Железобетонный замес
66.7K subscribers
9.56K photos
336 videos
34 files
5.58K links
Регистрация в перечне РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346a61b

Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty

ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
加入频道
Конкурсный управляющий одной из компаний Максима Блажко ООО «Ривер Тауэр» нашел покупателя на права требования 204 млн руб. у другой структуры бизнесмена — ООО «Горн». Некое ООО «УК Развитие» из Новосибирской области предложило за актив 20 млн руб.

😉 Удастся ли победителю торгов взыскать средства с должника — большой вопрос. К тому же, комитет кредиторов Максима Блажко утвердил мировое соглашение, которое будет подписано с бизнесменом в рамках процедуры его банкротства. Предполагается, что банкротство будет прекращено.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По какой цене вы купили бы квартиру в ЖК бизнес-класса у МЦД «Окружная»?
Anonymous Poll
19%
300к за кв. м
14%
350к за кв. м
13%
400к за кв. м
12%
450к за кв. м
13%
500к за кв. м
28%
Вы совсем уже там?
Вдогонку всем новостям по благоустройству. Москва, без сомнения, самый лучший и комфортабельный город. Это подтверждают и международные рейтинги качества жизни, в которых столица регулярно занимает верхние строчки. Только в этом году власти обустроят 60 зелёных территории.

В парке «Яуза» сделают приподнятую над землёй экотропу, в «Сокольниках» расширят пляжную зону, а на Пушкинской набережной в парке Горького появятся тематические кварталы с кафе, всесезонными детскими площадками и творческими коворкингами.
Москва хорошеет и усилиями господ девелоперов. В авангарде — Smineх, который активно подхватил тренд и благоустраивает сегодня 16 гектаров территорий. Для компании, которая строит преимущественно в ЦАО, цифра внушительная.

Это и дворы-парки, и городские пространства. Например, бульвар с фонтаном в «Достижении» и пруд в «Садовых кварталах» — их завершат уже в этом году.

А что там с благоустройством территорий супер-комфортных домов? До 70% площади занимают природные оазисы, а на каждую квартиру приходится до 90 кв. м благоустройства.
Озеленение — пышное и всесезонное, везде концептуальные водоемы (всего их 28), детские и спортивные площадки — одним словом, идеальная среда. Свой мини-парк «Зарядье», только в шаге от дома. Уже представляем, как жители «Лаврушинского» принимают «зелёные ванны» в парке на 1,4 га, и немного завидуем.
Доля собственных программ банков в выдачах ипотеки в июле резко возросла — до 63,7% от количества и до 46,9% от объема сделок

📌 Такие данные приводит РБК. В «Сбере», например, на долю базовых ипотечных программ пришлось 66,5% всех ипотечных сделок, а льготные заняли чуть больше трети.

📌 Если в первом полугодии 73% от общего числа ипотечных сделок ВТБ проводил по госпрограммам, то в июле ситуация кардинально поменялась: около 64% от общего числа выдач стало приходиться на рыночные продукты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дирекции космодрома "Восточный" не удалось через суд взыскать с Crocus Group Араса Агаларова 522 млн руб.

📌 Это указано в картотеке арбитражных дел. Суд отказал истцу, но мотивационное решение пока не опубликовано.

📌 Космодром "Восточный" подал заявление в суд в апреле 2024 года. Вероятно, спор касается госконтрактов, которые Сrocus Group заключала с истцом в 2020 и 2023 годах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Санкт-Петербурге могут продать с молотка квартиры с незаконной планировкой

🟡Такая инициатива исходит от властей города. Депутаты местного заксобрания уже разработали проект постановления о внесении изменений в Федеральный закон «О госрегистрации недвижимости». Если инициативу примут, то технический паспорт дома будет содержать информацию об обследовании жилья, а в случае несогласованной перепланировки жилья собственника обяжут вернуть помещение в первоначальное состояние. В противном случае суд может принять решение о продаже помещения на аукционе. Как это инициатива соотносится с институтом частной собственности, существующей у нас в стране, его авторы не поясняют.

🟡 Необходимость такого ужесточения вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин аргументирует тем, что из-за незаконных планировок происходят серьезные ЧП в жилых домах. Так, в городе в доме 1/44 по улице Большая Зеленина несущая стена деформировалась в ходе ремонтных работ. А в доме 46 по Гороховой улице межэтажное перекрытие между чердаком и четвертым этажом обрушилось во время ремонтных работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бывший владелец проекта реконструкции Императорского воспитательного дома в центре Москвы из-за финансовых проблем получил «мусорный» рейтинг

📌 Судя по всему, китайская Vanke не случайно уступила «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева проект редевелопмента Императорского воспитательного дома у Кремля в Москве. У компании серьезные финансовые проблемы, поэтому, как сообщает Bloomberg, международное рейтинговое агентство Moody's понизило рейтинг Vanke до уровня «мусорного», подчеркнув растущие проблемы застройщика, связанные с нехваткой у него денежной ликвидности из-за падения продаж. Это происходит, несмотря на то, что китайские власти пообещали оказать поддержку в том числе и Vanke, входящем в список крупных девелоперов Китая.

📌 Ранее два других международных рейтинговых агентств — S&P и Fitch — также присвоили Vanke «мусорные» рейтинги. В июле 2024 года продажи недвижимости, в том числе жилой, у Vanke упали на 13% год к году, до 19,2 млрд юаней, а в июне сокращение было еще больше — 29,3% год к году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чувашия сегодня представила лоты в рамках мастер-плана, разработанного по заказу ДОМ.PФ. Среди проектов – редевелопмент бывших промплощадок, расширение индивидуального и малоэтажного строительства и даже строительство горнолыжного курорта. 

Презентация прошла в рамках отдельного форума. С точки зрения инвесторов – это удобный формат, особенно для тех, кто заходит в новые для себя регионы. Бизнесу сразу рассказывают об успешных кейсах и механизмах, которые можно использовать для реализации проектов. ДОМ.PФ выступает как платформа для  взаимодействия властей региона и потенциальными инвесторами.
А Москва все строится и строится. Как сообщает столичный стройкомплекс, июль 2024 года показал рекорд по объему ввода жилья. За один месяц в городе сдано более 500 тыс. кв. м недвижимости — это в два раза превышает результат за аналогичный период прошлого года. Всего за семь месяцев этого года в Москве построено 2,2 млн кв. м жилья, из которых 1,9 млн кв. м построено инвесторами, остальной объем —за счет города.
На полках книжных магазинов, как пишут и показывают наши читатели, появился сборник умных мыслей Михаила Гуцериева, владеющего помимо прочего различными активами в недвижимости. Прочитируем автора афоризмов: "За спиной таланта - гений".
Renaissance Development заинтересовалась покупкой второй очереди башни «Империя» в деловом центре «Москва-сити», узнал РБК. Сам проект предполагает строительство офисного комплекса на 118,5 тыс. кв. м, но на данный момент в нем готов лишь паркинг. Эту площадку еще в 2014 году получила группа Solvers Олега Малиса. Рыночная стоимость оценивается в 13-15 млрд руб.