Акционеры Deutsche Bank могут подать коллективный иск в суд США на топ-менеджмент банка за сокрытие недостатков внутреннего контроля при проведении операций с российскими олигархами, сообщает Reuters. Таких клиентов, как и сексуального преступника Джеффри Эпштейна, акционеры банка считают рискованными с точки зрения отмывания денег.

ПИК Сергея Гордеева, выкупивший на аукционе «Дом.РФ» за 104 млн руб. 67 га, решил привлечь к застройке площадке Dars Development бывшего зампреда правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова. На участке должно быть построено 450 тыс. кв. м жилья, продавать которые девелоперы надеются за счет дальневосточной ипотеки по 2% годовых. Почему ПИК выбрал в партнеры Dars, который строит преимущественно в Ульяновске, Волгограде и не имеет никакого опыта работы в Хабаровске и на Дальнем Востоке, пока доподлинно неизвестно. Возможно, это такой постепенный «красивый выход» из проекта или ПИК, набравший кучу участков в Москве, сейчас особо не до региональных строек.

В некоторых городах США цены на недвижимость снизились на 5-10%, следом такую же траекторию падения продемонстрировали рынки Евросоюза. Об этом заявил Дэвид Стейнбах, директор по глобальным инвестициям Hines — компании, проинвестировавшей около $90 млрд в 27 странах, включая Россию. Для таких устойчивых рынков, как США и ЕС, такое снижение цен кажется существенным, учитывая, что после кризиса 2008 года недвижимость на этих рынках только дорожала.

Хотя официально публичные слушания отменены только с марта 2022 года, но в Москве, строго говоря, это произошло весной 2020 года (за единичными исключениями). Тогда под предлогом пандемии их перевели в формат «общественных обсуждений» в «Активном гражданине», где на титульную страницу выкладывают красивые картинки, а сами обсуждаемые документы прячут в тяжелые файлы по ссылке в подстрочнике. По мнению экспертов, отмену публичных слушаний в Москве готовили заранее под реновацию: чтобы перестроить полгорода за 12 лет нужно радикально дерегулировать отрасль.

Производящие скоростные лифты компании перестали принимать заказы от российских застройщиков. Речь идет в первую очередь об американской Otis и финской Kone, которые ушли из России после 24 февраля. Это мало отразится на массовом жилье, но станет проблемой для высокобюджетных проектов, в первую очередь — для строительства небоскребов.

Местные компании пока не готовы производить аналоги, поэтому девелоперы высотных проектов ищут замену в Турции и Китае.

Хотя застройщики и плачут время от времени, что растут цены на стройматериалы, но вот загрузка стекольных заводов в России снизилась на 30%, следует из данных Минпромторга. Это привело к сокращению производства. Все дело в падении продаж листового стекла из-за сокращения спроса на внутреннем рынке, сбоев в логистике и санкций. Это уже привело к снижению цен.

Россияне в январе-марте больше всех приобрели жилья в тайском Пхукете, сообщает Bangkok Post. Они купили 74 квартиры общей стоимостью 245 млн батов (около $7 млн). Следом идут граждане Китая (14 объектов стоимостью $1,5 млн), США (девять объектов на $1,4 млн), Германии (шесть за $743 тыс.), Великобритании (три за $228 тыс.).

Бегство состоятельных россиян и граждан других стран на рынок недвижимости Дубая может привести к тому, что ОАЭ попадет в список государств, с которыми финансовые отношения считаются рискованными. Financial Action Task Force – межправительственная группа по разработке мер с отмыванием денег - перенесло ОАЭ из «зелёного» в «серый» список стран. В Европарламенте также обсуждается внесение эмиратов в список рискованных государств с точки зрения финансовых отношений.

Британское издание Observer со ссылкой на свои источники ранее сообщало, что сделки богатых россиян в Эмиратах — от покупки элитной недвижимости до ее аренды — в основном проводятся с использованием криптовалют. Но некоторые сделки оплачивались за счет прямых переводов от российских финансовых структур, связанных с миллиардерами, попавшими под западные санкции.

Российский миллиардер Алексей Кузьмичев проиграл суд во Франции. Он оспаривал решение правительства о публикации адресов его дома в Париже и виллы на французской Ривьере. Миллиардер, попавший под санкции, заявлял, что обнародование данных создает угрозу его семье, но суд отклонил его иск.

Виллы на Лазурном берегу Франции есть у многих миллиардеров. Например, уже у бывшего совладельца девелоперской Level Group Вадима Мошковича, который после попадания под западные санкции передал свою долю в компании супруге.

«Зеленая» архитектура — это не просто модная тема, это запрос горожан. Этот запрос уловили в Донстрое. «Именно поэтому мы закладываем в каждый проект нормы и правила высокой экологичности и энергоэффективности», - рассказал во время сессии на "Арх Москва", прошедшей в Гостином дворе, руководитель департамента развития проектов Донстрой Станислав Архипов. «Люди хотят жить в окружении парков, пить чистую воду и дышать свежим воздухом», - заявил он.

80% всего объема строительства в Донстрой соответствует классам энергоэффективности А, А+ и А++. Жилые дома и социальные объекты строятся в строгом соответствии с нормами международных и российских систем сертификации «зеленых» зданий.

Архипов убежден, что век дешевых энергоресурсов заканчивается. Люди понимают, что такое ответственное потребление и сколько на самом деле стоит энергия. Он прогнозирует, что в скором будущем именно критерии энергоэффективности и экологичности станут важными при выборе жилья потенциальным покупателем.

В принадлежащем мэрии Москвы АО «Мосотделстрой №1», отвечающем за достройку скандально известного долгостроя ЖК «Царицыно» на юге столицы и других проблемных жилых комплексов в городе, с апреля 2022 года введена процедура наблюдения в рамках банкротства компании, обнаружил ЖБЗ в материалах арбитражных дел. Заявление о банкротстве было подано неким ООО «Сегмент», которому «Мосотделстрой №1» задолжал более 19 млн руб. Общая сумма требований, поданных всеми кредиторами на начало июня, достигает 3 млрд руб. Среди крупных кредиторов компании — «Мосинжпроект», также принадлежащий мэрии Москвы и требующий с «Мосотделстроя №1» около 2 млрд руб. по договору от 27 декабря 2016 года. В открытых источниках удалось обнаружить один контракт, заключенный «Мосинжпроектом» с «Мосотделстроем №1»: это выполнение строительно-монтажных работ в электродепо «Свиблово» на 8,3 млрд руб.

Права требования к «Мосотделстрою №1» предъявил и его учредитель — департамент горимущества Москвы. Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что банкротство может носить контролируемый характер. Пока нет ответа на вопрос, как повлияет на достройку ЖК «Царицыно» процедура наблюдения в «Мосотделстрое №1», закончившим 2021 год с убытком в 1,8 млрд руб. По доброй старой традиции ЖБЗ надеется получить комментарий от кураторов достройки жилья для обманутых дольщиков.

Не все владельцы торгцентров хотят продлевать договор аренды с сетью, пришедшей на место McDonald's. Торгцентр «Смайл» в Петербурге обратился к новому собственнику сети — сибирскому бизнесмену Александру Говору с требованием о расторжении договора аренды, так как привлекал в свое время американскую сеть фаст-фуда, рассчитывая получить дополнительно 10% трафика. «Мы опасаемся, - пишет компания, управляющая ТЦ, новому владельцу сети, - что ресторан, который планирует открыться под брендом вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд - это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald’s».

Ее опасения вполне понятны: McDonald’s — это вам не «Вкус очка» (простите, но это в народе так прозвали сеть «Вкусно и точка»). В Макдаке всегда были реальные очереди, а не пригнанная для видеосъемок толпа страждующих поесть гамбургеров, как это было во время недавнего открытия первого ресторана новой сети на Пушкинской площади.

Судя по комментарию, присланному в редакцию ЖБЗ Москомстройинвестом, процедура наблюдения, введенная в АО «Мосотделстрой № 1», не должна повлиять на достройку проблемных объектов — ЖК «Царицыно», «Терлецкий парк», «Марушкино», которыми занимается компания. «Для этих целей из бюджета города АО «Мосотделстрой № 1» выделены денежные средства. Они являются целевыми бюджетными инвестициями, которые могут быть израсходованы исключительно на завершение строительства указанных жилых комплексов», — сообщает ведомство. Там уточнили, что выделенные деньги хранятся на счете АО «Мосотделстрой № 1» в казначействе департамента финансов Москвы, и «городской застройщик не в праве расходовать их на какие-либо иные цели». Таким образом, обещают в Москомстройинвесте, строительство указанных проблемных объектов будет завершено в запланированные сроки.

Как теперь будут расходоваться бюджетные средства, россиянам знать не надо. Минфин ограничил публикацию данных по бюджетной отчетности. Предлог благовидный — минимизация рисков введения дополнительных западных санкций. Остается только надеется, что Счетная палата будет иметь доступ ко всей информации и что-то будет рассказывать публике. Ну в пределах дозволенного, конечно.

Структура «Ростеха» — «РТ Капитал» с третьей попытки пытается продать 4,4 га на Перовской улице, 1. В придачу к участку полагается 17 нежилых помещений общей площадью 23,7 тыс. кв. м. По данным InvestTorgi, текущая стартовая цена актива — 1,53 млрд руб. Эта сумма на 10% меньше предыдущих предложений.

Площадка и объекты на ней ранее принадлежали ООО «ЭМЗ-Сити», учрежденному кипрской Helenos Trading Ltd. «РТ Капитал» давал взаймы этой компании, которая так и не погасила свой долг.

Если вам кажется, что живете в самом бесчеловечном человейнике, то посмотрите что приходится терпеть жителям Мурино . Наш любимый канал "Кибераутизм" показал провалившийся асфальт в этом питерского гетто от современных девелоперов.

Avito, куда входит классифайд «Avito Недвижимость», может отойти VK или структурам миллиардера Владимира Потанина. С ними ведет переговоры владелец Avito — нидерландская Prosus (входит в южноафриканский инвестхолдинг Naspers), сообщает Bloomberg со ссылкой на источники. Prosus может продать и принадлежащую ей долю 25,7% в холдинге VK. Актив может быть оценен в 67 млрд руб.

Уход Prosus с российского рынка ускорил внесенный 10 июня в Госдуму депутатом-«едроссом» Антоном Горелкиным законопроект, ограничивающий 20% максимальную долю иностранного владения в сервисах бесплатных объявлений с ежемесячной аудиторией более 10 млн.

Почти 2,5 тыс. россиян из числа долларовых миллионеров могут эмигрировать в Израиль, прогнозируют в Henley&Partners. Эта страна вторая после ОАЭ, куда пытаются релоцироваться миллионеры, вывозя капиталы из страны, попавшей под западные санкции. Всего же, как сообщалось ранее, Россию могут покинуть до 15 тыс. долларовых миллионеров, что станет одним из массовых бегств богатых людей из страны за всю ее историю.

Расчеты Bloomberg, сделанные на основе данных российского Минфина, показывают, что в мае нефтегазовые доходы бюджета страны упали до 871 млрд руб. в то время как в апреле продажа энергоресурсов принесла казне 1,81 трлн руб. Майское падение, как считает агентство, стало самым существенным месячным сокращением как минимум за последнее десятилетие. По подсчетам Bloomberg, в мае доходы от прочих налогов и акцизов выросли на 7,5% по сравнению с предыдущим месяцем до 1,14 трлн руб.

Хотя цены на энергоресурсы выросли, но более сильный рубль наносит ущерб бюджету, так как ресурсы страна продает за валюту. Этот фактор приведет к тому, что к концу 2022 года нефтедоходы бюджета снизятся еще заметнее, прогнозируют опрошенные Bloomberg экономисты.