Россияне в январе-марте больше всех приобрели жилья в тайском Пхукете, сообщает Bangkok Post. Они купили 74 квартиры общей стоимостью 245 млн батов (около $7 млн). Следом идут граждане Китая (14 объектов стоимостью $1,5 млн), США (девять объектов на $1,4 млн), Германии (шесть за $743 тыс.), Великобритании (три за $228 тыс.).

Бегство состоятельных россиян и граждан других стран на рынок недвижимости Дубая может привести к тому, что ОАЭ попадет в список государств, с которыми финансовые отношения считаются рискованными. Financial Action Task Force – межправительственная группа по разработке мер с отмыванием денег - перенесло ОАЭ из «зелёного» в «серый» список стран. В Европарламенте также обсуждается внесение эмиратов в список рискованных государств с точки зрения финансовых отношений.

Британское издание Observer со ссылкой на свои источники ранее сообщало, что сделки богатых россиян в Эмиратах — от покупки элитной недвижимости до ее аренды — в основном проводятся с использованием криптовалют. Но некоторые сделки оплачивались за счет прямых переводов от российских финансовых структур, связанных с миллиардерами, попавшими под западные санкции.

Российский миллиардер Алексей Кузьмичев проиграл суд во Франции. Он оспаривал решение правительства о публикации адресов его дома в Париже и виллы на французской Ривьере. Миллиардер, попавший под санкции, заявлял, что обнародование данных создает угрозу его семье, но суд отклонил его иск.

Виллы на Лазурном берегу Франции есть у многих миллиардеров. Например, уже у бывшего совладельца девелоперской Level Group Вадима Мошковича, который после попадания под западные санкции передал свою долю в компании супруге.

«Зеленая» архитектура — это не просто модная тема, это запрос горожан. Этот запрос уловили в Донстрое. «Именно поэтому мы закладываем в каждый проект нормы и правила высокой экологичности и энергоэффективности», - рассказал во время сессии на "Арх Москва", прошедшей в Гостином дворе, руководитель департамента развития проектов Донстрой Станислав Архипов. «Люди хотят жить в окружении парков, пить чистую воду и дышать свежим воздухом», - заявил он.

80% всего объема строительства в Донстрой соответствует классам энергоэффективности А, А+ и А++. Жилые дома и социальные объекты строятся в строгом соответствии с нормами международных и российских систем сертификации «зеленых» зданий.

Архипов убежден, что век дешевых энергоресурсов заканчивается. Люди понимают, что такое ответственное потребление и сколько на самом деле стоит энергия. Он прогнозирует, что в скором будущем именно критерии энергоэффективности и экологичности станут важными при выборе жилья потенциальным покупателем.

В принадлежащем мэрии Москвы АО «Мосотделстрой №1», отвечающем за достройку скандально известного долгостроя ЖК «Царицыно» на юге столицы и других проблемных жилых комплексов в городе, с апреля 2022 года введена процедура наблюдения в рамках банкротства компании, обнаружил ЖБЗ в материалах арбитражных дел. Заявление о банкротстве было подано неким ООО «Сегмент», которому «Мосотделстрой №1» задолжал более 19 млн руб. Общая сумма требований, поданных всеми кредиторами на начало июня, достигает 3 млрд руб. Среди крупных кредиторов компании — «Мосинжпроект», также принадлежащий мэрии Москвы и требующий с «Мосотделстроя №1» около 2 млрд руб. по договору от 27 декабря 2016 года. В открытых источниках удалось обнаружить один контракт, заключенный «Мосинжпроектом» с «Мосотделстроем №1»: это выполнение строительно-монтажных работ в электродепо «Свиблово» на 8,3 млрд руб.

Права требования к «Мосотделстрою №1» предъявил и его учредитель — департамент горимущества Москвы. Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что банкротство может носить контролируемый характер. Пока нет ответа на вопрос, как повлияет на достройку ЖК «Царицыно» процедура наблюдения в «Мосотделстрое №1», закончившим 2021 год с убытком в 1,8 млрд руб. По доброй старой традиции ЖБЗ надеется получить комментарий от кураторов достройки жилья для обманутых дольщиков.

Не все владельцы торгцентров хотят продлевать договор аренды с сетью, пришедшей на место McDonald's. Торгцентр «Смайл» в Петербурге обратился к новому собственнику сети — сибирскому бизнесмену Александру Говору с требованием о расторжении договора аренды, так как привлекал в свое время американскую сеть фаст-фуда, рассчитывая получить дополнительно 10% трафика. «Мы опасаемся, - пишет компания, управляющая ТЦ, новому владельцу сети, - что ресторан, который планирует открыться под брендом вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд - это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald’s».

Ее опасения вполне понятны: McDonald’s — это вам не «Вкус очка» (простите, но это в народе так прозвали сеть «Вкусно и точка»). В Макдаке всегда были реальные очереди, а не пригнанная для видеосъемок толпа страждующих поесть гамбургеров, как это было во время недавнего открытия первого ресторана новой сети на Пушкинской площади.

Судя по комментарию, присланному в редакцию ЖБЗ Москомстройинвестом, процедура наблюдения, введенная в АО «Мосотделстрой № 1», не должна повлиять на достройку проблемных объектов — ЖК «Царицыно», «Терлецкий парк», «Марушкино», которыми занимается компания. «Для этих целей из бюджета города АО «Мосотделстрой № 1» выделены денежные средства. Они являются целевыми бюджетными инвестициями, которые могут быть израсходованы исключительно на завершение строительства указанных жилых комплексов», — сообщает ведомство. Там уточнили, что выделенные деньги хранятся на счете АО «Мосотделстрой № 1» в казначействе департамента финансов Москвы, и «городской застройщик не в праве расходовать их на какие-либо иные цели». Таким образом, обещают в Москомстройинвесте, строительство указанных проблемных объектов будет завершено в запланированные сроки.

Как теперь будут расходоваться бюджетные средства, россиянам знать не надо. Минфин ограничил публикацию данных по бюджетной отчетности. Предлог благовидный — минимизация рисков введения дополнительных западных санкций. Остается только надеется, что Счетная палата будет иметь доступ ко всей информации и что-то будет рассказывать публике. Ну в пределах дозволенного, конечно.

Структура «Ростеха» — «РТ Капитал» с третьей попытки пытается продать 4,4 га на Перовской улице, 1. В придачу к участку полагается 17 нежилых помещений общей площадью 23,7 тыс. кв. м. По данным InvestTorgi, текущая стартовая цена актива — 1,53 млрд руб. Эта сумма на 10% меньше предыдущих предложений.

Площадка и объекты на ней ранее принадлежали ООО «ЭМЗ-Сити», учрежденному кипрской Helenos Trading Ltd. «РТ Капитал» давал взаймы этой компании, которая так и не погасила свой долг.

Если вам кажется, что живете в самом бесчеловечном человейнике, то посмотрите что приходится терпеть жителям Мурино . Наш любимый канал "Кибераутизм" показал провалившийся асфальт в этом питерского гетто от современных девелоперов.

Avito, куда входит классифайд «Avito Недвижимость», может отойти VK или структурам миллиардера Владимира Потанина. С ними ведет переговоры владелец Avito — нидерландская Prosus (входит в южноафриканский инвестхолдинг Naspers), сообщает Bloomberg со ссылкой на источники. Prosus может продать и принадлежащую ей долю 25,7% в холдинге VK. Актив может быть оценен в 67 млрд руб.

Уход Prosus с российского рынка ускорил внесенный 10 июня в Госдуму депутатом-«едроссом» Антоном Горелкиным законопроект, ограничивающий 20% максимальную долю иностранного владения в сервисах бесплатных объявлений с ежемесячной аудиторией более 10 млн.

Почти 2,5 тыс. россиян из числа долларовых миллионеров могут эмигрировать в Израиль, прогнозируют в Henley&Partners. Эта страна вторая после ОАЭ, куда пытаются релоцироваться миллионеры, вывозя капиталы из страны, попавшей под западные санкции. Всего же, как сообщалось ранее, Россию могут покинуть до 15 тыс. долларовых миллионеров, что станет одним из массовых бегств богатых людей из страны за всю ее историю.

Расчеты Bloomberg, сделанные на основе данных российского Минфина, показывают, что в мае нефтегазовые доходы бюджета страны упали до 871 млрд руб. в то время как в апреле продажа энергоресурсов принесла казне 1,81 трлн руб. Майское падение, как считает агентство, стало самым существенным месячным сокращением как минимум за последнее десятилетие. По подсчетам Bloomberg, в мае доходы от прочих налогов и акцизов выросли на 7,5% по сравнению с предыдущим месяцем до 1,14 трлн руб.

Хотя цены на энергоресурсы выросли, но более сильный рубль наносит ущерб бюджету, так как ресурсы страна продает за валюту. Этот фактор приведет к тому, что к концу 2022 года нефтедоходы бюджета снизятся еще заметнее, прогнозируют опрошенные Bloomberg экономисты.

Американские компании для продолжения бизнеса в России ждут четких указаний от властей США, которых пока нет, сообщает Reuters. Отсутствие таких требований привело к заморозке компаниями своей деятельности в стране. Они опасаются случайно нарушить юридические требования по санкционной политике, говорит глава отдела глобальных санкций и рисков Ассоциации сертифицированных специалистов по борьбе с отмыванием денег Джастин Уокер.

«Поскольку изменений [по санкциям в отношении России] так много и сразу, то у правительства нет единой позиции по этому вопросу, чему есть очень много примеров», — говорит Уокер. На вопрос бизнеса, как нам поступать, власти отвечают: «Вы должны принять свое собственное решение».

Что вдруг случилось с ЛСР? У них появился достойный визуал - рендеры для ЖК Wave это просто полотна из серии «передвижники отдыхают»! Как же невыносимо больно было смотреть на зомби людей на рендерах, иллюстрирующих жизнь Зиларта, зомби апокалипсис накликали еще в 2017 в ролике Василия Сигарева ну и практически воплотили в жизнь в визуализациях.
А тут вдруг такое!

Мы исключительно ободряем выбор подрядчика 👌🏽.
Уверенными темпами, ведущей отечественной командой визуализаторов стал MOSGRAF.
Ребята ну что можно сказать, молодцы, вот уже вслед за MR Group, потянулись и остальные «крупняки» в очередь за крутыми картинками 😄

ГК «Спортмастер» вынуждена закрыть свою сеть по продаже спортивных товаров в Польше Go Sport, за которую группа три года назад заплатила оценочно около €40 млн. После введенных в апреле этого года Варшавой санкций в отношении компании ритейлеру не удалось продать бизнес британской Sports Direct, получившей одобрение на сделку от местного регулятора. Ограничения парализовали работу сети, поэтому и передача ее местному топ-менеджменту маловероятна.

Другие работавшие в Польше российские компании — маркетплейс Wildberries и парфюмерно-косметический холдинг Faberlic депутата Госдумы Алексея Нечаева, тоже оказавшиеся под санкциями, уже закрыли свои подразделения в стране.

Владельцам коммерческой недвижимости надо уже сейчас готовится к возможной потере очередного пула арендаторов. По данным Национального фитнес-сообщества, 47,8% фитнес-клубам так и не удалось перестроить бизнес, чтобы адаптировать его к санкциям. В результате, бюджетные сети начнут закрывать свои клубы.

Жилищное строительство — одна из немногих отраслей экономики, которая может оказаться устойчивой к санкционному давлению, прогнозирует агентство «Национальные кредитные рейтинги». По мнению экспертов, с импортозамещением, а значит с сохранением логистических цепочек, у отрасли не должно быть проблем. Еще одним благоприятный фактор для застройщиков — поддержка государства (мы неоднократно писали, что стройиндустрия получила беспрецедентные меры господдержки в виде льготной ипотеки, а она еще требует поэтапное раскрытие эскроу-счетов, что, на наш взгляд, является опасным шагом для стабильности рынка в плане роста числа потенциальных обманутых дольщиков). Дополнительные риски для застройщиков — это нестабильные рынки сбыта. Но если застройщики хотят сохранить свои продажи, может быть им стоит подумать о ценообразовании. Ни одной отрасли так не повезло с факторами устойчивости в этот кризис как девелоперам жилья.

Россия впервые не вошла в Глобальный индекс цен на жилье, составляемый Knight Frank. По итогам первого квартала 2022 года, самый значительный прирост цен был в Турции — плюс 110% квартал к кварталу, что связано с серьезной инфляции и катастрофическим падением лиры. На втором месте по темпам роста цен заняла Чехия (прирост на 25,9%), на третьем — Словакия (+22,1%), на четвертом — Эстония (+20,4%). Замыкает пятерку Нидерланды, где за первый квартал цены на жилую недвижимость выросли на 19,5%.