🔠 На вторичном рынке жилья в Москве сейчас дисконтом продаются 70% лотов, в то время как в июне эта доля составляла 80%, следует из данных «Инком-Недвижимость». Спрос в этом сегменте подстегнуло решение увеличить ключевую ставку, влияющую на стоимость ипотечного кредитования. На «вторичке», лишенной господдержки, не действуют субсидируемые ставки в отличие от первичного рынка. Поэтому в этом сегменте любые колебания ключевой ставки отражаются на рост стоимости жилищных кредитов.

🔤Чистая прибыль ДОМ.РФ по итогам полугодия выросла до 25,2 млрд рублей при высокой рентабельности собственных средств на уровне 19,1%.

💬 «В фокусе задач остается улучшение жилищных условий граждан. В 2023 году мы запускаем программу арендного жилья для профессионалов и молодых специалистов на Дальнем Востоке, созданную по инициативе Президента РФ. Мы также уделяем большое внимание технологическому лидерству: компания уже внедряет технологии информационного моделирования в стройотрасль и запускает продукты, основанные на использовании искусственного интеллекта», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.

🔠После сегодняшнего повышения ЦБ ключевой ставки до 12% акции девелоперов пошли вниз, заметили аналитики ПСБ. Застройщики жилья потеряли с начала торгового дня до 1,4%, в то время как у «Самолета» выросли на 0,9%. Впрочем, аналитики считают, что влияние повышенной ключевой ставки «окажет умеренно негативное влияние на акции девелоперов, поскольку ипотечные ставки на первичном рынке недвижимости субсидируются, а продажи такого жилья в ипотеку достигают 86%».

🔠Немецкий производитель одежды Hugo Boss принял решение сосредоточиться на оптовых поставках и рассматривает возможность продать оставшиеся в стране магазины, следует из отчетности компании за первое полугодие 2023 года. На конец 2022 года под управлением компании находилось 19 магазинов в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ростове-на-Дону. 

▪️До 2020 года запуском магазинов Hugo занималась российское ООО «Трейд менеджмент» (развивает в РФ, в частности, сети Lady & Gentleman City, Armani Exchange). При этом даже после решения самостоятельно развивать бизнес в России Hugo Boss не отказался от партнерства с дистрибутором.

🔤У офисного комплекса Orbital (27 271 кв. м), который строится Ultima Development недалеко от делового центра «Москва-сити» на 3-й Магистральной улице, меняется владелец. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с ним. По словам одного из них, переговоры о приобретении этого бизнес-центра сейчас ведут структуры, связанные с миллиардером Аркадием Ротенбергом. Другой консультант уточняет, что покупатель – одна из компаний, которая входит в группу «Нацпроектстрой». Один из ее учредителей – Ротенберг, напоминает он. Представитель самой группы информацию о приобретении объекта подтвердил. 

🔠ФАС одобрила сделку по приобретению группой RBI российских активов шведского застройщика Bonava. Однако окончательное решение должна принять правкомиссия по контролю за иностранными инвестициями. 

▪️Это вторая попытка шведов избавиться от своего петербургского подразделения, напоминает ДП. В октябре прошлого года Bonava планировала продажу актива казанской G–Group. Сумма сделки оценивалась 5,9 млрд рублей. Впрочем, сделка не состоялась: казанским девелоперам не удалось получить разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.

🔤 ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева готовится открыть в спорткомплексе «Олимпийский» после завершения реконструкции центр «Депо фитнес», сообщает «Коммерсантъ». На рынке не исключают, что бизнесмены могут создать под этим брендом целую сеть. Рынок фитнес-услуг демонстрирует позитивную динамику: его оборот в Москве в этом году может вырасти на 11%, а число занимающихся — на 150 тыс.

▪️Похожее название — «Фитнес Депо» — у корпоративного проекта ОАО РЖД. Он включает в себя два фитнес-клуба, расположенных по адресам госкомпании на Каланчевской и Новой Басманной улицах. В ОАО РЖД говорят, что не имеют отношения к возможному проекту «Киевской площади».

🔠 У основателя девелоперской компании «Сумма элементов» появился новый партнер. Им стал сын бывшего главы МВД России Рашида Нургалиева.

О том, что Рашид Нургалиев, сын Рашида Нургалиева — экс-руководителя МВД России, стал владельцем 10% в ООО «Специализированный застройщик “2-й Красногвардейский”», в базах данных обнаружил @stroi_news. Оставшаяся доля — у основателя ГК «Сумма элементов» Георгия Плиева. Эта компания сейчас строит бизнес-центр «Эйлер» в Большом Сити и МФК «Дом Дау». Как предполагает канал, партнеры могут совместно заняться реализацией «Сити-2» по застройке квартала «Камушки» Пресненского района Москвы рядом с ММДЦ «Москва-Сити».

🔤Сейчас в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент вкладываются не только инвесторы и девелоперы, но и конечные пользователи. К примеру, ООО «Юби-Тех» выкупила с торгов по банкротству ООО «Сапфир2013» участок 0,3 га и здание на 500 кв. м на Ярославской улице недалеко от метро ВДНХ за 100 млн руб. Эта компания из подмосковного Королева занимается информационной безопасностью, включая создание систем обработки сведений, составляющих гостайну. Не исключено, что в здании на ВДНХ компания разместит центр обработки данных.

🔠Партнер архитектурного бюро Wowhaus Олег Шапиро дал развернутое интервью в котором пожаловался на общее непонимание целей мастер-планирования территорий городов. Ранее в 2021 году на ПМЭФ Виталий Мутко заявлял, что основными заказчиками мастер-планов выступали губернаторы и меры городов. Сегодня по словам Шапиро мастер-план - это основа для диалога сразу всех ключевых стейкхолдеров города: власти, сообществ, бизнеса. И у бизнеса в последние годы запрос к участию в проектах территориального развития в городах присутствия повысился. Приводит примеры Выксы, Нижнекамска, Тулы, Тобольска, и призывает не идти на поводу бизнеса, который нередко пытается перепридумать город только для специалистов, которые нужны бизнесу.

Особенно выделяет кейс Тобольска, где по инициативе «Сибура» разработали мастер-план туристического каркаса города, открыли аэропорт, реализуют планы по интеграции Иртыша в городскую жизнь и все это с развитием в целом городской среды, в которой и жители, и релоканты большого производства будут себя чувствовать, как в крупном городе.

Шапиро называет и типичные ошибки при проектировании территорий: надежда на экспертов и отношение к мастер-плану как застывшему раз и навсегда документу.

🔤Все ждали, что после того, как ЦБ закрутит гайки с «околонулевой» ставкой по ипотеке от застройщиков, взвинтивший цены на первичном рынке, стоимость жилья в новостройке снизится. Но ничего такого не случилось и этому мы нашли объяснение у экспертов. Если кратко себестоимость увеличивается из-за подорожания стройматериалов, а подробности здесь.