В сонм застройщиков жилья вошел Фонд развития территорий, куда влился Федеральный фонд защиты прав дольщиков. По итогам 2022 года фонд строил 404 тыс. кв. м, заняв в общенациональном списке застройщиков 34-е место, в то время как еще в 2021 году он строил 456 тыс. кв. м (26-е место) — это по данным единой информсистемы жилищного строительства «Наш.Дом.РФ». Конечно, речь идет о проектах, которые фонд достраивает за обанкротившихся девелоперов, поэтому пока о нем приходится говорить, как о квази-застройщике.

На рынке жилищного строительства Краснодарского края свой вайб. По итогам 2022 года, если судить по данным единой информсистемы «Наш.Дом.РФ», застройщик Dogma строил 1,74 млн кв. м жилья, что в 3,2 раза больше, чем в позапрошлом году. А у девелоперской компании «Точно» по итогам прошедшего года в стройке находилось 1,12 млн кв. м против 1 млн кв. м в позапрошлом году, у застройщика «Семья» — 539 тыс. кв. м против 178 тыс. кв. м.

Донстрой предсказывает рост доли квартир, в которые можно заселяться сразу после получения ключей, в общем объеме предложения. «Девелоперы научились делать отделку, в которой хочется и приятно жить. И конечно, весомый аргумент «за» квартиру с отделкой — это возможность фактически прокредитовать свой ремонт на более лояльных условиях ипотечного, а не потребительского кредита», - рассказывает Наталья Бунина, глава департамента сопровождения проектов.
 
Сегодня застройщик предлагает квартиры с ремонтом бизнес- и премиум-класса в проектах «Остров», «Символ», «Событие» и «Река». Минималистичный и неагрессивный дизайн, материалы, мебель и сантехника из последних коллекций подобраны так, чтобы долго сохранять актуальность и качество. Оценить и прочувствовать интерьерные решения можно в шоурумах, которые сделаны практически для каждого проекта.

​City Magazine — авторский канал про жизнь Санкт-Петербурга: урбанистика, культурные мероприятия, а также экспертные лонгриды по экономике, политике и технологиям.

Стоит подписаться, потому что качественная картинка дня в наше время - это редкость.

Авторы пишут о самых актуальных местах и событиях Петербурга и Москвы, делают обзоры культуры, ночной жизни и городских мероприятий. Пишут о моде, искусстве, науке и музыке. Хорошо и много.

Однозначный лайк: @citymaga

Сбербанк с 10 января повысил на 0,5 процентных пункта ипотечные ставки по базовым программам вторичного и первичного жилья, следует из данных на сайте финансово-кредитной организации. Теперь минимальная ставка по ним составляет 10,9%, а не 10,4% годовых. Кредит по программам с господдержкой можно взять под 7,3% годовых на строительство дома и 7,7% — на покупку дома или квартиры в новостройке. Ставки по программе «Семейная ипотека» составляют от 5,3% на строительство жилого дома и от 5,7% годовых на покупку жилого дома или квартиры в новостройке.

Ставка по жилищным кредитам на «вторичку» в Альфа-банке выросла с 12,09 до 12,29%. Промсвязьбанк с 1 января выдает гражданскую ипотеку в рамках госпрограммы под 7,7% вместо 6,35%. «ДОМ.РФ» повысил ставки по льготной ипотеке на новостройки с 5,7% до 6,7% на строительство дома и с 6% до 7% — на покупку квартиры. Абсолют Банк в 2023 году на 1 п. п. — до 7,35% — повысил ставки по программе «Господдержка 2022». 

Основную долю среди покупателей элитного жилья в Москве в 2022 году по-прежнему занимали владельцы крупного и среднего бизнеса, а также топ-менеджеры этих компаний – на их долю приходится более 78% заключенных сделок, сообщает Intermark RE. Самый заметный прирост наблюдается среди представителей строительного сектора и недвижимости – на их долю пришлось 16% сделок, против 7% в 2021 году. Представители компаний с госучастием и естественные монополии занимают 12% спроса. Менее активными стали представители IT отрасли, на их долю в этом году пришлось 2% покупок. Около 15% сделок было совершено бизнесменами из регионов.

Декабрь стал для застройщиков лучшим месяцем, если верить данным Dataflat. В прошлом месяце розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Москве и Подмосковье выросли на 32% в лотах и на 30% по оценке выручки по сравнению с ноябрем. При этом средняя цена реализованного лота сократилась на 1%. Рынок Москвы в старых границах вырос на 23% в лотах и так же по выручке. В Новой Москве рынок вырос на 66% в лотах и на 70% по выручке. В Московской области продажи выросли на 32% в лотах и на 33% по выручке.

Хотя в декабре продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковье показали рост по сравнению с ноябрем, но вот общая выручка застройщиков в Москве в декабре оказалась на 35% меньше год к году, в Подмосковье — на 28%, следует из данных Dataflat. В Москве за прошлый месяц застройщики от продажи жилья выручили 95,69 млрд руб., подмосковные девелоперы — 36,81 млрд руб.

А вот самые первые результаты по льготной ипотеке по новой ставке в 8%.

По состоянию на 9 января в Сбербанк по льготной и семейной ипотеке поступило 8,4 тыс. заявок на 36,5 млрд руб. Этот результат оказался выше прошлогоднего как по количеству заявок, так и по объемам. ВТБ за тот же период получил более 2 тыс. заявок по тем же программам. В банк «Дом.РФ». поступило 554 заявки на льготную ипотеку, это почти в пять раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.