В ожидании апокалипсиса. Ипотека продолжит дорожать в любом случае, даже без обещанных санкций.

Самый высокий средний размер ипотечного кредита в 2021 году ожидаемо наблюдался в Москве (7,3 млн руб.), Подмосковье (5 млн руб.) и Петербурге (4,7 млн руб.), говорится в материалах ЦБ. Самый низкий размер в Ингушетии, Курганской и Челябинской областях (по 2,1 млн руб.).

К концу 2021 года россияне должны были банкам по ипотечным кредит совокупно 12 трлн руб., по данным ЦБ. Но доля просроченной задолженности пока не велика. Просроченная задолженность в декабре составила 64,0 млрд руб. против 78,2 млрд руб. в январе 2021 года.

Глубокая аналитика барнаульских экспертов рынка жилой недвижимости 😃 А ведь и не поспоришь.

❗️Самым вероятным решением ЦБ на ближайшем заседании совета директоров 11 февраля будет повышение ключевой ставки на 1 п.п., до 9,5%. Об этом свидетельствуют консенсус прогнозы Bloomberg и Reuters и говорят опрошенные Forbes экономисты. Если это произойдет, то ставка вырастет до максимума с мая 2017 года.

Намывные территории в Петербурге превратились в анклавы человейников. Вот как это выглядит сейчас.

Изображение талисмана ГК ФСК продали на NFT-аукционе

Первый российский девелопер, который вышел на рынок токенов, отчитался об успехе в освоении метавселенной. Речь о ГК ФСК, изображение талисмана которой было выставлено на аукцион блокчейн-площадки Mintable. Начальная стоимость лота составляла $23 по курсу на момент размещения. В итоге NFT взяли по цене в 15 раз превышающей стартовую.

Цена на вторичном рынке увеличилась в 100 раз и составила почти $2 500 по курсу на дату эфира, 31.01.

Изъять в Британии активы российских олигархов на местном рынке недвижимости, о чем заявлял МИД страны в качестве санкций в случае войны РФ с Украиной, даже сейчас теоретически невозможно. А все потому, что в стране нет реестра недвижимости с иностранными собственниками. Мэр Лондона Садик Хан призвал правительство Великобритании создать такой реестр.

Такой реестр предлагалось создать еще в 2013 году, но он до сих пор не разработан. По разным данным, в Лондоне находится более трети из полумиллиона объектов недвижимости в Англии и Уэльсе, зарегистрированных на иностранных лиц или компании. Неясно, сколько из них принадлежит соратникам президента России, пишет Bloomberg.

Премиальный сектор жилой недвижимости Москвы расцвел пышным цветом. На фоне возможных санкций со стороны европейских государств этот сегмент в Москве будет только расти.

Губернатор Тверской области Игорь Руденя возвращался однажды на «Сапсане» из Москвы в Тверь, увидел вокзал города и приказал своим подчиненным: «Снести на хер!». «Я был неприятно поражен состоянием объекта», — заявлял губер много раз. Но здание вокзала, построенного в 1991 году в стиле позднесоветского модернизма, является одной из визитных карточек города, но Руденя это не берет в расчет. Местные жители уже инициировали сбор подписей под петицией против сноса здания вокзала.

Тюмень сейчас один из перспективных в стране рынков жилья, поэтому туда рвутся федеральные девелоперы. Но в этом регионе есть свои давние лидеры. Так, «Страна Девелопмент» по итогам 2021 года заняла первое место в Тюмени в рейтинге ЕРЗ по объему ввода жилья и текущего строительства. За 2021 год девелопер ввел в регионе более 140 тыс. кв. м жилья — а это дома в микрорайоне «Звездный», в ЖК «Колумб» и в ЖК «Европейский берег». На этапе строительства у компании находится еще 295 тыс. кв. м.

В этом году «Страна Девелопмент» анонсировала строительство ЖК «Домашний» - первого цифрового жилого комплекса в Тюмени, создаваемого с использованием инфраструктурных облигаций.

Начав работать в Тюмени, девелопер вышел за пределы домашнего региона, реализуя теперь проекты в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Это позволило «Страна Девелопмент» войти в топ-50 застройщиков России по объему ввода жилья. По итогам прошлого года компания заняла 31-е место, поднявшись за год на 33 пункта.

Национальная медиа-группа, которую возглавляет Алина Кабаева, хотела построить в Петербурге на месте телецентра на ул. Чапыгина бизнес-центр «Медиа-сити» с подвесными мостами и мультимедийным фасадом. Но от этих планов решено отказаться, сообщают местные медиа. Против этого проекта выступали и местные жители. Депутат местного заксобрания от партии «Яблоко» Борис Вишневский даже обращался к вице-губернатору Максиму Мейксину не застраивать культовое место в городе.

Налепил плейхабов и вот тебе детская площадка в новом ЖК. Так примерно думают многие застройщики. Такой стандартный подход сокращает сценарии проведения досуга: ребенок заранее знает, что его ждет на такой площадке. «Донстрой» пошел по другому пути.

В ЖК «Остров» девелопер создал для детей специальный маршрут длиной 5,6 км «Урбан 95», где 95 это собственно рост товарища, для которого создается новое пространство. На пути столько приключений, что скучно не будет. Здесь тебе и спортивные островки, и разнокалиберные препятствия, и забавная навигация, и всевозможные текстуры покрытий, и прикольные стенды с бизи штуками, которые можно открыть, покрутить, включить, в крайнем случае разобрать и собрать.

Не спрашивайте, сколько денег «Донстрой» потратил на это. Застройщик и его партнер ВТБ не жалеют денег на такой подход к организации городского пространства.

К заслуженным строителям России тоже приходят следователи. В Сочи ФСБ задержала именитого застройщика, главу "Лидер-строй" Тирана Геворкяна по делу о хищении средств, выделенных на строительство школ., сообщает канал "Посадки".

Подоспела аналитика по продажам на первичном рынке в Москве и Подмосковье в январе 2022 года от CEO Dataflat Александра Пыпина.

Президент Франции Макрон, кажется, тот редкий человек, который начал понимать психологию Путина. А между тем, на дворе уже полночь, а переговоры двух президентов в Москве идут уже пятый час.

Capital Group через свою структуру «Инвестпрофи», скорей всего, консолидировала 2,37 га на ул. Антонова-Овсеенко рядом с «Москва-Сити», сообщают «Ведомости» со ссылкой на свои источники. Девелопер построит здесь очередной небоскреб. Плотненько становится в этой локации. Недавно, как сообщал наш канал, на Антонова-Овсиенко, 6 небольшой участок прикупил краснодарский застройщик «Неометрия».

Инвесторы стали бежать с рынка жилой недвижимости. С такого громкого заголовка начинаем сегодняшнее утро.

Инвесторы, раскупавшие квартиры в новостройках во время льготной ипотеки, стали теперь массово переуступать ДДУ. В старых границах Москвы в 2021 году заключено 7,8 тыс. переуступок прав требования по ДДУ, что на 25% выше, чем в 2020 году и на 39% больше, чем в 2019-м, по данным «Метриум». А в «Этажах» утверждают, что в январе этого года число таких сделок увеличилось на 10% по сравнению с первым месяцем 2021-го.

Инвесторы, получив максимальный доход за год, больше не верят в дальнейший мощный рост на рынке недвижимости, диверсифицируя портфель, считают эксперты. Теперь они перекладывают свои деньги в банковские депозиты.

Выходит, инвесторы не особо теперь верят в чудодейственную силу любимой мантры застройщиков и продавцов их жилья, предлагающей в любой непонятной экономической ситуации закапывать сбережения в котлован.

Россияне, имеющие сбережения, теперь не особо хотят вкладывать деньги в покупку инвестиционных квартир из-за задранных почти до космоса цен. Теперь эти деньги перетекают в банки на депозиты и бессрочные счета. Что не говори, а звоночек для застройщиков тревожный. Слышите? Дзинь, дзиииин, дзиии..