В Москве есть давно сформированные деловые кластеры, где все битком - и арендаторов, и инвесторов, вкладывающих в коммерческую недвижимость. Зачастую мало бывает предложения, что влияет на ценник квадратного метра. Но есть развивающиеся в столице деловые кластеры, которые прямо сейчас формируются в районах с хорошей транспортной доступностью и недалеко от центра города. Возьмем, например, Даниловский район и самое его сердце - станцию метро "Тульская". Там в четвертом квартале 2026 года появится премиальный бизнес-центр класса А “Башня Рябов” на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, в одной минутах ходьбы от станции метро и 450 м до Третьего транспортного кольца. Девелопер спроектировал офисные помещения так, чтобы у потенциальных инвесторов была вариативность, как, впррчем, и у будущих арендаторов.

За красоту и архитектурный облик проекта отвечает бюро "Функция", а за сроки строительства - девелопер, создавший креативный кластер  “Товарищество Рябовской Мануфактуры” на историческом месте -  бывшего цеха красильно набивной фабрики Товарищества Рябовской мануфактуры промышленника и купца Петра Рябова.

Затея FORMA опробовать в этом году акваторию в районе Южного порта под хождение парусных лодок материализовалась в довольно романтическое мероприятие. Админы перехватили некоторые фотки и рассмотрели на них не только коллег, но и часть светской Москвы. Похоже столичная тусовка осталась довольна идеей речного благоустройства в городском квартале Portland.

Тем более, что район Южного порта давно ожидал культурного апгрейда. Кроме того здесь расположен один из самых широких участков Москвы-реки, а площадь зеркала воды под тренировочные походы под парусами составит порядка 13-14 га. Тема водных видов спорта сейчас на пике, а инфраструктуры явно не хватает при том, что у столичной акватории потенциала хоть отбавляй и под маршруты и под причалы. Были бы разрешение и поддержка властей.

Понятие дизайн-кода в отношении российских городов появилось более 10 лет назад. Москва обзавелась им в 2014 году, когда появилась первая архитектурно-художественная концепция размещения рекламных вывесок в центре. Тогда же о дизайн-коде начали задумываться и застройщики. Как правило, в девелопменте это подразумевает  фирменный стиль оформления навигации, фасадов зданий, общественных зон, определенные принципы эстетической и функциональной организации пространства, которые позволяют увеличивать лояльность жителей к новому дому. 

Одним из первых ярких примеров успешного использования дизайн-кода стал «Символ» от Донстрой.  И у девелопера, и у проекта в этом году круглая дата. Донстрой исполняется 30 лет, а «Символ» отметит десятилетие. Ещё тогда, 10 лет назад, когда дизайн-код для многих был красивым набором букв, Донстрой уже проектировал «Символ» с учётом единого оформления территории.

Концепцию жилого района разработало бюро LDA Design из Великобритании. Она базируется на идее парка в виде «зеленой реки», которая протекает через всю территорию, проникая во все прилегающие дворы и общественные пространства. «Зеленая река», спроектированная бюро «Atrium», связывает и объединяет все здания, создавая экологичный каркас — место притяжения и отдыха для всех жителей.

Парковая зона пронизана сетью прогулочных и пешеходных маршрутов, которые, в том числе, ведут к  многочисленным объекты коммерческой инфраструктуры проекта. Визуальная динамика усиливается живописным ландшафтом: холмами, склонами, полянами и цветниками.

Дизайн-код «Символа» перекликается с историей места. Здесь когда-то находился завод «Серп и молот». В фасадах домов и других элементах проекта нашли свое отражение текучие формы расплавленного металла и его цветовые оттенки.

GloraX благоустроит набережную протяженностью 1,2 км в своем проекте в Нижнем Новгороде на левом берегу Оки. Сейчас девелопер завершает разработку её концепции. Новое общественное пространство со спортивным уклоном будет благоустроено за счет собственных средств девелопера. Работы по берегоукреплению возьмет на себя правительство Нижегородской области.

Новая локация получит название Набережная Культуры спорта и станет самым протяженным общественным пространством длиной 1,2 км на реке Ока. Девелопер обещает, что на берегу Оки появится трейл - полоса для бега с препятствиями, экстрим-парк для подростков, целый плейхаб для детей и велнес-парк для занятий медитативными практиками. Центральную зону набережной займет Речная площадь с амфитеатром и видовыми балконами. Здесь же можно будет организовать речную прогулку на сап-борде или прокатиться на вейкборде. Как и положено, вдоль берега планируется масштабное озеленение и развитая коммерция, в том числе инфраструктура для спортсменов.

Проекты с набережными - это лакомый кусочек, который является важным конкурентным преимуществом, который пусть и ложится дополнительными затратами на девелопера, зато позволяет отыграть и в цене метра, и повысить спрос.