Сообщается, что MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко вышла из проекта по реконструкции здания на Софийской набережной в центре Москвы. По данным "Коммерсанта", в начале 2023 года новым бенефициаром ООО «Суплекс Технолоджис», на балансе которого находится земля и здание на Золотом острове, через ряд юрлиц стало ООО «Грид Рус». Эта компания, в свою очередь, на 60% принадлежит Виктору Фоминых, 40% - у Виталия Грознова. Их газета связывает с бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным, теперь занимающим пост управляющего партнёра Gravion Group. Сейчас в портфеле Gravion Group пока только один проект - реконструкция гостиницы «Варшава» у станции метро «Октябрьская» в центре Москвы.

Совладелец Level Group Кирилл Игнахин, имеющий личные зарубежные активы в девелоперском бизнесе, решил их продать, заявил он в интервью «Коммерсанту». Речь идет о двух проектах — в Лондоне и Берлине. «Я инвестировал в них в 2020–2021 годах, но уровень трудностей, с которыми мы начали сталкиваться в 2022 году, стал критичным. Вплоть до того, что с нами не хотят работать западные юристы. Я принял решение продать проект в Лондоне и думаю с площадкой в Берлине, так как там обстановка не так напряжена», - заявил девелопер.

Совладелец Level Group Кирилл Игнахин отвечает всем отраслевым телегам-каналам, захейтившим компанию осенью прошлого года из-за скидок в 30%. В этом ответе — признание того, что изначально цены на квартиры были завышены, иначе никакого маневра для предоставления покупателям серьезных дисконтов у компании не было бы. Выходит, что дисконтные цены — это и есть реальные рыночные цены, а не надутый прайс, который мы видели в пик ажиотажа в 2021 году.

Майнинг в жилых домах мгут запретить. Как пишут "Известия" комиссия Госсовета по энергетике направила в правительство предложения, согласно которым в энергодефицитных регионах (к ним относятся, например, Москва и Московская область, Кубань и Адыгея) предлагают запретить эту деятельность, а регионы намерены наделить полномочиями дополнительного налогообложения на добычу криптовалют.

Праздник на рынке недвижимости. Пока только статистический.
Ввод жилья в России в 2022 году вырос на 11%, до 102,7 млн кв. м, по данным Росстата. После этого застройщики должны, наверное, меньше говорить про кризис в отрасли.

Фонд дольщиков, который вошел в Фонд развития территории, вернул назад полученный несколько лет от "Дом.РФ" участок с долгостроем на Каширском шоссе у станции метро "Каширская". На 4,3 га находится недостроенный лабораторный корпус институтов психиатрии и ревматологии РАМН. Скорее всего, фонд не смог согласовать в мэрии Москвы необходимый ему объем застройки жилья. По данным РБК, эта плошадка будет выставлена "Домом.РФ" на торги - предположительно в конце первого — начале второго квартала 2023 года.

Как сейчас выглядит площадка под этим долгостроем на Каширке, наш канал показывал недавно.

За вчерашними бодрыми данными Росстата о росте жилищного строительства в 2022 году на 11% до 102,7 млн кв. м скрывается одна маленькая, но важная деталь. На крупных рынках жилья не все так просто. В Москве сдано около 6 млн кв. м, что на 15,2% меньше год к году. Такую динамику канал MMI называет «оглушительным обвалом». В Санкт-Петербурге была зафиксирована нулевая динамика. А вот в Московской и Ленинградской областях рост очень сильный – 35% и 25% соответственно.

На фоне вчерашних интервью одних девелоперов про раздутый московский ценник, который позволяет давать буквально мгновенное снижение в 30%, особенно интересно наблюдать за региональными застройщиками, которые умудряются держать качество своих проектов по доступным для населения ценам.

Страна Девелопмент и Эталон объединяются для строительства нового ЖК в Тюмени. Проект будет включать в себя 4 дома высотой до 16 этажей общей реализуемой площадью 170 тыс. кв. м. Завершение строительства запланировано на 2026 год.

Сложно не заметить общую тенденцию по рынку на укрупнение и объединение ведущих компаний, и редакция может это понять, на перегретом рынке выжить смогут только те, кто будет предлагать лучшие проекты по вменяемым ценам, а это можно сказать как про Страну, так и про Эталон.

Району Сокольники не хватает здоровых точек притяжения, и когда видишь, что девелопер забирает локацию и своими силами меняет в ней картинку — это радует. Ведь грамотно продуманный проект помимо м² для новых жильцов — это еще и плюс в карму самой локации и свежая инфраструктура для жителей старой застройки.

Новая девелоперская компания STENOY, отделившаяся от Патек Групп, недавно стартовала с бронированием на Красносельской, 15. GAFA разработала благоустройство с 2х-уровневой дворовой территорией, собственным садом, баром на крыше, спортивной зоной, озеленением кровли и гранд-лобби с коворкингом.

Емкая ли концепция? Вполне, ведь жители получат комфортную среду и массу форматов досуга в одном месте. Если захочется большего, центр рядом, а до парка Сокольники ~20 минут на самокате.

Реализует ли компания концепцию? Хочется верить, потому что в топ-менеджменте STENOY управленцы с 29-летним стажем. К тому же для нового застройщика это титульный проект, и сделать его некачественным выйдет себе дороже.

В проекте: 10 этажей, 200 лотов + паркинг на 30 м/м. Студии, евро-формат, пентхаусы, 2х-уровневые лоты, чистовая отделка под ключ с мебелью/white box.

Для брони доступно 18 предстартовых лотов, цены здесь: https://clck.ru/33NkLB