Ситуация вокруг скандального ЖК «Юбилейный» в подмосковном Реутове накаляется. В отношении неустановленных лиц застройщика проекта — строительная компания «Перспективные строительные технологии». Более 650 человек вложили в строительство около 3 млрд руб., однако за пять лет оно закончено так и не было. Компанию-застройщика признали банкротом, а степень готовности 25-этажного комплекса, где помимо прочего планировалось размещение детского сада, составляет 79%.

Сообщается, что владельцем компании является Игорь Денисов, который вместе с отцом был соучредителем скандально известного в Уфе ЖСК «Дуслык-Строй». По факту хищения более 300 млн руб. почти у 100 дольщиков там было возбуждено уголовное дело.

Товарищества собственников жилья (ТСЖ), которых в РФ насчитывается более 53 тыс., просят правительство освободить их от налогов. Против такой инициативы ожидаемо выступают подконтрольные девелоперам управляющие компании, конкурирующие с ТСЖ. Они считают, что льготы для товариществ создадут неравные условия на рынке и приведут к росту мошеннических схем в сегменте управления жилыми домами. По мнению экспертов, выходом могло быть выравнивание налоговых условий для всех участников рынка.

Сейчас ТСЖ в основном выбирают упрощенную систему налогообложения и платят 6% от доходов организации либо 15% от суммы доходов за вычетом расходов.

По данным ГИС ЖКХ, в РФ более 948 тыс. МКД, из которых 627 тыс. управляется профессиональными УК, 234 тыс.— непосредственно собственниками жилья и 53 тыс.— ТСЖ. В 2020 году выручка таких товариществ по всей стране составила 158,5 млрд руб.

К началу осени цены на аренду жилья в Москве и крупных городах повысились.

Бизнес центр Green Point общей площадью 17 тыс. кв. м в подмосковных Химках продан акционерному обществу "Лайт Бриз", которому принадлежит City Park Hotel в Сочи и бизнес-центр "Смольная, 24" на севере Москвы.

По данным InvestTorgi, начальная цена первых торгов в июле составляла 923,6 млн. руб., сегодня же актив был реализован за 997, 467 млн руб.

Как ранее сообщал ЖБЗ, Green Point - актив фонда Aristа, который в прошлом управлялся датской компанией Baltic Property Trust, а затем структурой АФК "Система". После того, как в этом году стало известно, что Arista задолжал Сбербанку 41,8 млн евро, в отношении компаний, владеющих его недвижимостью, была начата процедура банкротства.

«Пионер» получит 21 млрд руб. от Альфа-банка в рамках проектного финансирования для строительства нового клубного дома класса de luxe OPUS и бизнес-центра класса А. Объект, спроектированный бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», находится на Дербеневской улице, 1. Площадь клубного дома составляет 36,75 тыс. кв. м, общее количество квартир – 188, а площадь бизнес-центра – 36 ,8 тыс. кв. м.

Не исключено, что банки особо охотились за таким проектом, чтобы предоставить проектное финансирование,он обещает стать для девелопера однозначно ликвидным.

В проекте есть квартиры с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, просторными гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами. 30% предложения расположены в секциях, где не более 2 квартир на этаже.

В этот кризис будет расти сегмент гибких офисов, утверждают аналитики Commonwealth Partnership. В этом году, по их прогнозам, уже открылось таких объектов общей площадью 81 тыс. кв. м, а по итогам года показатель может превысить 100 тыс. кв. м.

Принадлежавший ранее структурам Михаила Гуцериева санаторий «Незабудка» у Истринского водохранилища в Подмосковье отошел бывшему члену совета директоров «Россети Ленэнерго» и МРСК Урала Дмитрию Федорову. Он выкупил объект на торгах за 225 млн руб.

По данным Commonwealth Partnership, за последний год загрузка загородных отелей выросла на 10–15 процентных пунктов, а цены на размещение — на 30–40%. Ряд экспертов отмечает, что сейчас загрузка подмосковных отелей составляет 60–90%.

В Стамбуле на долю иностранных покупателей жилья, в том числе россиян, приходится 9% сделок с недвижимостью, заявил президент Ассоциации продвижения зарубежной недвижимости Фарук Акбал. Небольшой объем сделок — около 2% нерезиденты заключают в Бурсе, Газиантепе и Анкаре.

В этом году объемы рефинансирования ипотечных кредитов по сравнению с концом 2021 года резко сократились. Эксперты считают, что из-за дополнительных расходов на оформление нового кредита что экономически целесообразно оформлять рефинансирование только в том случае, если в итоге ставка окажется ниже на 1,5–2%. Но пока общая ситуация в экономике не позволяет достичь этого показателя.

В июле–августе наиболее востребованным местом, где россияне хотели бы приобрести недвижимость в Таиланде, стал город Паттайа. Доля запросов на жилье в этой локации оставила 77.86%, в мае — июне было на уровне 74.61%, по данным портала Thailand-Real.Estate.

ДОМ.РФ реализует на конкурсе усадьбу в центре Москвы. Заявки на участие в торгах по продаже известной «усадьбы Поливанова» принимаются до 19 сентября. Начальная цена лота — 228,34 млн рублей. Конкурс пройдет 23 сентября.

Инвесторам предлагается участок площадью 0,16 га и старинное здание площадью 768,2 кв. м. Имущественный комплекс расположен в районе Хамовники по адресу: Денежный пер., вл. 9/6.

Здание с историей в перспективе можно использовать для организации в нем различных общественных или деловых пространств — магазинов, ресторанов, выставок и других объектов. Такая деятельность в особняке законом разрешена.

Основатель Gencer Владимир Пронин теряет свое личное имущество. По информации InvestTorgi, на торги выставлена квартира на 247,7 кв. м в элитном доме в Хамовники в 1-м Зачатьевском переулке за 307 млн руб., два машиноместа в паркинге этого же дома за 13,2 млн руб., жилой дом на 946 кв. м. и земельный участок 70 соток в селе Благодать под Звенигородом за 393 млн. руб.

Как сообщалось ранее в СМИ, Пронин успел переписать квартиру на свою дочь Полину. Ранее конкурсный управляющий внес квартиру в список имущества на продажу, однако в октябре 2020 года суд отменил это решение. Недвижимость осталась за Полиной. Но все же удалось выставить квартиру на торги.

Среди кредиторов Пронина — Сбербанк, Промсвязьбанк и другие.