Повышение ключевой ставки ЦБ приведет к росту ставок для девелоперов и по проектному финансированию, обеспокоен замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Когда ключевая ставка была 4,25%, эффективная ставка по проектному финансированию при 70-процентном наполнении эскроу-счетов стремилась к нулю. Сегодня мы видим, что такой ставки, скорее всего, больше не будет», — заявил замминистра.

За 2021 год было расторгнуто более 38 тыс. госконтрактов в сфере строительстве на общую сумму более 1 трлн руб., подсчитали в НОСТРОЙ. Причина этому - рост цен на стройматериалы.

Ростуризм продолжает лоббировать интересы владельцев крупных отелей. Ведомство против снижения требования по номерному фонду по строительству новых гостиниц или реконструкции старых объектов, которые могут претендовать на получение льготных кредитов по ставке 3-4% годовых. Чиновники считают, что крупные отели «демонстрируют более высокую эффективность, безопасность, стандарты сервиса и обслуживания туристов, низкие издержки и риски, устойчивость в период невысокого спроса».

Будни жителей человейников в Путилково в подмосковном Красногорске. Явно, не соблюдался норматив по парковкам при застройке местных кварталов.

Нас приветствует Паша с Уралмаша. В Екатеринбурге застройщик массового жилья рекламирует свой ЖК вот таким брутальным уральским креативом. Есть у кого поучиться "Самолету", который, как ранее сообщалось,взял площадку в Екатеринбурге как раз на Уралмаше.

Группа «Эталон» готовится начать проект в московском районе Отрадное. Компания уже зарегистрировало юрлицо ООО «Специализированный застройщик “Эталон-Отрадное”». В этом районе на ул. Хачатуряна большой проект реализовывает ПИК. В общем, в Отрадном тоже становиться плотненько.

Владелец девелоперской GloraX Андрей Биржин, как выясняется, два года назад пытался продать компанию за 10 млрд руб. основному совладельцу питерского Seven Suns Development Алексею Рыжкову. Сделка должна была закрыться в июле того же года, если по условиям подписанного Рыжковым и топ-менеджером GloraX Дмитрием Коноваловым меморандума о намерениях после due diligence не окажется, что риски продаваемых активов не превысят 30% от стоимости сделки. Хотя таких рисков не возникло, Рыжков от сделки отказался.

Но по условиям меморандума оказалось, что владелец Seven Suns просто так соскочить со сделки при отсутствии вышеописанной причины не мог: в этом случае он должен выплатить GloraX штраф в 150 млн руб., или 1,5% от обговоренной сторонами суммы сделки. Теперь GloraX судится с несостоявшимся покупателем, требуя эту сумму. Первая инстанция суда в сентябре 2021 года встала на сторону GloraX, но в ноябре апелляция отменила это решение. Продавец подал апелляцию: ее рассмотрение назначено на 28 февраля.

Не думаем, что срыв сделки с Seven Suns повлиял на решение Биржина продать бизнес. Не случайно компания сейчас наращивает портфель новыми площадками: очевидно, чтобы продать компанию подороже. Другой вопрос: кому это все нужно? Если кому-то и нужно, то явно тому, кто хочет выйти в Питер, где у GloraX большая часть площадок. Но у такой компании вряд ли есть ключик к сердцам чиновникам Смольного, общение с которыми напоминает стойку на руках на пороховой бочке. Возможно, питерские площадки GloraX заинтересуют локальных застройщиков, но а) у мелких нет денег; б) у местного крупняка типа Setl или ЛСР своих площадок много.

На наших глазах родился еще один мем - "застройщик-горюшко". Сколько вас, застройщиков-горюшек? "Нас рать", - только и слышно это долгое эхо в нашем глухом лесу.