Курский вокзал в центре Москвы ждет серьезная реконструкция. РЖД удалось добиться, чтобы его дочерняя структура - компания "Скоростные магистрали" получила право разработать проект планировки с учетом создания терминалов для двух высокоскоростных магистралей: от Москвы до Казани и Ебурга и от Москвы до Ростова-на-Дону и Адлера. ‼️ Интересная деталь: площадь, на которую надо подготовить проект планировки, достигает 110 га❗️ Мы даже поперхнулись от такой цифры.

〰 Госкомпания «Дом.РФ» (бывшее АИЖК) заключает с «Ростелекомом» контракт на создание IT-инфраструктуры в офисах «IQ-квартала», куда переезжает несколько федеральных министерств. Предельная стоимость договора – 9 млрд руб. ‼️ в течение 10 лет. Такие данные "Ведомости" обнаружили в материалах на портале госзакупок.
Закупка осуществляется «в целях организации переезда федеральных органов исполнительной власти, миграции и сопровождения IT-инфраструктуры и сервисов в помещения многофункционального терминального комплекса ММДЦ "Москва-Сити" ("IQ-квартал")», указывается в документах. В прошлом году "Дом. РФ" купило за 25 млрд руб. в «Москва-сити» офис для чиновников у "Галс Девелопмент" (входит в группу ВТБ). В 2018 году туда планируют переехать министерства экономического развития, промышленности и связи.

Застройщик супердорогого жилья в Москве Vesper, принадлежащий сыну бывшей главы аппарата бывшего главы столичного стройкомплекса Нины Китаевой - Денису Китаеву и его другу Борису Азаренко, построит свой элитный квартал Lucky в районе станции метро "Улица 1905 года" на средства Альфа-банка. Банк выдаст 8 млрд руб, а сами бизнесмены вложат 10 млрд руб. Но за этой, на первый взгляд, технической сделкой кроется целый подводный мир. Интересно, подумали мы, почему Vesper так охотно взял кредит у "Альфы"? Среди девелоперов у "Альфы" репутация специфического рейдера: дав кредит застройщику под ликвидный проект, банк начинает выкручивать руки так, что в итоге залог забирает себе, а потом им спекулирует на рынке. В кризис 2008-2009 годах таким образом "Альфа" разрушила целые миры - империю владельца небезизвестной когда-то группы МИАН Александра Сенаторова или бывшего совладельца ПИКа Юрия Сенаторова. В общем, "бойтесь данайцев, дары приносящих". Но Китаев и Азаренко - не робкого десятка раз решили вступить на тонкий лед над будущей долговой ямой, продолжали думать мы. Но, пупсики, не все так просто оказалось. Vesper лишился денег владельца O1 Group беглого олигарха Минца. Минц в свое время согласился стать соинвестором проектом, но быстро свалил, оставив Китаева и Азаренко с кучей проблем.
〰  Сейчас O1 и Vesper связывают только облигации. В портфелях негосударственных пенсионных фондов (НПФ) ФГ «Будущее» (создавалась в 2016 году для объединения системы управления НПФ, входящими в холдинг O1 Group) находятся облигации компании «Вейл финанс», которая, как утверждают на рынке, связана с Vesper. В документах «Вейл финанс» говорится, что средства, полученные от размещения облигаций в 2014 году, направлены на финансирование проектов Vesper. В марте этого года облигации «Вейл финанс» были реструктуризированы: срок их обращения продлен до 2023 года, при этом купон на 3% будет выплачиваться каждые полгода, а купон на 7% капитализирован и выплачен в конце срока. На 21 июня назначено очередное собрание держателей облигаций, где может быть одобрена новая реструктуризация: не исключено, что 7-процентный купон будет увеличен до 8,5%.

У губера Подмосковья Воробьева перед очередными выборами главы области начались гастроли по крупным федеральным издательским домам, которым он охотно раздает интервью. В некоторых его выступлениях встречаются такие пассажи, что понимаешь - Подмосковье - полный ад и Пакистан. Вот, например, в сегодняшнем "Коммерсанте" он на голубом глазу рассказывает, что еще до коллапса крупного застройщика Подмосковья Urban Group власти региона фиксировали отставание сроков строительства. "Но компания обещала, что все будет хорошо", - теперь хлопает глазами губер. Вот так под боком чиновников создавалась строительная пирамида и они это знали. О причинах краха компании губер объясняет ассоциативно: "Есть Боинг и Эрбас - надежные компании. Когда происходит ааиакатастрофа все удиаляются, как так происходит у надежных компаний". В истории с Urban, продолжает губер случилось так: "Два пилота в кабине посорились". Окей, но почему дольщики должны страдать, Андрей Юрьевич?

https://www.kommersant.ru/doc/3661952

☑️ Вот как губернатор Подмосковья отвечает на вопрос о конфликте интересов из-за присутствия в области застройщика "Самолет девелопмент", принадлежащего, как уверяет чиновник, партнерам брата. Читаем внимательно:

Как нам стало известно из источников, близких к политтехнологу Андрею Богданову, его партия «Союз горожан» собирается выдвинуть кандидатом на выборах мэра Москвы депутата Мосгордумы Михаила Балакина. Об этом с Богдановым договорились представители жены экс-мэра Юрия Лужкова Елены Батуриной.
Выдвижение скандально известного главы СУ-155 Михаила Балакина от партии «Союз горожан» означает новую веху в московской политике – возвращение лужковских. «Союз горожан» - это карманная партия Богданова, которую он сдает региональным элитам под выборы. Так, в 2012 году «Союз горожан» участвовал в выборах в городскую Думу Владивостока, играя на стороне губернатора против местной «Единой России», которая тогда была завязана на мэра города.
Покупка Батуриной «Союза горожан» перед выборами мэра Москвы – это попытка «прощупать почву» на предмет возвращения в город. Для нее серьезным ударом стало попадание в «Кремлевский список» Минфина США, так что дальнейшее пребывание в Австрии становится небезопасным.
Что касается самого Балакина, то он находится под постоянной угрозой уголовного преследования, поэтому ему просто необходимо переизбраться в Мосгордуму в следующем году. В этих условиях, он будет использовать мэрскую кампанию, как инструмент для повышения узнаваемости и улучшения имиджа. Благо ему есть что улучшать.

✔️ У застройщиков жилья помимо закручивания гаек по привлечению денег дольщиков еще один нежданчик. Глава думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев лоббмрует идею (конечно же, с подачи своих "кураторов") увеличение размера их взносов в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства с нынешних 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия до 3% с октября этого года и до 6% с января 2019 года. Теперь действительно неминуема гибель небольших застройщиков.

Похоже, до сих пор никому неизвестная компания «Мосотделстрой №1», принадлежащая мэрии Москвы, станет застройщиков объектов «токсичных» девелоперов, оставивших после себя тяжелое наследство в виде обманутых дольщиков. Эта компания уже назначена застройщиком проблемного ЖК «Царицыно» на юге Москвы. Минстрой РФ согласовал приобретение «Мосотделстроем №1» ЖК «Терлецкий парк», который компания обязана будет достроить. Строительство «Терлецкого парка» началось в 2004 году, вложили денежные средства более 700 дольщиков. Но его застройщик – АО «Глобинвестстрой» (входил в ГК NBM) — в итоге был признан банкротом. В апреле прошлого года в отношении компании была введена процедура наблюдения и возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Владелец NBM Михаил Бабель сейчас обитает в Израиловке.

Дома по столичной программе реновации будут активно строиться на месте плоскостных гаражей. Московские власти снесут около 1 тыс. боксов как минимум на восьми площадках, большинство владельцев получат по 150 тыс. руб. компенсации, следует из материалов Градостроительной земельной комиссии (ГЗК) Москвы. #реновация

‼️Не успел вчера наш канал @Jelezobetonniyzames сообщить о задержках зарплаты сотрудникам тонущего подмосковного застройщика Urban Group, как проверяющие тут как тут. Роструд официально сообщил, что проверяет Urban Group после обращений, связанных с вопросами оплаты труда в Москве.

‼️ Не успел Ротенберг через подставных лиц продать свой крупный торговый центр в Киеве Ocen Plaza. Попал под санкции Украины.

Группа ЛСР продала санаторий «Дюны» на берегу Финского залива. Как следует из данных СПАРК, 21 июня у недвижимости был зарегистрирован новый собственник – ЗАО «Лидер», структура НПФ «Газфонд» и Газпромбанка.

‼️Отчисления застройщиков в Фонд защиты дольщиков останутся на прежнем уровне – 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия, следует из поправок к закону о долевом строительстве (на прошлой неделе приняты в третьем чтении), сообщают "Ведомости". Ранее на парламентских слушаниях председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев заявлял, что с 1 октября отчисления возрастут до 3%, а с 1 января – до 6%. «Изменение тарифа должно было быть мотивационной мерой – переходить на использование в проектах эскроу-счетов. Но для это необходимо было прописать механизм перехода, а его пока никто не предложил», – говорит Николаев.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ при участии "Дом.РФ" принять исчерпывающие меры по завершению начавшегося долевого строительства, сообщается на сайте Кремля​​​.

♨️Счетная палата пригрозила пальчиком Минстрою по поводу никудышного выполнения программы господдержки рынка ипотеки. Анекдот, пупсики, в том, что бывший министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, при ком эта пресловутая программа стартовала, буквально недавно стал аудитором Счетной палаты. Что же не понравилось контролерам?
1⃣ Прежде всего Счетная палата указала на необоснованность объема выделенных на госпрограмму средств (2 млрд руб.). «Минстроем не проводилась реальная оценка числа ипотечных заемщиков, помощь которым требуется безотлагательно, не рассчитывался размер средней выплаты одному заемщику», — говорится в сообщении Счетной палаты.
2⃣ Также был занижен показатель результативности использования выделенных бюджетных средств: 1,3 тыс. кредитов, при том что на 1 мая число заемщиков, кредиты которых необходимо реструктурировать, составляло около 2 тыс.
3⃣ Коме того, Счетная палата выявила, что условия программы сформулированы непрозрачно и непонятны широкому кругу заемщиков, оказавшихся не в состоянии грамотно оформить заявки на реструктуризацию. Это обусловило высокий процент отказов в реструктуризации со стороны лидеров рынка ипотечного кредитования, отмечают аудиторы.

Барыньки, тут в интернетах этих наших обсуждается на полном серьезе, что девушки славянской и иной внешности, проживающие в городе-герое Мск, все время тусуются на Никольской, клея женихов из числа иностранных болельщиков, приезжающих на ЧМ-2018. И вот уже подвезли дровишки для костра инквизиции, где милосердные русские парни готовы зажарить "падших" женщин. @Jelezobetonniyzames авторитетно советует не обращать внимание, а заняться делом - ЕБАТЬСЯ И РАЗМНОЖАТЬСЯ.

После перехода к эксроу-счетам с рынка жилищного строительства может уйти около 15% компаний, но это не приведет к монополизации рынка, прогнозирует директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сбербанка Сергей Бессонов. Иногда, пупсики, топ-менеджерам госбанка лучше во рту держать гениталию Оскаровича, чем говорить.

Основной владелец ПИК Сергей Гордеев продолжает латать финансиовую дыру в своей девелоперской группе. Сегодня он привлек 6 млрд руб, выпустив облигации. Возвращать эти деньги ему надо будет через три года.

〰 Данил Хачатуров, бывший владелец "Росгосстраха", лишается своих девелоперских активов. Он потерял свой центровой бизнес-центр "Легион I" на Большой Ордынке. Этот объект достался ФК "Открытие", находящейся сейчас под контролем государства. Потерял Хачатуррв недвижимость из-за схематоза и мутных отношений с бывшими владельцами "Открытия". 👉Как пишет "Коммерсантъ", "Легион I» мог быть заложен в «ФК Открытие» в конце 2013 года. В 2014 году закладную купил ипотечный агент «Московский». В отчете за 2017 год «Московский» указал, что по облигациям, выпущенным на покупку закладной на сумму 12,7 млрд руб., допущен дефолт, и на эту сумму заявлены требования в реестр кредиторов компании «Легион Девелопмент» (на его балансе и находился бизнес-центр).