В Дубае, судя по позитивному посту риэлтора лухари-недвижимости Екатерины Румянцевой, не плохо продается недвижимость. И кто там покупает? Как ранее сообщал в своем докладе Центр перспективных оборонных исследований в Вашингтоне:
«Рынок недвижимости Дубая — ключевое убежище для международных клептократов, транснациональной организованной преступности и обширного перечня других нарушителей закона, начиная с контрабандистов и наркоторговцев и заканчивая российскими олигархами».

Евросоюз пока не решил запрещать ли россиянам покупать недвижимость в странах ЕС. Против такого запрета выступил Кипр. Сами догадайтесь, почему именно Кипр.

Минфин ожидает, что ВВП России в этом году упадет на 12%, узнал Bloomberg. Это наибольший спад в экономике страны с 1994 года, указывает агентство. Если этот прогноз сбудется, это сведет на нет экономический рост примерно за 10 лет

Зарубежные бренды уже близки к разрыву договоров аренды торговых площадей в России, заявил президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко.

Ingka Group, владелец магазинов крупнейшего в мире мебельного бренда IKEA, будет оплачивать труд работников в России до августа. Ранее срок таких выплат был ограничен маем. В начале марта компания объявила, что временно закроет магазины и приостановит поставки в Россию

Активность на рынках коммерческой недвижимости снижена

Посещаемость торгцентров Москвы и Санкт-Петербурга из-за начавшегося кризиса и ухода с рынка международных брендов продолжает снижаться: трафик ниже на 14–18% по сравнению с прошлым годом. По этой причине арендаторы не проявляют особой активности.

Глубокий кризис, который нас ждет в обозримой перспективе, может привести к массовым срывам сделок по покупке девелоперами площадок под застройку. Впрочем, это уже началось.

Сделка по продаже "Деметрой" и А114 га на Иловайской улице в Москве не состоялась и владельцы площадки снова выставили ее на продажу. В А1 говорят, что сделка сорвалась из-за того, что банк-кредитор, увидевший «риски снижения экономических показателей проекта (строительства жилья на Иловайской)», изменил условия кредитования покупки земли.

Кризис серьезно ударил не только по застройщикам жилья, отказывающимся покупать новые площадки под новые проекты, но и девелоперам отелей, несмотря на то, что им обещано обнуление НДС для новых объектов. Стало известно, что основатель туроператора «Библио-Глобус» Александр Туголуков отказался от ряда проектов по строительству гостиниц в курортных регионах страны. Ему не удалось найти финансирование, так как инвесторов отпугивает высокая неопределенность и низкая рентабельность таких проектов.

Теперь Туголуков ликвидирует подконтрольные структуры, которые должны были строить гостиницы, следует из данных ЕГРЮЛ. Речь идет о «БГ Ольгинка», «БГ Фишт» и «Курорт Раушен» перешли в стадию ликвидации, следует из данных ЕГРЮЛ в «СПАРК-Интерфакс». Эти структуры были созданы в 2020–2021 годах в Сочи и Светлогорске Калининградской области соответственно под гостиничные проекты.

За счет высоких цен на нефть налоговые поступления в России в марте - первый месяц санкций – выросли на 34,5% год к году до 4 трлн руб., сообщает The Bell со ссылкой на подсчеты Finexpertiza. Основной прирост налоговых сборов был обеспечен за счет ключевых нефтегазовых регионов (ХМАО и ЯНАО). Но аналитики отмечают, что серьезные риски для бюджета никуда не исчезли и «в будущем чреваты падением государственных доходов». Действие западных санкций на российскую экономику будет ощутим уже в обозримом будущем.

Впрочем, в некоторых регионах, где основные бюджетные поступления зависели от автопрома, как, например, Калининградская и Калужская области, уже почувствовали снижение доходов в результате санкционного давления.

Зеленский обратился к властям Мальты с просьбой не позволить богатым россиянам скрываться с помощью «золотого паспорта» страны и запретить все банковские операции, связанные с Россией. Украинский президент также призвал заблокировать доступ россиян к недвижимости и яхтам и не допустить, чтобы мальтийские танкеры перевозили российскую нефть

В Москве в марте налоговые доходы снизились на 25,3 млрд руб., по подсчетам Finexpertiza.

Экс- гендиректор сети апарт-отелей YE’S и бывший первый заместитель гендиректора ГК «Пионер» Александр Погодин выкупил за 21 млн руб. с торгов обанкротившуюся горнолыжную базу и трассу в Токсово в Всеволожском районе Ленобласти. Об этом ЖБЗ узнал из материалов торгов.

Девелоперы вместе с банками продолжают субсидировать ипотеку. Так, Донстрой совместно с ВТБ предлагает ставку от 0,7% в течение года при покупке квартир в проектах «Сердце Столицы», «Остров», «Событие», «Река» и «Символ». Компания предоставляет 13 различных предложений по размеру первоначального взноса и ипотечной ставке. Электронная регистрация сделки позволяет снизить ставку на 0,3 п.п. Чтобы взять кредит по минимальной ставке 0,7% годовых, покупателю нужно внести 30% от общей стоимости квартиры и оформить электронную сделку. Одним из наиболее привлекательных предложений также является субсидированная ставка 3,2% годовых сроком на два года. Для этого клиенту необходимо сделать первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры. Покупатели в Донстрой также могут выбрать фиксированную ставку на весь срок кредитования, которая варьируется в пределах 8,8% - 11,1%.

Одно из главных преимуществ программы — неограниченная сумма займа, что очень важно для проектов высокобюджетного сегмента. Срок кредитования — до 30 лет.

Доля требований банков к населению по ипотечным кредитам в 2022-2024 годах по базовому сценарию будет составлять 10-15% ежегодно против 26,7% в 2021 году, следует из доклада ЦБ по денежно-кредитной политике. Таким образом, можно сделать вывод: Центробанк помимо погашения ране выданных займов ждет заметного сужения рынка ипотечного кредитования.