В районе ВДНХ недалеко от совковой гостиницы «Золотой колос» на Ярославской улице, 13А продается вот такой особнячок общей площадью более 3 тыс. кв. м и участком в 48 соток под объектом. По информации InvestTorgi, торги запланированы на конец сентября, а стартовая цена — 700 млн руб.
Объект принадлежал «Чебиз авто». Но компания лишилась его из-за долгов.
Объект принадлежал «Чебиз авто». Но компания лишилась его из-за долгов.
Мэрия Москвы так и не смогла найти подрядчика для завершения строительства дворца тенниса имени Хуана Антонио Самаранча на Ленинградском шоссе, следует из конкурсной документации. Ни одна компания не заявилась на объявленные торги по заключение контракта почти на 1 млрд руб. Объясняется это тем, что дворец давно стал долгостроем и сейчас его надо практически заново перестраивать. Но с учетом того, что сейчас происходит со сметной документацией, с ценами на строительно-монтажные работы, вероятно, те, кто раздумывал получить подряд, пересчитал все потенциальные риски и плюнул на это дело.
Кузница будущих ипотечников, каковым является рынок туда, похоже, будет сдуваться прямо на наших глазах и субсидированные ставки от застройщиков уже не помогут. По мнению директора центра трудовых исследований Высшей школы экономики Владимира Гимпельсона, рынок труда все в большей степени будет становиться рынком работодателя и «возможности прилично оплачиваемой работы будут сжиматься». «Это означает, что соискателей будет гораздо больше, чем вакансий. И работодатели, нанимая их, будут диктовать свои условия. Если предложение труда не снижается, а спрос на труд падает, то ставка зарплаты будет идти вниз», — считает эксперт.
И под занавес еще одна цитата Гимпельсона: «В среднесрочной перспективе проявится структурная перестройка занятости – в сторону упрощения, примитивизации, увеличения спроса на «мозолистые руки» вместо «сложноустроенных мозгов». Только вот если не будет такого числа ипотечников, то кому нужна будет армия строителей жилья.
И под занавес еще одна цитата Гимпельсона: «В среднесрочной перспективе проявится структурная перестройка занятости – в сторону упрощения, примитивизации, увеличения спроса на «мозолистые руки» вместо «сложноустроенных мозгов». Только вот если не будет такого числа ипотечников, то кому нужна будет армия строителей жилья.
Новости московской программы "Мой район". Но а если серьезно, то это яркая иллюстрация озвученного в прежнем посте тезиса о примитивизации рынка труда в том же секторе ЖКХ, когда "мозолистые руки" главенствуют над "сложноустроенными мозгами".
Мы не очень поняли, почему Москомархитектуры так хвалится очередным домом, который будет построен по программе реновации в Котловке на улице Ремизова, вл.11. Проект, разработанный бюро «Архимед», ничем примечательным не выделяется из того архитектурного фаст-фуда, который сейчас поставлен на конвейер реновантами жилья. Через лет тридцать такие дома, как в Котловке и в других московских районах, будут наверняка называться «собяниновки» и их тоже начнут сносить, как сейчас это делают с хрущевками.
0,01% – на весь срок кредита. Ипотека с господдержкой
Группа компаний «А101» продолжает радовать ипотечными программами с удивительно низкими ставками. Новая программа позволяет вам приобрести квартиру по уникальной ставке 0,01% годовых, ставка будет зафиксирована на весь срок кредита – до 30 лет!
Кредит можно будет получить на сумму до 12 млн руб. при условии первоначального взноса от 15%. Вы можете приобрести удобную квартиру-студию в районе у воды или в ближайшей доступности к метро, а ежемесячный платеж по ипотеке может быть меньше 20 тыс. руб.
Звоните: +7 (495) 172-38-21
Узнать подробнее
Группа компаний «А101» продолжает радовать ипотечными программами с удивительно низкими ставками. Новая программа позволяет вам приобрести квартиру по уникальной ставке 0,01% годовых, ставка будет зафиксирована на весь срок кредита – до 30 лет!
Кредит можно будет получить на сумму до 12 млн руб. при условии первоначального взноса от 15%. Вы можете приобрести удобную квартиру-студию в районе у воды или в ближайшей доступности к метро, а ежемесячный платеж по ипотеке может быть меньше 20 тыс. руб.
Звоните: +7 (495) 172-38-21
Узнать подробнее
Vesper может выкупить долю чешской PPF Group в логопарке «Южные врата» в интересах структуры Сбера
В начале августа появилась информация о том, что Vesper ведет переговоры о выкупе доли PPF в Radius Group, владеющей в подмосковном Домодедово логопарком «Южные врата». Позже Vesper пытался опровергнуть свой интерес к активу в отраслевых телеграмм-каналах. Однако источники ЖБЗ утверждают, что Vesper все же в деле.
▪️ Реальный интересант на покупку логопарка — «Сбер управление активами», который в последние годы активно инвестирует в складскую недвижимость. Напрямую эта компания не может вести сделку, так как материнская компания — Сбербанк попала под санкции ЕС и в этом случае у чешской PPF после продажи объекта могут возникнуть серьезные проблемы с переводом на свой баланс вырученных средств. Впрочем, это не помешало недавно PPF уступить 120 га в Новой Москве структурам акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, которые также находятся под западными санкциями.
▪️ Кроме того, 70% арендаторов в «Южных вратах» — иностранные компании, которые пока не заявляли о своем уходе с российского рынка. Для них вести расчеты по арендным платежам с подсанкционным владельцем недвижимости окажется проблематично. Достаточно вспомнить, что такие трудности уже возникли у арендаторов бизнес-центров в центре Москвы, принадлежащие структурам подсанкционного миллиардера Романа Абрамовича.
▪️ Появление Vesper в виде промежуточного звена в цепочке PPF + «Сбер управление активами» не случайно. Совладелец Vesper Борис Азаренко давно и плотно общается с Radius Group. Vesper необходимы проекты совместно с девелоперами нежилой недвижимости, чтобы получить льготы по изменению вида разрешенного использования (ВРИ) участков под будущие свои проекты в сегменте элитной жилой недвижимости. Такие проекты в индустриальной, офисной или иной недвижимости, которая по логике мэрии Москвы дает возможность создать новые рабочие места, позволяют Vesper и другим девелоперам жилья после получения льготы по ВРИ безболезненно для себя переуступить партнерам свою долю в совместном непрофильном проекте.
В начале августа появилась информация о том, что Vesper ведет переговоры о выкупе доли PPF в Radius Group, владеющей в подмосковном Домодедово логопарком «Южные врата». Позже Vesper пытался опровергнуть свой интерес к активу в отраслевых телеграмм-каналах. Однако источники ЖБЗ утверждают, что Vesper все же в деле.
▪️ Реальный интересант на покупку логопарка — «Сбер управление активами», который в последние годы активно инвестирует в складскую недвижимость. Напрямую эта компания не может вести сделку, так как материнская компания — Сбербанк попала под санкции ЕС и в этом случае у чешской PPF после продажи объекта могут возникнуть серьезные проблемы с переводом на свой баланс вырученных средств. Впрочем, это не помешало недавно PPF уступить 120 га в Новой Москве структурам акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, которые также находятся под западными санкциями.
▪️ Кроме того, 70% арендаторов в «Южных вратах» — иностранные компании, которые пока не заявляли о своем уходе с российского рынка. Для них вести расчеты по арендным платежам с подсанкционным владельцем недвижимости окажется проблематично. Достаточно вспомнить, что такие трудности уже возникли у арендаторов бизнес-центров в центре Москвы, принадлежащие структурам подсанкционного миллиардера Романа Абрамовича.
▪️ Появление Vesper в виде промежуточного звена в цепочке PPF + «Сбер управление активами» не случайно. Совладелец Vesper Борис Азаренко давно и плотно общается с Radius Group. Vesper необходимы проекты совместно с девелоперами нежилой недвижимости, чтобы получить льготы по изменению вида разрешенного использования (ВРИ) участков под будущие свои проекты в сегменте элитной жилой недвижимости. Такие проекты в индустриальной, офисной или иной недвижимости, которая по логике мэрии Москвы дает возможность создать новые рабочие места, позволяют Vesper и другим девелоперам жилья после получения льготы по ВРИ безболезненно для себя переуступить партнерам свою долю в совместном непрофильном проекте.
Telegram
Железобетонный замес
На долю чешской PPF Group в Radius Group, владеющей в подмосковном Домодедово логопарком «Южные врата», нашелся еще один претендент. Сообщается, что к этому активу присматривается Vesper Дениса Китаева и Бориса Азаренко. До этого «Ведомости» среди претендентов…
ВЭБ.РФ все никак не может продать офисные помещения в ЖК «Кристалл Хаус» в Коробейников переулке на Остоженке, которая когда-то считалась «золотой милей» Москвы. Эти площади госкорпорации достались от должника «Профит Инвест». По информации InvestTorgi, в очередной раз ВЭБ.РФ выставил на продажу 600 кв. м офисных площадей в Коробейниковом за 414,5 млн руб. В апреле структура ВЭБ.РФ выставляла площади на торги за 530 млн руб., но интересантов не нашлось
Но и новая цена может оказаться не очень УТП для инвесторов. Почти 540 тыс. руб. за 1 кв. м офисов даже для Остоженки в кризис ту мач. Но, как говорится, time will show.
Но и новая цена может оказаться не очень УТП для инвесторов. Почти 540 тыс. руб. за 1 кв. м офисов даже для Остоженки в кризис ту мач. Но, как говорится, time will show.
С застройкой территории на месте бывшего «Ленэкспо» в Петербурге катастрофически не везет. Градсовет города не согласовал второй проект застройки площадки и его опять могут отправить на доработку. Архитектор Михаил Сарри высказался про проект так: «Неуклюжие попытки нивелировать варварство жалки и неубедительны». А спецпредставитель губернатора города по архитектуре (оказывается, есть и такая должность в Смольном) Владимир Григорьев заявил, что градсовету «опять показывают принципиально то же самое (что было в первом отклоненном проекте). Та же стилистика, та же самая композиция».
Проект разработан бюро «Литейная часть 91», архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова, а также «МПИ Дом». Инвестор проекта - УК «Меркури кэпитал траст», где три совладельца: его гендиректор Дмитрий Степанов (ему принадлежит 45,51%), столько же — у Тимофея Котенева и чуть менее 9% — у Дмитрия Кузнецова.
Проект разработан бюро «Литейная часть 91», архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова, а также «МПИ Дом». Инвестор проекта - УК «Меркури кэпитал траст», где три совладельца: его гендиректор Дмитрий Степанов (ему принадлежит 45,51%), столько же — у Тимофея Котенева и чуть менее 9% — у Дмитрия Кузнецова.
Группа «Родина» вышла в град и в мир со своим новым проектом у метро «Ботанический сад» — ЖК «Союз». Слоган звучит так: «Жилой квартал юности и здоровья». Оставим за рамками эйджизм такого неоднозначного утверждения (не в том обществе живем). Просто хотим напомнить бренд-менеджерам и креаторам застройщика, что «юность» не всегда способна оплачивать ипотеку в силу своих заработков, а если и способна, то не очень видит себя в роли ипотечного раба. А у тех, кто способен работать ради ипотеки, со «здоровьем», как правило, уже не очень. Мы все понимаем: полет фантазии креаторов оказался так высок, что оттуда уже не было видно земли.
Уровень одобренных в июле ипотечных займов составил 63%, что на 8 п. п ниже, чем в прошлом году и в 2020 году, подсчитали в «Скоринг бюро». Надежных ипотечников для банков в стране остается все меньше и меньше.
Решительно не понимаем, зачем «Платформа», когда-то созданная основным акционером ПИКа Сергеем Гордеевым, поднимает с рынка малопривлекательные активы. Возможно, цена оказалась привлекательной. Компания заплатила 200 млн руб. за 2 га в Балашихе, где нельзя построить жилье. Эта площадка принадлежала владельцу обанкротившегося НПО «Космос» Андрею Чернякову, строившего скандально известный Алабяно-Балтийский тоннель на севере Москвы.
«Платформа» утверждает, что переоборудует объект недвижимости, находящийся на выкупленном участке, в городской склад. Но вот консультанты уверяют, что этот формат, хайпанувший на заре пандемии, сейчас медленно увядает, так как основные арендаторы таких складов — операторы e-commerce — не очень понимают, как будущее их ждет на российском рынке.
«Платформа» утверждает, что переоборудует объект недвижимости, находящийся на выкупленном участке, в городской склад. Но вот консультанты уверяют, что этот формат, хайпанувший на заре пандемии, сейчас медленно увядает, так как основные арендаторы таких складов — операторы e-commerce — не очень понимают, как будущее их ждет на российском рынке.
Исторический особняк площадью 2,5 тыс. кв. м, который входит в состав Центрального дома кино на Васильевской улице в центре Москвы, планируют отреставрировать. Эти работы должны стать частью девелоперского проекта по реконструкции Дома кино, запустить который глава Союза кинематографистов Никита Михалков пытается 15 лет. По данным "Ведомостей", проект предусматривает также создание на месте Дома кино нового комплекса почти на 30 тыс. кв. м, из них около 11 тыс. кв. м придется на апартаменты, 4,5 кв. м на на киноконцертный зал, еще около 4 тыс. кв. м отойдут для нужд Союза кинематографистов.