Снижение продаж на первичном рынке привело к тому, что продавцы квартир на вторичном рынке стали чаще предлагать дисконты. По данным ЦИАН, в мае 2022 года стоимость в городах-миллионниках снизилась для трети квартир в продаже (31%), хотя в начале года продавцы давали скидки только для каждого пятого объекта (19%). 4% продавцов сегодня продолжают повышать цены, в феврале таких было 14%. Средний дисконт по городам-миллионникам вырос с 3,3% до 4,1%, в денежном выражении – с 324 тыс. до 413 тыс. руб.

Эпоха перемен - время, когда закладывается фундамент для нового развития. Несмотря на трудности, которые преодолевает первичный рынок, именно сейчас появляются новые игроки, а опытные девелоперы заявляют о планах по расширению бизнеса. Один из таких игроков - Prime Life Development, который заявил о себе в середине мая. Новое имя принадлежит опытному игроку - девелоперскому подразделению ООО «Хант-Холдинг» - инвестиционной компании Владимира Брынцалова, более 20 лет осуществляющей строительство жилой и коммерческой недвижимости по всей России, включая несколько реализованных проектов бизнес-класса. Решение о ренейминге было продиктовано долгосрочными планами развития и расширения девелоперской портфеля с акцентом на столичный рынок. Prime Life Development будет строить в Москве жилые проекты бизнес-класса, уделяя особо внимание качеству продукта, а также делая акцент на его главной функции - ежедневном поддержании положительных эмоций обитателей жилых комплексов.

Первым московским проектом застройщика стал ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинский», который уже получил разрешение на строительство и готовится к старту продаж. Жилой комплекс вырастет на участке в 13 га недалеко от метро «Нагатинская». В рамках своего первого проекта Prime Life Development построит современную школу и детский сад в футуристическом стиле.

Ритейлер одежды LPP, владеющий брендами Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay, продает свою российскую компанию RE TRADING китайскому консорциуму и уходит из России.

Россияне поддержали рынок недвижимости Таиланда
В апреле спрос россиян на покупку жилья в Таиланде вырос на 47% год к году, сообщает Thailand Real Estate. Россияне — практически единственные, кто сейчас живо интересуется недвижимостью в этой стране и это понятно — многие хотят релоцироваться в относительно безопасное место. В целом тайский рынок в апреле был не очень живой: количество запросов на приобретение жилья другими покупателями в этой стране сократилось на 28,1% относительно марта.

Минстрой готовит шикарный подарок подрядчикам госстроек. Министерство подготовило изменения, предполагающие возможность их удорожания более чем на разрешенные сейчас 30%, а также опцию неоднократного пересмотра в упрощенном порядке без прохождения госэкспертизы. Такой «широкий жест» вызван тем, что цены на стройматериалы взлетели в том числе из-за разрушенной логистики.

В марте в отелях Финляндии и Эстонии остановилось в девять раз больше россиян, чем годом ранее. Зафиксировала резкий рост числа приезжих из России и Латвия, выяснил РБК на основе данных статистики этих стран. Так, например, в Финляндии в марте этого года в гостиницах останавливались 3,9 тыс. россиян. По сравнению с мартом 2021-го их число выросло в 9,3 раза. Почти такой же рост числа постояльцев из России — в 9,2 раза — зафиксировала и статистика Эстонии: в марте 2022 года в местных отелях остановились 5,9 тыс. россиян против 639 человек годом ранее.

Вот куда ездили россияне чаще всего в марте 2022 года.

Себестоимость цемента в 2022 году вырастет на 30% год к году, предупреждают в «Союзцементе». Связано это с тем, что из-за западных санкций на 66; выросли затраты на ремонт и техническое обслуживание оборудования цементных заводов. К тому же на 78-86% подорожал уголь, используемый в производстве цемента, ТМЦ – на 55%, дизельное топливо – на 30%, масла и смазки – на 83%, расходы на транспорт и логистику выросли на 14-24%. В первом квартале 2022 года, то есть до геополитического кризиса, стоимость цемента выросла на 8-9%.

Что может сегодня так обрадовать? Конечно, новоселье. «Инград» завершает заселение трех новых корпусов жилого квартала «Новое Пушкино» в Подмосковье. В ЖК из 708 квартир с трехметровыми потолками и со всей необходимой инфраструктурой, включая детсады и школы. Проектом предусмотрены 44 корпуса, 22 из которых построены и заселены.

Жилой квартал «Новое Пушкино» расположен в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Рядом с ЖК проходит Ярославское шоссе и ветка железной дороги.

Спрос россиян на турецкую недвижимость удвоился в апреле. По данным официальной турецкой статистики (TUIK), в апреле россияне купили 1152 объекта недвижимости, что вдвое больше, чем в марте (547) и почти в 3 раза больше, чем в апреле 2021.

Группа «Эталон» открыла в Омске офис продаж своего первого регионального проекта — жилого квартала «Зеленая река». Помимо первых лиц девелопера на церемонии открытия присутствовал губернатор Омской области Александр Бурков. Дизайн помещений нового офиса создавался с помощью технологий информационного моделирования, а внутри установлен инновационный интерактивный макет «Зеленой реки». В ближайшем будущем специалисты застройщика обещают запустить 3D-туры по квартирам, благодаря которым покупатели смогут практически вживую оценить планировки будущих домов. 

Локация для офиса, кстати, выбрана удачная — он находится историческом центре на улице Карла Либкнехта, 4 в историческом здании «Товарищества Тверской мануфактуры» и в непосредственной близости от Омского планетария, органного зала местной филармонии и Омского областного музея изобразительных искусств.

Во-во, пошло-поехало. Любители штабов, собирайте технику, рабочих. Ваше время пришло.

Жить в малоэтажном комплексе в таком мегаполисе, как Москва, своего рода привилегия. Такие проекты девелоперы реализуют в элитном сегменте, да и то в считанных локациях, так как в столице не так много свободных площадок под застройку. Но есть такие проекты и в более доступном сегменте. Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» в «Клубном городе на реке Primavera» в Покровском-Срешнево на берегу Москвы-реки скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» с малоэтажными секциями (5 – 7 этажей) с минимальным количеством квартир на площадке (от 3 до 4 квартир). Новый квартал станет дополнением к уже строящимся домам «Россини».

Архитектурная концепция «Клубного города на реке Primavera» разработана бюро ATRIUM и содержит отсылки к неоклассическому стилю и ар-деко. В проекте более 120 планировок: лоты классического и евроформата, с террасами и патио, варианты со вторым светом, двухуровневые квартиры и пентхаусы.

И да - в пешей доступности от Primavera бюро Wowhaus благоустроит набережную в 17 га.

Экс-владелец Собинбанка и бывший девелопер Сергей Кириленко прощается со своей дорогой недвижимостью.

Банк «Финсервис», которому Кириленко задолжал большую сумму в виде непогашенного кредита, выставил на торги расположенный в деревне Поздняково в Красногорском районе Подмосковья трехэтажный дом экс-банкира площадью 798,7 кв. м и участок в 0,4 га. По данным InvestTorgi, начальная цена 292,67 млн руб.