Renaissance Development заинтересовалась покупкой второй очереди башни «Империя» в деловом центре «Москва-сити», узнал РБК. Сам проект предполагает строительство офисного комплекса на 118,5 тыс. кв. м, но на данный момент в нем готов лишь паркинг. Эту площадку еще в 2014 году получила группа Solvers Олега Малиса. Рыночная стоимость оценивается в 13-15 млрд руб.

Сбербанк продал первый торговый центр, доставшийся ему от корпорации «Тэн». Комплекс «Л-153» (70 тыс. кв. м) на Люблинской улице в конце июля перешел компании «РМ менеджмент», сообщают "Ведомости". Ее основной владелец Михаил Титов, судя по всему, специализируется на мебельном бизнесе. Ему принадлежат мебельный салон «Домашний» в Ангарске, торговый центр «Мебель сити» в Иркутске.

Не всегда девелоперы инициируют иски о борьбе за свои товарные знаки, но иногда и получают их. Разработчик программного обеспечения «Основа» (АО «НППКТ») подал иск в суд по интеллектуальным правам к ГК «Основа» Александра Ручьева. Это уже не первый спор между компаниями. В 2023 году суд первой инстанции и кассации в рамках другого аналогичного дела отказал АО «НППКТ».
Чаще всего девелоперы являются истцами в таких делах. К примеру, Level Group решил судиться с тремя организациями за свой товарный знак. Ряд подобных дел были открыты по заявлению концерна «Крост». Та же ГК «Основа» инициировала иск к ассоциации управляющих компаний «Основа». А вот ГК «Пионер» не удалось доказать исключительность своих прав на бренд.

Совкомбанк снизил первоначальный взнос на покупку загородного дома

В Совкомбанке минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку жилого дома с земельным участком теперь 30%.

С начала августа Совкомбанк улучшил условия по кредиту на приобретение жилого дома с земельным участком, снизив требования к первоначальному взносу. Теперь по ипотечной программе «Кредит на покупку дома с земельным участком или таунхауса» минимальный первоначальный взнос составляет 30%.

«Киевская площадь», получив проект реставрации Императорского воспитательного дома у парка «Зарядье» у Кремля от китайской Vanke Group, стала менять топ-менеджмент ООО «Бецкой», на балансе которого и находится проект. Кирилл Ильичев, возглавлявший «Бецкой» при Vanke, с 16 августа стал руководителем АО «НД Групп», которая займется деятельностью в области права, выяснил ЖБЗ из данных СПАРК. Это новая компания, бенефициары которой не раскрыты.

На «Авито Недвижимости» появился сервис по подбору новостроек

Теперь агенты по недвижимости могут подбирать и бронировать для своих клиентов первичное жилье и получать рыночную комиссию от застройщиков за продажи объектов. Вознаграждение будет авансом перечислять сама платформа, не дожидаясь перевода средств от застройщика.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отмечает, что с запуском подбора новостроек у агентов появится возможность закрывать большинство этапов сделки в режиме одного окна без необходимости переключаться между площадками. «Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа “вторички” выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки».

Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости. По данным «Авито Недвижимости», на платформе зарегистрировано более 96 тыс. аккаунтов агентов.

На текущий момент сервис доступен в Воронеже, Уфе и Казани, с дальнейшим расширением на другие крупные города.

С начала 2024 года себестоимость строительства выросла в среднем на 12% год к году. Наиболее капиталоемким элементом в строительстве продолжают оставаться рабочая сила и эксплуатация механизмов – на них, согласно структуре затрат, на конец первой половины 2024 года, приходится почти 45,6% общего строительного бюджета проекта.

Любимый нами канал о том, как будет выглядеть павильон Узбекистана на ЭКСПО в Японии. Сами не едем туда, но за дружественную республику порадуемся.

Лето скоро закончится, а наши пиарщики как будто и не собираются отправляться в отпуск. Казалось бы, езжайте уже в турецкий all inclusive и пейте просекко, так нет же - строчат свои релизы как из пулемета. В качестве подтверждения неутомимости мастеров пера к нам в руки приплыл отчетик от Brand Analytics по публикациям за последний месяц среди отраслевых премий по недвижимости. А таких у нас в последнее время развелось немало на почве не иссекающих маркетинговых бюджетов у девелоперов. Держит этот рынок и видимо не планирует ослаблять хватку - премия URBAN, которой уже 16 лет стукнуло (наверное, половина нынешних пиарщиц еще под стол пешком ходили, когда премия появилась - ну, это уже другая тема). Доблестные пиарщики Urban настрочили аж на 1068 выходов.

Подбирается к ним претендующие на “дорого и богато” Рекорды Рынка Недвижимости - 500. И замыкают тройку лидеров, правда с большим отставанием, пристанище регионалов - топ новостроек ЕРЗ с упоминаниями в количестве 243 штуки. Новички типа Toby Awards далеко отстают.

Может в августе всех отпустит, наконец, и мы увидим в соцсетях у наших пиарщиц отпускные фотки, а не сводки новостей.

Закрытие льготных программ привело к падению выдач ипотеки на ИЖС в шесть раз.В июле, после истечения срока действия ипотеки с господдержкой, а также изменения условий по «Семейной ипотеке», количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилось в более чем шесть раз — с 25 тыс. до 4 тыс., говорится в аналитическом отчете «Дом.pф». Доля кредитов на ИЖС в общем объеме сократилась до 55%.

Стали известны подробности иска Генпрокуратуры к Raven Russia. Как пишет Ъ, прокуроры решили обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране. По версии надзора, активы из почти 2 млн кв. м логопарков скупались иностранцами в обход наложенных на это ограничений, а затем были легализованы благодаря ряду притворных сделок.

При этом, считает надзор, офшоры играли роль подставных организаций, поскольку хозяйственную деятельность они не вели и выступали в роли номинальных держателей акций и долей российских акционерных обществ, «обеспечивая скрытое владение и извлечение прибыли для последующего ее перевода за границу».

В 2022–2023 годах, указывают прокуроры, Raven Property Group Limited «отказалась от законопослушной экономической деятельности», присоединившись к исполнению санкционных решений США, Великобритании и стран Европейского союза. Несмотря на установленные властями РФ запреты, компания продолжила выводить доходы от стратегических предприятий за границу, полагает надзор, отмечая, что Росфинмониторинг и ФНС России «задокументировали перевод за рубеж финансовых активов на сумму более 3 млрд рублей».

Sminex все же может объявить о покупке "Инграда" уже на следующей неделе. Как бы это нелепо не звучало, какое-то объяснение найдется и этой сделке.

Бодро и с лампочкой в голове объявит Sminex о сделке по покупке "Инграда" в ближайшее время, как обещают нам инсайдеры. Как любят писать в некоторых релизах: "В целях достижения достигнутых договоренностей цель оказалась достигнута (сделка закрылась, все отмучались)".

Будущее рынка недвижимости определят чиновники и верхушка девелоперского бизнеса на форуме 1 октября. На главном  московском форуме «Девелопмент будущего» собираются 250 топ-менеджеров рынка недвижимости и чиновники из стройкомлекса, департамента городского имущества и новых территорий, Москомархитектуры, Росреестра и др.

Как это будет?  Помимо выступлений и дискуссий власти и бизнеса в первой секции в форуме есть еще 6 специализированных профильных секций:
✅ власть и бизнес – участвуют первые лица девелоперских компаний и представители власти
✅ секция генеральных и коммерческих директоров крупнейших девелоперских компаний
✅секция директоров по продажам девелоперских компаний
✅ секция продуктологов, маркетологов, специалистов по рекламе и производителей
✅ секция банков и ипотечных подразделений девелоперов
✅ секция аналитиков, IT и digital-специалистов и специалистов цифровых платформ и продуктов 
 
Кто звезды Форума? Алия Кирьянова (Сбербанк России), Марина Любельская (заместитель генерального Концерна «Крост»), Анна Боим (коммерческий директор компании «А101»), Евгений Дячкин (вице-президент ВТБ), Ольга Тумайкина (коммерческий директор ГК ФСК), Оксана Дивеева (директор по продажам Capital Group), Екатерина Батынкова (директор по продажам ГК «Галс-Девелопмент»), Любовь Цветкова (председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы), Дарья Постникова ( директор по продукту Сити21), Ольга Кавжарадзе (директор управления продукта ГК «КОРТРОС»), Виолетта Шамраева(коммерческий директор Upside Development), Федор Ушкаков ( директор по продажам Мангазея) и др.

О чем пойдет речь? О будущем: создание городских кварталов, планы развития Москвы и новых территорий, КРТ и стройки будущего, ипотечные перспективы и IT продукты на рынке недвижимости, цифровизация отрасли и создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости.
Организатор форума – Московский Бизнес Клуб.
А канал ЖБЗ выступает информационным партнером.

Регистрация участников и спикеров – на сайте Форума