Если задаться целью и внимательно посмотреть проектные декларации в информсистеме наш. дом. рф, то можно найти любопытное. Например, в Москве прямо под боком у ХХС, в 150 метрах, продают виллу с собственным патио. Читай — частный дом с небольшим участком. Такой формат сам по себе для самого центра города редок и удивителен, а тут это ещё и самая близкая вилла к храму Христа Спасителя.
За неё девелопер Sminex просит 1,2 миллиарда. В вилле площадью 419 кв. м — патио 84 кв. м, дровяной камин, кухня-гостиная и три мастер-спальни. На крыше есть терраса площадью 89,3 кв. м. Можно поставить лифт! Вилла расположена на территории дома «Обыденский № 1», в котором также есть ситихаусы (то же, что и вилла, но над вами не собственная терраса, а другая квартира), пентхаусы и квартиры.
И вот, что интересно. Свободных участков для строительства в центре Москвы можно перечесть по пальцам. «Урвав» такой, девелопер обычно стремится воткнуть на нём дом с как можно большим количеством квартир. Математика простая: больше лотов — больше заработок. В «Обыденском № 1», наоборот, всё «заточено» на камерность — в доме всего 26 лотов. Тишина и благодать.
За неё девелопер Sminex просит 1,2 миллиарда. В вилле площадью 419 кв. м — патио 84 кв. м, дровяной камин, кухня-гостиная и три мастер-спальни. На крыше есть терраса площадью 89,3 кв. м. Можно поставить лифт! Вилла расположена на территории дома «Обыденский № 1», в котором также есть ситихаусы (то же, что и вилла, но над вами не собственная терраса, а другая квартира), пентхаусы и квартиры.
И вот, что интересно. Свободных участков для строительства в центре Москвы можно перечесть по пальцам. «Урвав» такой, девелопер обычно стремится воткнуть на нём дом с как можно большим количеством квартир. Математика простая: больше лотов — больше заработок. В «Обыденском № 1», наоборот, всё «заточено» на камерность — в доме всего 26 лотов. Тишина и благодать.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Строительное искусство обнимает совокупность всех знаний, необходимых для прочного возведения сооружений и ставит условием удовлетворение эстетическим требованиям». ( Из энц. словаря Ф.А.Брокгауза и И.А.Ефрона). Так эти энциклопедические знания про стройиндустрию визуализировал А101 и показал накануне Дня строителя.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ранее утро вторника, 13 августа мы начинаем с поста, греющего душу.
Еще пять лет назад ВЦИОМ выяснил, что треть жителей российских многоквартирников любят проводить досуг вместе. А столичные девелоперы утверждают, что наличие общественных пространств в новостройках повышает продажи на 20%. Потому что люди покупают не только планировку и локацию, но и добрососедство, для которого нужно продуманное место — не в подъезде же собираться за чашкой кофе.
К примеру, Донстрой изначально проектировал кварталы «Символа» в Лефортово так, чтобы разместить в домах не только дизайнерские мягкие лаунжи для неспешного отдыха и встречи гостей. Здесь малыши могут подружиться в развивающих детских клубах, а их родители — в лаконичных фитнес-румах. Для работы есть стильные коворкинги, некоторые — прямо на крышах. Для отдыха — террасы, где можно летом поиграть в настолки и выпить по бокалу игристого. И огромный парк, где приятно всем вместе прогуляться, зайти в ресторан или послушать живой джаз у моста на увитых виноградом колоннах-чашах.
Еще пять лет назад ВЦИОМ выяснил, что треть жителей российских многоквартирников любят проводить досуг вместе. А столичные девелоперы утверждают, что наличие общественных пространств в новостройках повышает продажи на 20%. Потому что люди покупают не только планировку и локацию, но и добрососедство, для которого нужно продуманное место — не в подъезде же собираться за чашкой кофе.
К примеру, Донстрой изначально проектировал кварталы «Символа» в Лефортово так, чтобы разместить в домах не только дизайнерские мягкие лаунжи для неспешного отдыха и встречи гостей. Здесь малыши могут подружиться в развивающих детских клубах, а их родители — в лаконичных фитнес-румах. Для работы есть стильные коворкинги, некоторые — прямо на крышах. Для отдыха — террасы, где можно летом поиграть в настолки и выпить по бокалу игристого. И огромный парк, где приятно всем вместе прогуляться, зайти в ресторан или послушать живой джаз у моста на увитых виноградом колоннах-чашах.
В Тюменской области будет свой термальный спортивно-оздоровительный курорт за 45 млрд руб.
📌 Курорт планируется построить до 2035 года, рассказала директор департамента потребительского рынка и туризма региона Мария Трофимова. Она добавила, что в 2024 году власти рассчитывают провести инженерные изыскания, в 2025 году приступить к проекту планировки, межевания территории. После чего планируется найти инвестора проекта.
📌 По данным департамента, термальный курорт разместиться на 236,1 га. Туристическая инфраструктура будет включать в себя 1,01 тыс. номеров в гостиницах, 580 номеров в санаторно-курортных организациях и 1,3 тыс. единиц сервисных апартаментов.
#ЖБЗ_Регионы
#ЖБЗ_Регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Важная кадровая новость в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина.
Максим Степанов покидает должность директора департамента строительства правительства РФ, на его место назначена Светлана Иванова, директор департамента регионального развития правительства РФ, а также экс-замминистра строительства и ЖКХ и статс-секретарь ведомства.
Максим Степанов курировал почти всю работу по регуляторике стройиндустрии и законопроектной деятельности. По сути, он был правой рукой Хуснуллин. Чем теперь займется Максим Степанов - пока неизвестно.
Максим Степанов покидает должность директора департамента строительства правительства РФ, на его место назначена Светлана Иванова, директор департамента регионального развития правительства РФ, а также экс-замминистра строительства и ЖКХ и статс-секретарь ведомства.
Максим Степанов курировал почти всю работу по регуляторике стройиндустрии и законопроектной деятельности. По сути, он был правой рукой Хуснуллин. Чем теперь займется Максим Степанов - пока неизвестно.
Москвичей всегда беспокоили разные вопросы, связанные с недвижимостью — кто-то сдает квартиру или снимает, другие продают или покупают.
Во всем этом круговороте квадратных метров в природе всегда актуальна тема с налогообложением. Нашу редакцию этот вопрос тоже интересует. Поэтому 15 августа планируем посетить малый амфитеатр парка «Зарядье», где Комплекс экономической политики столицы в рамках форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030» организовал лекцию на эту животрепещущую тему.
Модератор встречи популярный финансовый блогер и автор подкаста «Дороже денег» Ксения Падерина расспросит экспертов о положенных при покупке недвижимости налоговых вычетах, о том, что нужно знать владельцам апартаментов, о самых выгодных налоговых режимах при сдаче жилья и других помещений, включая машиноместа или кладовой). Из интересных заявленных к обсуждению тем — как снизить налог при продаже квартиры и что нужно знать собственникам квартир, купленных с использованием материнского капитала.
Вы тоже можете присоединиться к этой лекции — вход свободный. Подробности здесь.
Во всем этом круговороте квадратных метров в природе всегда актуальна тема с налогообложением. Нашу редакцию этот вопрос тоже интересует. Поэтому 15 августа планируем посетить малый амфитеатр парка «Зарядье», где Комплекс экономической политики столицы в рамках форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030» организовал лекцию на эту животрепещущую тему.
Модератор встречи популярный финансовый блогер и автор подкаста «Дороже денег» Ксения Падерина расспросит экспертов о положенных при покупке недвижимости налоговых вычетах, о том, что нужно знать владельцам апартаментов, о самых выгодных налоговых режимах при сдаче жилья и других помещений, включая машиноместа или кладовой). Из интересных заявленных к обсуждению тем — как снизить налог при продаже квартиры и что нужно знать собственникам квартир, купленных с использованием материнского капитала.
Вы тоже можете присоединиться к этой лекции — вход свободный. Подробности здесь.
moscow2030.mos.ru
Лекция «Налоги: просто о сложном» - Форум-фестиваль "Территория будущего. Москва 2030"
Подробнее о мероприятии "Лекция «Налоги: просто о сложном» " в рамках форума-фестиваля "Территория будущего. Москва 2030". Локация, дата и время работы мастер-класса на сайте moscow2030.mos.ru.
Вторичный рынок Москвы тоже устремился вниз
🖌 В июле 2024 года в столице на вторичном рынке жилья зарегистрировано на 11,8% меньше год к году, до 13,16 тыс., следует из данных Росреестра по Москве.
🖌 По итогам января-июля этого года ведомство зарегистрировало79,14 тыс. сделок. Это на15% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер «Среда» — это про проекты нового уровня. Сегодня многие стремятся повысить качество жизни, поэтому выбирая жилье бизнес-класса вы получаете не просто новую квартиру, но и возможности для саморазвития.
Только представьте себе: вы можете заниматься спортом в фитнес-студии, проводить время с детьми в игровой комнате или погружаться в чтение книг в уютной библиотеке или возле камина и все это доступно в вашем доме.
В «Среде» вы не просто живете — вы качественно проводите время, наслаждаясь каждой минутой.
Только представьте себе: вы можете заниматься спортом в фитнес-студии, проводить время с детьми в игровой комнате или погружаться в чтение книг в уютной библиотеке или возле камина и все это доступно в вашем доме.
В «Среде» вы не просто живете — вы качественно проводите время, наслаждаясь каждой минутой.
Максим Степанов, покинувший пост директора департамента строительства федерального правительства, о чем наш канал рассказывал недавно, может возглавить Московский фонд реновации. Об этом ЖБЗ сообщили два источника из числа строительных подрядчиков. Они не поясняют, чем вызвано такое карьерное пике Максима Степанова.
📌 Однако нам представляется сценарий его перехода в столичную структуру странным, но возможным. Странным —потому, что в московских структурах осталось считанное количество людей, которые плотно работали и работают с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, возглавлявший до этого в должности вице-мэра столичный стройкомплекс. Теперь это направление курируют люди вице-мэра Натальи Сергуниной, у которой никогда не было мэтча с командой Марата Хуснуллина. Учитывая этот фактор, нам и кажется странным приход Степанова в фонд реновации. Не исключено, что он в будущем может возглавить другую структуру, которая будет курировать проекты КРТ и реновации, но уже в федеральном масштабе.
📌 Московский фонд реновации оперирует госконтрактами на расселение москвичей из хрущевок и строительства для них нового жилья на миллиарды рублей. Большую часть этих контрактов получили крупные столичные застройщики, включая группу ПИК, Capital Group, МИЦ (сейчас входит в «Самолет»). С момента создания фонда его возглавил Анатолий Константинов, выходец из московского ДСК-1, когда это предприятие еще не было в бизнес-периметре ГК ФСК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Максим Степанов уже назначен главой Московского фонда реновации. Нам пишут, что сотрудников предупредили о смене руководства. В нашем динамично разыивающемся мире такая скорость развития событий и карьерное пике Максима Степанова не удивляет.
Telegram
Железобетонный замес
Максим Степанов, покинувший пост директора департамента строительства федерального правительства, о чем наш канал рассказывал недавно, может возглавить Московский фонд реновации. Об этом ЖБЗ сообщили два источника из числа строительных подрядчиков. Они не…
Участники рынка делятся своим анализом ситуации с назначением бывшего руководителя департамента строительства федерального правительства Максима Степанова на должность главы Московского фонда реновации.
Арт-объект «Застолье», который концерн «КРОСТ» создал совместно с сообществом Future Architects, представляет собой метафору общности и гостеприимства. Так, по крайней мере, свою идею объясняют его авторы. Один из самых интересных элементов этого арт-высказывания—глянцевая скульптура с зеркальной поверхностью, что символизирует уникальность мира и времени, в котором мы прибываем.
Как известно, недостаточно придумать идею, надо ее еще воплотить. Так вот, над созданием глянцевой скульптуры трудились инженеры завода «МКЗ», который является резидентом индустриального парка концерна «КРОСТ». Это предприятие уже реализовала оригинальные проекты, как, например, элементы арт-пространства «Русское идеальное» в парке «Николо-Ленивец», «Кристалл представления» в музее имени Щусева, арт-объект «Без границ» в научном кластере «Ломоносов».
«Застолье» было представлено во время фестиваля «Архстояние» в парке «Николо-Ленивец». В рамках этого фестиваля другой резидент индустриального парка концерна «КРОСТ» — инновационное предприятие «Фиброль» создало малые архитектурные формы, например, клумбы и скамейки в виде рук, а также белоснежные лавочки, имитирующие волны.
Как известно, недостаточно придумать идею, надо ее еще воплотить. Так вот, над созданием глянцевой скульптуры трудились инженеры завода «МКЗ», который является резидентом индустриального парка концерна «КРОСТ». Это предприятие уже реализовала оригинальные проекты, как, например, элементы арт-пространства «Русское идеальное» в парке «Николо-Ленивец», «Кристалл представления» в музее имени Щусева, арт-объект «Без границ» в научном кластере «Ломоносов».
«Застолье» было представлено во время фестиваля «Архстояние» в парке «Николо-Ленивец». В рамках этого фестиваля другой резидент индустриального парка концерна «КРОСТ» — инновационное предприятие «Фиброль» создало малые архитектурные формы, например, клумбы и скамейки в виде рук, а также белоснежные лавочки, имитирующие волны.