Основатель Gencer Владимир Пронин теряет свое личное имущество. По информации InvestTorgi, на торги выставлена квартира на 247,7 кв. м в элитном доме в Хамовники в 1-м Зачатьевском переулке за 307 млн руб., два машиноместа в паркинге этого же дома за 13,2 млн руб., жилой дом на 946 кв. м. и земельный участок 70 соток в селе Благодать под Звенигородом за 393 млн. руб.

Как сообщалось ранее в СМИ, Пронин успел переписать квартиру на свою дочь Полину. Ранее конкурсный управляющий внес квартиру в список имущества на продажу, однако в октябре 2020 года суд отменил это решение. Недвижимость осталась за Полиной. Но все же удалось выставить квартиру на торги.

Среди кредиторов Пронина — Сбербанк, Промсвязьбанк и другие.

Копить первоначальный взнос на ипотеку почти некому. А нет ипотеки - нет и продаж у застройщиков.

Около 80% россиян считает, что потерял свои сбережения после 24 февраля, следует из результатов опроса «АльфаСтрахования». Каждый пятый сообщил, что потерял почти все накопления.

Пять лет — не срок. Тем более, для телеграмм-канала про недвижимость. Ровно пять лет празднует в эти дни канал «Недвижа», с чем и поздравляем редакцию.

ПИК и RBI претендуют на участки в Петербурге, принадлежащие предприятию ЛОМО. Но против продажи площадок выступает один из акционеров компании.

Речь идет о 13 га на Оптиков, 4 и чуть более 2 га на Михайлова 11 рядом с Финляндским вокзалом. Цена первого участка — 8,7 млрд руб., второго — 1,3 млрд руб. Но, как сообщает ДП, акционер ЛОМО Василий Ильичев (владеет 25,09% акций предприятия) намерен оспорить решение о продаже этих активов, если совет директоров компании примет его. Впрочем, пока ни ПИК, ни RBI не комментируют свой интерес к этим активам.

Суд по иску подконтрольной Millhouse Романа Абрамовича компании «СТ Балчуг», владельца БЦ «Балчуг-Плаза», взыскал ~$5 млн (300 млн руб по курсу ЦБ) с Google.

За семь лет объём построенных объектов в жилом комплексе «Символ» составил более 500 тыс. кв. м. В эти дни Донстрой ввел в эксплуатацию дополнительные 53 тыс. кв. м в 15-м корпусе. Из нового дома на 622 квартиры открываются виды на парк «Зеленая река» и центр Москвы.

На сегодня в проекте «Символ» также построены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м) и пять корпусов в квартале «Смелость» (135,3 тыс. кв. м) — всего 14 домов на 4 317 квартир. Недавно завершилась передача ключей собственникам 800 квартир в 10-14 корпусах. Параллельно с жилым строительством компания возводит объекты социальной инфраструктуры. Уже введен в эксплуатацию детский сад (4 203 кв. м) для 330 малышей. Активно строится здание школы на 1225 учеников, которая войдет в состав «Бауманской инженерной школы № 1580».

Central Properties Сергея Егорова и Дениса Степанова выкупают у чешской PPF Group, решившей покинуть российский рынок, торговый центр «Ярмарка» в Астрахани. Об этом нам написал наш источник. Он ссылается на свой источник, близкий к Central Properties, который подтвердил, что сделка уже даже закрыта.

По данным «СПАРК-Интерфакс», объект находится на балансе ООО "Фантом", но его учредителем еще выступает PPF Group.

От ухода с российского рынка западных производителей лифтов ожидаемо выиграли турецкие производители. Предприятие Wittur Asansor в Стамбуле, производящее оборудование по немецкой технологии, заключило контракт с группой «Инград» на поставку премиальных лифтов. Застройщик намерен установить такое оборудование, в частности, в ЖК FORIVER на Симоновской набережной вместо ранее запланированных лифтов от Kone, объявившей о прекращении работы с контрагентами из России.

В «Инграде» говорят, что покупатели жилья в ЖК ничего не потеряют в связи с заменой лифтового оборудования в ЖК FORIVER, а напротив, получат качественные лифты от известного бренда с улучшенными характеристиками. Лифтами от Wittur оснащены «Королевская башня» в Саудовской Аравии, Международный коммерческий центр в Гонконге, престижные бутики Prada и Bulgari. В перспективе «Инград» рассчитывает на расширение сотрудничества с Wittur Asansor при реализации других премиальных проектов.

СДМ-Банк так и не смог избавиться от 2,7 га на пересечении Щелковского шоссе и 104 км МКАД и от здания автоцентра на 7 тыс. кв. м, расположенном на участке. Теперь банк пытается дисконтировать актив на 10%, чтобы выставить его на торги за 650 млн руб., сообщает InvestTorgi.

Участок и объект недвижимости СДМ-Банку достались от его должника — «ФК Моторс».

Контракт стоимостью 2,73 млрд руб. на реставрацию Дома Басевича на большой Пушкарской в Петербурге со строительством нового комплекса для Академического театра балета Бориса Эйфмана получил ПСБ «Жилстрой».

В этой компании крупными долями уставного капитала владеют наследница покойного владельца банка «Уралсиб» Владимира Коган Людмила Коган (40%) и Александр Кретов (40%).

ГК ФСК создаст 600 новых рабочих мест в Молжаниново
Работать у дома и не тратить драгоценное время на дорогу – мечта многих. Выход – снимать жилье около работы, но жителям ЖК «1-й Ленинградский» этого делать не придется. Девелопер ГК ФСК потратит 1 млрд руб. на строительство научно-промышленного технопарка в Молжаниново, где смогут работать 600 человек. В технопарке появятся лаборатории, испытательные стенды, производство опытных образцов продукции, а также офисные блоки.

Ну что же, перевернули календарь. Впереди нас ждут горящие гроздья рябины, дождливая осень. Много что нас ждет. С наступлением нового делового сезона, дорогие читатели.

Застройщики жилья выводят меньше новых проектов, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне и сохранить свою норму прибыли
▪️ За первое полугодие в России началась реализация 163 крупных жилых комплексов, что на 22% ниже аналогичного показателя прошлого года, следует из подсчетов Infoline. Совокупная стоимость новых проектов составила 1,97 трлн руб.— это на 34% меньше, чем в прошлом году (2,63 трлн руб.). При этом в основном вывод новых проектов сокращают региональные застройщики. В Москве и Петербурге пока не так печально. В Москве и области за первые полгода число новых проектов выросло на 60%, до 34; в Санкт-Петербурге и области — на 56%, до 28. Их совокупная стоимость составила соответственно 540,9 млрд руб., что на 67% больше, и 142,7 млрд руб., увеличившись на 96%. К тому же сейчас региональные девелоперы пытаются переориентироваться на работу на московском и петербургском рынках, о чем наш канал неоднократно писал.

▪️ Эксперты уверены, что за счет сохраняющейся высокой доходности у застройщиков есть свободные средства для старта новых проектов, но процесс тормозит низкая активность покупателей. Девелоперы пытаются таким образом удержать норму прибыли.

▪️ Нынешняя ситуация со снижением объемов новых проектов на рынке жилищного строительства напоминает то, что было в начале 2021 года. Но там контекст был диаметрально противоположный текущему — тогда, напротив, спрос из-за льготной ипотеки был настолько высоким, что квартиры уходили как горячие пирожки. Ну а застройщикам нужно было больше жира, они его наращивали за счет подогрева цен, создавая на рынке искусственный дефицит новых проектов.

Застройщики жилья на фоне резкого падения спроса запустили свои программы по субсидирования для покупателей ипотечных ставок. Для девелоперов — это возможность поддержать продажи, а для покупателей — прямой путь переплатить за купленное жилье, о чем мы несколько раз писали. Но сейчас подоспели экспертные подсчеты и сравнения. Так что держите.

Покупая квартиру за 10 млн руб. по льготной ипотеке в 7%, то за 20 лет, что будет действовать срок кредитования, покупатель в виде кредита заплатит около 7 млн руб. (не считая первоначального взноса в 15%). Если же он возьмет эту же квартиру по субсидируемой застройщиками ставке 0,6%, то она будет стоить уже 11,5 млн руб.

По данным аналитического центра IRN.Ru, по итогам августа средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составила 259 600 руб. То есть за месяц метр потерял в цене 1,1%. Таким образом, в августе темпы снижения цен были выше, чем в июле, когда кв. м подешевел на 0,7%, но ниже, чем в июне – тогда цены упали на 2,2%.

В Новой Москве, где цены росли на жилье всю дорогу, особенно во время ажиотажа 2021 года, сейчас квартиры дешевеют. Пока, правда, ненамного. Как показывает свежие подсчеты IRN, в этом районе города в августе цены сократились от 0,9% до 0,2%. В Коммунарке средняя стоимость сейчас составляет до 206,8 тыс. руб. за кв. м, в Троицке и Ватутинках — 189 тыс. руб. за кв. м, во Внуково и Щербинке — 175 тыс. руб. за кв. м.

Если убрать из статистики по вводу жилья ИЖС, которое пока позволяет чиновникам бодро докладывать про рост, и оставить только многоквартирные дома, то картина окажется печальной. Как показывает официальная статистика, в июле ввод жилья в многоквартирных домах сократился на 15,6% год к году, в то время как в июне — на 8,2%.

Тенденция на самом деле тревожная, учитывая, что еще весной власти в виде антикризисной меры в поддержку стройиндустрии на неопределенное время заморозили для покупателей квартир право требовать от застройщиков компенсации за срыв сроков сдачи жилья.

Власти Украины конфисковали находящиеся в стране активы совладельца АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Помимо прочих активов под конфискацию попали 17 объектов недвижимости общей площадью более 100 тыс. кв. м.

Миллиардер Владимир Евтушенков прокомментировал Forbes сообщения о конфискации на Украине связанных с ним активов. По словам бизнесмена, у него на Украине их никогда не было, а АФК «Система» от своих — уже избавилась.

В общем, телеведущего Андрея Малахова поглотили его родные Аппатиты. С 24 августа ему принадлежит 51% долей в ООО «СГК «Изовела», которое владеет одноименным санаторно-гостиничным комплексом в городе Апатиты Мурманской области, по данным «СПАРК-Интерфакса». Оставшиеся доли – у генерального директора объекта Ольги Харитоновой и бизнесмена Алексея Минделя. 

"Эталон" вышел из проекта на Электрозаводской, продав 0,7 га "Патек групп". Вероятно, "Эталон" скинул мелкий проект на 13 тыс. кв. м, так как геморроя больше, а выхлопа мало.