Дорогие девелоперы (да. да, мы так вежливо обращаемся к вам, господа, строящие эти жуткие человейники). Вам еще придется много лет их строить, что подтверждает опрос ВЦИОМ. На текущий момент, по данным социологических опросов, хотели бы улучшить свои жилищные условия около 44% семей (25 млн семей), в том числе половина семей, ранее улучивших жилищные условия в 2012–2017 годах. Планируют приобретение жилья в 5-летней перспективе около 17 млн семей (1 млрд кв. м), из которых 44% хотели бы купить квартиру в новостройках, а 19% — на вторичном рынке. Таким образом, сформирован спрос на жилье в новостройках на 12,9 млн квартир площадью до 880 млн кв. м. Это более 19 годовых вводов жилья в многоквартирных домах.

Коворкинги становятся хайпом, в который втягивают уважаемых людей, например, Игоря Ивановича Сечина. Вот, например, менеджеры O1 Properties (ранее принадлежала беглой семье Минцев), нассали на уши близкому окружению Сечина, что надо развивать гибкие офисы, мол, модно это сейчас. На самом деле, это признак того, что новые менеджеры O1 просрали борьбу на арендаторов офисных помещений: надо теперь как-то заполнить вакантные площади бизнес-центров компании. Правда, как уточняют "Ведомости", менеджеры О1 планируют использовать под коворкинги и площадки сторонних девелоперов. Другой вопрос, захотят ли здравомыслящие собственники офисов в трезвом рассудке связываться с теми, кто так или иначе прикрывается светлым именем Игоря Ивановича? Бывший владелец "Дон Строя" Максим Блажко прекрасно знает, чем это заканчивается.

То, что коворкинги в некоторых случаях могут оказаться финансовой пирамидой, сегодня сообщает "Коммерсантъ" и приводит следующий факт. В Екатеринбурге развивается сеть коворкингов Names. CEO этой сети коворкингов Names Антон Утехин на голубом глазу рассказывает, что финансирование компания получает через займы физических лиц. «Это более быстрый способ привлечения инвестиций, чем вхождение инвесторов в долю»,— поясняет он. По его словам, что сейчас займы финансируют 80% текущих проектов компании: в их рамках было привлечено 58 млн руб., еще 13 млн руб. инвестиций — собственные средства. Эти деньги суммарно выделили 112 займодателей, выплаты процентов проходят раз в год и должны состояться в апреле-мае 2020 года. В Names обещают доходность в 20% годовых. По словам Утехина, сейчас потенциальных инвесторов компания ищет через личные аккаунты и группы в социальных сетях.
Юристы называет проекты, реализуемые за счет большого числа займов физлиц, рискованными. Банковские инвестиции при банкротстве покрываются за счет залогового имущества или поручительства, в то время как вложения физлиц обычно ничем не обременены. Со ссылкой на сложившуюся практику юристы поясняют, что обычно таким инвесторам при крахе заемщика удается получить 3–5 копеек на рубль инвестиций

В Перми выявлена попытка застройщика зарегистрировать компанию на подставное лицо. Под уголовное преследование попал застройщик, который осуществляет реализацию проекта по строительству многоквартирного дома с участием дольщиков,

А вот новости еще об одной схематозной структуре, к которой имеют отношение люди, прикрывающие светлым именем Игоря Ивановича Сечина. Речь о "Россиуме" Романа Авдеева, владеющим помимо прочего девелоперской компанией "Инград". Как сообщает "Коммерсантъ", мреди акционеров «МКБ-Капитал» — компании-бенефициара концерна «Россиум» — появились три закрытых паевых инвестиционных фонда. Ранее группа компаний (ГК) «Регион» и «Россиум» заявили о предстоящем объединении активов. Теперь «Регион» может войти в капитал концерна через приобретение паев этих ЗПИФов. Такое структурирование сделки позволяет не привлекать излишнего внимания к бенефициарам объединенного холдинга.

Застройщикам жилья надо быть готовым к тому, что снижается доля тех, кто может позволить себе купить квартиру в новостройках на открытом рынке. Так, настоящий средний класс в России — люди, которые отвечают всем его признакам, — это всего 7% населения или немногим более 10 млн человек, следует из доклада ВШЭ.
Выбыть из среднего класса очень легко, уверены исследователи: при наличии одного несовершеннолетнего ребенка шанс войти в заветные 7% падает в полтора раза, если же детей двое и более — в четыре раза.

На следующей неделе в Столешниковом переулке откроется pop-up магазин Team Putin x Aizel. Team Putin — движение хоккеиста Александра Овечкина в поддержку президента России, которое он запустил к выборам 2017 г. В нем состоят всякие публичные личности вроде антрепренера Ильи Бачурина или артистки Надежды Сысоевой. Aizel — мультибрендовый интернет-магазин, принадлежащей Айсель Трудел. Кроме него, она владеет несколькими оффлайн бутиками вроде Christian Louboutin или Agent Provocateur. Никто не задается вопросом «WTF». ОК, пускай это будем мы.

Тут важен контекст: Айсель несколько дней назад включили в список влиятельных персон мировой индустрии моды по версии Business of Fashion. Нынешняя бурная деятельность движения Овечкина может быть объяснима необходимостью освоить сдачу от предвыборного бюджета. Может в каком-то кабинете обнаружили не закрытые акты по нескольким миллионам рублей, и быстро собрали проект pop-up магазина в Столешке. Мы этого не знаем, но знаем, что Айсель пролоббировала закон о пошлинах за покупки дороже 500 евро в зарубежных онлайн-магазинах. А в следующем году этот порог упадет до 200 евро, и будет касаться не только богатых теток с рублевки, но и тех, кто заказывает вещи на Asos, потому что дешевле, или какую-нибудь фурнитуру на алике для своих бизнесов. Не надо быть до хуя конспирологами, чтобы понять: коллаб с Team Putin — следствие успехов Трудел на ниве GR.

Модный ритейл — это в первую очередь бизнес, а потом уже имидж. Бизнес не терпит неликвида. Сейчас не 2014-ый, уровень доверия к российской власти находится на минимальном уровне. Время, когда Путина было прикольно носить на майках, давно прошло. Провластный клип Тимати жестко минусуют, вчерашние посетители «Симачева» мокнут с плакатами «Свободу всем» у администрации того самого Президента. Одежда Team Putin может быть интересна жителям очень дальних регионов, но они вряд ли в нужном количестве совершат покупки в магазине в Столешниковом.

Меж тем, деньги на аренду здания, открытие магазина, застройку внутри, работу гест-менеджеров, пиарщиков, продавцов, пошив одежды, рекламу и так далее, тратятся огромные. Как они окупятся? Никак. Что это за проект? Имиджевый. На какие деньги сделана эта невостребованная никем коллаборация, мы, повторюсь, не знаем. Подозреваем, что в ней есть и те самые пошлины, и разница между ценами на товары в Aizel и во всем остальном мире. Вот двубортный блейзер Isabel Marant стоит на Farfetch 46 148 рублей, а на Aizel — 62 500. То есть мы с вами платим получается уже не в два конца — а в три: вместе с налогами, потраченными на организацию этого тим-путина.

Следствие попросило заочно арестовать экс-совладельца Совкомбанк и сети блинных «Теремок» Романа Фукса. В отношении него возбуждено дело о мошенничестве в крупном размере. Обвинения якобы связаны с застройкой дома в Москве на Мытной улице. Его брат Павел Фукс являлся одним из крупнейших застройщиков Москва-Сити, но вышел из числа акционеров Совкомбанка. @banksta

По информации пчелок, которые любят наш канал @Jelezobetonniyzames уголовку в отношении братца Павла Фукса - Романа Фукса из-за скандала вокруг ЖК на Мытной завела вице-мэрша Москвы Наталия Сергунина. Ее нагло наколол Паша Фукс, который не выплатил Сергуниной причитающий ей гонорар за полученный участок. Мораль этой истории, барыньки, очень проста: если решил пилить - отдай доляну куратору.

Турецкий девелопер Renaissance Development разочаровался в перспективах российского рынка торговой недвижимости. Падение реальных доходов населения приводит к тому, что торгцентры пустуют, особенно в регионах. Поэтому турки решили продать свои торгцентры «Аура» в Ярославле и Сургуте девелоперу MallTech. Теперь Renaissance намерен сосредоточиться на строительстве апартаментов.

Москвичка Алена Попова подала в Савеловский суд Москвы иск (согласно штампу, принят 2 октября) с требованием признать незаконными действия московского правительства – оно применяет технологии распознавания лиц в городской системе видеонаблюдения. По мнению заявительницы, эта технология нарушает конституционное право на частную жизнь. 

Смольный сможет выкупать парки и скверы на частных землях. Включая  и те, что существуют только в Генплане.

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного собрания рекомендовала принять поправки в региональный закон «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на Генеральном плане Петербурга. В Генплан предлагают включать проектируемые парки и скверы площадью от 5000 «квадратов». Если документ согласуют, власти получат возможность изымать эти участки. как объекты регионального значения (это допускает Земельный кодекс РФ). Сейчас скверы и парки прописаны в Генплане в виде функциональных зон (рекреационных, или категории Р), но не как региональные объекты

​​Мамут наколол "Открытие"

Бывший совладелец банка "Открытие" Александр Мамут обанкротил компанию "Инвестпро", которая брала кредиты в группе "Открытие". Её облигации покупали пенсионерам НПФ "Открытие". Долгов у "Инвестпро" было больше, чем на 15 млрд рублей.

Чтобы не подставиться и не получить судебные иски, Мамут перед дефолтами передал бесплатно "Инвестпро" и долю в "Открытие холдинг" бывшему сотруднику "Открытия": брокеру Александру Бухарову.

В результате банкротства "Инвестпро" выставлены на продажу
25,61% акций кипрской "Migcredit Holdings" – единственного владельца микрофинансовой компании «Мигкредит». Основной владелец «Мигкредита» – сын Александра Мамута Николай.

Вернуть полную сумму долгов кредиторам за счёт продажи доли в «Мигкредит» не удастся. Но Мамут в очередной разу избежал ответственности.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy

Общий объем инвестиций в программу реновации жилья в Москве составит около $50 млрд,
Об этом заявили власти города.

Вице-премьер Виталий Мутко, проиграв главе ЦБ Эльвире Набиуллиной бой за право девелоперов поэтапной разморозки эскроу-счетов, смог выторговать одно существенное послабление. Мутко пообещал: ставку по проектному финансированию для застройщиков могут зафиксировать на весь период строительства.

Строительство по-прежнему сохраняет статус самой проблемной отрасли в российской экономике, говорится в материалах Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики.

Дом.РФ" выставила на продажу бывшее здание Минэкономразвития в центре Москвы. Как сообщается на сайте компании, торги по продаже помещений общей площадью почти 30 тысяч квадратных метров на 1-й Тверской-Ямской и 1-й Брестской улицах пройдут 11 ноября. Начальная цена лота составляет почти 2,8 миллиарда рублей.

Следствие попросило Таганский суд Москвы заочно арестовать девелопера Павла Фукса — брата экс-совладельца «Теремка» Романа Фукса, сообщает @rucriminalinfo Павел Фукс — владелец девелоперской компании MosCityGroup и фигурант уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере (ст. 159 ч. 4 УК России). Ранее он был объявлен в розыск.
Дело было заведено из-за проблем со строительством элитного московского долгостроя Sky House на Мытной улице. Застройщик ЖК — структура MosCityGroup «Олтэр», учредителем которой с 2010 по 2013 год был брат Павла Фукса Роман. Сумма ущерба в деле оценивается в 6 млрд руб.

Арбитражный суд Москвы по иску ТСЖ "Грюнвальд", одним из учредителей которого является бывший министр обороны Анатолий Сердюков, взыскало около 6 миллионов рублей с Федеральной службы охраны РФ, следует из опубликованного решения суда.

"Чтоб больше не воняла, просто помойся и расчеши волосы свои. А этот дом ты больше никогда не сдашь"

Оружейный барон разгромил съёмный особняк в Барвихе, а с хозяйкой вёл вот такие милые беседы. У баронов — свои причуды.

Михаил Хубутия — владелец оружейных магазинов "Кольчуга". Снял у Анжелики Стеблиной поместье в Барвихе за миллион в месяц. А потом поиздержался, перестал платить, попросил войти в положение и выехал в другой дом, оставив следы своих баронских пиров во всей красе.

Анжелика пыталась взыскать с него долг мирно, потом обратилась в Федеральный проект по безопасности и борьбе с коррупцией и ее руководителю Виталию Бородину.

Анжелика и барон — сцены, не попавшие в фильм.