🔤MR Group согласовывает строительство еще 1 млн кв. м недвижимости на Верейской улице, следует из материалов ГЗК. Изначально девелопер собирался застроить только часть бывшей территории Московского радиотехнического завода. Так на участке площадью 12 га он согласовал строительство 510,9 тыс. кв. м недвижимости, из которых 417, 85 тыс. кв.  м – жилье.

🔠Похоже, ГК ФСК Владимира Воронина и Gravion Group Юрия Немаженина, которые еще в середине 2023 года договорились о партнерстве, определились с условиями сотрудничества. В начале декабря Юрий Немаженин вошел в капитал ООО «Бастион», где ранее единственными учредителями были ГК ФСК и Владимир Воронин. Последние уступили совладельцу Gravion Group только 0,1% в совместной компании.

▪️На балансе «Бастиона» пока нет площадок, но не исключено, что скоро компания получит первые активы.

🔤ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина продолжает поглощать производственные активы ушедших из России компаний. В середине декабря 2023 года ООО «ГК Гранель» стала учредителем 100% в ООО «Констанция Санкт-Петербург», указано в базе «СПАРК-Интерфакс». Ранее эта компания принадлежала австрийской группе Constantia Flexibles, которая занимает 3-е место в мире по производству гибкой упаковки. 30 предприятий группы представлены в 16 странах.

▪️Российский бизнес «Констанция Санкт-Петербург» включает в себя два предприятия — в Тимашевске в Краснодарском крае и в Воскресенске в Подмосковье. На них производится упаковка для фармацевтической и пищевой промышленности. Выручка компании в 2022 году составила 1,2 млрд руб., чистый убыток — 6 млн руб.

▪️Для ГК «Гранель» характерны такие покупки. К примеру, в прошлом году застройщик выкупил предприятия у австрийского холдинга Mayr-Melnhof, специализирующегося на производстве картона, складных коробок, крафт-бумаги и немелованной тонкой бумаги. За два предприятия в Петербурге и Пскове «Гранель» заплатила порядка 134 млн евро. https://

🔠ООО "Нейтрин", связанное с "Киевской площадью", приобрело торгово-развлекательный центр "Ривьера" на Автозаводской улице в Москве, следует из протокола торгов на сайте Российского аукционного дома (РАД). О том, что структуры "Киевской площади" претендуют на этот объект, ЖБЗ сообщал ранее.

🔠Банк непрофильных активов «Траст», судя по всему, не отпускает историю с «Интеко». В начале декабря «Траст» подал иск к бывшей структуре застройщика Елены Батуриной — АО «Патриот», следует из картотеки арбитражных дел. Сумма требований банка составляет более 2,7 млрд руб., но в чем суть претензии пока неясно.

▪️АО «Патриот» включало в себя 40 земельных участков в Ленинградской области, которые в 2021 году были проданы ГК ПИК Сергея Гордеева.

▪️Кроме того, компания участвовала в капитале девелоперского бизнеса и производственных активов «Интеко» в Ростове-на-Дону: Южного регионального научно-исследовательского и проектного института градостроительства, комбината крупнопанельного домостроения, структурах «Специализированный застройщик «ККПД-инвест» и «Специализированный застройщик «Левенцовка парк», управляющей компании «Патриот-сервис» и земельных участках под застройку. Эти активы, которые вместе с другими структурами «Интеко» перешли Sminex Алексея Тулупова, в этом году были перепроданы. Новым владельцем стал застройщик «TEN девелопмент» из Свердловской области.

▪️Возможно, новый иск "Траста" связан с делом вокруг бывших топ-менеджеров компании, о котором ранее сообщали "Ведомости".

🔤Случилось то, что обещали. Власти ограничили количество доступных одному заемщику льготных ипотечных кредитов. С 23 декабря гражданин сможет взять не более одного льготного кредита и только по одной льготной ипотечной программе, следует из постановления правительства. Под ограничения не попала программа «Семейная ипотека»: заемщик сможет оформить второй кредит после того, как погасит первый и у него родится еще один ребенок, а приобретаемое вслед за этим жилье будет большей площади.

🔠Мэрия Москвы через суд пытается изъять 130 га в Конюшково в Новой Москве, принадлежавшие ранее чешской PPF Group, а сейчас — Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, и продать эту площадку на торгах. Эта информация появилась в картотеке арбитражных дел. Изначально 130 га в Новой Москве, где, по данным консультантов, планировалось строительство 1,2 млн кв. м жилья с объемом инвестиций в 100 млрд руб.

▪️В департаменте городского имущества Москвы заявили «Коммерсанту», что в ходе проверки было установлено нецелевое использование площадки в течение трех лет, собственнику предлагалось устранить нарушения, но этого не было сделано. Изъятие актива в судебном порядке позволит вовлечь его в экономический оборот, рассчитывают в департаменте.

▪️Мэрия уже попросила суд установить начальную цену продажи площадки на уровне 14,1 млн руб., что соответствует ее кадастровой стоимости. Текущий получит сумму, вырученную по итогам торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона, отмечают юристы. Впрочем, по их мнению, у ответчика есть шанс оспорить начальную цену торгов, убедив суд назначить экспертизу для установления рыночной стоимости участков.

▪️Вокруг этой площадки не впервые разгорается спор. В конце 2021 года 130 га хотел выкупить петербургский девелопер «Ярд» Андрея Кошкина, но сделка сорвалась, и контрагент потребовал взыскать с PPF Group 400 млн руб., однако суд удовлетворил требование частично — на 40 млн руб. В июле 2023 года «Ярд» подал новый иск на 297 млн руб. Следующее заседание назначено на 21 декабря.

🔠Raiffeisen Bank International выкупит у компании Rasperia Trading Limited ее долю в строительном концерне Strabag — 27,78% акций. Сумма сделки составит €1,51 млрд. В заявлении Strabag отмечалось, что после заключения договора Rasperia «перестанет (косвенно) контролироваться Олегом Дерипаской»