В первом квартале 2022 года по всей России на рынок вышли проекты по строительству 9 млн кв. м жилья. Из всех этих проектов 66% получили разрешения на строительство до начала 2022 года, 27% — в январе—феврале и лишь 7% в марте, говорится в обзоре «Дом.РФ». В апреле, по данным ЦБ, было запущено почти вдвое меньше новых проектов, чем годом ранее. Причины снижения вывода новых проектов в сегменте жилищного строительства — сложности с прогнозированием стоимости строительства, логистические проблемы, а также неопределенность спроса.

Самый послушный гражданин — это гражданин с ипотекой. Эта одна из главных причин, почему ставки по льготной ипотеке искусственным образом вернулись к докризисному уровню до 7%.

Российская экономика остается рыночной с частным сектором, заявил глава Счетной палаты Алексей Кудрин. «Если мы хотим торговать со всеми, хотим, чтобы наши товары туда пошли, мы должны оставаться в системе международных координат», - считает Кудрин. Это заявление последовало после почти четырехчасового выступления Путина на ПМЭФ, где главным обещанием граду и миру было то, что экономика не будет отдана в руки силовиков, как этого опасался бизнес еще в конце феврале-начале марта. Это и был тот сигнал, который ждал бизнес последние три месяца.

В Британии средние цены на жилье в июне увеличились на 9,3% год к году, достигнув 368,6 тыс. фунтов стерлингов, или $454 тыс., говорится в отчете Rightmove. К росту цен привел всплеск инфляции, который подрывает покупательную способность потребителей, что, вероятно, замедлит рынок недвижимости страны в ближайшие месяцы, считают аналитики. По их данным, спрос со стороны покупателей начал падать в мае.

Republic – это Пресня в её истинном воплощении. Разноликий и энергичный, этот квартал черпает в прошлом силы для будущих свершений. Квартал премиум-класса. Архитектурная концепция от 6-ти выдающихся российских и зарубежных бюро.

Развитая инфраструктура в исторических зданиях и на первых этажах домов, гастрономический центр и камерный кинотеатр в бывших паровозных цехах, городская площадь с фонтаном – сердце общественной жизни квартала. В окружении находятся 7 вузов, 2 начальные школы, 3 общеобразовательные школы, 10 детских садов.

- Квартиры с разными видами отделки
- Наличие редких форматов квартир
- Двухуровневый паркинг с местами для электрокаров
- Закрытая внутренняя территория с уютными улочками и дворами
- Москва, ЦАО, Пресненский вал, 27
- 10 минут до м. Белорусская и аэроэкспресса
- 13 минут до м. 1905 года
- 4 минуты на машине до ТТК

У жителей Republic свой вайб! Узнайте больше.

Срок сдачи первых корпусов уже в 2025 году — оставляйте заявку, чтобы успеть забронировать +74951562426

С поставками в Калининградскую область стройматериалов, как и с другими товарами, начнутся проблемы из-за решения Литвы запретить транзит через этот российский регион, предупредил ранее губернатор области Антон Алиханов. В МИД Литвы заявили, что запрет был введен после консультаций с Еврокомиссии и под ее руководством. Теперь в Москве думают, как наладить поставки в российский анклав.

Калининградский губернатор Антон Алиханов поспешил успокоить, что ввоз грузов в регион, включая стройматериалы, после запрета транзита со стороны Литвы будет осуществляться водным путем. А вот транспортный бизнес Литвы серьезно пострадает, обещает губернатор: «Литовский транспортный комплекс зависел от калининградского транзита, который был для него источником заработка, сейчас этих денег не будет».

Ввод жилья в 2024 году при консервативном сценарии сократится на 24%, алармируют авторы доклада, подготовленного для заседания Госсовета по строительству. Скорей всего, стройиндустрия потребует еще доложить им в лукошко меры господдержки.

В Мюнхене прокуратура конфисковала три квартиры и арестовала банковские счета россиян из-за санкций. Речь идет об имуществе, которое принадлежит депутату Госдумы, который попал под санкции ЕС 23 февраля из-за признания Россией ДНР и ЛНР, и его супруге. Как ранее сообщала Süddeutsche Zeitung со ссылкой на собственные источники, речь идет о члене КПРФ, его имя не называется.

В Калининграде «Дом.РФ» продал за 105 млн руб. 0,86 га и с остатками здания довоенной немецкой казармы на улице Осенней. Победителем аукциона стала местная компания «Шелест», где половина долей принадлежит Кириллу Мурашкевичу — совладельцу калининградского застройщика «Рекстрой». Кстати, еще одна структура «Рекстроя» была вторым участником торгов «Дом.РФ» по участку на Осенней улице, сообщают местные медиа.

Россияне быстро оказались в параллельной реальности. В мае доля россиян, оптимистично оценивающих развитие экономики страны, достигла 35% и превысила долю пессимистов, следует из опроса ФОМ. Причиной скачка экономического оптимизма, как считают социологи, могла стать уверенность россиян, что «Россия, несмотря на мрачные прогнозы, уже справилась с кризисом —максимально быстро и успешно». Где-то в своем кабинете сидят чиновники, отвечающие за пополнение бюджета, и тихо скулят. Но громко плачут в своих офисах менеджеры по продажам застройщиков, фиксирующие каждый день сокращение числа сделок.

Объекты стрит-ритейла ликвидны в любой кризис. Главное, чтобы локация была удачной, тогда и доход будет стабильным, а арендаторы сами в очередь встанут. Stone Hedge, кстати, начал продажи «того самого» ритейла на Ленинском: в сложившимся жилом районе, который не замирает по выходным, – значит и трафик посетителей не иссякает всю неделю. А учитывая, что торговые площади представлены в составе премиального БЦ STONE Ленинский – трафик будут генерить и его сотрудники, которых ни много ни мало 6 400 офисных клерков. Плюс рядом станция метро «Ленинский проспект», а сам БЦ на первой линии улицы Вавилова.

Площадь минимального лота — 34 кв. м, цена стартует от 16,5 млн руб. При этом можно получить беспроцентную рассрочку при первоначальном взносе в 10%.

Снижение ставки по льготной ипотеке до 7% на покупку квартир в новостройках, объявленное Путиным на ПМЭФ, может разогнать цены на недвижимость, предупреждают некоторые банкиры. «Обычно снижение ставок разогревало рынок с точки зрения выдач, за этим тут же следовал рост цен на недвижимость», — констатирует глава дирекции ипотечного кредитования ТКБ Вадим Пахаленко. При росте цен на жилье увеличится и сумма ипотечного кредита, добавляет он. А это значит, что для заемщиков вырастит и сумма ежемесячных платежей по займу. Такой сценарий мы наблюдали в разгар пандемии.

Снижение ипотечной ставки ожидаемо обрадовало застройщиков, так как, по оценкам предправления Абсолют-банка Татьяны Ушаковой, снижение ставки на 2 п. п. увеличит выдачу займов по госпрограмме на 10–15%. Но остается много открытых вопросов и факторов, которые могут повлиять на дальнейшую динамику. Как считает Вадим Пахаленко, не понятно, сколько осталось клиентов, которые уверены в своем будущем, и сколько тех, в которых уверен банк исходя из их отрасли работы или уровня дохода.

В ЛСР кадровые перестановки. С 21 июня сын основного владельца группы Андрея Молчанова Егор Молчанов покидает пост гендиректора «ЛСР. Недвижимость-Москва», это кресло займет Александр Чайковский.

Опасение банкиров относительно стабильности источников доходов потенциальных ипотечников вполне оправдано. Сегодня глава Минтруда Антон Котяков заявил, что напряжение на рынке труда в России постепенно начинает расти, в июне увеличивается и число зарегистрированных безработных.

Чиновники могут и дальше продолжать искать лучшее в худшем. Но тут такое дело. Если не пытаться максимально обуздать худшее, оно же может пожрать экономических благовестником и «оптимистов». Это даже не прогноз, это правда жизни.