#инвестиции
Британская Raven Russia отказалась от покупки российских торговых центров, принадлежащих австрийскому фонду Atrium.Продавцу не понравилась предложенная потенциальным покупателем цена. Похоже, австрийцам придется еще надолго застрять в России: у локальных инвесторов денег нет на такие покупки, а иностранцы сильно напуганы политическими рисками.
Британская Raven Russia отказалась от покупки российских торговых центров, принадлежащих австрийскому фонду Atrium.Продавцу не понравилась предложенная потенциальным покупателем цена. Похоже, австрийцам придется еще надолго застрять в России: у локальных инвесторов денег нет на такие покупки, а иностранцы сильно напуганы политическими рисками.
#происшествие #Capital
Как докладывают наши источники, на днях в офисе Capital Group проходили обыски с выемкой документов. Пока непонятно, кто в компании и по какому поводу вызвал интерес у следователей. Ждем новостей.
Как докладывают наши источники, на днях в офисе Capital Group проходили обыски с выемкой документов. Пока непонятно, кто в компании и по какому поводу вызвал интерес у следователей. Ждем новостей.
Дом.РФ получил на дрстройку объектов СУ-155 еще более 7 млрд руб. Вот это мы понимаем, вот это размах!
В США закрыли банковские счета Crocus Group Араза Агаларова.
После публикации BuzzFeed об интересе спецпрокурора США к Crocus Group Араза Агаларова счета компании в США были закрыты, рассказал ее топ-менеджер. Crocus находится под «реальной угрозой» прекращения деятельности в США.
После публикации BuzzFeed об интересе спецпрокурора США к Crocus Group Араза Агаларова счета компании в США были закрыты, рассказал ее топ-менеджер. Crocus находится под «реальной угрозой» прекращения деятельности в США.
Forwarded from Труба под Неглинной
Прощание со «Славянским»
Банк Теймураза Хихинашвили в зоне особого риска
👉‼️ Есть такая примета: если банк называется Славянский или Русский✊️, то родина его владельцев обычно расположена намного южнее Москвы.
👉‼️ С перспективой отзыва лицензии🕯 это никак не связано, но в случае с банком «Славянский кредит» совпали обе темы. Он принадлежит совладельцу группы «Патеро» Теймуразу Хихинашвили, который известен не только как человек, построивший в Москве «Золотой Вавилон», но и как глава российско-израильской Торгово-промышленной палаты.
👉‼️ Впрочем, некогда гордое звание девелопера нынче отправляет в зону риска🌪. И соседи сверху говорят, что в отношении «Славянского кредита» это более чем справедливо.
👉 Не переключайте канал, у нас еще есть плохие новости! 👇
@trubapodneglinnoy
Банк Теймураза Хихинашвили в зоне особого риска
👉‼️ Есть такая примета: если банк называется Славянский или Русский✊️, то родина его владельцев обычно расположена намного южнее Москвы.
👉‼️ С перспективой отзыва лицензии🕯 это никак не связано, но в случае с банком «Славянский кредит» совпали обе темы. Он принадлежит совладельцу группы «Патеро» Теймуразу Хихинашвили, который известен не только как человек, построивший в Москве «Золотой Вавилон», но и как глава российско-израильской Торгово-промышленной палаты.
👉‼️ Впрочем, некогда гордое звание девелопера нынче отправляет в зону риска🌪. И соседи сверху говорят, что в отношении «Славянского кредита» это более чем справедливо.
👉 Не переключайте канал, у нас еще есть плохие новости! 👇
@trubapodneglinnoy
Forwarded from Железобетонный замес
Возвращаемся, пупсики, к ситуации у братьев-грузин, владельцев девелоперской компании "Патеро" и по совместительству банка "Славянский кредит". Как рассказывают наши источники, у "Патеро" дела совсем стали хренеть из-за проекта по строительству у Киевского вокзала многофункционального комплекса с гостиницами, где разместился фуд-корт Eataly. Старый уже Паата Гамгонешвили, основатель всей этой шарашки в составе "Патеро" и "Славянского кредита", вдруг, выяснил, что часть денег, которые должны были пойти на стройку у Киевского вокзала благополучно куда-то исчезли. А в этот момент другой совладелец Теймураз Хихинашвили заимел частный джет. Старик Паата, говорят, рассердился так, что потребовал вернуть бабло в родные карманы. Видимо, в этом и кроется причина того, что в "Славянском кредите" зафиксированы признаки вывода капитала.
При строительстве жилья по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов, девелоперам придется смириться с падением рентабельности на 25–30%, подсчитало агентство «Эксперт РА». Это произойдет, если отчисления в фонд дольщиков с каждого договора долевого участия (ДДУ) увеличатся в пять раз, до 6%. Чтобы избежать роста расходов по взносам, девелоперам нужно начать продажи во всех проектах, одобренных до 1 июля 2018 года.
‼️ Учитесь, пупсики, заработать на недострое. Снос недостроенного здания Ховринской больницы на севере Москвы начнется в начале следующего месяца, пообещалвице-мэр по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По словам чиновника, мэрия уже провела торги на определение подрядчика, который займется работами по демонтажу: «в торгах участвовало более 10 участников, в итоге заявленная стартовая стоимость работ была существенно снижена». Итоговая стоимость сноса больницы будет объявлена в ближайшие дни.
По словам чиновника, мэрия уже провела торги на определение подрядчика, который займется работами по демонтажу: «в торгах участвовало более 10 участников, в итоге заявленная стартовая стоимость работ была существенно снижена». Итоговая стоимость сноса больницы будет объявлена в ближайшие дни.
#планы #инвестиции
✔ Похоже, жителям западной части Москвы придется долгое время глотать пыль в буквальном смысле слова. А всё потому, что главе "Ростеха" Чемезову очень хочется застроить территорию Всероссийского института легких сплавов. Там намечается грандиозный шабаш - строительство не менее 1 млн кв. м недвижимости. Еще лет пять назад "Ростех" судился за имущество института.
✔ Похоже, жителям западной части Москвы придется долгое время глотать пыль в буквальном смысле слова. А всё потому, что главе "Ростеха" Чемезову очень хочется застроить территорию Всероссийского института легких сплавов. Там намечается грандиозный шабаш - строительство не менее 1 млн кв. м недвижимости. Еще лет пять назад "Ростех" судился за имущество института.
Олимпиада в Сочи нужна была не только для распила бабла, но и для раздачи слонов. Сегодня стало известно, что президент России в начале сентября поддержал инициативу передать построенный к зимним Играм конькобежный центр "Адлер арена" для образовательного центра «Сириус».
Среди учредителей центра знаменитый, не побоимся этого слова, виолончелист, президент Санкт-Петербургского дома музыки Сергей Ролдугин. Попечительский совет фонда «Талант и успех» возглавляет Путин, президиум попечительского совета — помощник президента Андрей Фурсенко.
➖ "Адлер арену" строила компания "Омега центр", принадлежащая властям Краснодарского края.
➖ Кредитор проекта - ВЭБ, как и других олимпийских строек. Банк до сих пор не может пооучить всю выданнуб на стройку деньги. Интересно, как будет оформлен схематоз с залоговой массой после перелачи "Адлер арены" "Сириусу"?
Среди учредителей центра знаменитый, не побоимся этого слова, виолончелист, президент Санкт-Петербургского дома музыки Сергей Ролдугин. Попечительский совет фонда «Талант и успех» возглавляет Путин, президиум попечительского совета — помощник президента Андрей Фурсенко.
➖ "Адлер арену" строила компания "Омега центр", принадлежащая властям Краснодарского края.
➖ Кредитор проекта - ВЭБ, как и других олимпийских строек. Банк до сих пор не может пооучить всю выданнуб на стройку деньги. Интересно, как будет оформлен схематоз с залоговой массой после перелачи "Адлер арены" "Сириусу"?
#жилье #застройщики
Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга. По итогам 9 первых месяцев 2018 года оценка выручки застройщиков выросла, как в Московском регионе (+27%), так и в агломерации Санкт-Петербурга (+40%).
Выручка растёт более высокими темпами, чем количество сделок по ДДУ (по ним рост составил +20% по Московскому региону и +33% по агломерации Санкт-Петербурга); это связано с индексацией цен на фоне активизации покупателей и изменений в законодательстве. С большим отрывом по объему сделок и оценочной выручке в Московском регионе лидирует компания «ПИК», в агломерации Санкт-Петербурга – Setl City.
Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга. По итогам 9 первых месяцев 2018 года оценка выручки застройщиков выросла, как в Московском регионе (+27%), так и в агломерации Санкт-Петербурга (+40%).
Выручка растёт более высокими темпами, чем количество сделок по ДДУ (по ним рост составил +20% по Московскому региону и +33% по агломерации Санкт-Петербурга); это связано с индексацией цен на фоне активизации покупателей и изменений в законодательстве. С большим отрывом по объему сделок и оценочной выручке в Московском регионе лидирует компания «ПИК», в агломерации Санкт-Петербурга – Setl City.
#планы #инвестиции
"Основа", созданная бывшим совладельцем "Мортона" Ручьевым и его партнерами, пока не реализовала ни одного годного проекта, но продолжает заявлять о новых планах. Вот, например,
«Основа» планирует открыть в Москве сеть семейно-оздоровительных комплексов «Московские термы», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с ней (один, видимо, пиарщик "Основы", другой - сам же Ручьев). И не отходя от кассы, эту информацию подтверждает совладелец «Основы» Егор Храмов. По его словам, центры сети будут включать в себя бассейны с пресной и морской водой (в том числе на открытом воздухе), бани, сауны и хамам, соляные пещеры, комплексы для грязевых и оздоровительных процедур и т. д.
В течение трех лет «Основа» рассчитывает запустить 30 таких объектов – каждый площадью 2500–5000 кв. м. Инвестиции в один такой оздоровительный центр составят 150–300 млн руб., или около 5–7,5 млрд руб. на всю сеть, говорит Храмов.
✔ Прогноз ЖБЗ: через год мы узнаем, что проект либо забуксовал, либо он не будет реализован. Впрочем, как говорит классик телевидения, ничего нового.
"Основа", созданная бывшим совладельцем "Мортона" Ручьевым и его партнерами, пока не реализовала ни одного годного проекта, но продолжает заявлять о новых планах. Вот, например,
«Основа» планирует открыть в Москве сеть семейно-оздоровительных комплексов «Московские термы», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с ней (один, видимо, пиарщик "Основы", другой - сам же Ручьев). И не отходя от кассы, эту информацию подтверждает совладелец «Основы» Егор Храмов. По его словам, центры сети будут включать в себя бассейны с пресной и морской водой (в том числе на открытом воздухе), бани, сауны и хамам, соляные пещеры, комплексы для грязевых и оздоровительных процедур и т. д.
В течение трех лет «Основа» рассчитывает запустить 30 таких объектов – каждый площадью 2500–5000 кв. м. Инвестиции в один такой оздоровительный центр составят 150–300 млн руб., или около 5–7,5 млрд руб. на всю сеть, говорит Храмов.
✔ Прогноз ЖБЗ: через год мы узнаем, что проект либо забуксовал, либо он не будет реализован. Впрочем, как говорит классик телевидения, ничего нового.
#коммерческая недвижимость #ставки
Консультанты, которые из-за кризиса лишились серьезной части своих доходов, продолжают нагнетать обстановку. Они сообщают, что доля свободных площадей в торговых центрах Москвы приближается к докризисному уровню 2014 года. Дефицит может спровоцировать рост ставок аренды и закрытие магазинов, которые не смогут платить на 5–9% больше.
В 2018 году ввод новых торговых центров в столице будет самым низким за последние шесть лет — 137 тыс. кв. м торговых площадей, отмечают в JLL. Именно это и стало основной причиной сокращения вакансии.
Консультанты, которые из-за кризиса лишились серьезной части своих доходов, продолжают нагнетать обстановку. Они сообщают, что доля свободных площадей в торговых центрах Москвы приближается к докризисному уровню 2014 года. Дефицит может спровоцировать рост ставок аренды и закрытие магазинов, которые не смогут платить на 5–9% больше.
В 2018 году ввод новых торговых центров в столице будет самым низким за последние шесть лет — 137 тыс. кв. м торговых площадей, отмечают в JLL. Именно это и стало основной причиной сокращения вакансии.
#прогнозы
Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК), поставляющее в АПешечку аналитику по рынку, попутно прислуживая Дом.РФ, начинает расчехляться. Сегодня РАСК дало свой прогноз относительно роста инфояции в стррительстве жилья. ляция в строительной отрасли по итогам 2018 года достигнет 5,4–5,6%, увеличившись на 0,5–0,7 процентного пункта (п. п.) относительно аналогичного показателя 2017 года. Такие прогнозы делает РАСК. По расчетам аналитиков, за минувшие девять месяцев показатель составил 5,1%, увеличившись на 0,2 п. п. относительно значения прошлого года (4,9%). В 2019 году инфляция в строительной отрасли превысит 6,5% и может достигнуть 8–9%. Причины - удородание стройматериалов из-за повышения НДС и переход застройщиков к проектному финансированию . Риэлторы уже начинают потирать руки, пугаю всех пропорциональным ростом цен на квартиры в новостройках (примерно на 10%). Но экономисты считаю иначе. Реальные располагаемые доходы населения снижаются, в этих условиях просто пересчитать цены с учетом новой ставки НДС получится лишь на рынках товаров повседневного спроса. Покупательская активность на рынках дорогостоящих товаров, таких как жилье, на этом фоне будет только сокращаться»,— убеждена руководитель практики налогового консультирования «МЭФ-Аудит» Клара Воробьева.
Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК), поставляющее в АПешечку аналитику по рынку, попутно прислуживая Дом.РФ, начинает расчехляться. Сегодня РАСК дало свой прогноз относительно роста инфояции в стррительстве жилья. ляция в строительной отрасли по итогам 2018 года достигнет 5,4–5,6%, увеличившись на 0,5–0,7 процентного пункта (п. п.) относительно аналогичного показателя 2017 года. Такие прогнозы делает РАСК. По расчетам аналитиков, за минувшие девять месяцев показатель составил 5,1%, увеличившись на 0,2 п. п. относительно значения прошлого года (4,9%). В 2019 году инфляция в строительной отрасли превысит 6,5% и может достигнуть 8–9%. Причины - удородание стройматериалов из-за повышения НДС и переход застройщиков к проектному финансированию . Риэлторы уже начинают потирать руки, пугаю всех пропорциональным ростом цен на квартиры в новостройках (примерно на 10%). Но экономисты считаю иначе. Реальные располагаемые доходы населения снижаются, в этих условиях просто пересчитать цены с учетом новой ставки НДС получится лишь на рынках товаров повседневного спроса. Покупательская активность на рынках дорогостоящих товаров, таких как жилье, на этом фоне будет только сокращаться»,— убеждена руководитель практики налогового консультирования «МЭФ-Аудит» Клара Воробьева.
#банкротство
Перешедший под контроль государства Промсвязьбанк собирается банкротить партнера бывших собственников банка Алексея и Дмитрия Ананьевых. Финансово-кредитное учреждение готово обратиться в суд с иском к A Project Development, который строит элитные жилые комплексы в Москве и Санкт-Петербурге. Летом этого года A Project Development упоминалась как претендент на покупку проекта ПСН братца Ананьева в Москве в Малом Левшинском переулке, сообщала газета «Ведомости». Аркадий Акимов утверждает, что претензии Промсвязьбанка не имеют отношения к проекту в Малом Левшинском переулке.
Перешедший под контроль государства Промсвязьбанк собирается банкротить партнера бывших собственников банка Алексея и Дмитрия Ананьевых. Финансово-кредитное учреждение готово обратиться в суд с иском к A Project Development, который строит элитные жилые комплексы в Москве и Санкт-Петербурге. Летом этого года A Project Development упоминалась как претендент на покупку проекта ПСН братца Ананьева в Москве в Малом Левшинском переулке, сообщала газета «Ведомости». Аркадий Акимов утверждает, что претензии Промсвязьбанка не имеют отношения к проекту в Малом Левшинском переулке.
Forwarded from Футляр от виолончели
На Тверской улице у памятника Маяковскому компания Vesper строит 5-звездочную гостиницу. Участок принадлежал серийному убийце из «ореховской» ОПГ Александру Таранцеву и президенту Кабардино-Балкарии Арсену Канокову. До бегства в Лондон Vesper владел Борис Минц, который после краха своей группы O1 переписал девелопера на менеджеров. Расследование против Минца может привести к смене собственника этого и других активов
Forwarded from Труба под Неглинной
Вареники с секретом
Сегодня будет предъявлено обвинение владельцу сети ресторанов «Тарас Бульба»
👉‼️ Вы хотели знать про антиукраинские санкции? Сегодня в московском управлении Следственного комитета🚓 будет предъявлено обвинением в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере владельцу сети ресторанов «Тарас Бульба» Юрию Белойвану
👉‼️ Само уголовное дело было возбуждено около двух лет назад, но силовики все это время ждали завершения судебных тяжб ⚖️ между корчмой и налоговыми инспекциями. Тяжбы длились долго, поскольку сеть ресторанов контролировалась через десяток юридических лиц.
👉‼️ И вот суды завершились. Ущерб💸, вменяемый владельцу корчмы, превышает миллиард рублей.
👉‼️ Примечательны действия налоговиков и оперативников УЭБиПК МВД по документированию преступления. Они приходили в ресторан, делали заказ, расплачивались, а потом предлагали повторить банкет уже без выписывания чека🔖 . Контрольная закупка удалась на славу. Тем более, что сотрудники ни в чем себе не отказывали, в смысле, наугад определяли цену принесенных «без чека» блюд.
👉‼️ Так в деле появились, например, вареники по 500 долларов.
👉 Высокая кухня и перспективы реального срока. 👇
@trubapodneglinnoy
Сегодня будет предъявлено обвинение владельцу сети ресторанов «Тарас Бульба»
👉‼️ Вы хотели знать про антиукраинские санкции? Сегодня в московском управлении Следственного комитета🚓 будет предъявлено обвинением в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере владельцу сети ресторанов «Тарас Бульба» Юрию Белойвану
(на фото👇). 👉‼️ Само уголовное дело было возбуждено около двух лет назад, но силовики все это время ждали завершения судебных тяжб ⚖️ между корчмой и налоговыми инспекциями. Тяжбы длились долго, поскольку сеть ресторанов контролировалась через десяток юридических лиц.
👉‼️ И вот суды завершились. Ущерб💸, вменяемый владельцу корчмы, превышает миллиард рублей.
👉‼️ Примечательны действия налоговиков и оперативников УЭБиПК МВД по документированию преступления. Они приходили в ресторан, делали заказ, расплачивались, а потом предлагали повторить банкет уже без выписывания чека🔖 . Контрольная закупка удалась на славу. Тем более, что сотрудники ни в чем себе не отказывали, в смысле, наугад определяли цену принесенных «без чека» блюд.
👉‼️ Так в деле появились, например, вареники по 500 долларов.
👉 Высокая кухня и перспективы реального срока. 👇
@trubapodneglinnoy
