В составе учредителей консалтинговой компании Ricci произошли перестановки

😉 По данным Kartoteka.ru, 18 декабря из капитала ООО "Эс Эй Риччи" вышел Михаил Фокин, которому принадлежала доля в 1,88%. Тогда же снизилась доля сооснователя компании Алексея Богданова с 59,05% до 48,8%. Этот пакет в 12,2% получил Дмитрий Жидков через ООО "Риччи Офисез". Доля Владимира Авдеева в 39,05% ООО "Эс Эй Риччи" осталась неизменной.

😉 Недавно в Ricci вышел новый гендиректор — Андрей Постников, работавший в JLL, CORE.XP, "Ориентире" и других компаниях. В целом, это соответствует тенденции этого года по высокой активности игроков рынка недвижимости по части кадровых перестановок.

#ЖБЗ_узнал

Романтический замок Нойшванштайн, построенный в конце XIX века на деньги баварского короля Людвига II, 😅 а скорее всего на средства от налогов, теперь кормит весь городок Фюссен, где находится это эпическое сооружение. В эту часть южной Германии, то есть в общину Швангау, туристы едут толпами, чтобы посмотреть это сооружение, которое теперь в народе называется замком Диснея. А Людвига — бедняшку, потратившего много денег, как-то все подзабыли. Дисней, будучи великим маркетологом, использовал этот замок в сюжете про Золушку 🥺 и он стал теперь брендом киностудии. Хотя Нойшванштайн с таким же успехом мог бы стать символом балета «Лебединое озеро»: именно эти баварские края вдохновили Чайковского нашего Петра Ильича на эту великую музыку. 🎼🎼🎼

Однажды, точнее дважды, один из членов нашей редакции, оказавшись в этом месте пешком подымался в гору, где и находится замок. Дважды подымался. Потому что тогда этот член не знал народную присказку, что «умный в гору не пойдет, умный в гору поедет». А тянуло туда нашего члена красота и дороговизна отреставрированного объекта. Нашему товарищу всегда хотелось узнать, сколько стоил весь этот банкет. 

На выручку пришел один из ведущих нашей уже ставшей традиционной рубрики #Субботний_funfact Роман Сантулшаев. Будучи инженером-сметчиком, он выяснил, что стоимость реставрации фасада замка составила 6,2 млн евро, реставрация внутренней отделки обошлась в 9,6 млн евро, то есть бюджет всего проекта 15,8 млн евро.

Просрочка по ипотеке растет

📌 Объем просроченных долгов по ипотеке за 2024 год достиг 136 млрд руб. В процентном выражении задолженность пока не большая, около 1%,

📌 Общий объем ипотечной задолженности по данным ЦБ превысил 19 трлн руб.

📢Прямой эфир от экспертов Astons
Итоги 2024: обзор лучших программ ВНЖ и гражданства за инвестиции  
🗓24 декабря в 18:00 (Мск)  

Из-за санкций и международных ограничений потребность в получении альтернативного иммиграционного статуса стала как никогда актуальной. При этом за последние три года большинство программ альтернативного гражданства и вида на жительство перестали принимать заявки от инвесторов из России и Беларуси. Однако окно возможностей еще остается.

Приглашаем вас на бесплатный эфир от иммиграционных экспертов компании Astons, на котором вы узнаете обо всех доступных программах получения гражданства и ВНЖ за инвестиции, реальных кейсах и преимуществах, которые даёт второй паспорт или статус резидента сегодня.

Присоединяйтесь, чтобы получить актуальную информацию и ценные инсайты в сфере инвестиционной иммиграции.

➡️Зарегистрироваться бесплатно можно по ссылке

Не успели последние активы ушедшей из РФ Ingka Group перейти к бизнесмену Роберту Узилову, как одной из его новых компаний удалось добиться снижения части требований налоговой службы

🖌 В споре между ФНС и ООО "Торг", где первая пыталась оспорить сделку по перечислению ООО «Торг» 12,9 млрд руб. в пользу ирландской Fami Ltd, а также применить последствия недействительности сделки, появились новые подробности.

🖌 ФНС отказалась от требований на 3,6 млрд руб., из-за чего Десятый арбитражный апелляционный суд изменил решение первой инстанции, наложив арест на имущество компании на сумму 9,3 млрд руб. вместо 12,9 млрд руб.

Александр Новак, скупающий земли в Подмосковье, закрывает еще одну сделку

📌 Бизнесмен стал победителем торгов по продаже имущественного комплекса в микрорайоне Белые Столбы недалеко от Домодедова в Подмосковье. Он предложил за участок 0,85 га и административное здание 3,6 тыс. кв. м 92,8 млн руб. Сделка пройдет в рамках реализации имущества обанкротившегося ФГУГП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района».

📌 У Александра Новака уже накопился заметный земельный банк в Подмосковье, в том числе в районе Домодедово. Он выкупил почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья. Бизнесмен также участвовал в сделках по покупке 41,3 га в деревне Зыково в Истринском районе Подмосковья за 137,2 млн руб. в рамках банкротства бизнесмена Дмитрия Минца, и за 46 млн руб. еще 10,6 и 0,6 га в той же локации, ранее принадлежащие Борису Минцу.

#ЖБЗ_узнал

В Минэкономики не поддержали введение моратория на банкротство девелоперов, и теперь Минстрой предлагает компенсировать часть затрат по кредитам, полученным системообразующими застрои‌щиками.

😉 Об этом сообщает «Известия».По данным издания, эту меру планируется ввести для поддержки строительства объектов со сроком сдачи в 2026 году и в последующие годы. Таким образом, она должна распространиться на ряд долгосрочных проектов, запущенных с четвертого квартала 2024 года, а также все проекты 2025 года запуска.

В ближайшее время ждать снижения ключевой ставки ЦБ не стоит. И вот почему.

Снижение ключевой ставки в России в текущей экономической ситуации опасно, потому что в условиях дефицита рабочей силы и других ресурсов это может привести к дополнительному разгону инфляции, объяснили в ЦБ.

📌 Как отмечает регулятор, в нынешних условиях дешевые кредиты, даже если они будут направлены на инвестиции, не обеспечат производителей дополнительными ресурсами незамедлительно, они лишь дадут им новые деньги. «В условиях дефицита рабочей силы, нового оборудования и транспортных мощностей финансирование по низким ставкам лишь обострит конкуренцию среди предприятий за эти ресурсы. В результате вырастет не производство, а издержки и вместе с ними цены на конечную продукцию», — говорится в ответе ЦБ на запрос депутатов Госдумы.

Воронежский девелопер ГК «Развитие» Сергея Гончарова выкупил 81% доли в ООО СЗ «Доверие», владеющей 5,77 га на улице Глазкрицкого, в курортном районе Алушты


🖌 ООО СЗ «Доверие» является дочерней структурой ООО «РНКБ Развития», которое в свою очередь принадлежит РНКБ Банку и ФРТ. ГК «Развитие» стала стратегическим партнером «РНКБ Развитие» и ФРТ в рамках проекта на улице Глазкрицкого в Алуште.

🖌 В отношении выкупленного земельного участка с администрацией города заключен договор о комплексном развитии территории.Согласно проектной документации, на участке планируется комплекс жилых домов комфорт-класса 5 – 16 этажей, а также СПА-комплекс с бассейном. Объект расположен в 20 минутах пешком до центра Алушты и городской набережной.

🖌 Ранее девелопер приобрел земельный участок на южном побережье Крыма вблизи Массандровского парка под строительство жилого комплекса бизнес-класса «Botanica».

#ЖБЗ_узнал

В ноябре 2024 года темпы выдачи льготной ипотеки сократились на 18%, сообщает ЦБ

😉 Темпы роста ипотеки в ноябре замедлились до 0,4% после 0,7% в октябре. Выдачи ипотеки с господдержкой снизились за месяц на 18% (до 203 млрд руб.).

😉 Так, по семейной выдано на 12% меньше кредитов, что, как поясняют аналитики ЦБ, отчасти вызвано временным исчерпанием лимитов.

Сын главы Минстроя Ирека Файзуллина Алик, судя по всему, упаковал свой актив на рынке недвижимости в закрытый паевой инвестфонд

📌 В ООО «Инвестстройгрупп», владеющем 2,4 га и зданиями общей площадью 5,8 тыс. кв. м на улице Верхние Поля на юго-востоке Москвы сменились владельцы, следует из СПАРК. 20 декабря по 25% в капитале компании получили ООО «Ам-групп», ООО «Инвест плюс», ООО «Сакцес» и ООО «Цифровые технологии». Бенефициарами этих компаний выступают различные ЗПИФы под управлением ООО «Велес Траст».

📌 Эта управляющая компания, в свою очередь, давний партнер MR Group. К примеру, в 2023 году компании вместе планировали застроить 59 га в Новой Москве логистическим кластером, а в 2022 году MR Group переуступил исторический особняк на Лубянке в центре Москвы.

📌 С начала 2023 года площадкой 2,4 га и зданиями общей площадью 5,8 тыс. кв. м на улице Верхние Поля владели Алик Файзуллин, сын главы Минстроя с партнерами — заместителем гендиректора АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в Москве Маратом Ажимовым, бывшим дистрибутором датской обуви Ecco Иваном Штопелем, а также Еленой Зинуковой.

#ЖБЗ_узнал