбу возобновить работу торгцентров, записали вот такое видео.

Посвящается жителям российских городов, где торговые центры по-прежнему остаются закрытыми.

До конца года набсовет федерального фонда защиты прав дольщиков планирует рассмотреть материалы и определить способ восстановления прав пострадавших дольщиков еще 750 домов общей жилой площадью около 4,3 млн кв. м,
что позволит восстановить в правах более 50 тыс. граждан в 47 регионах страны. Об этом сообщил глава фонда Константин Тимофеев.

Арбитражный суд Московского округа оставил в силе судебные акты двух инстанций, которые по иску АО "РЖДстрой", строительной "дочки" РЖД, взыскали с АО "Московская кольцевая железная дорога" (МКЖД), управляющего Московским центральным кольцом (МЦК), более 4,5 миллиарда рублей. Как установил суд первой инстанции, всего "РЖДстрой" выполнил работ по строительству станций МЦК на 23,9 миллиарда рублей, при этом заказчик заплатил только 19,9 миллиарда рублей. Суд взыскал с ответчика оставшуюся задолженность, а также неосновательное обогащение, связанное с работами, не предусмотренными договором, но выполненными по просьбе МКЖД. В частности, это работы по организации надземной пешеходной связи от ТПУ "Черкизово" до вестибюля станции метро "Черкизовская", по проектированию объектов обслуживания пассажиров на ТПУ "Николаевская", "Новопесчаная" и "Волоколамская".

Burberry, чью одежду, барыньки, любят носить небедные дамы бальзаковского возраста, планирует сократить 500 рабочих мест по всему миру, в том числе 150 в головных офисах в Великобритании, в рамках принятого плана по оптимизации расходов. Принятые меры должны позволить сэкономить 55 млн фунтов. Из-за мерзкого ковида у бренда розничные продажи в целом по миру снизились на 48% за три месяца. Самое большое падение продаж – по 75% - зафиксировано в Британии и на Ближнем Востоке, где лухари главенствует в гардеробе местных жителей. Всего в Burberry работает около 3,5 тыс. человек.

В Москве выдано льготных ипотечных кредитов на 41,7 млрд руб., заявил вице-мэр Владимир Ефимов. По его словам, темпы выдачи льготной ипотеки за месяц выросли на 88%. На начало июля в Москве по этой программе выдали уже 8,7 тысяч займов.

💥Акционеры ЛСР, главный из которых экс-сенатор Андрей Молчанов, не обидят себя и обязательно получат дивиденды, считают инвестаналитики. 💥
Хотя отрасль жилищного строительства в значительной степени пострадала от эпидемии коронавируса, аналитики ИК «Велес Капитал» ожидают, что меры господдержки отрасли способны поддержать котировки девелоперских компаний. Программа льготной ипотеки, на наш взгляд, должна нивелировать снижение спроса, вызванное падением доходов населения, и приостановление строительства в апреле 2020 года. Эти факторы позволяют прогнозировать, что ЛСР не откажется от выплаты дивидендов в 2021 году и будет придерживаться стратегии по выплате дивидендов в размере 78 руб. на акцию, обеспечив дивидендную доходность в 10,8%.
📎Дивидендная политика ЛСР предполагает дивидендные выплаты в размере 20% от чистой прибыли по МСФО, но с 2015 года фактически направляет 78 руб. дивидендов на акцию. Исключением стал 2020 года, когда компания направила на выплату 30 руб. на акцию, при этом объявив о программе обратного выкупа акций на сумму не более 5 млрд руб. (около 48 руб. на акцию, в день объявления акции упали на 3%). Параметры и сроки программы выкупа объявлены не были, рост акций в апреле-июне мог быть вызван в том числе тайным запуском программы обратного выкупа акций (байбэка). В 2021 году аналитики «Велес Капитал» ожидают возвращения ЛСР к уровню дивидендов в 78 руб. на акцию.
📎ЛСР показала существенное снижение финансовых показателей в 2019 году: выручка сократилась на 42,2%, EBITDA – на 42,3%. Негативная динамика в основном была связана с переходом на МСФО 15, высокая база 2018 года по отношению к 2019-му возникла из-за переходного периода внедрения нового стандарта признания выручки.

Недавно входящая в АФК «Система» Владимира Евтушенкова Cosmos Hotel Group пушила, что начнет скупать гостиничные активы. Но видимо вовремя одумалась. Во-первых, у компании солидная долговая нагрузка после покупки отельных активов у сына бывшего главы РЖД Якунина. Во-вторых, давайте честно скажем, что простачков на рынке нет и вряд ли кто-то продаст «дочке» «Системы» приличные гостиницы с большим дисконтом. Теперь Cosmos Hotel Group начала окучивать медиа-пространство с другой стороны. Как сообщает ТАСС, группа запускает свой сервис доставки еды Cosmos Eda. В общем, это не затратно с точки зрения первоначальных инвестиций и даже может быть выгодно. Правда, Cosmos Hotel Group, похоже, пытается запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда: на рынок доставки выходят такие монстры ритейла, что небольшой гостиничной компании с трудом удастся отвоевать свою полянку. В общем, будем наблюдать.

А в Петербурге, между тем, наблюдается оживление в сегменте сделок по покупки площадок для девелоперских проектов.
📎 «Группа ЛСР» купила участок на улице Егорова на аукционе "Дом.РФ". Размер участка - 3 тыс. кв. м.Объект расположен рядом с Обводным каналом, между Московским и Измайловским проспектами. Здесь можно строить жилые дома. Площадь будущего комплекса, с учётом площади пятна и имеющихся ограничений, составит около 5 тыс. кв.м.Начальная цена лота была определена в 95,1 млн рублей, победитель предложил 136,1 млн.
📎Акционер холдинга «Адамант» Евгений Гуревич продал  жилой проект на Васильевском острове. На участке площадью около 0,3 га рядом с будущей станцией «Василеостровская-2» Sun Development Кирилла Вязовского построит жилой комплекс бизнес-класса площадью 14 200 кв.м. Прежнее название проекта – «Сердце острова».

💥У сотрудников федерального фонда защиты прав дольщиков высокие зарплаты, но "скромные результаты" работы - Счетная палата 💥 Точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства в России до сих пор отсутствует, говорится в отчете Счетной палаты РФ. «Анализ показал, что, несмотря на принятые в 2018–2019 годах меры по совершенствованию действовавшего законодательства, количество обманутых дольщиков имеет тенденцию к увеличению и в настоящее время, по различным оценкам, составляет порядка 200 тыс. граждан, - говорится в отчете, цитируемом @ria_realty - При этом до настоящего времени точная и достоверная информация об общем количестве пострадавших граждан – участников долевого строительства отсутствует».
В отчете отмечается, что наибольшее количество проблемных объектов находится в Московской области – 755 домов (24,7%), в Краснодарском крае – 261 дом (8,5%), в Ленинградской области – 226 домов (7,4%), в Нижегородской области – 190 домов (6,2%). Еще одна значимая претензия Счетной палаты - это высокий уровень зарплат в Фонде защиты прав дольщиков." Что обращает на себя внимание, - это многократное превышение заработной платы сотрудников фонда относительно средней по России и Москве. При этом высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами", - следует из отчета. До недавнего времени фонд возглавлял Олег Говорун, его сменил бывший руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

💥"Дом.РФ" мог достраивать дома обанкротившегося СУ-155 по коррупционной схеме - Счетная палата.💥
Счетная палата обнаружила
признаки коррупционных правонарушений при расходовании госкомпанией "Дом.РФ" средств на достройку объектов грохнувшего застройщика СУ-155 Михаила Балакина. В поле зрения аудиторов Счетной палаты
попали события с ноября 2019-го по апрель 2020 года, то есть до того, как "Дом.РФ" возглавил Виталий Мутко.Счетная палата с результатами аудита поделилась с Генпрокуратурой. В "Дом.РФ" заявили РБК, что все действия в рамках достройки домов «СУ-155» производились по утвержденому властями плану. Там отрицают проверки со стороны Генпрокуратуры,
📎Какие претензии возникли у Счетной палаты.
👉К концу 2018 года на достройку домов «СУ-155» не хватало 11,4 млрд руб. Предполагалось, что этот дефицит покроют за счет 7,8 млрд руб. из федерального бюджета и доходов от продажи свободных помещений в незавершенных домах.
Компания «Дом.РФ» получила 7,8 млрд руб. на достройку домов, а также заключила договор с Минстроем и Росимуществом о завершении строительства 38 домов. Но анализ, проведенный Счетной палатой, показал, что на момент заключения этого договора 13 домов из 38 уже были введены в эксплуатацию.
конце 2019 года на достройку домов было выделено еще 4 млрд руб., они были необходимы в том числе для усиления несущих монолитных конструкций в двух незавершенных домах. В отчете Счетной палаты указано, что информация о полученных доходах от реализации свободных помещений в этих домах отсутствует.
👉Кроме того, 4 млрд руб. могли, согласно новому договору с Минстроем и Росимуществом, пойти на «финансирование иных расходов» дочерних компаний «Дом.РФ». В договоре не было указано, какой объем финансирования пойдет на достройку домов, какой — дочерним компаниям. В новом договоре были перечислены уже 40 домов для завершения застройки, хотя 37 из них уже были построены.

В июне 2020 года Росреестром по Москве зарегистрировано 6 468 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что в 1,6 раз (+64%) выше показателя мая (3 939 ДДУ). В то же время динамика к июню 2019 года составила -55% (14 461 ДДУ). При этом рынок новостроек в Москве в I полугодии упал на почти на 40% - управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2020 года зарегистрировано 29 508 договоров долевого участия на первичном рынке жилья, что на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Число новых проектов на подмосковной «загородке» сократилось за год в два раза – до 9 в квартал, острый дефицит продлится около двух лет. Такие данные приводит "Инком Недвижимость". Этой весной по сравнению с весной 2019-го, объем экспозиции на загородном рынке снизился на 16%, до 43,8 тыс. лотов, три четверти из которых – это участки без подряда.Однако более тревожной выглядит динамика выхода нового предложения: за второй квартал на рынке появилось всего 9 проектов, полностью состоящих из участков без подряда. При этом годом ранее число новых поселков достигало 20 и включало в себя проекты с застройкой

💥У группы "Самолет", дружественной брату губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, ввод жилья сократился на 87%💥
В первой половине 2020 года "Самолет" ввел в эксплуатацию 42 тыс. кв. м жилья., что на 87% меньше, чем в первом полугодии 2019 года, когда было 327 тыс. кв. м, говорится в опубликованной сегодня неаудированной отчетности компании . Основной ввод в эксплуатацию запланирован на второе полугодие 2020 года, говорится в документе. Там же прогнозируется, что по итогам этого года объем введенных в эксплуатацию площадей будет сопоставим с результатами 2019 года.
📎Кроме того, компания впервые раскрывла публично оценку своего портфеля, размер которого сейчас составляет 12,1 млн кв. м. Она составила 117,5 млрд руб., согласно оценки JLL. 

💥Как торговые улицы Москвы медленно приходят в запустении 💥В первой половине этого года больше всего магазинов закрылось на 1-й Тверской-Ямской - 8% от общего числа, на Арбате и Большой Якиманке - по 7%, следует из подсчетов Colliers. В целом по Москве в первом полугодии вакантность помещений стрит-ритейла на основных торговых улицах города достиг 7,5%, в то время как год назад было 5,3%.

Екатеринбургская Белая башня — самый харизматичный памятник уральского конструктивизма — получила грант Фонда Гетти на проект реставрации, сообщает @psychodaily Реставрационными работами займется Музей архитектуры Щусева, архитектурное бюро «Рождественка» и арх-группа PODELNIKI (они с 2012 года следят за этой вышкой). Вообще это водонапорная башня завода Уралмаш, построенная Моисеем Рейшером в 1929-1931 годах

Подняты великие умы России, чтобы к середине дня вышло опровержение, что Генпрокуратура не ведет проверку в "Дом.РФ" по наводке Счетной палаты из-за скандалов с достройкой объектов лопнувшего СУ-155. Интереснее было бы, если "Дом.РФ" оспаривал результаты аудита Счетной палаты.

Придется подождать. Снятие залога с недвижимости идет со скрипом

Российские заемщики, погасившие ипотеку, в настоящее время испытывают трудности с получением из банков документов о снятии залога с недвижимости, пишет РБК. Начались проблемы после режима самоизоляции

▪️С длительными задержками при возврате им закладных на недвижимость столкнулись клиенты ВТБ, Росбанка, банка "Открытие", Альфа-банка, банка "Санкт-Петербург" и Транскапиталбанка.

▪️Жалуются клиенты и на сроки переоформления залогов при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке, Росбанке, Промсвязьбанке, Райффайзенбанке и Московском кредитном банке.

ПАО же объясняют задержки ограничениями в работе МФЦ и Росреестра. Другие участники рынка полагают, что проблема кроется в другом - в сокращении штата банков 🤷‍♀️.

@novostroyman

💥За СУ-155 дома достраивались по правительственному плану: «Дом.РФ» отвечает на претензии Счетной палаты💥
«Дом.РФ» прокомментировал претензии Счетной палаты по поводу достройки объектов грохнувшего с шумом СУ-155 Михаила Балакина.
1️⃣В госкомпании заявляют, что «Дом.РФ» не являлся объектом проверки и не получал в рамках неё ни одного запроса от Счетной палаты. Здесь необходимо пояснить, что аудит проводился деятельности «РК Строй» и ее «матери» - банка «Дом.РФ» (ранее «Российский капитал»), а банк входит в одноименную госкомпанию. "РК Строй" отвечает за достройку объектов СУ-155.
2️⃣Основная претензия Счетной палаты заключается в том, что бюджетные средства были выделены на достройку 38 объектов, хотя 13 из них уже были на момент получения ассигнования введены в эксплуатацию. В «Дом.РФ» утверждают следующее: «Несмотря на получение разрешения на ввод в эксплуатацию по 13 введенным домам не были завершены расчеты с контрагентами, выполнявшими работы по завершении строительства домов ГК «СУ-155», поставщиками материалов и рядом других организаций, обеспечивших завершение строительства. Таким образом, факт введения в эксплуатацию не имеет правовой связи с завершением расчетов застройщиков-банкротов с поставщиками, исполнителями, подрядчиками».
3️⃣Другая претензия Счетной палаты заключается в том, что в перечень объектов были необоснованно включены объекты незавершенного строительства по адресу: г. Москва, Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8 и Балаклавский пр., корп. 2АБВ (дублер Варшавского шоссе), доходы от реализации свободных площадей в которых не учитывались при расчете дефицита средств на завершение строительства домов ГК «СУ-155».
В «Дом.РФ» утверждают, что эти объекты включены в перечень, утвержденный федеральным правительством, так как в этих домах оказалось большое количество пострадавших дольщиков: 334 семьи и 424 семьи соответственно. По данным госкомпании, согласно правительственному плану в целом по объектам СУ-155 обеспечивалось строительства 130 многоквартирных домов в 14 регионах. Уже завершено строительство более 120 многоквартирного дома (около 26 тыс. участников строительства), в отношении еще четырех объектов дольщикам выплачены денежные компенсации.