На фоне обострившегося кризиса между Украиной и Россией те россияне, которые пытаются эмигрировать, начали покупать недвижимость за рубежом. Неожиданно в январе на 19,11% по сравнению с декабрем вырос спрос среди россиян на объекты в Испании, утверждают аналитики Spain-Real.Estate.

Самым популярным городом, где россияне искали недвижимость, был Аликанте (22,9%). Второе и третье места заняли Валенсия (20,6%) и Торревьеха (18,9%).

В январе этого года средний срок, на который россияне берут ипотечные кредиты, впервые в истории достиг отметки в 20 лет, следует из данных Объединенного кредитного бюро. Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).

Одновременно с этим вырос и средний размер кредита на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн руб., а к декабрю достиг отметки 3,27 млн руб., в январе этого года уже 3,41 млн руб.

Это все ради того, чтобы строительная отрасль цвела и пахла.

Мы на днях читали, про американский стартап, который научился выращивать цементные блоки и плитки с помощью бактерий. «Донстрой», чем финансовым партнером выступает ВТБ, видит в этом тенденцию на поиск и внедрение новых экологичных материалов, рассказала сегодня заместитель гендиректора компании Евгения Колосова. Это всего лишь один из пунктов ESG-стратегии, которую внедрил экодевелопер. Об этой концепции Евгения рассказала очень подробно. В презентации много интересных треков.

Никогда такого не было в истории рынка жилой и нежилой недвижимости Москвы. По итогам января 2022года в столице зарегистрировано 10,24 тыс. ДДУ, что на 35% превышает показатели января 2021 года и на 54,6% показатели первого месяца 2020 года, подсчитали в московском Росреестре.

ГК ФСК построит новый ЖК на Иловайской улице

На Иловайской улице, 3 вместо промзоны №58 «Люблино» появится многофункциональный ЖК с детским садом и школой. ГК ФСК и А1, участник консорциума «Альфа-Групп», заключили сделку по приобретению земельного участка площадью 13,62 га на юго-востоке Москвы. Вокруг него находится развитая инфраструктура - жилая застройка с социальными и коммерческими объектами. Пешком можно будет дойти до станции МЦД-2 «Перерва», ближайшие станции метро – «Братиславская» и «Марьино».

ФАС проанализирует сообщения в средствах массовой информации и социальных сетях о росте цен на отопление для населения с точки зрения возможных нарушений антимонопольного законодательства.

«Траст» не оставляет желания избавиться от «Интеко». Но сроки продажи зависят от длительности судебных разбирательств, цитирует РИА «Новости» главу банка Александра Соколова. При этом, по его словам, на начало 2022 года справедливая стоимость компании составляет 35,1 млрд руб.

Орем на все наше Ебутово. Вот причина этому.

Похоже, московские прокуроры давно и внимательно следят за тем, что происходит на столичных стройках питерского застройщика Seven Suns Development. Помимо проекта «Сказочный лес» на Лосином острове Мещанская межрайонная прокуратура по заявлению одного из дольщиков зафиксировала нарушения с привлечением средств покупателей квартир и в ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово на северо-востоке Москвы. Речь идет о привлечении средств за бронирование квартиры. Суд велел вернуть деньги за бронь. Seven Suns в январе этого года проиграл апелляцию по этому делу. Такая практика широко распространена среди всех девелоперов, о чем мы не раз сообщали. Поэтому мы сконцентрируемся на другом – более важном — аспекте в материалах судах.

Seven Suns привлекал средства дольщиков странным образом. Застройщиком объекта значится структура девелопера «Эверест-Трейд». Она продавала ДДУ по одной, более низкой цене другой своей структуре «Севен Санс Недвижимость МСК». А та в свою очередь продавала покупателям уже по другой цене, конечно же, рыночной.

По сути, появление прокладки в продажах – это риски для покупателей квартир. Не их деньги защищены эскроу-счетами, а средства компании-прокладки. Мы нашли нескольких покупателей квартир в ЖК «В стремлении леса», подтвердившие, что сделка оформлялась не напрямую с застройщиком.

Дома в ЖК еще не сданы в эксплуатацию: планируемый срок – второй квартал 2022 года. А если за это время у застройщика возникнуть проблемы? В этом случае если покупатели и получат свои деньги, то не всю сумму, а ту, что компания-прокладка задепонировала на эскроу-счетах. По какому же тонкому льду ходит Seven Suns, от представителей которого мы до сих пор надеемся получить комментарии по ситуации.

Спрос на апартаменты в "Москва-Сити" переместился на вторичный рынок,

Россияне, раскупавшие во время действия льготной ипотеки по 6,5% квартиры в новостройках в качестве инвестиций, продолжают массово распродать свое жилье. По данным «Домклик», число объявлений о продаже новостроек по переуступке за год выросло на 60%. Если в январе прошлого года на сайте было размещено 233,9 тыс. объявлений о продаже первичного жилья, то в январе 2022 года – более 370,4 тыс.

Не исключено, что число переуступок выросло не только из-за продаж инвесторами своих площадей, но и теми, кто покупал квартиры, не рассчитав свои финансовые возможности, позволившие бы комфортно обслуживать ипотеку.