В Португалии по итогам первого квартала 2022 года резко выросли цены на жилье — на 13% год к году, говорится в данных Института статистики страны. Такого заметного роста не было с 2010 года. Одна из причин — нехватка предложения, сообщает Bloomberg. Агентство со ссылкой на Жозе Кардозу Ботельо, главу Vanguard Properties, одного из крупнейших застройщиков Португалии, сообщает, что в городах страны власти долго выдают разрешение на строительство, особенно актуальна эта проблема для площадок в центральных локациях. «Поэтому в люксовом сегменте предложение практически равно нулю, а спрос продолжает расти», — поясняет девелопер.

Высокий спрос обеспечивается со стороны инвесторов в том числе и иностранных, пытающихся сохранить своих средства от инфляции. Власти Португалии для стабилизации цен приняли решение попросту отменить выдачу «золотых виз» в обмен на покупку недвижимости в Лиссабоне и Порту.

Только 23% опрошенных Kept (бывшая KPMG) россиян уверены, что смогут обслуживать свои кредиты, взятые в банках. Доля таких респондентов увеличилась после начала военных действий РФ на Украине. В дальнейшем если ситуация будет усугубляться, доля таких заемщиков может снизиться еще больше, отмечают в Kept.

Для многих людей ситуация стала нестабильной с точки зрения работы. Для банков это значит, высокий риск роста просроченной задолженности в будущем.

Минприроды Краснодарского края выступило против передачи под строительство Национального центра для сборных команд по футболу 26 га Природного орнитологического парка в Имеретинской низменности. Строительство этого объекта еще не началось, но среди экологов и местных жителей даже планы урезать площадь природной территории вызвал скандал.

Премиальная квартира за 40 000 ₽

Пока правительство снизило ставку по льготной ипотеке лишь до 7%, в ЖК премиум-класса ONYX Deluxe можно взять квартиру под 0,1% на весь срок с первоначальным взносом от 15% и лимитом до 30 млн ₽.

Студия ‒ один из самых востребованных форматов на рынке жилья Москвы. В ONYX Deluxe лот площадью 45 м² без скидки стоит 22 млн ₽. При первоначальном взносе 8 млн ₽ (примерно 35% от общей суммы) можно оформить кредит под 0,1%, на 30 лет и с ежемесячным платежом всего 39 476 ₽.

ЖК ONYX Deluxe ‒ это готовый дом премиум-класса в Черёмушках в престижном ЮЗАО.

— Дом сдан, ключи сразу.
— Квартиры с отделкой white box.
— Более 80 вариантов планировок и уникальные форматы: квартиры с террасой.
— Активити-центр для детей и фитнес-студия в доме.
— Консьерж-сервис 24/7.
— Закрытый двор-парк с каскадом фонтанов, плодовыми деревьями и беседками.
— Спортивная арена и зона для воркаута.
— Современная архитектура, дизайнерские лобби.
— Виды на столицу ‒ окна 2,5 м и панорамный лифт.

В мае 2022 года объем сделок на вторичном рынке Москвы рухнул на 36,6% по сравнению с апрелем. Как свидетельствуют данные столичного Росреестра, в мае было заключено всего 7,22 тыс. сделок, в то время как в апреле — 11,39 тыс.

С января по май 2022 года зарегистрировано 59,56 тыс. сделок на вторичном рынке столицы, что на 9% меньше год к году.

БЦ ABC в Мажоровом пер., 14 на востоке Москвы с торгов выкупила компания, связанная с ООО "БИНШТОКОВСКИЙ" (занимаются геологией, выручка в 2021 году 1,6 млрд руб.). сумма сделки - 354 млн руб. не исключено, что там построят что-то или перепродадут - учитывая, что в сделку вошли 1,3 га земли, цена более чем привлекательная.

Цены на жилье в США могут упасть — это произойдет во всех крупных городах от Восточного до Западного побережья, прогнозирует главный экономист Moody's Analytics Марк Занди. Но крупного дефолта на жилищном рынке, как это происходило в 2008 году, ожидать не стоит, успокаивает экономист.

В последнее время после повышения ФРС ключевой ставки в США подорожали ипотечные кредиты, что наряду с высокими ценами на жилье, привело к некоторой коррекции спроса в сторону снижения.

У шведского ритейлера H&M проблемы не только в России, где сеть вынуждена была приостановить свою работу после 24 февраля, но и в Китае. Сегодня H&M закрыл свой флагманский магазин в Шанхае, сообщает Reuters. Это очередной шаг ритейлера к сокращению числа магазинов в Китае. В начале прошлого года у сети было более 500 магазинов в материковом Китае, но на ее веб-сайте сейчас указано только 376, сообщает агентство. Сократить свои точки продаж в стране ритейлер решил из-за непрекращающихся жестких ограничений из-за ковида и из-за негативного отношения китайских покупателей к H&M, которая под давлением мировой общественности отказалась использовать в своей одежды хлопок из Синьцзян-Уйгурского автономного района.

Запад обвиняет КНР в нарушении прав уйгуров – коренных жителей района. Они потребовали от производителей одежды отказаться от синьцзянского хлопка, так как, по их мнению, китайские власти используют в его производстве труд уйгуров-заключенных.

📷 Фото Global Times

Миллиардер Роман Абрамович может потерять еще один свой объект недвижимости в Европе — особняк Leitenschlößl, построенный в начале ХIХ века в стиле модерн в немецком Гармиш-Партенкирхен. Местный депутат от правоцентристского Христианско-социального союза Александр Радван призывает экспрориировать виллу, которую ориентировочно в конце 1990-х годов Абрамович мог приобрести через одну из своих компаний Parados Immobilien-Verwaltungs GmbH. После развода Абрамовича в 2007 году замок отошел его бывшей супруге Ирине. Является ли собственником она или все-таки сам миллиардер, до конца не ясно.

Есть еще козыри в рукавах у наших девелоперов.
Донстрой во втором клубном доме проекта "Река" предложил отделку по индивидуальным дизайнерским проектам. Стиль — минимализм: свет, простор и воздух. А материалы — уже практически контрафакт:
- краска DULUX (Нидерланды)
- искусственный камень CORIAN (США)
- плитка CERAMICA BARDELLI (Италия)
- встроенная техника KUPPERBUSCH (Германия)
- кухня SNAIDERO (Италия)
- сантехника VILLEROY & BOCH (Германия)

Квартир с отделкой мало. Ну так и не удивительно. Скорее всего, такой отделки долго еще не будет. Что-то будет, конечно. Не факт, что сильно хуже, но вот именно такое — вряд ли.

Сам проект — редкий формат люксовой загородки почти в центре столицы. Собственный парк на 24 га прямо на выходе из подъезда, зимние сады, камины, террасы, внушительные потолки и четырехметровой высоты окна.

В Петербурге назревает скандал вокруг реновации жилья. Местные депутаты проголосовали за законопроект о комплексном развитии территории. Как сообщает NSP, документ позволяет чиновников передавать те или иные участки девелоперам под «комплексное освоение» и при этом жителей могут переселить принудительно. Противники законопроекта опасаются, что «под реновацию» попадут не самые ветхие, а «рыночно привлекательные» кварталы.

Питерские депутаты приводят свое законодательство в соответствии с наспех принятым законом о комплексном развитии (КРТ).

Наблюдаемая россиянами инфляция выше, чем об этом говорят чиновники, что подтверждает опрос Центробанка. В годовом выражении инфляция, как это заметили потребители, перевалила за 24%, хотя Росстат говорит о 17%. Правда, последние недели власти заявляют о наблюдаемой дефляции, но снижение цен на массовые товары россияне не наблюдают. Но даже если в реальности где-то и есть дефляция и она продлится продолжительное время, то бизнесу может прийти капец. Оборотные средства у него повышаться не будут, хотя никто не отменял выплату зарплаты и более того от него требуют (пока неформально) не увольнять людей, чтобы не портить статистику. А это значит, что на фоне роста издержек из-за разорванных логистических цепочек рентабельность бизнеса будет минимальной или нулевой, а в худшем случае и отрицательной. Вот тогда мы и увидим массовое закрытие компаний.

Мерзкий ковид серьезно ударил по офисному рынку Лондона. В постпандемическом мире около 25% площадей в бизнес-центрах в британской столице окажутся невостребованными, прогнозирует Lambert Smith Hampton. Причина в том, что многие сотрудники, привыкшие во время локдауна, работать дома, не хотят появляться в офисах. В Москве же объем свободных площадей в офисах серьезно может увеличиться уже по итогам 2022 года из-за ухода из России международных компаний.

📷 Фото The Guardian