Дорогие читатели нашего канала!

Уходящий 2024 год оказался для каждого из нас разным. Было много хорошего и не очень. Все что мы записали в раздел "не очень" выкидываем за окно без всякого сожаления (см. видеоинтсрукцию 👆). А все хорошое оставляем себе и забираем в 2025 году. Как предсказывают звезды, наступающий цикл тоже будет интересным. Поэтому предлагаем вам наблюдать за этими событями вместе.

В наступающем году желаем вам, дорогие наши читатели, здоровья, душевного равновесия, счастья и исполнения всего того, что вы навизуализируете себе во время боя Курантов. Спасибо вам огромное за то, что вы у нас есть! ☃️😉🥂

Девелопер Mono, подконтрольный акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву, реализует проект в Пыжевском переулке в центре Москвы вместе с Tekta Group

📌 В последние дни декабря 2024 года 49% в ООО «СЗ Пыжевский 5» - проектной компании жилого комплекса - получило ООО «Нова», подконтрольное Tekta Group, узнал ЖБЗ из базы СПАРК. Остальные 51% остались у структур ГК ПИК.

📌 Mono досталась эта площадка в 2023 году, после выкупа структурами ПИК территории института «Цветметобработка» недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Позже компания согласовала строительство на участке жилого дома на 16 тыс. кв. м.

📌 Tekta Group активно пополняет портфель проектов. К примеру, в сентябре 2024 года застройщик закрыл сделку по покупке у «Аеон Девелопмент» Романа Троценко 7,3 га на Рублевском шоссе на западе Москвы. В конце прошлого года компания выкупила мажоритарную долю в проекте строительства многофункционального комплекса на 130 тыс. кв. м на Ходынке.

#ЖБЗ_узнал

Банк «Хоум кредит», похоже, нашел покупателя на земельный актив в Сколково ушедшей из России чешской PPF Group

🖌 Кредитная организация 27 декабря 2024 года вышла из ООО «Сколково гейт», на балансе которой находится 3,3 га в Сколково в Новой Москве, следует из данных СПАРК. Новым владельцем компании стал закрытый паевой инвестфонд «Наутилус» под управлением АО «Центротраст».

🖌 Этот ЗПИФ также участвует в капитале ООО «Парцель», ООО «Терма гранд» и ряде других компаний, находящихся под управлением Millhouse Романа Абрамовича. У Millhouse уже есть проекты в Сколково, например — деловой квартал «Сколково парк» общей площадью более 200 тыс. кв. м.

🖌 «Хоум кредит» владел активом PPF Group с сентября 2022 года. Тогда чешская компания в спешке передавала свои активы дружественным компаниям. К примеру, часть активов была передана группе ИСТ Александра Несиса, но позже он избавился от некоторых из них.

Каникулы каникулами, а наша рубрика #Субботний_funfact попытается отвлечь от салатов. Один из постоянных ведущих субботней рубрики - инженер-сметчик Роман Сантулшаев подсчитал стоимость строительства замка Школы Хогвартс из фильмов о Гарри Поттере. Согласно расчетам, затраты  без отделки и обустройства составляют $144,83 млн. Стоимость внутренней отделки - $5,71 млн. Таким образом, общая стоимость строительства замка Хогвартс составляет $150,54 млн, или14, 938 млрд руб.

😉 Школа Чародейства и Волшебства Хогвартс — вымышленное учебное заведение из вселенной «Гарри Поттера». Оно было придумано писательницей Дж. К. Роулинг для серии её книг о юном волшебнике Гарри Поттере. В реальном мире не существует.

😉 Хогвартс был основан примерно в X веке четырьмя могущественными волшебниками: Годриком Гриффиндором, Салазаром Слизерином, Кандидой Когтевран и Пенелопой Пуффендуй. В честь них названы факультеты школы: Гриффиндор (основатель — Годрик Гриффиндор), Слизерин (основатель — Салазар Слизерин), Когтевран (основательница — Кандида Когтевран) и Пуффендуй (основательница — Пенелопа Пуффендуй).

Спор за "Сказку": с каким трудом вводился торгцентр в Новой Москве

📌 Подконтрольное «Мосинжпроекту» (принадлежит мэрии Москвы) АО «СЗ ТПУ “Рассказовка”» проиграло иск на 864,7 млн руб. к застройщику «Центр-инвест», с которого требовало взыскать эту сумму. А вот встречный иск «Центр инвеста» о взыскании 476 млн руб. со структуры «Мосинжпроекта» суд удовлетворил.

📌 Спор между компаниями возник еще в мае 2024 года. Пока в материалах дела не указаны подробности, но не исключено, что это связано с торгцентром «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка» на западе столицы. Этот объект был долгостроем — его планировалось завершить в 2019 году, но в начале 2022 года, так и не достроив его, «Мосинжпроект» передал проект «Центр-инвесту». Девелопер открыл его в конце 2022 года.

📌 Впрочем, у "Мосинжпроекта" есть и другие претензии к контрагентам, касающиеся АО «ТПУ Рассказовка». К примеру, в ноябре компания подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «СМС» с требованием взыскать 100 млн руб. по заключенному в 2017 году договору купли-продажи АО «СЗ ТПУ Рассказовка», следует из картотеки таких дел.

Росреестр пытается опровергнуть масштабную утечку данных из ЕГРН

😉 «В настоящее время проводятся дополнительные проверки информации, опубликованной в ряде телеграмм-каналов», — говорится в сообщении Росреестра.

😉 Ранее ряд телеграм-каналов сообщил, что хакеры разместили объявление, в котором утверждают, что выкачали данные Росреестра на 1Тб, также они разместили в свободном доступе архив с базой данных, содержащей ФИО, адреса электронной почты, номера телефонов, адреса, паспортные данные, СНИЛС и названия компаний.

Бизнес-центр "Белая площадь", балансодержатель которого проходит процедуру банкротства, теряет арендаторов

😉 Структура фармацевтической компании Solopharm ООО "Гротекс" подало иск к ООО "Квартал 674-675" в Арбитражный суд Москвы с требованием расторгнуть договор аренды нежилыху помещений. Арендатор четыре года назад занял в офисном комплексе около 300 кв. м. Пока иск оставлен без движения по формальным причинам.

😉 Это уже не первый арендатор, который намерен съехать из "Белой площади". Например, "Деловые решения и технологии" (ранее Deloitte в РФ) взамен площадям в этом деловом квартале, договор аренды которых истекает в 2025 году, займет офис в Dubinin Sky в районе Павелецкого вокзала.

Проект реконструкции стадиона «Торпедо» на юге Москвы, как переходящее спортивное знамя для инвесторов

📌 49% в проекте реконструкции стадиона «Торпедо» на улице Эдуарда Стрельцова на юге Москвы получило ООО «Строительно-спортивная компания» (ССК), контролируемое владельцами регионального застройщика «Сибпромстрой» Владимиром Кожаевым, Николаем Сторожуком и их партнером Леонидом Соболевым. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на СПАРК. Леонид Соболев заявил изданию, что в 2024 году он совместно с партнерами получил контроль над футбольным клубом «Торпедо» и роль генподрядчика реконструкции одноименного стадиона в Москве.

📌 Последним полноценным владельцам стадиона был Sminex Алексея Тулупова, которому объект достался после сделки по покупке активов «Инграда». («Инград» обязался реконструировать объект параллельно строительству жилого комплекса на соседней Симоновской набережной: ЖК построен, а стадион до конца так и не прошел реконструкцию — прим. ЖБЗ).

📌 Однако Sminex, за которым сохранилось 51% стадиона «Торпедо», продолжит финансировать работы. Как заявил «Коммерсанту» президент компании Алексей Тулупов, на эти цели выделяется 7 млрд руб.

📌 На балансе «Торпедо» право аренды 9,3 га под спорткомплексом имени Э. А. Стрельцова, который включает в себя сам стадион на Восточной улице на юге Москвы, следует из ЕГРН. Спортивный объект на 13,5 тыс. зрителей построен в 1959 году. Его реконструкцию еще в 2003 году наметил занимавший тогда пост мэра Москвы Юрий Лужков. Стадион планировалось сделать конкурентом «Лужникам», но проект забуксовал.

📌 Первоначально реконструкцию «Торпедо» планировали структуры «Норильского никеля», но в 2013 году проект в составе комплексной застройки был передан ОПИН Михаила Прохорова. «Инград» получил его вместе с другими активами девелопера в конце 2016 года. В 2020 году группа рассчитывала завершить реконструкцию до конца 2023 года, увеличив вместимость стадиона до 15 тыс. человек. Но в августе 2024 года глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков оценивал готовность в 20%.

Группа ЛСР купила заброшенное здание с панно «Мы строим коммунизм» в районе станции метро «Добрынинская»

🖌 Сообщается, что ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова стала владельцем «Кеско-Терминал», на балансе которой находится неэксплуатируемое здание по адресу улица Большая Полянка, 60/2. Это бывший Доходный дом Н.А.Терентьева, построенный в начале XX века  архитектором Ольгердом Пиотровичем.

🖌 Предыдущим собственником «Кеско-Терминал» выступала компания «Кеско» братьев-нефтетрейдеров Игоря и Евгения Бидило. «Кеско» собиралась реконструировать заброшенное здание в жилой комплекс с подземной автостоянкой, но работы так и не были начаты.